Kvalavåg - Innholdsrik og sjarmerende bolig på 3 plan nær sjøen | Flere flotte uteplasser | Romslig garasje m/loft

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 759,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 256,
      "openArea": 22,
      "usableAreaB": 26,
      "usableAreaE": 61,
      "usableAreaI": 169
    },
    "price": {
      "total": 2974790,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 536070,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 74790,
      "municipalFees": 16997,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 1 000,- <em>(Gebyr e-tinglysing)</em><br />kr 72 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 74 790,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 974 790,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 650,- <em>(Boligkjøperforsikring(valgfri))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 988 440,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Kvalavåg - Innholdsrik og sjarmerende bolig på 3 plan nær sjøen | Flere flotte uteplasser | Romslig garasje m/loft",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794782005"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.32153741543946,
        "lng": 5.207586865896127,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.32153741543946&lng=5.207586865896127&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4264",
      "postalName": "Kvalavåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvalavågvegen 592"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Kvalavågvegen 592 er en sjarmerende og innholdsrik bolig. Eiendommen har et tradisjonelt uttrykk som passer godt inn i den idylliske bebyggelsen i Kvalavåg, og byr på godt med plass fordelt over flere plan. Her kombineres eldre sjarm med hyggelige oppholdsrom, fine uteplasser, garasje og en beliggenhet hvor sjøen bokstavelig talt ligger et steinkast unna.</p><br /><p>Hovedetasjen byr på en hyggelig planløsning med kjøkken, spisestue og stue som boligens naturlige oppholdsarealer. Kjøkkenet ligger praktisk til i direkte tilknytning til spisestuen, mens stuen har gode møbleringsmuligheter og ildsted som bidrar til en lun atmosfære.</p><p>Herfra går det videre til en romslig hagestue/utestue - en trivelig forlengelse av oppholdsarealene. Videre er det ugang til terrasse med sørlig beliggenhet. Her er det flott utsikt til sjø! <br /><br /></p><p>I hovedetasjen finner man også bad og en romslig entré, som ble bygget i 2005/6. Her er det rikelig med plass og oppbevaring. <br />Badet ble fornyet i 2020 er innredet med lyse, profilerte fronter, godt med skuffe- og skapplass, servant og dusjkabinett.<br />Følgende ble gjort: <br />Montert veggplater, skiftet baderomsinnredning, montert nytt dusjkabinett og skiftet toalett. Eksisterende gulv fra tidligere eier ble beholdt, og nye veggplater ble montert utenpå eksisterende baderomsvegger.</p><br /><p>Loftsetasjen er i dag innredet med tre rom benyttet som soverom, i tillegg til gang og ett tidligere bad.<br />Rommene har et lunt og sjarmerende preg med skråtak, panel og hyggelige fargevalg. Rommene er av god størrelse.</p><br /><p>Kjelleren gir boligen ytterligere praktiske arealer og inneholder blant annet vaskerom, separat WC, bod og et større disponibelt kjellerareal. Deler av kjelleren er utbedret etter tidligere vannlekkasje, med blant annet ny isolasjon, panel og gulv.</p><br /><p>Uteområdene er en viktig del av eiendommen. På baksiden finner man en stor og lun terrasse med god plass til både spisegruppe og sittegruppe, omgitt av variert beplantning.</p><br /><p>Eiendommen har også frittstående garasje med rom over, samt en romslig gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. El-bil lader er montert i garasje.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>-Bad i hovedetasjen. Det ble i 2020 lagt veggplater på veggene, byttet baderomsinnredning, montert nytt dusjkabinett og byttet toalett. Tilkobling av ny vask og vegghengt toalett ble utført av rørlegger Sirnes. Gulvet har tidligere eier lagt inn og dette ble beholdt. Veggplater er montert utpå tidligere baderoms vegger.</p><p>Arbeid utført både av faglært og ufaglært. Arbeid utført av Rørlegger Sirnes er dokumentert. </p><br /><p>-Bad 2.etasje. Servant fjernet og vannet stengt av.</p><p>Arbeid utført av ufaglært.</p><br /><p>-Det kan lekke vann utav feieluke i kjeller ved kombinasjon av sterk vinn og mye nedbør Kan kommet regn inn ventiler på de små vinduene mot sør</p><br /><p>-Skiftet kledning og tak i 2016. Tidligere eier sier det er utført arbeid på tak, fasade og drenering rundt huset. Jeg vet ikke årstallet for dette arbeidet da det ble utført av tidligere eier. Tidligere eier sier dette ble utført av faglært sammen med han selv</p><br /><p>-Vi hadde en vannlekkasje på grunn av frost der vannet går ut til utekran i kjeller. Gikk på forsikringen. Forsikringsselskapet fjernet berørt panel på vegg, gulv og bar. Ny isolasjon, panel og gulv ble installert av forsikringsselskapet. Det ble også installert mulighet for å skru av vannet til utekran. Ved mye regn og visse vindretninger, kommer det vann ut av feieluke i kjeller.