Nydelig familiebolig på attraktive Stavset | 5 sov & 2 stuer | Bad fra 2021 | Garasje | Umiddelbar nærhet til Bymarka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 681,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 212,
      "openArea": 72,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>ENEBOLIG</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 92  kvm <br />Kjeller: 81  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 64  kvm <br />Kjeller: 8  kvm <br /><br /><b>GARASJE</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 39  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1604953,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "municipalFees": 25536,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />199 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />200 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 190 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Nydelig familiebolig på attraktive Stavset | 5 sov & 2 stuer | Bad fra 2021 | Garasje | Umiddelbar nærhet til Bymarka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 09 008"
      },
      {
        "mobile": "411 15 234"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3858,
        "lng": 10.3286,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3858&lng=10.3286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7026",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrvangsvingen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 1108,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Myrvangsvingen 10!</b><br /><br />En flott mulighet til å sikre deg en velholdt enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på toppen av Stavset! Her får du en pent opparbeidet tomt på ca. 681m² og romslige terrassearealer med særdeles gode solforhold. Boligen er oppført i 1997 og har blitt godt oppgradert gjennom årene, blant annet med nytt bad fra 2021 og kjøkken fra 2016. Bymarka ligger like utenfor døra, samtidig som du har kort vei til skole, barnehage og dagligvare.<br /><br /><b>Kvaliteter vi vil fremheve:</b><br /><ul><li>5 soverom og 2 stuer<br /></li><li>Nytt bad fra 2021<br /></li><li>Kjøkken fra 2016<br /></li><li>Flott utsikt og svært gode solforhold<br /></li><li>Romslig terrasse<br /></li><li>Garasje og godt med lagringsplass<br /></li><li>Bymarka som nærmeste nabo<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b><br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br />1. etasje: <br />BRA-i: 92m²<br />Som inneholder: Stue m/trapp, gang, bad, kjøkken, soverom 1, soverom 2.<br /><br />TBA: 64m²<br />Som inneholder: Terrasse og balkong.<br /><br />Sokkel:<br />BRA-i: 81m²<br />Som inneholder: Entré/gang med trapp, bad/vaskerom, kjellerstue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, teknisk rom/bod, bod.<br /><br />TBA: 8m²<br />Som inneholder: Terrasse.<br /><br />GARASJE:<br />BRA-e: 39m²<br />Som inneholder: Garasje.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og i innkjørsel på egen tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Myrvangsvingen 10 har en flott beliggenhet på toppen av Stavset, i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Her bor du høyt og fritt med gode solforhold og flott utsikt, samtidig som du har kort vei til både natur, fritidsaktiviteter og daglige servicetilbud.<br /><br />Bymarka ligger like i nærheten og gir et fantastisk utgangspunkt for turer gjennom hele året. Det er kort vei til både Nilsbyen og Granåsen med flotte fasiliteter for ski, trening og friluftsliv. Haukvannet ligger også i nærområdet og er et populært turmål, med fine bade- og rekreasjonsmuligheter sommerstid og flotte skimuligheter vinterstid. Herfra har du også enkel tilgang til det omfattende sti- og løypenettet i Bymarka.<br /><br />For barnefamilien er beliggenheten svært praktisk, med kort vei til Stavset skole, barnehager, lekeplasser og Stavset Senter. Stavset skole ligger kun ca. 250 meter fra eiendommen, og like ved skolen finner du også bussholdeplass med gode forbindelser til øvrige deler av Trondheim. På Stavset Senter finner du blant annet dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud.<br /><br />Her får du med andre ord en svært god kombinasjon av nærhet til natur og et aktivt friluftsliv, samtidig som skole, kollektivtransport og servicetilbud ligger lett tilgjengelig.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje.<br />Stue med trapp: Parkett på gulv, malte flater og malt panel på vegg og takess i himling. <br /><br />Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg og takess i himling. <br /><br />Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og malt smartpanel i himling. <br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malt smartpanel i himling. <br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv, malt smartpanel på vegg og takess i himling. <br /><br />Soverom 2: Tregulv, malt panel på vegg og takess i himling. <br /><br />Sokkel.<br />Entre/gang med trapp: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malt panel i himling. <br /><br />Vaskerom/bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og takess i himling. <br /><br />Kjellerstue: Malt tregulv, malt panel og tegl på vegg og malt panel i himling. <br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt smartpanel på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater og malt panel på vegg og takess i himling. <br /><br />Soverom 3: Malt tregulv, malt smartpanel på vegg og malt panel i himling. <br /><br />Teknisk rom/bod: Betonggulv, murvegger og takess i himling. <br /><br />Bod: Laminat på gulv, mur og sponplater på vegg og takess i himling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Enebolig som fremstår og ha vært gjenstand for normalt godt vedlikehold i årenes løp med noen oppgraderinger/utskiftinger den senere tiden, nevner her etter opplysninger fra eier og årstall på produkter:  <br />- Oppgradering av badet i 1 etasje 2021<br />- Ny kjøkkeninnredning 1 etasje 2016<br />- Varmtvannsbereder datert 2021<br />- Varmepumpe luft til luft datert 2013<br />- Terrassedør og vindu på det ene soverommet i sokkeletasjen av nyere dato og diverse oppgraderinger av innvendige overflater og gulv. <br /><br />Utover dette er det ikke foretatt vesentlige oppgraderinger/utskiftinger den senere tiden og følgelig må noe oppgradering/utskifting og vedlikehold påregnes i tiden som kommer da de fleste bygningsdeler er fra byggeår. For videre vurdering anbefales det og gå nøye igjennom rapportens respektive punkter.<br /><br />UTVENDIG:<br />- Enebolig oppført over 1 etasje &#43; sokkeletasje. Over grunnmuren som er i murte lecablokker er det yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Taket har valmtaks form og er tekket med betongtakstein. Vinduer med isolerglass.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med TG 0 - 0<br /><br />Bygningsdeler med TG 1 - 15<br /><br />Bygningsdeler med TG 2 - 12<br />Utvendig:<br />- Taktekking: <br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det registreres en del mose på taksteinen.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: <br />Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag. Det ble registrerert at det er utettheter i forbindelse med den ene <br />takhatten på befaringsdagen da det drypper litt fra denne på kaldloftet, dette er utbedret med bruk av fugemasse etter takstmannens befaring. Det er brukt drensrør mellom taknedløp og oppstikk for avløp fra grunnen noe som fører til at noe av vannet renner ut på utsiden av røret (drensrør har små hull).<br />- Takkonstruksjon/Loft:<br />Det er fra loft/kryploft påvist at det er punktering av dampsperre da det ikke er etablert downlightskasser men kun skåret ut for downlihts i dampsperren noe som gir utettheter i dampsperren, noe som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen, dette i kombinasjon med at det ikke er isolert over downlights gir økt fare for kondensering inne i takkonstruksjonen samt svekket isolasjonsevne. Det er i tillegg stedvis manglende isolasjon.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />Det er påvist at enkelte vinduer og terrassedører er vanskelig å åpne og lukke da disse tar i hengselmekanismen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vindusglass tidvis kan være vanskelig/umulig og påvise og at punktering av vindusglass må påregnes i tiden som kommer som følge av aldringsslitasje.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner:<br />Det registreres noe overflateslitsje og det er rustdannellse på innfestingsskruer. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverk som er 100 cm.<br /><br />Innvendig: <br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />Det registreres en del knirk i gulv og det er flere rom med manglende gulvlister og avslutninger inn mot dørterskel.<br />- Innvendige dører:<br />Det registreres flere dører som tar i karm/terskel. Det er 1 dør som har slått seg litt og det er flere dører med småskader i overflaten.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger:<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon:<br />Opprinnelig ventilasjonsanlegg (villavent) er tatt ut av bruk.<br />- Varmtvannsbereder/tank:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Berederen er plassert i rom uten sluk.