Lys og innholdsrik enebolig - peis - 2 bad - terrasse - romslig tomt - beliggende nær NTNU og Fagskolen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1613,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 273,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 251,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 160  kvm Entré, gang, kjøkken, trapperom, 2 bad, 4 soverom og 3 innredede rom.<br />Underetasje: 91  kvm Hall m/trapp, bod med opplegg for vaskemaskin, jordkjeller og 4 boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4716390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1044669,
      "estateTax": 9012,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116390,
      "municipalFees": 38000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 115 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 133 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 136 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 733 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 736 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og innholdsrik enebolig - peis - 2 bad - terrasse - romslig tomt - beliggende nær NTNU og Fagskolen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 19 951"
      },
      {
        "mobile": "407 62 749"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7868,
        "lng": 10.6823,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7868&lng=10.6823&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2815",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Alf Mjøens veg 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig enebolig med alle nødvendige oppholdsrom på en flate. <br />Boligen ligger et steinkast fra NTNU, Fagskolen og studiemiljøet på Kallerud. <br />Kort veg til Kirkeby med blant annet dagligvare og apotek. <br />Til Gjøvik sentrum, med alle byfasiliteter, er det ca. 1,5 km. <br /><br />Eneboligen har lyst kjøkken med profilerte fronter. Lys og luftig stue med plass til spisebord og sofa. Peiskos varmer godt på kjølige kvelder. <br />Boligen fremstår i et nøytralt fargevalg, noe som gjør den enkel å møblere. <br /><br />Inneholder 4 soverom, 3 innredede rom og 2 bad. <br />Praktisk med eget vaskerom. Godt med oppbevaringsmuligheter i kjeller. Utebod.<br /><br />Terrasse med enkel tilgang til hage, et hyggelig sted å nyte frisk luft og solrike dager. <br />Flat tomt opparbeidet med plen og beplantning. Enkel eldre garasje på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et godt etablert område i Gjøvik. <br />Området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter. <br /><br />Det er ca. 600 meter til Tongjordet Barnehage, ca. 1,8 km Gjøvik barne- og ungdomsskole, og ca. 2,9 km til Gjøvik Videregående skole. <br />Kort avstand til NTNU, Fagskolen og studiemiljøet på Kallerud.<br /><br />Gangavstand til Kirkeby med nødvendige fasiliteter som dagligvare og apotek.<br /><br />Boligen ligger kun ca. 1,5 km fra Gjøviks sentrum med gågate, butikker, spisesteder og offentlige kontorer. <br />CC Gjøvik ligger inntil sentrumskjernen og har et godt utvalg av forretninger, parkeringshus mv. <br /><br />Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene.<br /><br />For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Gjøvik klatrepark, Gjøvik stadion med ballbaner, Fjellhallen og Røverdalen svømmeanlegg. <br /><br />Gjøvik har mange fine stier og turområder langs Mjøsa.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 115 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 133 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 136 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 733 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 736 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />1. Etasje:<br />BRA-i 160 kvm: Entré, gang, kjøkken, trapperom, 2 bad og 4 soverom, samt tilbygget dagligstue som i dag har 3 innredede rom.<br />BRA-e 8 kvm: Utvendig bod.<br />TBA 24 kvm: Terrasse.<br /><br />Tilbygget er opprinnelig godkjent som dagligstue. Rommet er senere inndelt i tre separate rom. <br />Megler har ikke mottatt dokumentasjon som viser at ombyggingen eller fasadeendringen er omsøkt og godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvaret for forholdet.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 91 kvm: Hall m/trapp, bod med opplegg for vaskemaskin, jordkjeller og 4 boder.<br /><br />Krypkjeller:<br />BRA-e: 2 kryperom.<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 14 kvm: Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig hvor de fleste nødvendige oppholdsrom er samlet på én flate. <br />Boligen ligger svært attraktivt til, et steinkast fra NTNU, Fagskolen og det etablerte studiemiljøet på Kallerud. <br />Herfra er det også kort vei til Kirkeby med blant annet dagligvarebutikk og apotek, mens Gjøvik sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og øvrige byfasiliteter ligger ca. 1,5 km unna.<br /><br />Boligen har et nøytralt fargevalg som gir et godt utgangspunkt for ulike interiørstiler. <br /><br />Kjøkkenet er lyst og innredet med profilerte fronter, og har en hyggelig og funksjonell utforming. <br />Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og peisen blir et naturlig samlingspunkt på kjølige kvelder.