Oppegård - Solid og velholdt halvpart av tomannsbolig med topp solforhold - dobbelgarasje - høyt og fritt med utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 974,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 228,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 197,
      "descriptionUnsafe": "<b>Frittstående Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 31  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Loftstue og soverom<br />1. etasje: 84  kvm Gang, spisestue, stue, kjøkken, bad og vaskerom<br />Underetasje: 77  kvm Entré, gang, to soverom, teknisk rom, bod og bad.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />1. etasje: 73  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7153540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1924572,
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 203540,
      "municipalFees": 12912,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />240,- (Pantattest kjøper)<br />500,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />500,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />15 050,- (Boligkjøperpakke fra If (valgfritt)) <br />187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00))<br />-------------------------------------------------<br />203 540,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />7 693 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Oppegård - Solid og velholdt halvpart av tomannsbolig med topp solforhold - dobbelgarasje - høyt og fritt med utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 88 149"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7643,
        "lng": 10.8077,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7643&lng=10.8077&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1415",
      "postalName": "Oppegård",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fageråsveien 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 244,
        "titleNumber": 246,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fageråsveien 8B!<br />Solid og velholdt halvpart av tomannsbolig beliggende høyt og fritt i terrenget med utsikt og topp solforhold. Eiendommen ligger i et trafikkstille, rolig og meget barnevennlig boligområde med kort vei til barnehager, Greverud barneskole (trygg skolevei - 550 meter), Flåtestad ungdomsskole samt videregående skole på Sofiemyr. God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss og tog fra Oppegård stasjon (kun 25 min med tog til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et stille, rolig og meget barnevennlig boligområde med kort vei til barnehager, Greverud barneskole (trygg skolevei ca. 550 meter), Flåtestad ungdomsskole samt videregående skole i nærheten. God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss og tog fra Oppegård stasjon (kun 25 min med tog til Oslo S).<br /><br />Nærhet til idrettsparken på Østre Greverud. Idrettsparken består av idrettshall, kunstgressbane, grusbane, skateanlegg, idrettshus samt en 18-hulls golfbane med proshop og restaurant. På golfbanen er det lysløype om vinteren med oppkjørte skispor. Det er også kort vei til andre aktiviteter som svømmehall, hesteridning, Ingierkollen slalåmsenter og Kolbotn tennisanlegg.<br /><br />Bademuligheter ved Tussetjern. Sykkelsti og fine kjøreveier sydover til Nesset og Breivollbadeplass ved Oslofjorden. Flotte turmuligheter i Nøstvedtmarka, rundt Gjersjøen og i Sørmarka."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U. etasje (77kvm BRA): Entré, trapp/gang, bad, 2 soverom, teknisk rom og bod.<br />1. etasje (84 kvm BRA): Trapp/gang, stue/spisestue, kjøkken, bad og vaskerom.<br />2. etasje (36 kvm BRA): Trapp/loftstue og soverom. <br /><br />Deler av 2. etasje har ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde under skråtak. Gulvarealet er målt til 38 kvm. Uinnredet kaldtloft med adkomst via veggluke i loftstue.<br /><br />Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten teknisk rom og bod i underetasjen.<br />Øvrig:<br />- Dobbeltgarasje på 31 kvm.<br /><br />Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 974 kvm. <br />Tomten er skrånende og opparbeidet med gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Dobbel garasje, betongtrapp, busker, trær, belegningsstein ved inngangspartiet, plen og beplantning.<br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til sydvestvendt terrasse på ca 56 kvm med trappenedgang til hage og gårdsplass. Terrassebord i impregnert tre, rekkverk i tre, markise, utebelysning og stikkontakter på vegg.<br /><br />Sydvendt inntrukket balkong med utgang fra loftstue på ca 5 kvm. Terrassebord i impregnert tre på gulv. Rekkverk i malt tre. Overbygget."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig oppført med bærende konstruksjoner i mur- og trekonstruksjoner. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Grunnmur i lettklinkerbetong. Yttervegger har pusset / malt mur og liggende/ stående trekledning på fasaden. Saltakkonstruksjon i tre. Yttertaktekking er takstein."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig med dobbel garasje, terrasser og hagedel beliggende på Oppegård. Tomannsbolig på 2 etasjer og underetasje. Fra vei er det adkomst til innkjørsel/ gårdsplass og trappegang til inngangspartiet. Tomten ligger i et skrånende terreng og har adkomst fra Fageråsveien. Selveier med adkomst fra inngangspartiet i underetasje. I gangen er det ildsted. I loftstue er det ildsted og utgang til sydvendt balkong på ca. 5m2. I stuen er det ildsted og fra stue og kjøkken er det utgang til syd- og vestvendt terrasse på ca. 56m2 med adkomst/ trappenedgang til hage/ eiendom og gårdsplass. Tomten er skrånende og opparbeidet med gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Dobbel garasje, betongtrapp, busker, trær, belegningsstein ved inngangspartiet, plen og beplantning. Vertikaldelt tomannsbolig oppført med bærende konstruksjoner i mur- og trekonstruksjoner. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Grunnmur i lettklinkerbetong. Yttervegger har pusset / malt mur og liggende/ stående trekledning på fasaden. Saltakkonstruksjon i tre. Yttertaktekking er takstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velholdt og innholdsrik bolig over 3 plan. Praktisk planløsning.<br /><br />Våtrom - Bad 1.etasje<br />Helhetsvurdering<br />TG 2 er valgt på grunn av rommets alder med tanke på tettesjikt, røropplegg/installasjoner og overflater. Kostnader for utbedringer/utskiftninger må påregnes innen rimelig tid. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering mot vaskerom. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.<br /><br />Våtrom - Bad underetasje <br />Helhetsvurdering<br />TG 2 er valgt på grunn av rommets alder med tanke på tettesjikt, røropplegg samt andre installasjoner. Kostnader for utbedringer/utskiftninger må påregnes innen rimelig tid. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering mot yttervegger. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.<br /><br />Våtrom - Vaskerom 1.etasje<br />Helhetsvurdering<br />TG 2 er valgt på grunn av rommets alder med tanke på tettesjikt, røropplegg, installasjoner og overflater. Kostnader for utbedringer/utskiftninger må påregnes innen rimelig tid. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering mot yttervegg/bad. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.<br /><br />Kjøkken<br />Vannrør<br />Vannrørene er i hovedsak fra år 1988. Valgt tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg på rørene. Restlevetiden er usikker.<br />Innredning<br />Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Oppgradering kan være aktuelt frem i tid.<br />Avløpsrør<br />Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje<br />Overflater gulv<br />Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som kan indikere manglende vedheft mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.<br />Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).<br />Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Ut i fra alder på drenering, vurderes denne konstruksjonen å ha en fuktrisiko selv om ingen synlige skader er observert. Det er synlig lecamur på yttervegger i teknisk rom og bod. Der er det foretatt fuktsøk, uten registrert avvik. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn grunnet alder.<br />Innerdører<br />Dørbladet til innerdør ved bad, soverom og boder har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av dørblad/dørkarm.<br /><br />Loft - innredet - 2.etasje<br />Innerdører<br />Dørbladet til innerdør ved soverom har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av dørblad/dørkarm.<br /><br />Loft - uinnredet / råloft<br />Overflater vegger/undertak<br />Fuktskjolder/-merker observert i tak/undertak. Risiko for skader i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser for å fastlegge eventuelle tiltak bør påregnes.<br /><br />Innvendige trapper<br />Innvendige trapper<br />Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter. Av denne grunn oppfyller ikke trappeløpene dagens gjeldende krav til sikkerhet<br /><br />Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)<br />Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)<br />Vannrør i boligen er hovedsakelig fra husets byggeår. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.<br />Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)<br />TG2 er valgt på avløpsrør i boligen som er fra husets opprinnelige byggeår. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Forenklet vurdering av det elektriske anlegget<br />Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med vanlig stikkontakt. Fare for varmgang. Det er ikke gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget, og det foreligger ingen dokumentasjon.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon <br />Fasader ink. kledning <br />TG 2 er vurdert ut i fra alder. Bygningsdelen er fra byggeåret og vedlikehold kan være aktuelt frem i tid.<br /><br />Dører og vinduer<br />Vinduer<br />Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato.<br />Dører<br />Ytterdører er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato.<br /><br />Yttertak<br />Tekking (undertak, lekter og yttertekking)<br />Symptomer på slitasje og elde er registrert, selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader. TG2 er valgt for å belyse at bygningsdelen har en alder og tilstand som krever oppfølging med jevnlig ettersyn.<br />Takgjennomføringer<br />Takgjennomføringer med tettedetaljer har en alder som tilsier at vedlikehold/oppgraderinger er aktuelt. Restlevetiden er usikker.<br />Skorsteiner over tak<br />Fotbeslag rundt skorstein er fra byggeåret og har slitasjesymptomer. Restlevetiden er usikker og vedlikehold kan være aktuelt.<br />Beslag, renner, nedløp og snøfangere<br />Nedløp, renner og beslag er fra byggeåret og har slitasjegrad. Restlevetiden er usikker og vedlikehold kan være aktuelt frem i tid.<br /><br />Balkonger, terrasser, veranda etc - Balkong 2.etasje<br />Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)<br />Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Håndløper på rekkverk bærer preg av slitasje. Håndløper og rekkverk bør utbedres.