</p><br /><p>-Når jeg overtok huset i 2018 ble jeg informert av tidligere eier at det var utført drenering mot nord, sør og øst. Jeg vet ikke nøyaktig årstall eller om det far faglærte som gjorde arbeidet.</p><br /><p>-Installert El-måler av Haugaland kraft i 2018.</p><br /><p>-Installert elbil-lader av faglært i garasje i 2024.</p><br /><p>-Privat vannforsyning tilknyttet pumpehus som er felles for gaten.</p><br /><p>-Det ble i 2024 gravd i området foran garasje for å undersøke et avløpsrør som ligger langs huset i tilknytning pumpehuset. Skaden var over vårt tilkoblinspunkt, rør fra gaten over. Arbeidet var gjort på dugnad i gaten.</p><br /><p>-Varmepumpe i stue er ikke i drift og ledningen er klipt.</p><br /><p>-Det ble byttet ut oljefyr med en rentbrennende vedfyr i 2018 Oljetanken som stod i rom i vaskekjeller er fjernet Tidligere eier fikk satt inn rør i pipe i 2012.</p><br /><p>-Det var lyder i veggen over utvendig bod, det ble satt ut rottefelle og tatt en rotte. Etter dette er det ikke observert noen rotter. Det er tidvis kaffedyr i kjeller og yttergang. Noen ganger finner vi de andre plasser i huset. Det er observert maur i hagestue.</p><br /><p>-Det er fuktskader på det lille vinduet på det ene soverommet.</p><br /><p>-Tidligere eier bygde på huset (yttergang og hagestue) jeg tror dette mangler godkjenning.</p><br /><p>Se vedlagt egenerklæring for fullstendig informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Harald Ingebrigtsen, datert 02.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Taktekingen er utført med betongtakstein og pappshingel.<br />Undertaktekking på hovedtak er av oljeimpregnerte trefiberplater (sutakplater m.m.). Taket er besiktiget fra takfot i stige.</p><p>Takrenner og nedløp er av plast. Vindskier og toppbord er i treverk.<br />Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av rupanel og sutakplater. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling.</p><p> </p><p>Ytterveggene er av tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning.<br />Det er malte trevinduer med 2-lags glass<br />Hagestue har vinduer med enkle glass<br />Ytterdørene er i treverk, og det er malt hovedytterdør samt malt balkongdør i tre.</p><br /><p>Det er terrasse på understøttende konstruksjon.<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er utført med trebjelkelag.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:<br />- Utvendig - Ytterdører.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,- <br />- Våtrom - 1. etasje Bad - Generell<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,- </p><p>-Våtrom - kjeller vaskerom - Generell <br />Kostnadsestimat: 100 000- 200 000,- </p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:<br />- Utvendig:  </p><p>Taktekking <br />Nedløp, beslag og skorstein over tak <br />Takkonstruksjon/loft <br />Yttervegger/veggkonstruksjon <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Balkonger, verandaer, takterrasse og altaner <br /><br />- Innvendig: <br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Rom under terreng <br />Innvendige trapper <br /></p><br /><p>- Tekniske installasjoner: <br />Innvendige vannledninger <br />Varmtvannsbereder/tank <br /><br />- Tomteforhold: <br />Fuktsikring og. drenering <br />Grunnmur og fundamenter <br />Terrengforhold </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 256,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 169,0 m²</li><li>BRA-e: 61,0 m²</li><li>BRA-b: 26,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m² </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig:</p><p>Loft: Gang, toalettrom, soverom, soverom 2, soverom 3</p><p>1.etasje: Gang, entre, stue, stue 2, kjøkken, bad</p><p>Kjeller: Gang, vaskerom, toalettrom, stue</p><br /><p>Garasje:</p><p>Sum BRA: 61<br />1. etasje: Garasje </p><p>Loft: Gang og kontor. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999.</p><p>Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av</p><p>registrert elektrovirksomhet. </p><br /><p>Se tilstandsrapport for mer informasjon</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Det er luft-til-luft varmepumpe.</p><p>Denne er frakoblet og ikke i bruk.<br />Vedovn i stue.</p><p><br />Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er utført med kobberrør.</p><p>Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.</p><p>Det er naturlig ventilasjon.</p><p>Det er luft-til-luft varmepumpe. Denne er frakoblet og ikke i bruk.</p><p>Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Varmtvannstank er av ukjent eldre årgang. </p><p>Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999.</p><br /><p>Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede</p><p>kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.