Skjønhaug | Enebolig med stor tomt på 1 452 m², garasje og solrike terrasser | Gangavstand til sentrum |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1453,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 123,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Bad, soverom, soverom 2, kjøkken, gang, stue, kontor, toalettrom<br />Underetasje: 54  kvm Gang, soverom, vaskerom, entré, kryperom, bod, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 51  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 67  kvm <br />Underetasje: 56  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2860840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 920200,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 70840,
      "municipalFees": 18640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 69 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 70 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Skjønhaug | Enebolig med stor tomt på 1 452 m², garasje og solrike terrasser | Gangavstand til sentrum |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 15 090"
      },
      {
        "mobile": "902 91 441"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6433,
        "lng": 11.3234,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6433&lng=11.3234&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1860",
      "postalName": "Trøgstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svingen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 663,
        "titleNumber": 151,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Svingen 10 er en innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde, kun en kort spasertur fra sentrum. Boligen inneholder blant annet 4 soverom, romslige oppholdsrom og gode lagringsmuligheter. Standarden er varierende, og boligen må påregnes oppgradert og vedlikeholdt av ny eier, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger på en stor eiet tomt på 1 452 m² med beplantning, naturtomt og fjell i dagen. Solrike terrasser og gode uteoppholdsarealer gir fine rammer for familieliv og hyggelige sammenkomster. Garasje og gårdsplass sørger for gode parkeringsforhold. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder året rundt. <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Entré, gang, vaskerom, 2 soverom, bod og kryperom.<br /><br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad, kontor, toalettrom og 2 soverom.<br /><br />Uteplasser:  Boligen har en romslig veranda/terrasse på ca. 67 m² som strekker seg rundt deler av boligen, med solrik orientering fra øst til vest. Terrassen har direkte adkomst fra stuen og videre forbindelse til hagen, noe som gir gode rammer for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />I tillegg disponerer eiendommen en vestvendt takterrasse over garasjen på ca. 56 m² med adkomst fra hagen. Her kan ettermiddags- og kveldssolen nytes i skjermede omgivelser.<br /><br />Til sammen byr eiendommen på ca. 123 m² med uteplasser, noe som gir svært gode muligheter for utendørs opphold, sosiale sammenkomster og aktive sommerdager."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har i hovedsak en eldre standard med varierende overflater og løsninger fra ulike byggeperioder. Det må påregnes vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider, og eiendommen vil kunne ha stor nytte av modernisering for å tilfredsstille dagens krav til standard og komfort.<br /><br />Planløsningen er funksjonell og godt tilpasset familier med behov for flere soverom og gode oppholdsrom. Boligen fremstår som et attraktivt utgangspunkt for kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg på hjemmet og videreutvikle eiendommens potensial.<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring og tilstandsrapport for nærmere informasjon om boligens tilstand og anbefalte tiltak."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel. Det er besiktiget fra taket. Taktekkingen er fra byggeåret. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål og plast. <br />Pipe er helbeslått med blikk over taket. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og loftet er et kaldtloft.<br />Tilgang til loftet via luke i gang og på terrassen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Veggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, og har stående bordkledning. <br /><br />Trekledning: Fasaden har stående bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har rammer og karmer av tre. <br />Vindusglass er av 2-lags energiglass, fra byggeåret.<br />Flere vinduer med doble glass i underetasje, fra byggeåret. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør med glassfelt fra 2023. <br />Hev- og skyvedør med isolerglass fra byggeåret. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Veranda/terrasse på 67 m², rundt deler av boligen, vendt fra øst mot vest, med tilgang fra stue og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. <br /><br />Takterrasse over garasjen på 56 m², vendt mot vest, med tilgang fra hage. Av materialer er det dekke i mur/betong samt rekkverk i malt trevirke. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er utført med trebjelkelag.