ØLSLYKKJA/ESPELIFJELL - Koselig hytte og uthus beliggende i flott turterreng - Flotte utsiktsforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1548,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1528600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38600,
      "municipalFees": 5247,
      "estimatedValue": 1500000,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "ØLSLYKKJA/ESPELIFJELL - Koselig hytte og uthus beliggende i flott turterreng - Flotte utsiktsforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790194417"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.945013087360564,
        "lng": 9.565701320466767,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.945013087360564&lng=9.565701320466767&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2890",
      "postalName": "Etnedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ølslykkjevegen 332"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3450
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bilvei frem"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Ølslykkjevegen 332 er en flott hytte oppført i 1973. Her får du umiddelbart den ordentlige hyttefølelsen. Entréen ønsker deg velkommen inn. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.  Videre inn på kjøkkenet, kjøkkeninnredning har glatte fronter og benkeplate i heltre fra år 1973. Det er gassfyrt stekeovn og koketopp. Ingen vaskekum eller innlagt vann. Elektrisk vifte montert i vegg like ved kokesone.  Stuen er romslig med mange vindusflater, som gir en god romfølelse. Her er det plass til å møblere med to salonger og spisestue, hvor hele familien kan samles. I stuen er det to vedovner, som er godt å ha på den kalde årstiden. Fra stuen har man utgang til terrasse. Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra 1997-10. Det foreligger ingen dokumentasjon. Rommet er ikke bygd som våtrom. Ingen fungerande tettesjikt på verken gulv eller vegger. Nyttet til servant, utslagsvask og dusjkabinett. Toalettrom med forbrenningstoalett. Ventil i veggen bak Cinderella ved gulv. Ingen tilluft. Det bør etableres spalte i dørterskel for tilluft. Urinal med avløp til kum i terrenget. Soverom innredet med dobbeltseng. Soverom innredet med køyeseng.</p><br /><p><strong>Bygningsbeskrivelse (Utdrag fra tilstandsrapport): </strong></p><p>Taket har pappshingel og er besiktiget fra bakkenivå. Takke frå opprinneleg byggeår gamle del og frå året tilbygget vart utført. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Loftet består av en kombinasjon av kaldt loft og skråhimling. Det er kun kjøkkendelen, soverommet like ved og det nye rommet som er benyttet som bad, som har vanlige takstoler med kaldloft. Det er ingen tilkomst til kaldloftet, og det vurderes derfor som blindloft. Synlige runde takåser i deler av hytta. Langsgående limtredrager i det nye tilbygget, stue, gang, toalett og spisskammers. Takrenner og nedløp er av metall. Enkelte takrenner trenger litt justering. Noen er litt skjeve på grunn av snølaster. Høgde på pipelaup er ikkje kontrollert. Lokalt branntilsyn har nyleg kontrollert og funne dette i orden. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Ingen museband i følge heimelshavar. Åpningar i hjørnekassar. For store åpningar i bunn av kledning kan føre til at mus slepp inn i konstruksjonen (vegg, etasjeskille og loft. ). Mus kan komme inn gjennom 6mm åpningar. Det vil vere umulig å oppdage alle avvik i forbindelse med dette ved ei synfaring i følge med TSR. Ein bør eventuelt utføre ei utvida kontroll dersom det er opplyst om museproblem eller oppdaga avvik i musesikringen. Det er trevinduer med 2-lags glass og koblet glass. Alder på vindauger er likt med byggeår, sett vekk frå stove der er eit vindauge og verandadør frå 2013. Malt stalldør til inngangsdør. Kan deles 50/50, der øvre halvdel kan åpnes mens nederste del kan være lukket samtidig. Dør vurdert nesten som ny. Veranda fra 2013. Fremstår i god stand. Rekkverket har en høyde på kun 89 cm. Dette er vurdert som akseptabelt da det er kort avstand ned til terreng.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Lakka furugolv frå oppføring og frå tida då hytta vart påbygd i år 2000 og 2008. Golvtekke er vurdert i bra stand med god overflatebehandling. Trepanel på veggar og tak fra oppføring og fra tiden da hytta ble påbygd. Innvendige overflater fremstår i god stand og er pent brukt, med få spor etter bruk. Trebjelkelag frå oppføring og frå tida hytta vart på bygd. Enkelte ujamnheitar i gamle del. Det er målt mellom 20-25 mm avvik i kjøkkendel. Normale forhold med tanke på bulingar og ujamne overflater sett i forhold til typen konstruksjon og alder. Innvendige dører er utført som heltre furu fyllingsdører. Dørar både frå oppføring og frå tida då hytta vart på bygd i år 2000 og år 2008. Det er mursteinspipe frå oppføring, elementpipe frå 2008. Det er 3 stk. vedovner inne i boligen.</p><br /><p>Uthus med lagringsplass og utedo.