</p><br /><p>Branntekniske forhold er visuelt befart og det er kontrollert for røyk/brannvarslere, slukkeapparat og rømningsvei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.</p><br /><p>Settekasse i hagestuen, speil i yttergang, mellomgang og soverom, knagger i barnerom og ringeklokke følger ikke med salget.</p><p>Seng på barnerom og hyllene i kjeller selges med huset.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>759,20 m², eiet</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass som gir gode parkeringsmuligheter, samt terrasse og utearealer. <br />På baksiden av boligen er det etablert en romslig terrasse som ligger lunt og skjermet til, med plass til flere møbleringssoner. Tomten har ellers variert beplantning og innslag av naturtomt/fjell, og det står en sjarmerende mindre lekestue på eiendommen.<br /><br /></p><p>Terrenget er skrånende og heller stedvis ned mot boligen, særlig fra nord- og vestsiden. Det er synlig grunnmursbeskyttelse på deler av grunnmuren. Grunnmuren består av teglstein og plasstøpt betong.</p><p>Eiendommen har også frittstående garasje med romslig gårdsplass i forkant.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at spillvannsledning går under garasjen. Se vedlagt ledningskart. <br />Deler av garasjen ligger på naboens tomt i retning nord. Det samme gjelder naboens skur/bod som ligger noe innenfor grensen for denne eiendommen. <br /><br />Flere av tomtegrensene er merket med fargen rosa, som indikerer eiendomsgrensen er mindre nøyaktig opp mot 200 - 500 cm. Se vedlagt grunnkart. Ny eier må påregne avvik i grenser og tomteareal ved en evt. ny oppmåling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og i gårdstunet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppgraderinger og utførte arbeider:</strong><br /> - 2005/6: Boligen påbygget/ombygget.<br /> - Ca 2010: Dobbelgarasje <br /> - Ca. 2011: Store deler av boligens vinduer skiftet.<br /> - 2012: Rør montert i pipe av tidligere eier.<br /> - Ca. 2016: Opplyst utført arbeider på tak, kledning/fasade og drenering. <br /> - 2018: Oljefyr erstattet med rentbrennende vedovn og innvendig oljetank fjernet.<br /> - 2018: Ny el-måler installert av Haugaland Kraft.<br /> - 2020: Bad i hovedetasjen delvis oppgradert med veggplater, ny baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett. Rørlegger utførte tilkobling av servant og toalett. Dokumentasjon foreligger fra rørlegger Sirnes. Eksisterende gulv ble beholdt.<br /> - Deler av kjelleren er utbedret etter tidligere vannlekkasje, med blant annet ny isolasjon, panel og gulv.<br /> - 2024: Elbillader montert i garasjen av Helgevold.<br /> - 2025: Servant fjernet og vann stengt av på tidligere bad i 2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger fint til i Kvalavåg, i et rolig og etablert boligområde med umiddelbar nærhet til sjø og natur. Her bor man i landlige og fredelige omgivelser, med flotte kvaliteter i nærområdet for både små og store.</p><br /><p>Sjøen ligger bokstavelig talt kun et steinkast fra eiendommen, og bidrar til å gi området en særlig fin atmosfære. Her er det populær og hyggelig plass ved sjøen som benyttes til bading, lek og fine sommerdager. Dette er en kvalitet som virkelig må oppleves - enten man ønsker et morgenbad, en tur ned til sjøen eller bare setter pris på å ha sjøen som nærmeste nabo.<br /><br /></p><p>Det er kort vei til barnehage og privat barneskole, og Kvalavåg har et godt og aktivt lokalmiljø. For den turglade finnes det flere fine turmuligheter i nærområdet, med stier og løyper gjennom variert natur. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16 997,- pr år. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn og eiendomsskatt.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer Nuf-39. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Vedlikehold og brøyting av privat vei. <br />Vedlikehold og annet for det som gjelder privat pumpehus.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet altibox fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 536 070,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 144 279,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggeår er 1908. Ettersom det ikke foreligger ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller opprinnelige tegninger fra byggeår, så kan opprinnelig byggeår avvike med det som er opplyst. <br /><br />Det foreligger godkjente tegninger, datert 17.03.2006. </p><p>Disse viser &#34;tilbygg til bolig - Vindfang/inngangsparti&#34; på ca. 15m2. Her fremkommer det også tegninger for planløsning for kjeller og hovedetasje. </p><p>Planløsningen og romløsning for hovedetasje stemmer overens slik boligen fremstår i dag, med unntak av hagestuen. <br />Tegning av kjeller stemmer ikke overens med dagens planløsning. </p><p>Det foreligger heller ikke ikke tegninger av loftetasje. </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 08.09.2015 som omhandler &#34;garasje, uthus, anneks knyttet til bolig&#34;. <br />Godkjente tegninger av garasje, er datert 17.03.2007. <br />Ifølge matrikkelrapport ble det gitt rammetillatelse 11.10.2007, men ble tatt i bruk 06.11.2010. <br />Tegninger av garasje har følgende avvik: Tegning viser to garasjedører men fremstår i dag med en større garasjeport. Det er ikke tegninger som viser rominndeling av garasjeloft.