<br />Støpt dekke mot grunnen. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe med nytt røykrør i 2023. <br />Vedovn i stue og gang i underetasje.<br />Fremvist ferdigattest for rehabilitering av pipeløp. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulv og vegger er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt, fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig; vegger i mur. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drensfunksjon fra byggeåret. Av naturlige årsaker, er kontroll av drenerende masser og drenering begrenset. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker. <br /><br />Forstøtningsmurer: Mindre forstøtningsmurer på eiendomen. <br /><br />Terrengforhold: Dels kupert og skrånende tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av ABS-plastrør fra 1976, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. <br />Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 1976, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Oljetank: Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Taktekkingen er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Tekkingen bærer preg av elde og slitasje og har en del sprekker og mosedannelse. <br />Konsekvens/tiltak: Taket bør følges opp med jevnlig tilsyn og vedlikehold, og det må påregnes utskiftning av taktekking på sikt for å unngå lekkasjer og fuktskader.  <br />Sprekker og mosedannelse øker risikoen for vanninntrengning og redusert levetid på tekkingen.  <br />Det anbefales å få utført en grundigere vurdering av takets tilstand av fagperson under sikre forhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Usikker fremtidig funksjon for takrenner, nedløp og beslag. Påvist en del avflassing på beslag, som er tegn på elde. Det er tettet rundt luftehatt med tetningsmasse, dette kan fungere på kort sikt, men sjeldent langvarig løsning. <br />Konsekvens/tiltak: Takrenner, nedløp og beslag bør kontrolleres jevnlig og vedlikeholdes eller skiftes ut ved behov for å sikre tilstrekkelig bortledning av vann og forhindre fuktskader på bygningen. <br />Avflassing på beslag og midlertidig tetting rundt luftehatt med tetningsmasse øker risikoen for lekkasjer og følgeskader over tid. <br />Varige utbedringer anbefales for å redusere risiko for vanninntrenging og skader på konstruksjonen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig lufting mellom kledning og yttervegg for å sikre at eventuell fuktighet kan tørke ut, og for å redusere risikoen for fuktskader i konstruksjonen.<br />Ved utskifting av kledning bør korrekt oppbygning med lufting prioriteres, da manglende lufting kan føre til oppfukting og skade på veggkonstruksjonen over tid. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduets karmer har synlige sprekker som kan svekke funksjon og tetthet over tid, forårsaket av aldring, fukt samt manglende vedlikehold. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Justering av vinduene anbefales for å rette opp monteringsavvik og sikre enkel bruk. Uten tiltak kan videre slitasje oppstå på hengsler og rammer, noe som kan forkorte vinduenes levetid og funksjonalitet over tid. Slitte vinduskarmer med sprekker bør repareres/vedlikeholdes eller skiftes ut for å sikre tetthet og forhindre fuktskader. Uten tiltak kan skadene forverres og svekke vinduets funksjon. Eldre isolerglass bør vurderes for utskifting, da det er økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, noe som kan føre til varmetap, kondensproblemer og behov for vedlikehold eller utskifting av vinduene. <br /><br />Ytterdører<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Trekk rundt hev- og skyvedør. Karmene/dør i hev- og skyvedør er værslitte utvendig, og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Utettheten i døra bør utbedres for å hindre kald trekk og redusere varmetap, noe som ellers kan føre til økte oppvarmingskostnader. Dører bør vedlikeholdes eller skiftes ut for å bevare funksjon og estetikk. Uten tiltak kan slitasjen forverres, noe som kan påvirke tetthet og brukervennlighet. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tegn på begrenset effekt. Det er påvist værslitt og oppsprukket trevirke på terrasse/veranda, som følge av eksponering for vær og vind over tid samt manglende vedlikehold. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting av det vanntette sjiktet, da alder medfører usikkerhet rundt videre funksjon og økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. <br />Manglende tiltak kan føre til vanninntrenging og påfølgende skader på underliggende bygningsdeler. Trevirket bør slipes, behandles og eventuelt byttes ut der det er mest slitt. Uten tiltak vil oppsprekking og slitasje forverres, noe som kan føre til redusert levetid og økt risiko for råte og skader på terrassen. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Det er påvist støvkondens på overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Støvkondens bør fjernes, og årsaken til kondensdannelsen bør kartlegges og utbedres for å unngå videre fuktskader og redusert inneklima. Dersom problemet vedvarer, kan det føre til muggdannelse og forringelse av overflater. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt 7 mm avvik i stue og 20 mm i kjøkken. Lokalt ble det målt 17 mm over 2 meter i kjøkkenet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring av høydeforskjellene dersom dette medfører praktiske eller estetiske utfordringer, spesielt ved fremtidig oppussing eller legging av nytt gulvbelegg.<br />Konsekvensen av slike avvik kan være redusert komfort, utfordringer ved møblering og forkortet levetid på gulvbelegg. Ytterligere undersøkelser kan være nødvendig for å kartlegge omfanget og behovet for tiltak. <br /><br />Innvendige trapper<br />Påvist knirk i trapp. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring av knirk i trappen for å bedre komfort og redusere risiko for ytterligere slitasje eller skade på trappens konstruksjon. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Påvist spor av noe museekskrementer på loftet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres grundig rengjøring og tiltak for å hindre videre inntrenging av mus, for eksempel tetting av åpninger og bruk av feller.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for lukt, helseskader og skader på bygningskonstruksjoner. <br /><br />1. etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Badet har våtsonen med vegger i baderomsplater. Platene er ikke egnet for dusjing direkte på plater, det vil si at veggene ikke tåler vann i brukssituasjon. Løsningen kan være relativt vanlig, men oppfyller ikke kravet til tetthet/membran i våte soner. <br />Konsekvens/tiltak: Valgt løsning innebærer at badet kun fungerer med tett dusjkabinett. Dersom dusjkabinettet fjernes, må det etableres godkjent membranløsning på veggene for å oppfylle krav til tetthet i våtsonen.<br /><br />Manglende tiltak vil medføre økt risiko for fuktskader i konstruksjonen, noe som kan føre til kostbare reparasjoner og redusert levetid for badet. <br /><br />1. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Sluk er ikke byttet i forbindelse med oppussing av badet. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen/tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Sluket bør vurderes for utskifting, da det ikke er byttet i forbindelse med oppussing av badet. Konsekvensen av å beholde eldre sluk er økt risiko for lekkasjer og fuktskader, samt at levetiden til sluket kan være begrenset sammenlignet med øvrige deler av våtrommet. <br /><br />1. etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det ble foretatt funksjonstesting av det etablerte avtrekksystemet ved hjelp av et papirark mot ventil, ikke tilfredsstillende avtrekk. Våtrommet har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Begrenset med tilluft til badet, ikke flat terskel. Anbefalt luftespalte er 1 cm over 0,8 meter. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres mekanisk avtrekk i henhold til krav i NS 3600 for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for fuktskader og dårlig inneklima.<br />Det bør også etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å lage en luftespalte i dørterskelen, for å sikre god luftsirkulasjon og unngå opphopning av fukt. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Synlige sprekker på belegg ved dør. Ellers ligger ikke belegg tilstrekkelig limt mot underlaget flere steder. <br />Konsekvens/tiltak: Overflater bør utbedres eller skiftes ut for å sikre tett og funksjonelt gulvbelegg. <br />Konsekvensen av sprekker og dårlig limt belegg er økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen, som kan føre til skjulte skader og redusert levetid på gulvet. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Det ble foretatt funksjonstesting av det etablerte avtrekksystemet ved hjelp av et papirark mot ventil, ikke tilfredsstillende avtrekk. Våtrommet har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Begrenset med tilluft til vaskerom, ikke flat terskel. Anbefalt luftespalte er 1 cm over 0,8 meter. <br />Konsekvens/tiltak: - Avtrekket på våtrommet er ikke tilfredsstillende, og mekanisk ventilasjon anbefales for å sikre tilstrekkelig fjerning av fuktighet. Uten tiltak kan dårlig ventilasjon føre til opphopning av fukt. En elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. For å lukke avviket bør bedre tilluft til våtrommet etableres, for eksempel med en ventil eller dørspalte som gir tilstrekkelig luftstrøm. Dette vil sikre at fuktighet transporteres ut og ventilasjonen fungerer effektivt. Uten tiltak kan manglende lufttilførsel føre til opphopning av fukt, med økt risiko for muggvekst, fuktskader og dårlig inneklima. <br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist slitasje på overflater og kjøkkeninnredning som overstiger normal slitasjegrad, noe som indikerer høyere belastning eller manglende vedlikehold. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkeninnredningen har slitasje, men fungerer fortsatt. På sikt kan utskifting av enkelte deler bli nødvendig for å opprettholde funksjon. Uten tiltak kan slitasjen forverres og påvirke både funksjon og utseende. <br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er kun naturlig ventilering fra toalettrom. Det er også manglende tilluft til rommet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til rommet for å sikre god ventilasjon. Manglende tilluft kan føre til dårlig luftkvalitet, fuktproblemer og økt risiko for mugg- og råteskader. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting av de eldste vannledningene, da kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år har usikker fremtidig funksjon.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og vannskader, noe som kan medføre store kostnader. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes utskiftning av ABS plastrør, da alder medfører økt risiko for lekkasjer og funksjonssvikt.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er at det kan oppstå plutselige lekkasjer med påfølgende fuktskader og kostbare reparasjoner.  <br />Det anbefales å kontakte rørlegger for vurdering og eventuelt utskiftning. <br /><br />Ventilasjon<br />Begrenset med tilluft i underkant av dører til våtrom. Anbefalt luftespalte er 1 cm over 0,8 meter. <br />Konsekvens/tiltak: Tilluft bør etableres i våtrommet, for eksempel med en spalte under døren. Uten tilstrekkelig tilluft kan fuktighet bygge seg opp, øke risikoen for muggvekst og fuktskader. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere fast elektrisk tilkobling av varmtvannsberederen i samsvar med kriteriene i NS 3600. Selv om dette ikke var et krav ved installasjonstidspunktet, vil fast tilkobling bidra til økt sikkerhet og redusert risiko for varmgang og elektriske feil. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser samt dels malingsavflassing og løs puss. Også påvist sprekker i betongdekket i garasjen. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekkene bør overvåkes regelmessig for å unngå forverring. Tetting kan bli aktuelt for å hindre vanninntrengning og frostskader.<br /><br />Dersom sprekkene utvikler seg, bør det vurderes ytterligere undersøkelser og utbedring for å redusere risiko for vannskader, frostskader og eventuelle setningsskader i konstruksjonen. <br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist skjevheter i støttemuren mot gårdsplassen. <br />Konsekvens/tiltak: Skjevheter i støttemuren bør rettes opp eller følges opp med jevnlig kontroll for å hindre videre deformasjon og eventuelle følgeskader.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert stabilitet og økt risiko for at muren på sikt kan kollapse eller forårsake skader på omkringliggende arealer. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). De utvendige avløps- og vannledningene er eldre og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Utvendig stengeventil (stoppekran) bør lokaliseres eller etableres dersom den mangler, for å sikre mulighet for avstengning ved lekkasjer eller vedlikehold. Manglende stengeventil kan medføre økt risiko for vannskader og vanskeliggjøre nødvendig reparasjon eller utskifting av vannledningene. Det anbefales å gjennomføre en grundig tilstandsvurdering av de utvendige avløps- og vannledningene for å avdekke eventuelle skader eller svakheter. <br />Eldre ledninger har økt risiko for lekkasjer, brudd og driftsproblemer, noe som kan føre til vannskader, forurensning og kostbare reparasjoner. <br />Ved behov bør utskifting eller utbedring vurderes for å sikre fortsatt trygg og funksjonell vann- og avløpsforsyning. <br /><br />TG3<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Synlig råte i utvendig takutstikk/bjelke ved terrassen samt i bærende søyle til takoverbygg. Det er registrert områder med muggsopp og svertesopp i undertaket på loftet. Årsaken er for høy fuktighet på loftet, som skyldes at fuktig luft fra boligen stiger opp og kjøles ned på loftet. Det er påvist utettheter i dampsperrefunksjonen mellom loftet og boligdelen. Det er også påvist sot- og støvkondens på himlingsoverflater i boligen, noe som ofte skyldes varmetap mellom boligen og takkonstruksjonen. Dette kan føre til kondens, hvor sot og støv i luften fester seg til overflatene. Det er påvist fuktskjolder i undertaket og på gulvet rundt gjennomføringer i taket, som følge av tidligere eksponering for fukt. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Det presiseres at det har vært en sommer med generelt lite nedbør, og forholdene bør derfor undersøkes nærmere ved endret værforhold. Påvist vepsebol på loftet, som følge av for dårlig utvendig tetting. Begrenset med lufting ned mot ender deler av loftet. God og kontinuerlig lufting er viktig, slik at risiko for skader reduseres. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskadede deler av takkonstruksjonen må skiftes ut, og årsaken til fuktinntrengningen bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for ytterligere råte, svekket bæreevne og mulige følgeskader på bygningen. Det anbefales å utbedre eller etablere dampsperre mellom bolig og loft for å hindre at fuktig inneluft trenger opp på loftet og forårsaker kondens og fuktskader samt forhindre videre utvikling av muggsopp og svertesopp,. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktskjoldene i undertaket og på gulvet rundt gjennomføringer i taket. <br />Tiltak for utbedring må iverksettes for å hindre videre fuktinntrengning og redusere risikoen for råte, mugg og skader på konstruksjonen. Det bør foretas gjennomgang av tetting  rundt boligen for å forhindre at veps ect. trenger inn i boligen. Vepsebol på loft kan skade isolasjon og hindre ventilasjon. Fjern bolet raskt for å unngå skader og stikkfare. Luftingen bør utbedres for å lukke avviket, men det er sjelden økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Dersom det ikke gjøres tiltak, er det viktig at det gjøres ytterligere undersøkelser og hold konstruksjon under oppsikt, spesielt i vinterhalvåret hvor kondensering/ising oppstår oftest. <br /><br />Trekledning<br />Det er påvist en del råteskader i den stående bordkledningen. Det er også påvist en del værslitt trevirke/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Kledningen viser værslitasje, tørkesprekker og en del råteskader. Uten vedlikehold eller utskifting av skadde deler vil forholdet kunne utvikle seg videre og medføre redusert levetid på kledningen, samt økt risiko for skader på bakenforliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat er kun for utbedring av kledning, og ikke for eventuelle skader som eventuelt måtte dukke opp i konstruksjon. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert saltutslag/utfellinger på veggoverflater i rom under terreng (kryperom og garasje). Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i kryperommet i boligen. Også påvist kjelleredderkopper samt tilsig av fukt langs fjellet. <br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivået tilsier at konstruksjonen bør følges opp jevnlig. Ved tegn til økning i fukt eller synlige endringer, bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å vurdere behovet for tiltak. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre årsakene til fuktinntrengning og fuktskader i kryperommet, samt fjerne eksisterende fuktskadet materiale. <br />Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for videre fuktskader, råte, muggsoppdannelse og forringelse av inneklimaet, samt redusert levetid på konstruksjonen. <br />Det anbefales også å sørge for god ventilasjon og overvåke området jevnlig for å oppdage eventuelle nye fuktproblemer. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Eldre tettesjikt i rommet. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tetthet/funksjon (TG 3 iht. NS 3600). <br />Konsekvens/tiltak: Vaskerommet bør oppgraderes med godkjent tettesjikt for å tåle normal bruk som våtrom etter dagens krav. Rommet kan i dag fortsatt brukes, men manglende tetthet innebærer økt risiko for lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder. Også påvist synlig tilsig av fukt langs fjell i kryperommet. <br />Konsekvens/tiltak: Utbedring av drenering vurderes som krevende grunnet fjell i dagen. For å redusere fuktbelastningen bør takvann og overflatevann ledes effektivt bort fra bygningen.<br /><br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader, sopp- og muggdannelse, samt forringelse av bygningsmaterialer og innemiljø. Videre undersøkelser og eventuelle tiltak bør vurderes av fagperson. <br /><br />Terrengforhold<br />Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper økt forhold for vann inn mot grunnmuren. <br />Konsekvens/tiltak: Justering av terreng rundt deler av boligen vil ikke være enkelt uten store inngrep i terrenget, da dette består av fjell, og tiltakene vil derfor ikke være økonomisk rasjonelle.<br /><br />Det anbefales likevel at overflatevann ledes mest mulig bort fra boligen for å redusere risikoen for at vann samler seg mot grunnmuren, noe som kan føre til fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. Åpninger i rekkverk og mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkets høyde kan beholdes som den er, da den tilfredsstiller kravene fra oppføringstidspunktet. Dersom økt sikkerhet ønskes, anbefales det å forhøye rekkverket til dagens standard for å redusere risikoen for fallulykker. Rekkverk bør monteres for å oppfylle sikkerhetskrav og hindre fallulykker. Uten rekkverk er det økt risiko for personskader. Det bør innhentes dokumentasjon som bekrefter at radonsperre er etablert. Dersom dette ikke er mulig, anbefales det å gjennomføre langtidsmåling av radon i boligen.<br /><br />Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om radonsperrens utførelse og funksjon, noe som kan øke risikoen for forhøyede radonnivåer og helseskade ved langvarig eksponering. Det anbefales å redusere åpningene mellom trinn og i rekkverk slik at de tilfredsstiller dagens forskriftskrav, for å redusere risikoen for fall- og klemskader, spesielt for barn.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt fare for personskade. Det bør monteres håndlist på begge sider av trappen for å øke støtte og sikkerhet, i tråd med dagens krav. <br />Manglende håndlist på én side gir redusert støtte og økt risiko for fall. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedovn i stuen samt vedovn i gangen i underetasjen, noe som bidrar til lun og behagelig varme i boligens oppholdsrom. I tillegg er det installert luft-til-luft varmepumpe av typen Mitsubishi fra 2022, som gir energieffektiv oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Svingen 10, attraktivt beliggende i et etablert og familievennlig boligfelt på Skjønhaug i Trøgstad. Her bor du sentralt, samtidig som du kan nyte en rolig og landlig atmosfære med nærhet til vakker natur og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Eiendommen har gangavstand til Skjønhaug sentrum, hvor du finner et bredt servicetilbud med skoler, barnehager, dagligvarebutikker, bibliotek, kirke, kommunehus og øvrige sentrumsfunksjoner. Området byr også på et aktivt idretts- og fritidsmiljø med Trøgstadhallen, svømmehall og Trøgstad stadion med kunstgressbane, gressbane og løpebane.<br /><br />For den friluftsinteresserte er beliggenheten ideell. Fra eiendommen er det kort vei til store skogsområder med et omfattende nettverk av stier og løyper som innbyr til turer året rundt. I nærområdet finnes også flere fiskevann samt Sandstangen, et populært bade- og friluftsområde som er et naturlig utgangspunkt for både båtliv og hyggelige sommerdager ved vannet.<br /><br />Til tross for de landlige omgivelsene er avstanden kort til større sentra. Askim ligger kun ca. 15 minutters kjøring unna, med et bredt handels- og servicetilbud, togstasjon og gode pendlermuligheter. Oslo sentrum nås på omtrent én times kjøring, noe som gjør eiendommen attraktiv for pendlere som ønsker å kombinere naturskjønne omgivelser med enkel tilgang til hovedstaden.<br /><br />Dette er en attraktiv beliggenhet som kombinerer det beste av et trygt boligmiljø, gode servicetilbud og nærhet til flotte naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Skjønhaug sentrum kjør Kirkeveien østover og ta inn på Svingen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en romslig eiet tomt på hele 1 452,5 m², med en attraktiv og variert utforming som skaper et spennende uteområde.<br /><br />Tomten er skrånende og delvis opparbeidet med hyggelig beplantning som gir et grønt og trivelig preg. Deler av eiendommen består av naturtomt med fjell i dagen, noe som tilfører karakter og naturlig sjarm til omgivelsene. Her får du en flott kombinasjon av opparbeidede arealer og naturlandskap.<br /><br />Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med plass både i garasje og på gårdsplass, noe som gir enkel og praktisk adkomst for både beboere og besøkende.<br /><br />En innholdsrik tomt med spennende kvaliteter og gode muligheter i rolige og naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tosif Shahzada Razzak"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel for perioden 2024-2035 for Indre Østfold kommune og er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Planen ble vedtatt 06.02.2024. Eiendommen omfattes også av hensynssone for område for grunnvannsforsyning (H120_1).\n\nVidere er eiendommen omfattet av den eldre reguleringsplanen Skramrudsvingen, som ble vedtatt 17.09.1973, hvor eiendommen er regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "205.262531",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Svingen 10 er en innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde, kun en kort spasertur fra sentrum. Boligen inneholder blant annet 4 soverom, romslige oppholdsrom og gode lagringsmuligheter. Standarden er varierende, og boligen må påregnes oppgradert og vedlikeholdt av ny eier, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger på en stor eiet tomt på 1 452 m² med beplantning, naturtomt og fjell i dagen. Solrike terrasser og gode uteoppholdsarealer gir fine rammer for familieliv og hyggelige sammenkomster. Garasje og gårdsplass sørger for gode parkeringsforhold. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder året rundt. <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "205260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e679c504-b08a-417c-835b-35d8062d9004&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/205260118?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/205260118?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e679c504-b08a-417c-835b-35d8062d9004?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/205260118?https://dnbeiendom.no/bolig/205260118?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Svingen 10 er en innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde, kun en kort spasertur fra sentrum. Boligen inneholder blant annet 4 soverom, romslige oppholdsrom og gode lagringsmuligheter. Standarden er varierende, og boligen må påregnes oppgradert og vedlikeholdt av ny eier, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger på en stor eiet tomt på 1 452 m² med beplantning, naturtomt og fjell i dagen. Solrike terrasser og gode uteoppholdsarealer gir fine rammer for familieliv og hyggelige sammenkomster. Garasje og gårdsplass sørger for gode parkeringsforhold. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder året rundt. <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/205260118?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476265036,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T10:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T10:40:20.566088751+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}