</p><p>Normal enkel standard. Uisolert bygg. Nytta som bod med toalett.</p><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert.</p><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong></p><p>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.</p><p>4.1.1 Nytt på arbeid: Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall: 2008</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglært</p><p>Taktekking i forbindelse med tilbygg i 2000 og 2008</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.</p><p>10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall: 2008</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>10.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Installering av nytt solstrøm panel Svakstrøms anlegg i tilbyggene</p><br /><p>11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja</p><p>Spesifiser hvilken type: Sommervann utvendig på vegg</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja</p><p>13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall 2000</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>13.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Montert avløpsrør fra vaskeservant og utslagsvask</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja</p><p>16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>16.1.2 Årstall: 2008</p><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: installert ny vedovn</p><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? MAXBO Etnedal</p><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja</p><p>Beskriv feilen eller endringen Ny pipe og nytt ildsted i 2008</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Mus i kjøkkenbenken på grunn av manglende gulvlist. Utbedret</p><br /><p>24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja</p><p>24.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>24.1.2 Årstall: 2000</p><p>24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>24.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Bygd på soverom og vaskerom i 2000 Bygd på entre, spiskammer, WC og stue i 2008.</p><p>24.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Ja,</p><br /><p>31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.</p><p>Ja.</p><p>Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Hvis arbeid er utført på ulike deler av boligen kan du</p><p>opplyse om dette her.</p><p>Er allerede nevnt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sogn takst, datert 07.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p>TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad ! &gt; Generell</p><br /><p>TG 2 Avvik som kan kreve tiltak:</p><p>-Utvendig &gt; Taktekking </p><p>-Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </p><p>-Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><p>-Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </p><p>-Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter </p><p>-Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </p><p>-Toalettrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom  &gt; Avtrekk/ventilasjon</p><p>-Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk</p><br /><p>TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad ! &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad ! &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad ! &gt; Overflater gulv </p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad ! &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad ! &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet </p><p>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. </p><p>Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 93,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 73,0 m²</li><li>BRA-e: 20,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Fritidsbolig:</p><p>BRA-i 73m²: Gang/entre, soverom, soverom 2, stue x 2, spisskammer/bod, bad, toalettrom, kjøkken.</p><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17 m²</p><br /><p>Uthus:</p><p>BRA-e 20m²: Lagerrom/toalett/tekn. rom.</p><br /><p>Kommentar</p><p>Areal er kontrolloppmålt på plassen. Det er og nytta teikningar til arealmåling. Oppmåling er utført med håndholdt laser. </p><p>Oppmåling er utført etter beste evne med dei forhold som var på synfaringstidspunktet. Areal er i følge takstbransjens retningslinjer for </p><p>arealmåling NS3940, gjeldande frå 01.01.2024.</p><p>Dersom bygningen er særs kompleks kan det vere nødvendig med eige oppdrag for nøyaktig areal/oppmåling når bustaden eventuelt står tom.</p><p>Dersom selgar/kjøpar ikkje legg vekt på opplysningar om areal, vil dette ikkje framstå som ein mangel dersom det blir oppdaga avvik ved eit </p><p>seinare høve. Jamfør §3-3, Lov om endringar i avhendingsloven.</p><p>&#34;det er likevel ikkje ein mangel dersom seljar godtgjer at kjøpar ikkje la vekt på opplysninga.&#34;</p><p>Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.