<br /><br />Planløsningen byr på fire soverom, tre øvrige innredede rom og to bad. <br />Dette gir gode muligheter for en familie, hjemmekontor, hobbyrom eller andre behov. <br /><br />I tillegg er det eget, praktisk vaskerom. <br />Kjelleren tilbyr rikelig med lagringsplass og gode oppbevaringsmuligheter.<br />Den utvendige boden gjør det enkelt å holde orden på sesongutstyr og øvrige eiendeler.<br /><br />Boligen har en hyggelig terrasse med fin tilgang til hagen. Her kan man nyte frisk luft, solrike dager og fine stunder utendørs. <br />Tomten er romslig og opparbeidet med plen og beplantning, og gir gode muligheter for både lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />På eiendommen står også en enkel, eldre garasje. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen.<br /><br />En bolig som kombinerer en praktisk planløsning, gode oppholdsarealer og en attraktiv beliggenhet   med kort vei til både studiemiljø, dagligvare, service og Gjøvik sentrum.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat, vask i rustfritt stål, 1-greps kjøkkenarmatur. <br />Fliser på vegg mellom over- og underskap. Integrert stekeovn og keramisk koketopp. <br />Plass for oppvaskmaskin.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />BAD/ VASKEROM:<br />Våtrom   1.Etasje   Bad:<br />Fliser på vegger og gulv. Himlingsplater i taket. Plastsluk.<br />Baderomsinnredning med profilerte fronter, heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. <br />Overskap og speil på vegg over servant. Dusjhjørne med dører/vegger. Gulvmontert toalett.<br /><br />Våtrom   1.Etasje   Bad 2:<br />Fliser på vegg. Himlingsplater i taket. Fliser på gulv. Gulvvarme. Plastsluk. <br />Tettesjikt med ukjent utførelse er synlig i sluk.<br />Baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med<br />1-greps servantarmatur. Overskap og speil på vegg over servant.<br />Gulvmontert toalett. Dusjnisje med dør. Mekanisk avtrekk.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: <br />Panel. Himlingsplater.<br /><br />Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: <br />Panelplater.<br /><br />Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: <br />Laminat. Fliser.<br /><br />Trapp av treverk mellom etasjene.<br />Profilerte og slette dører.<br />Lyd-/branndører som soveromsdører.<br /><br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br />Etasjeskiller i porebetong. Oppforet med trekonstruksjoner.<br />Støpt gulv på grunn i kjeller/underetasje.<br /><br />DIVERSE UTSTYR:<br />Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon.<br />Stoppekran er plassert i kjeller.<br />To stk Varmtvannsberedere på ca. 200 liter fra 2013 er plassert i kjellerbod og vaskerom.<br />Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig skjult og åpent anlegg.<br />Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. <br /><br />Tomtestørrelse på 1 685,9 m2 er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.<br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Etableringsdato: 31.08.1956. <br />Målebrevet fra 1956 viser et areal på 1613,4 m2."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />GUA (gulvareal) inkluderer måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring. <br />I hovedsak ved hjelp av: Panelovner. Varme i enkelte gulv. Ildsted.<br /><br />Pipe i teglstein. Åpen peis. Sotluke i kjellerbod.<br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.<br /><br />Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstyr er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.<br /><br />Piper og ildsteder:<br />Siste dato for tilsyn: 15.01.2025. Utført.<br />Siste dato for feiing: 31.07.2026. Utført."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig <br />Støpt grunnmur. Åpen fundamentring på støpte pilarer/vanger/bjelker. To kryperom. <br />Trebjelkelag og elementer i porebetong i etasjeskille. Støpt gulv på grunn i kjeller. <br />Jordgulv i jordkjeller. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel utvendig.<br />Saltakkonstruksjon tekket med asfalt shingel. Vindskier i treverk. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. <br />Vinduer i treverk og plast. Dører i treverk. <br /><br />Garasje<br />Støpt ringmur. Støpt gulv på grunn. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel. <br />Mønet takkonstruksjon i trekonstruksjoner. Undertaksbord. Taket er tekket med asfalt shingel. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. <br />Leddport i treverk med portåpner. Hjemmelaget enkel inngangsdør av OSB-plate. Vindu i treverk.<br /><br />Iht. tilstandsrapport datert 12.08.2026 av Vegar Lundhaug.<br />For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.<br /> <br />Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eldre enkel garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 155614404 - Enebolig - Næringsgruppe: Bolig - Bygningsstatus: Tatt i bruk - 1 boenhet<br /><br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. <br />Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det foreligger byggeanmeldelse for tilbygg til enebolig og garasjebygg, samt grenseregulering mot nabo i nord, datert 5. september 1968.<br /><br />Det foreligger byggeanmeldelse for tilbygg/ ombygging av enebolig, datert 18.08.1978.