Lys & innholdsrik enebolig i et barnevennlig område | Gode solforhold m/ flott utsyn | Garasje | Kort vei til Bekkestua

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 395,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 157,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm Vindfang, soverom, bad, stue og kjøkken.<br />Underetasje: 68  kvm Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bod, bad, vaskerom og gang.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br />Underetasje: 27  kvm <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 12044840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2022421,
      "suggestion": 11750000,
      "salesCostSum": 294840,
      "municipalFees": 18164,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />293 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />294 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />314 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />12 044 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />12 064 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys & innholdsrik enebolig i et barnevennlig område | Gode solforhold m/ flott utsyn | Garasje | Kort vei til Bekkestua",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 15 943"
      },
      {
        "mobile": "478 61 486"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9169,
        "lng": 10.5986,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9169&lng=10.5986&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dagaliveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T150000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 190,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dagaliveien 9! Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig boligområde. Boligen byr på en familievennlig planløsning, store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt servicetilbud på Bekkestua.<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Familievennlig planløsning<br />- Lyse og store oppholdsrom<br />- Gode solforhold med flott utsyn<br />- Garasje og biloppstillingsplasser<br />- Attraktivt og barnevennlig beliggenhet. <br /><br />Kot vei til:<br />- Skoler/barnehager<br />- Kollektivttransport<br />- Bekkestua Sentrum"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder bl.a:<br />1.Etasje: Vindfang, soverom, bad, stue, kjøkken<br />Underetasje: Trapperom, 3 soverom, bod, bad, vaskerom og gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen rom for rom:<br /><br />1.Etasje|<br /><br />Vindfang:<br />Boligen ønsker deg velkommen inn i en hyggelig entré med flislagt gulv og plassbygd garderobeløsning for yttertøy og sko. <br /><br />Stue/spisestue: <br />Åpent og luftig oppholdsrom med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og skaper en fin sammenheng mellom de ulike sonene. Stuen byr på gode møbleringsmuligheter med plass til en romslig sofagruppe og tilhørende møblement, samtidig som den åpne løsningen gir en naturlig overgang til spisestuen. Det er god plass til et stort spisebord - ideelt for å samle venner og familie til hyggelige sammenkomster. Herfra er det også direkte utgang til en hyggelig terrasse med plass til hagemøbler. <br /><br />Kjøkken: <br />Lyst kjøkken i åpen tilknytning til spiseplassen og boligens øvrige oppholdsarealer. Kjøkkenet har rikelig med skap- og skuffeplass, lyse og glatte fronter, benkeplater i stein. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, oppvaskemaskin og komfyr med hvitevarer fra Bosch, Siemens og Electrolux. Det er i tillegg plass til praktiske barstoler ved kjøkkenet - ideelt når barna gjør lekser. <br /><br />Soverom 1:<br />Soverom malt i en lun fargepalett med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeskap som gir gode og praktiske muligheter for oppbevaring. Gjestesoverom eller kontor - valget er ditt! <br /><br />Bad:<br />I direkte tilknytting til soverommet er det et flislagt bad  med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dusj, servant og toalett. <br />_______________________________________________<br /><br />Underetasje|<br /><br />Soverom 2: <br />Soverom 2 ligger praktisk til på høyre side når man kommer ned fra 1. etasje. Rommet har god plass til seng og øvrig ønsket møblering. I direkte tilknytning til soverommet ligger en praktisk bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Hovedsoverommet:<br />Fra en lys og hyggelig trappegang er det adkomst til soverom 3 og 4. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Videre utstyrt med praktisk skyvedørsgarderobe med rikelig av oppbevaringsplass. <br /> <br />Soverom 4: <br />Soverommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Barnerom, gjesterom eller kontor - valget er ditt! <br /><br />Bad:<br />Pent bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet med badekar og dusjløsning - ideelt for barnefamilie. Videre er det utstyrt med servant og oppbevaring under - i tillegg veggmontert toalett. <br /><br />Vaskerom: <br />Praktisk vaskerom med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og bereder. Rommet har gode muligheter for å etablere både arbeidsbenk, overskap og øvrige løsninger etter behov. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe. <br />_______________________________________________<br /><br />Diverse:<br />- Utvendig redskapsbod<br />- Vedskur<br />- Lekehytte"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Aktivitet og fritid<br />Området byr på svært gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er ca. 10 minutters gange til Jarmyra og Bjerkelunden med fine park- og friområder. Jarmyra er et populært område for både løpeturer og rolige spaserturer, med gode forbindelser videre mot Lysaker og inn i marka. Bærumsmarka ligger i umiddelbar nærhet og byr på flotte tur- og friluftsområder med lysløyper og godt merkede stier, blant annet fra Øverland og Fossum. Nadderud stadion ligger i nærheten og tilbyr fasiliteter for både fotball, friidrett og svømming. For tennisinteresserte finnes baner på Eiksmarka og Nadderud, med mulighet for innendørsspill vinterstid. Det er også kort vei til flere golfbaner, blant annet på Ballerud, Grini og Haga.