</p><p>Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.  </p><p>Ikkje mulig for gjennomgåande oppmåling, målt opp rom for rom. Vurdert som omtrentleg areal.  </p><br /><p>Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Kommentar: Litt små vindauger på soverom godkjent for rømning pr i dag. Rømning via inngangsdør og verandadør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Ikke innlagt strøm, kun solcelleanlegg frå 2015. Ca 180 watt.</p><p>Ring hytta varm - parafinkamin.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via tre vedovner.</p><br /><p>Dersom selger ikke fremlegger energiattest må dette beskrives i salgsoppgaven, og det er laget frase som kan benyttes i meglersystemene eks: Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>TEKNISKE INSTALLASJONER (utdrag fra tilstandsrapport)</p><p>Kun vatn i slange fram til yttervegg. Ingen innv. røyropplegg.</p><p>Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Kopla til servant og dusjkabinett på rom nytta som bad. Ført tilsteinsett grøft i terrenget.</p><p>Hytta har ingen godkjent avlaup elles.</p><p>Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).Vifte styrt med solsellepanel, tilføringa av frisk luft og naturleg oppvarming frå denne.</p><p>Vifte for friskluft i forbindelse med bruk av parafinovn. Åpningsbare vindauger.</p><p>Ikkje innlagt strøm, kun solcelleanlegg frå 2015. Ca 180 watt.</p><p>Standard slukkeapparat og brannvarslere.</p><p>Komfyr oppvarme med gass. Dagtank plassert ute på vegg i eige skåp.</p><p>Kun vatn i slange fram til yttervegg. Ingen innv. røyropplegg.</p><p>Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Kopla til servant og dusjkabinett på rom nytta som bad. Før  Ført tilsteinsett grøft i terrenget.</p><p>Hytta har ingen godkjent avlaup elles</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Innbo og løsøre som på visning medfølger. Radio følger ikke med. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Hvitevarer medfølger i  handelen. Gasskomfyr- og gasskjøleskap</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1548,00 m², eiet</p><br /><p>Byggegrunnen består av løsmasse og fjell. Delvis oppfylt terreng ved tilbygg. Delvis naturlig terreng.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Ingen SEFRAK</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.  Eiendommen er merket med til salgs- skilt fra EIE Fjellmegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Området er et godt utgangspunkt for turer sommer og vinterstid, med flotte preparerte skiløyper, oppmerkede stier og fiskemuligheter. Skiløypene som går i området er en del av Aurdal og Kruk løypelag med ca. 190 km oppkjørte løyper. I tillegg er løypelaget knyttet sammen med nærliggende løypelag, noe som gir mulighet for ekstra lange skiturer, f.eks til Beitostølen. Det er to trassè valg, en som går mot fjellområdene Nordfjellstølen, Bjørgovarden og Danebu/Aurdalsåsen og en som går lavere i terrenget og er skjermet for vær og vind.  Les mer på løypelagets hjemmesider, http://www.loypelaget.no/.</p><br /><p>Valdres Alpinsenter ligger ca. 40 minutters kjøretur fra hytta. Skianlegget er et hyggelig og oversiktlig skianlegg og passer for hele familien, fra nybegynneren til den mer avanserte alpinist. Gamlestølen ligger ca. 30 min unna med 5 km lang lysløype og skitrekk.</p><br /><p>Spåtind er et flott turmål og toppunktet på Synnfjell. Fra toppen kan man se kjente formasjoner som blant annet Jotunheimen med Glittertind, Rondane, Hallingdalsfjellene m.m.</p><br /><p>Området rundt Ølslykkja er et flott utgangspunkt for fotturer, for eksempel er Espelifjellet (972 moh) en barnevennlig topptur med fin utsikt over Etnedal. Bjørgovarden (1138 moh) er et populært turmål både sommer og vinter, med storslått utsikt over fjell og vidde! Fjellområdet rundt Bjørgovarden har mange flotte turstier. På sommerstid er det fine sykkelmuligheter langs stølsveiene i området, eksempelvis er det ca. 15 km sommervei fra eiendommen til Aurdalsåsen og Danebu.</p><br /><p>Det er ca. 10 km til Bruflat sentrum med butikker, bensinstasjon, post og legekontor. Fagernes sentrum er ca. 40 km fra hytta, her finner man kulturtilbud, butikksenter, lege, tannlege, apotek og vinmonopol.</p><br /><p>Her kan man nyte hyttetilværelsen året rundt og beundre utsikten mot fjellene rundt. Velkommen til Ølslykkja!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 5 247,- pr. år.</p><br /><p>-Eiendomsskatt kr 2 266,-</p><p>-Feiing kr 468,-</p><p>-Rennonvasjon kr 2 266,-</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Ikke innlagt strøm,  kun solcelleanlegg frå 2015. Ca 180 watt.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige forsikring. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>-Vegavgift- hovedveg   kr. 1370.-<br />-Snøbrøyting av lokalveg og inne på tomta  kr. 1200.-<br />-Ring hytta varm / Hyttestyring  kr. 588</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret  kr. 0,00.