<br /><br />Tomteforhold:<br />- Grunnmur og fundamenter: <br />Det registreres et tynt horisontalriss på grunnmur i teknisk rom i sokkeletasjen samt noen tynne vertikalriss på utsiden i forbindelse med vinduer i sokkeletasjen<br /><br />Våtrom:<br />- Bad 1. etasje: Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusjsonen), løsningen tåler ikke fuktbelastninger.<br /><br />Bygningsdeler med TG 3 - 2<br />Tomteforhold:<br />- Terrengforhold:<br />Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonenen (ble ikke registrert tegn til fuktinntregning på befaringsdagen og var tørt i borehull i utforet vegg mot grunnen under trappen). Ved en eventuell fremtidig oppgradering av utvendig fuktsikring/drenering anbefales det samtidig og etablere godt fall ut fra grunnmuren. Det anbefales fall ut fra grunnmuren på minimum 1.50 i en avstand på minimum 3 meter fra grunnmuren dette for og lede overflatevann bort fra grunnmuren. <br /><br />Våtrom:<br />- Bad/ vaskerom i sokkel: Generell<br />Badet fremstår slitt og det registreres en god del løse fliser/bom på yttervegg mot grunnen, det er missfarging og maling som slipper i himling, det er flere små åpne borehull på vegg, det er missfargede fuger på vegg i dusjsonen, det er noen tettede små borehull på vegg i dusjsonen, det er noe riss i flisefuger i dusjsonen, det er ikke tettet rundt avløpsrør fra servant som går inn i vegg og det er tilnærmet flatt gulv med svakt fall mot sluk rundt sluken.<br /><br />Bygningsdeler med TG IU - 0<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektriske ovner, varmepumpe og vedfyring i peis.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelse i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Myran Steen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0025e (Byåsen) og eiendommen er regulert til blant annet bolig.\n\nEiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "14.261060",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Myrvangsvingen 10!</b><br /><br />En flott mulighet til å sikre deg en velholdt enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på toppen av Stavset! Her får du en pent opparbeidet tomt på ca. 681m² og romslige terrassearealer med særdeles gode solforhold. Boligen er oppført i 1997 og har blitt godt oppgradert gjennom årene, blant annet med nytt bad fra 2021 og kjøkken fra 2016. Bymarka ligger like utenfor døra, samtidig som du har kort vei til skole, barnehage og dagligvare.<br /><br /><b>Kvaliteter vi vil fremheve:</b><br /><ul><li>5 soverom og 2 stuer<br /></li><li>Nytt bad fra 2021<br /></li><li>Kjøkken fra 2016<br /></li><li>Flott utsikt og svært gode solforhold<br /></li><li>Romslig terrasse<br /></li><li>Garasje og godt med lagringsplass<br /></li><li>Bymarka som nærmeste nabo<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "14-26-0124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=72d6ea65-83ed-49ac-bae3-c9b58c05795e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stavset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/72d6ea65-83ed-49ac-bae3-c9b58c05795e?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/72d6ea65-83ed-49ac-bae3-c9b58c05795e",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Myrvangsvingen 10!</b><br /><br />En flott mulighet til å sikre deg en velholdt enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på toppen av Stavset! Her får du en pent opparbeidet tomt på ca. 681m² og romslige terrassearealer med særdeles gode solforhold. Boligen er oppført i 1997 og har blitt godt oppgradert gjennom årene, blant annet med nytt bad fra 2021 og kjøkken fra 2016. Bymarka ligger like utenfor døra, samtidig som du har kort vei til skole, barnehage og dagligvare.<br /><br /><b>Kvaliteter vi vil fremheve:</b><br /><ul><li>5 soverom og 2 stuer<br /></li><li>Nytt bad fra 2021<br /></li><li>Kjøkken fra 2016<br /></li><li>Flott utsikt og svært gode solforhold<br /></li><li>Romslig terrasse<br /></li><li>Garasje og godt med lagringsplass<br /></li><li>Bymarka som nærmeste nabo<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/72d6ea65-83ed-49ac-bae3-c9b58c05795e?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=72d6ea65-83ed-49ac-bae3-c9b58c05795e",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476239997,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:18+02:00",
    "ownerId": 1600625876,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T14:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:18:55.811900571+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1600625876",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}