<br /><br />Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. <br />Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.<br /><br /><br />Enebolig:<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br /><br />  Opprinnelig inngangsparti mot nord er tatt inn i badet. Dette er ikke dokumentert søkt og godkjent i kommunen og er et avvik fra de godkjente tegningene.<br />  Det er foretatt flere fasadeendringer i form av endring av størrelser på vinduer og fjerning av inngang mot nord.<br />  Jordkjeller står på tegninger som ikke utgravd. Dette er ikke dokumentert søkt og godkjent i kommunen og er et avvik fra de godkjente tegningene.<br />  Deler av stue er delt av og endret til soverom. <br />  Stue i tilbygg mot vest er delt opp og endret til tre innredede rom. <br />  Opprinnelig vindfang mot nord er tatt inn i badet. <br />  Planløsning i kjeller er endret i forhold til godkjente og byggemeldte tegninger.<br /><br />Tilbygget del er opprinnelig godkjent som dagligstue. Rommet er senere inndelt i tre separate rom. <br />Megler har ikke mottatt dokumentasjon som viser at ombyggingen eller fasadeendringen er omsøkt og godkjent av kommunen. <br />Kjøper overtar ansvaret for forholdet.<br /><br />Avvikene nevnt over kan være lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Garasje:<br />Tegninger foreligger ikke."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utdrag fra kommuneplanens arealdel 2020 -2032:<br />Retningslinjer for hybelhus:<br />Søknadsplikt:<br />1. Etablering av mer enn to hybler i eksisterende boligbygg innenfor småhusområdene utløser søknadsplikt. <br />Der eier ikke bor der selv kan det det leies ut 3 hybler uten søknad. <br />Bruk/utleie knyttet til ordinær familiesituasjon faller utenfor. <br />Leies hele boligen ut til én familie, kreves ikke søknad."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henriette Stray Fischer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende arealplan med bestemmelser:\nKommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020.\nEndringer godkjent 14. september 2023.\n\nFormål:\nBebyggelse og anlegg, Nåværende\nBoligbebyggelse\nBestemmelsesområde\nInfrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.\n\nEr det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.\nSe plan- og bygningslovens § 1-5.\n\nMerknad fra kommunen:\nKommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:\na) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.\nb) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.\nc) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.\nd) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.\n\nIngen arealplaner under arbeid pr september 2026.",
    "externalAdId": "1209.26895",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig enebolig med alle nødvendige oppholdsrom på en flate. <br />Boligen ligger et steinkast fra NTNU, Fagskolen og studiemiljøet på Kallerud. <br />Kort veg til Kirkeby med blant annet dagligvare og apotek. <br />Til Gjøvik sentrum, med alle byfasiliteter, er det ca. 1,5 km. <br /><br />Eneboligen har lyst kjøkken med profilerte fronter. Lys og luftig stue med plass til spisebord og sofa. Peiskos varmer godt på kjølige kvelder. <br />Boligen fremstår i et nøytralt fargevalg, noe som gjør den enkel å møblere. <br /><br />Inneholder 4 soverom, 3 innredede rom og 2 bad. <br />Praktisk med eget vaskerom. Godt med oppbevaringsmuligheter i kjeller. Utebod.<br /><br />Terrasse med enkel tilgang til hage, et hyggelig sted å nyte frisk luft og solrike dager. <br />Flat tomt opparbeidet med plen og beplantning. Enkel eldre garasje på eiendommen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1209260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cabf68df-c7b3-4437-8c46-b1214522b1c6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209260061&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig enebolig med alle nødvendige oppholdsrom på en flate. <br />Boligen ligger et steinkast fra NTNU, Fagskolen og studiemiljøet på Kallerud. <br />Kort veg til Kirkeby med blant annet dagligvare og apotek. <br />Til Gjøvik sentrum, med alle byfasiliteter, er det ca. 1,5 km. <br /><br />Eneboligen har lyst kjøkken med profilerte fronter. Lys og luftig stue med plass til spisebord og sofa. Peiskos varmer godt på kjølige kvelder. <br />Boligen fremstår i et nøytralt fargevalg, noe som gjør den enkel å møblere. <br /><br />Inneholder 4 soverom, 3 innredede rom og 2 bad. <br />Praktisk med eget vaskerom. Godt med oppbevaringsmuligheter i kjeller. Utebod.<br /><br />Terrasse med enkel tilgang til hage, et hyggelig sted å nyte frisk luft og solrike dager. <br />Flat tomt opparbeidet med plen og beplantning. Enkel eldre garasje på eiendommen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cabf68df-c7b3-4437-8c46-b1214522b1c6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cabf68df-c7b3-4437-8c46-b1214522b1c6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476245128,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T09:42+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T09:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T09:42:36.760803588+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}