<br /></p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger ikke godkjente tegninger som viser rominndeling og bruk av kjeller, loft og rom over garasje. Det foreligger heller ikke tegninger eller annen godkjenningsdokumentasjon for hagestuen. Megler har på bakgrunn av dette ikke mulighet til å kontrollere hvorvidt dagens innredning og bruk av de nevnte arealene er byggesøkt og godkjent.</p><p>Kjøper overtar eiendommen med disse forholdene og overtar risiko og ansvar for eventuell videre bruk av arealene, herunder eventuelle søknader, krav eller pålegg fra offentlige myndigheter knyttet til de nevnte forholdene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 15.06.2015.   </p><p>  </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet et felles pumpehus for gaten. Selger opplyser at det i 2024 ble gravd foran garasjen i forbindelse med undersøkelse av et avløpsrør tilknyttet pumpehuset. Skaden ble lokalisert på rør fra gaten, utenfor eiendommens tilkoblingspunkt. Arbeidet ble utført på dugnad i gaten.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 72 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Boligkjøperforsikring(valgfri) kr. 13 650,00</p><p>Gebyr e-tinglysing kr. 1 000,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 988 440</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Grunnpakke enebolig: kr. 6 800,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 21 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 900,00,-</p><p>Fotopakke: kr. 8 500,00,-</p><p>Gebyr e-tinglysing: kr. 1 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 501.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 87 000 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 64260014</p><p>Ansvarlig megler: Ben Inge Rasmussen</p><br /><p>EIE Karmøy</p><p>EIENDOMSMEGLER A AS</p><p>NO 893 527 702 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64260014",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvalavågvegen 592 - en sjarmerende og innholdsrik bolig med en flott beliggenhet i hyggelige Kvalavåg. Her bor du med sjøen kun et steinkast unna, og populær plass for bading og lek.<br /><br />Boligen byr på kjøkken, spisestue og stue med ildsted, bad, romslig entré og en hyggelig hagestue. På loftet finner man tre rom som i dag benyttes som soverom. <br /><br />Kjelleren byr på vaskerom, WC, bod og et større disponibelt areal. Her er det gode muligheter for å sette sitt eget preg og tilpasse arealene etter egne ønsker og behov.<br /><br />Ute har eiendommen flere hyggelige oppholdsplasser å velge mellom. På fremsiden kan man nyte uteplassen med utsyn mot sjøen og nærområdet, mens man på baksiden finner en lun og mer tilbaketrukket terrasse. Eiendommen har også romslig garasje med innredet loft. <br /><br />Velkomme til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "64260014",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b27e605b-bcaf-46ab-93cc-7e5be51d9e8b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/64260014/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/64260014/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/64260014?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvalavågvegen 592 - en sjarmerende og innholdsrik bolig med en flott beliggenhet i hyggelige Kvalavåg. Her bor du med sjøen kun et steinkast unna, og populær plass for bading og lek.<br /><br />Boligen byr på kjøkken, spisestue og stue med ildsted, bad, romslig entré og en hyggelig hagestue. På loftet finner man tre rom som i dag benyttes som soverom. <br /><br />Kjelleren byr på vaskerom, WC, bod og et større disponibelt areal. Her er det gode muligheter for å sette sitt eget preg og tilpasse arealene etter egne ønsker og behov.<br /><br />Ute har eiendommen flere hyggelige oppholdsplasser å velge mellom. På fremsiden kan man nyte uteplassen med utsyn mot sjøen og nærområdet, mens man på baksiden finner en lun og mer tilbaketrukket terrasse. Eiendommen har også romslig garasje med innredet loft. <br /><br />Velkomme til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/64260014?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/64260014/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1908,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476219717,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:07+02:00",
    "ownerId": 39023352,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:08:48.354564205+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:39023352",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}