Enebolig med attraktiv plassering | 2,2 mål | Kort og trygg vei til skole | Garasje | Vannbåren gulv-varme | Utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2209,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 209,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 171
    },
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 588528,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 578 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 594 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med attraktiv plassering | 2,2 mål | Kort og trygg vei til skole | Garasje | Vannbåren gulv-varme | Utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.876663828892376,
        "lng": 11.277782974674084,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.876663828892376&lng=11.277782974674084&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vennalivegen 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 76,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vennalivegen 54, presentert av Tor Morten Olsen i EiendomsMegler 1.<br /><br />På et høydedrag opp Vennalivegen på Straumen finner du denne innholdsrike eneboligen med familievennlig beliggenhet, flotte utsiktsforhold og gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde med kort og trygg skolevei, noe som gjør dette til et ideelt hjem for barnefamilien.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet og romslig, med et areal på ca. 2,2 mål som gir rikelig med plass til lek, aktiviteter og hyggelige uteopphold. Her kan både små og store nyte gode utearealer i naturskjønne omgivelser.<br /><br />På eiendommen står det også en garasje med gode lagringsmuligheter, inkludert et praktisk rom over garasjen som kan benyttes til oppbevaring, <br /><br />Boligen har et oppussingsbehov, men representerer samtidig en spennende mulighet for deg som ønsker å sette ditt eget preg på hjemmet.<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i (129 kvm): Bad, kjøkken, toalettrom, vaskerom, stue, spisestue, soverom, soverom 2, vinterhage, gang, entré, hall.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i (42 kvm): Gang, kjellerstue, teknisk rom, bod.<br /><br />Garasje på 38 kvm BRA-e.<br />Inneholder garasje og 3 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />1.etg.:<br />Gulv- Parkett, flis, belegg, laminat.<br />Vegger- Malt strie, malt panel, panel, teglstein, tapet, malt overflate, våtromsplater.<br />Himling- Malt overflate, malt panel, panel, malte plater.<br /><br />Kjeller:<br />Gulv- Belegg, pusset og malt betong-gulv, lakkert tre-gulv.<br />Vegger- Panel, malt mur-vegger.<br />Himling- Panel, malte plater.<br /><br />Bad:<br />Bad av ukjent alder.<br />Badet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malt panel i himling.<br />Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme og dobbel servant i innredning.<br />Det er sluk av soil type.<br />Rommet ventileres via ventil i himling, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom av ukjent alder.<br />Vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, våtromsplater og malt overflate på vegger samt malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder stål skyllekar, opplegg for vaskemaskin og radiator på vegg.<br />Det er av soil type.<br />Rommet har ingen avtrekksmulighet, ingen tilluftsmulighet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken av ukjent årstall.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap.<br /><br />Toalettrom:<br />oalettrom av ukjent årstall.<br />Toalettrommet har et vegghengt wc med innebygd sisterne og en enkel håndvask.<br />Radiator på vegg.<br />Rommet ventileres via ventil i himling, tilluftmulighet via dørterskel.<br /><br />Boligen har installert sentralstøvsuger anlegg hvor støvsuger er plassert i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via vannbåren gulv-varme.<br />Luft til vann varmepumpe etablert i 2015.<br />Varme via radiatorer.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Terrengforholdene rundt boligen er flat og skrående.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende på Straumen i Inderøy kommune.<br />Nært barnehager, skoler, butikker og offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på steinbelagt gårdsplass og i garasje.<br /><br />Garasje:<br />Garasjen har støpte gulv<br />Oppmurt kamt am mutkondtruksjon over gulv.<br />Veggkonstruksjon av trekonstruksjon og er utvendig kledd med stående kledning.<br />Taket er et saltak tekket med profilerte plater av metall.<br />Leddport av tre med portåpner.<br />Vinduer av tre med enkelt glass og isolerglass.<br />Dører av tre i malt utførelse.<br />Renner, nedløp og beslag av metall.<br />Loft over garasjen med adkomst via en innvendig tretrapp.<br />Loft inneholder to rom."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men avsatt til bolig i følge Kommuneplanens areadel 2020-2034, nr. 2020001. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1969 og 1988. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Inderøy kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Verdal kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i en etasjer over kjeller og krypkjeller.