<br /><br />Balkonger, terrasser, veranda etc - Terrasse<br />Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)<br />Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Det er noe nedbøyning på terrassen ved utgang fra stue. Tiltak bør påregnes.<br /><br />Grunnmur, fundamenter<br />Grunnmur<br />Det registreres riss, sprekker og malingsavflassing på grunnmur ved inngangspartiet. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn<br /><br />Drenering<br />Vann fra yttertak og bortledning<br />Takvann har kun utkast og det er ikke forsvarlig bortledning av vannet fra grunnmuren. Konsekvens kan være økt fuktbelastning av grunnmuren. Tilstrekkelig bortledning av takvann bør etableres.<br />Alder<br />Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, TG2 settes for å belyse risiko.<br /><br />Frittstående byggverk<br />Helhetsvurdering<br />Mindre frittstående byggverk på tomten har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser. Overordnet forenklet vurdering av tilstanden er at det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak. Det er sprekker i lecamur."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming er elektrisitet og vedfyring (ildsted i stue og i gang i underetasje). Gulvvarme i underetasje uten teknisk rom og bod. Gulvvarme i begge bad.<br /><br />300L varmtvannsbereder fra år 2016.<br /><br />Sikringsskap er plassert i teknisk rom. Skrusikringer. Digital strømmåler fra år 2018. Hovedsikring er på 50 AMP.<br /><br />Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsutstyr.<br /><br />Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller på eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Oppegård stasjon 10 min gange <br />Ski stasjon/terminal 11 min bil<br />Oslo S 21 min bil"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Hele eller deler av boligen kan leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side og kart følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br /><br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br /><br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br /><br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Avhenger av forbruk"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. 13 kvm av tomten er regulert til annen veigrunn. Kommunen opplyser om reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter). Dette gjelder Dalsbekken VA anlegg. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling og interessenter forventes å sette seg inn i disse.<br /><br />Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig adkomstvei. Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp med private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt Radonmålinger i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />240,- (Pantattest kjøper)<br />500,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />500,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />15 050,- (Boligkjøperpakke fra If (valgfritt)) <br />187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00))<br />-------------------------------------------------<br />203 540,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />7 693 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3020/244/246:<br />18.07.1986 - Dokumentnr: 8370 - Best. om vann/kloakkledn.<br />BESTEMMELSER OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br /><br />07.09.1917 - Dokumentnr: 900105 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3020 Gnr:244 Bnr:30 <br /><br /><br />04.11.1986 - Dokumentnr: 13487 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3020 Gnr:244 Bnr:845 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 485856 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0217 Gnr:44 Bnr:246"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Vidar Braathen boligbjørnen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.26998",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fageråsveien 8B!<br />Solid og velholdt halvpart av tomannsbolig beliggende høyt og fritt i terrenget med utsikt og topp solforhold. Eiendommen ligger i et trafikkstille, rolig og meget barnevennlig boligområde med kort vei til barnehager, Greverud barneskole (trygg skolevei - 550 meter), Flåtestad ungdomsskole samt videregående skole på Sofiemyr. God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss og tog fra Oppegård stasjon (kun 25 min med tog til Oslo S."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "ATE2.2367",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=94ff1a05-e85c-431a-8377-483ac352cbb0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/94ff1a05-e85c-431a-8377-483ac352cbb0",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fageråsveien 8B!<br />Solid og velholdt halvpart av tomannsbolig beliggende høyt og fritt i terrenget med utsikt og topp solforhold. Eiendommen ligger i et trafikkstille, rolig og meget barnevennlig boligområde med kort vei til barnehager, Greverud barneskole (trygg skolevei - 550 meter), Flåtestad ungdomsskole samt videregående skole på Sofiemyr. God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss og tog fra Oppegård stasjon (kun 25 min med tog til Oslo S.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/94ff1a05-e85c-431a-8377-483ac352cbb0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/94ff1a05-e85c-431a-8377-483ac352cbb0",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476372305,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T14:05+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T14:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T14:05:27.559393365+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}