<br /><br />Servicetilbud<br />Bekkestua sentrum ligger i gangavstand fra boligen og er et moderne og levende handelsområde med et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger og servicetilbud. Her finner man blant annet kafeer, restauranter, vinmonopol, treningssentre og helsetjenester. Sentrum er også et naturlig møtested i hverdagen, enten for en tur på café, biblioteket eller nærliggende lekeplasser. Bekkestua senter tilbyr et variert butikktilbud, inkludert dagligvarehandel og aktører innen helse og velvære. Det er også kort vei til Sandvika Storsenter og Fornebu senter, som samlet gir et svært bredt tilbud av shopping, servicetilbud og opplevelser. Sandvika har i tillegg et rikt kulturtilbud med kino, teater, konserter og arrangementer gjennom hele året.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Det er gangavstand til Bekkestua T-bane og Ringstabekk T-banestasjon, noe som gjør det enkelt å få en effektiv hverdag. Bekkestua ligger også innen kort gangavstand og fungerer som et knutepunkt med buss, trikk og T-bane. Herfra er reisetiden til Oslo sentrum ca. 20 minutter.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Eiendommen sogner til Stabekk barneskole og Ringstabekk ungdomsskole, begge med kort gangavstand fra boligen. I tillegg ligger både Bekkestua og Grav barneskole i nærområdet. For videregående opplæring er det kort vei til blant annet Nadderud VGS og NTG, samt Oslo International School på Bekkestua. Området har et godt og variert utvalg av barnehager, både kommunale og private."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt med busker, plen, skifer, støttemurer, singel m.m."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En garasjeplass i delt garasje med nabohus, samt biloppstillingsplasser på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Varmepumpe<br />- Ovn"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3201/17/190:<br />04.12.1916 - Dokumentnr: 900418 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Med flere bestemmelser <br /><br />05.02.1917 - Dokumentnr: 904744 - Erklæring/avtale<br />Rett til sten fra nærmere angitt fjell  <br />til parsellens bebyggelse  <br /><br />01.02.1979 - Dokumentnr: 2648 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />31.01.1980 - Dokumentnr: 2153 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:17 Bnr:912 <br />Med flere bestemmelser <br /><br />23.01.1914 - Dokumentnr: 900012 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:17 Bnr:20 <br /><br />15.12.1916 - Dokumentnr: 900288 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:17 Bnr:308 <br /><br />15.12.1916 - Dokumentnr: 900289 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:17 Bnr:309 <br /><br />06.03.1918 - Dokumentnr: 900040 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:17 Bnr:317 <br /><br />06.03.1918 - Dokumentnr: 900041 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:17 Bnr:318 <br /><br />31.01.1980 - Dokumentnr: 2152 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:17 Bnr:912 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1273407 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0219 Gnr:17 Bnr:190 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 33787 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:17 Bnr:190"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.januar 1981. <br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />1.Etasje|<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer overens med dagens bruk. <br /><br />Underetasje|<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer overens med dagens bruk. <br />- Et av tre soverom i underetasjen er ikke byggemeldt som varig oppholdsrom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bolig fundamentert med støpt såle, grunnmur i leca, yttervegger i treverk med stående kledning, etasjeskillere med trebjelkelag, malte dører, vinduer med 2 og 3 lags glass og saltak tekket med takstein.<br /><br />TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Utvendig &gt; Ytterdører <br />Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng <br />Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />TG3  STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer <br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Generell <br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Generell <br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger begrensninger for utleie av egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sverre Wiborg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264427",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dagaliveien 9! Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig boligområde. Boligen byr på en familievennlig planløsning, store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt servicetilbud på Bekkestua.<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Familievennlig planløsning<br />- Lyse og store oppholdsrom<br />- Gode solforhold med flott utsyn<br />- Garasje og biloppstillingsplasser<br />- Attraktivt og barnevennlig beliggenhet. <br /><br />Kot vei til:<br />- Skoler/barnehager<br />- Kollektivttransport<br />- Bekkestua Sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "56-0274/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=ecbb2caf-782b-4e1d-bc39-c26ba0010324",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bekkestua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/ecbb2caf-782b-4e1d-bc39-c26ba0010324/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/ecbb2caf-782b-4e1d-bc39-c26ba0010324/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ecbb2caf-782b-4e1d-bc39-c26ba0010324/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dagaliveien 9! Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig boligområde. Boligen byr på en familievennlig planløsning, store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt servicetilbud på Bekkestua.<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Familievennlig planløsning<br />- Lyse og store oppholdsrom<br />- Gode solforhold med flott utsyn<br />- Garasje og biloppstillingsplasser<br />- Attraktivt og barnevennlig beliggenhet. <br /><br />Kot vei til:<br />- Skoler/barnehager<br />- Kollektivttransport<br />- Bekkestua Sentrum",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ecbb2caf-782b-4e1d-bc39-c26ba0010324?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ecbb2caf-782b-4e1d-bc39-c26ba0010324?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476213654,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T21:34+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T21:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T21:35:29.209861881+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}