Kleivan 8 nye sentrumsnære 3-roms leiligheter på opptil 80 kvm, m/balkong, takterrasse og parkering! Leveres nøkkelferdi

{
  "ad": {
    "title": "Kleivan 8 nye sentrumsnære 3-roms leiligheter på opptil 80 kvm, m/balkong, takterrasse og parkering! Leveres nøkkelferdi",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "September 2026",
      "sale_start": "18 September kl. 13",
      "acquisition": "2028",
      "development_start": "Januar 2027"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2996,
        "lng": 6.6609,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2996&lng=6.6609&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4404",
      "postalName": "Flekkefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleivan 5"
    },
    "orderUrl": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5ce25903-f591-42af-abab-88afb4ef6529&openSalesStatement",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 203,
        "titleNumber": 727,
        "municipalityNumber": 4207
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Kleivan 5",
    "externalAdId": "1408.261817",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Vi har for salg ett helt nytt prosjekt som består av totalt 8 leiligheter. <br />Fire av leilighetene ligger fint til på bakkeplan med trappefri adkomst. De fire andre ligger i andre etasje og har også egen takterrasse pr. leilighet. <br /><br />Leilighetene leveres helt nøkkelferdige. <br />Det er Lista Bygg som er hovedentreprenør på prosjektet. Det blir ellers lokale underleverandører. <br /><br />Her kan du bo meget sentralt med kort gåavstand til sentrum. <br /><br />Leilighetene selges etter fastpris. <br /><br />Det er estimert ca. 1 års byggeperiode etter oppstart. <br /><br />Det blir lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld i sameiet. <br /><br />Dette blir meget flotte leiligheter med gode løsninger, fin planløsning og det blir fin utsikt!<br />Det er mulig å gjøre endringer slik at du får leiligheten slik en ønsker selv.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Kleivan har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i Flekkefjord. Leilighetene ligger i et rolig boligområde med kort avstand til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og flotte turområder. Området er etablert og trivelig, med gode solforhold og et hyggelig nærmiljø.<br /><br />Fra leilighetene er det gangasvtand Flekkefjord sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. For den aktive byr nærområdet på gode muligheter for tur- og friluftsliv, med flotte rekreasjonsområder i kort avstand fra boligen.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til byens fasiliteter, og passer godt for både førstegangskjøpere, par, familier og voksne som ønsker en lettstelt bolig i et hyggelig område.</p><h3>Prisinformasjon</h3><p>Prisliste: <br />Leil. 101 pris 4.100.000,- &#43; omk. <br />Leil. 102 pris 3.800.000,- &#43; omk. <br />Leil. 103 pris 3.750.000,- &#43; omk. <br />Leil. 104 pris 4.000.000,- &#43; omk. <br />Leil. 201 pris 4.500.000,- &#43; omk. <br />Leil. 202 pris 4.250.000,- &#43; omk. <br />Leil. 203 pris 4.150.000,- &#43; omk.<br />Leil. 204 pris 4.450.000,- &#43; omk.</p><h3>Omkostninger</h3><p>Omkostninger<br />20 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />6 000 (Startkapital til sameiet)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />27 390 (Omkostninger totalt)<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.</p><h3>Ferdigstillelse</h3><p>Eiendommen er forventet ferdigstilt 1 kvartal 2028, basert på tidspunkt for bortfall av forbehold. Eiendommen skal dog være ferdigstilt senest 15 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. <br /> <br />Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. <br /> <br />Selger skal etter boligoppføringsloven § 15 innkalle til overtakelsesforretning. <br /> <br />Kjøper skal skriftlig anmerke i overtakelsesprotokollen eventuelle forhold som påberopes som mangel ved eiendommen, samt beløp kjøper vil holde tilbake i oppgjøret på grunn av disse. Overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter. Dersom kjøper til tross for varsling ikke møter til overtakelsesforretning, anses eiendommen overlevert.<br /> <br />Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.<br /> <br />Kjøper svarer fra overtakelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. <br />Selger skal overlevere eiendommen i ryddig og rengjort stand (byggvask).<br /> <br />Dersom ikke annet er avtalt, utleveres nøklene til eiendommen ved overtakelsesforretningen forutsatt at fullt oppgjør er bekreftet innbetalt. Dersom selger utleverer nøkler før innbetaling, bærer selger selv risikoen for dette.<br /> <br />Selger skal fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. <br /> <br />Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesarealene overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagen. Dersom det er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter boligoppføringsloven § 31 for å sikre retting/ferdigstillelse, skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles megler og selger før hjemmelsovergang. <br /><br />På et senere tidspunkt enn overtakelse kan selger innkalle styret i eierseksjonssameiet for kontrollbefaring av fellesarealene. Kjøperne skal i så tilfelle orienteres om utfallet av kontrollbefaringen. Styrets eventuelle konklusjoner vil kun være veiledende for kjøperne og gir ikke styret anledning til å frigi kjøpernes eventuelle tilbakeholdte beløp, uten at kjøper skriftlig samtykker til det.<br /> <br />Eventuelle gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. <br /> <br />Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse anbefales kjøper å holde tilbake en del av kjøpesummen som tilsvarer verdien av de gjenstående arbeidene, hensyntatt hva det vil koste å få arbeidene ferdigstilt.<br /> <br />Inntil samtlige eiendommer på byggefeltet er ferdigstilt, har selger rett til å ha anleggsmaskiner, utstyr o.l. stående på området. Ev. skader som påføres eiendommen skal selger utbedre. Det forutsettes at kjøper har rimelig adkomst til eiendommen.<br /> <br />Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt.<br /> <br />Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Felles tomt som blir asfaltert. <br />Se egen utomhusplan.</p><h3>Diverse</h3><p>Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning</p><h3>Oppvarming</h3><p>Oppvarming: Vannbåren varme.</p><h3>Generell orientering</h3><p>Leilighetene blir solgt fortløpende etter fastpris med førstemann til mølla.<br />De som legger inn kjøpetilbud er bundet frem til 31.12.2026. Innen den dag må selger satt i gang prosjektet og informert kjøperne om at prosjektet er i gang. Blir ikke prosjektet satt i gang innen denne dagen er alle kjøperne fristilte.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Egen parkering i carport til de fire leilighetene i andre etasje. Mens de i første etasje har parkeringsplass på oppmerkede plasser.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 8 boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse. Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler. Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. <br /> <br />Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. <br /><br />Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om &#34;Fremdriftsplan og ferdigstillelse&#34;.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er tillatt med utleie i sameiet.</p><h3>Forbehold fra utbygger</h3><p>Selger tar forbehold om at 6 enheter må være solgt innen 31.12.2026 for at prosjektet blir realisert.</p><h3>Tilvalg og endringer</h3><p>Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.<br /><br />Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.<br /><br />Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.<br /><br />Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Bjørn Skjæveland</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "1408265130",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1408265130&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 476316398,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T09:28:59.811192+02:00",
    "ownerId": 85725353,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T16:39:39.492513+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T09:29:55.626868664+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:85725353",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}