<br />Grunnmur er oppført i støpt betong.<br />Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med stående og liggende kledning.<br />Taket er et saltak og er tekket med profilerte plater av metall.<br />Vindu med isolerglass og koblet glass.<br />Boligen opplyses å være oppført i 1970 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br />Boligen ble tilbygd i 1988.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 588 528,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 354 112,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br /><br />- 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />? Ja<br />Redusert avløp i drenering fra gårdsplass<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010<br />Firmanavn: Letnes entrepenør<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering gårdsplass m sluk og<br />brosteinsbelgging.<br /><br />- 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />? Ja<br />Kommunal drenering med overløp fra ovenforliggende veg gikk inn i kjeller<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000<br />Firmanavn: Recover/ Byggmester Grande<br />Beskrivelse av arbeidet: Renovering av vegg og golv i kjeller.<br /><br />- 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />? Ja<br />Mus høsten 2025, skadedyrfirma engasjert. Fant ingen inntreningsmulighet annet en åpne ytterdører<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Rentokil<br />Beskrivelse av arbeidet: Befaring.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Innherred kjøleteknikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjernet oljefyr og satte inn luft/vann varmepumpe.<br /><br />- 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000<br />Firmanavn: Murmester Rørli<br />Beskrivelse av arbeidet: Satte inn<br />peisinnsats.<br /><br />- 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen?<br />? Ja<br />Sanert og godkjent<br />Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende?<br />? Ja<br />Tømt og fylt med sand av godkjent firma.<br /><br />- 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />1994 omgjort 2 soverom til hagestue<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />- 40. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />? Nei."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 04.06.69</strong><br />Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 04.06.69</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 22.11.71</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.02.99</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260175",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vennalivegen 54, presentert av Tor Morten i EiendomsMegler 1.</b>  <br /><br />På et høydedrag opp Vennalivegen på Straumen finner du denne innholdsrike eneboligen med familievennlig beliggenhet, flotte utsiktsforhold og gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde med kort og trygg skolevei, noe som gjør dette til et ideelt hjem for barnefamilien.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet og romslig, med et areal på ca. 2,2 mål som gir rikelig med plass til lek, aktiviteter og hyggelige uteopphold. Her kan både små og store nyte gode utearealer i naturskjønne omgivelser.<br /><br />På eiendommen står det også en garasje med gode lagringsmuligheter, inkludert et praktisk rom over garasjen som kan benyttes til oppbevaring, <br /><br />Boligen har et oppussingsbehov, men representerer samtidig en spennende mulighet for deg som ønsker å sette ditt eget preg på hjemmet.<br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=06cc2345-931b-413b-a651-b90117f5e85c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Straumen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260175?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260175?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/06cc2345-931b-413b-a651-b90117f5e85c/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vennalivegen 54, presentert av Tor Morten i EiendomsMegler 1.</b>  <br /><br />På et høydedrag opp Vennalivegen på Straumen finner du denne innholdsrike eneboligen med familievennlig beliggenhet, flotte utsiktsforhold og gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde med kort og trygg skolevei, noe som gjør dette til et ideelt hjem for barnefamilien.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet og romslig, med et areal på ca. 2,2 mål som gir rikelig med plass til lek, aktiviteter og hyggelige uteopphold. Her kan både små og store nyte gode utearealer i naturskjønne omgivelser.<br /><br />På eiendommen står det også en garasje med gode lagringsmuligheter, inkludert et praktisk rom over garasjen som kan benyttes til oppbevaring, <br /><br />Boligen har et oppussingsbehov, men representerer samtidig en spennende mulighet for deg som ønsker å sette ditt eget preg på hjemmet.<br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260175?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260175?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476289049,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T13:29+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T13:29:36.376671052+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}