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, eller midlertidig brukstillatelse Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.på følgende vilkår: </p><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse. / Det er uvisst om dette er utført. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser for hyttefeltet Sørre Lauvhaugen</p><p>Tidligere bestemmelser av 20.01.2000 - revidert 11.12.2007,</p><p>18.12.2007 etter planutvalgets vedtak i sak 02/07 og 24.04.2008 etter</p><p>kommunestyrets vedtak i sak 18/08.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2019-2029</p><p>Endelig vedtatt arealplan, Nasjonal arealplanid 3450_20170130</p><p>Opprinnelig nasjonal arealplanid 0541_20170130</p><p>Plantype- Kommuneplanens arealdel</p><p>Plan- og bygningsloven av 2008</p><p>Saksnummer 2017/530</p><p>Ikrafttredelsesdato 21.11.2019</p><p>Sist behandlet 21.11.2019</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser og kart er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Det er utarbeidet faresonekart for skred i bratt terreng (snøskred, sørpeskred, flomskred, jordskred, steinsprang og steinskred) for utvalgte områder i Norge. Dette kartet viser faresonekart utarbeidet av NVE og andre aktører. Det er ikke en komplett oversikt, men viser kun faresoner NVE har fått tilgang til. Faresonekartene viser vanligvis faresoner med årlig gjentaksintervall i henhold til sikkerhetskravene i TEK17 § 7-3. Les mer om faresonekart på NVEs nettsider Om kartlegging av skredfare i bratt terreng. Ingen farsesoner i dette området i følge NVE Atlas.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Veiadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter.</p><p>Vann: Vann fra kilde fram i slange sommerstid , montert på utv. vegg.</p><p>Avløp: Ingen avløp. Forbrenningstoalett ( Cinderella) og urinal med avløp til kum i hagen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 2372, tgl. 24.05.2005 - Målebrev </p><p>Målebrev</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2372, tgl. 24.05.2005 - Grensejustering </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900446, tgl. 07.06.1861 - Rettighet </p><p>LEIEAVTALE<br />FORPAKTNINGSKONTRAKT<br />LEIE-TID: 199 ÅR<br />SKIFERBRUDD<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1044136, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4386, tgl. 16.10.1972 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 37 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 528 600</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 55 000 inkl. mva</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 40,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 15 000,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 550.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 82 585 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 48260101</p><p>Ansvarlig megler: Eli Bjørketun Bøe</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Valdres</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "externalAdId": "48260101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ølslykkjevegen 332 ligger i et rolig hytteområde ved Espelifjell i Etnedal kommune, sør i Valdres. Det er enkel adkomst via helårsvei, og kort kjøring til kommunesenteret på Bruflat med blant annet matbutikk og bensinstasjon. <br /><br />- Kort vei til turterreng sommer som vinter<br />- Gode solforhold med beliggenhet ca. 836 moh.<br />- Flott utsikt <br />- Solcellepanel<br /><br />Enkel hytte. Se bemerkninger fra takstmann i komplett salgsoppgave. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "48260101",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=22052683-efbf-4101-a632-a3aa5523ff48",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260101/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260101/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260101?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ølslykkjevegen 332 ligger i et rolig hytteområde ved Espelifjell i Etnedal kommune, sør i Valdres. Det er enkel adkomst via helårsvei, og kort kjøring til kommunesenteret på Bruflat med blant annet matbutikk og bensinstasjon. <br /><br />- Kort vei til turterreng sommer som vinter<br />- Gode solforhold med beliggenhet ca. 836 moh.<br />- Flott utsikt <br />- Solcellepanel<br /><br />Enkel hytte. Se bemerkninger fra takstmann i komplett salgsoppgave. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/48260101?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/48260101/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1973
  },
  "meta": {
    "adId": 476211611,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T16:20+02:00",
    "ownerId": 1545478740,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T16:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T16:20:56.308629029+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1545478740",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.8"
  }
}