Tidligere landbrukseiendom på 45 mål - Strandlinje til Randsfjorden - 43 mål skog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 45648,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 616390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 300925,
      "suggestion": 600000,
      "salesCostSum": 16390,
      "municipalFees": 439,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 15 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 390,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 616 390,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />KONSESJONSGEBYR <br />Kommunens gebyr for konsesjonsbehandling er på inntil kr. 5 000,- jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker. Gebyret betales av kjøper uavhengig av konsesjonsutfallet.<br />"
    },
    "title": "Tidligere landbrukseiendom på 45 mål - Strandlinje til Randsfjorden - 43 mål skog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795287057"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.78914491173204,
        "lng": 10.146485242842127,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.78914491173204&lng=10.146485242842127&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2870",
      "postalName": "Dokka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jevnakervegen 742"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 143,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3448
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger idyllisk til sør for Dokka, med en flott beliggenhet ned mot Randsfjorden og Dokka deltaet naturreservat. Eiendommen er på ca. 45 dekar og har egen strandlinje, noe som gir gode muligheter for å nyte de naturskjønne omgivelsene og nærheten til fjorden.</p><br /><p>Tomten består i hovedsak av skrånende naturterreng og furuskog, og fremstår som en spennende skog- og naturtomt med et stort og usjenert areal. Eiendommen ligger ca. 10 km fra Dokka sentrum, hvor man finner et godt utvalg av daglige servicetilbud.</p><br /><p>Det er ca. 20 år siden eiendommen her vært bebodd og har rester etter tidligere bebyggelse i form av et eldre bolighus og tre uthus. Bygningene er i svært dårlig forfatning og må påregnes å ha begrenset bruksverdi. Det er derfor utarbeidet tomtetakst fremfor ordinær tilstandsrapport.</p><br /><p>Det er gruset bilvei frem til naboeiendommen, mens veien videre inn på eiendommen, mot tidligere bolig, i dag er noe gjengrodd.</p><p><strong>Arealfordeling iht. Gårdskart:</strong></p><ul><li>Ca. 44,2 dekar produktiv skog</li><li>Ca. 0,8 dekar annet markslag</li><li>Ca. 1,8 dekar bebygd samfunn</li></ul><br /><p>Stabbur og låve er registrert i Sefrak registrert med rød trekant. Ifølge kulturminneloven § 25 er det lovfestet at kommunen må gjøre en spesiell vurdering av bygningens verneverdi før en søknad om endring, flytting eller riving kan godkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger idyllisk til sør for Dokka, med en flott beliggenhet ned mot Randsfjorden og Dokka deltaet naturreservat. Eiendommen er på ca. 45 dekar og har egen strandlinje, noe som gir gode muligheter for å nyte de naturskjønne omgivelsene og nærheten til fjorden.</p><br /><p>Tomten består i hovedsak av skrånende naturterreng og furuskog, og fremstår som en spennende skog- og naturtomt med et stort og usjenert areal. </p><br /><p>Eiendommen ligger ca. 10 km fra Dokka sentrum, hvor man finner et godt utvalg av daglige servicetilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>45648,00 kvm.</p><br /><p>Områdeanalyse av eiendommen:</p><p>Risiko:</p><ul><li>Aktsomhetsområder for jord- og flomsskred</li><li>Flomfaresoner</li></ul><br /><p>Vær oppmerksom på:</p><ul><li>Kulturminner - SEFRAK-bygninger</li><li>Kvikkleire</li><li>Radonutsatt område</li><li>Støysoner</li></ul><br /><p>Stabbur og låve er registrert i Sefrak registrert med rød trekant. Ifølge kulturminneloven § 25 er det lovfestet at kommunen må gjøre en spesiell vurdering av bygningens verneverdi før en søknad om endring, flytting eller riving kan godkjennes.</p><br /><p>Områdeanalysen er vedlagt og er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 600 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>15 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>616 390,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 439,- for 2025.</p><p>Kommunen informerer om at det er fritak fordi hus er gammelt og råttent, betaler kun eiendomskatt. </p><p>Se oversikten fra kommunen som er vedlagt og er en del av salgsoppgaven. Vi tar forbehold om avvik i opplysninger oppgitt av kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 300 925,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 203 699,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen består av 2 teiger og ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur- og friluftsformål samt reindrift). Gjeldende planbestemmelser og retningslinjer er vedlagt sammen med kartutsnitt av kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Eiendommen ligger delvis innenfor gul støysone (H220_9), se bestemmelse B39.</p><p>Eiendommen ligger delvis innenfor aktsomhetssone for jord- og flomskred (H310_2) se bestemmelse B39.</p><br /><p>B39 Sikrings-, støy- og faresoner (jf. PBL § 11-8 bokstav a) </p><p>Følgende temaer er avsatt som sikrings-, støy- og faresoner på tematisk kartutsnitt, og gjort juridisk bindende gjennom bestemmelser (jf. PBL § 11-8 bokstav a): </p><p>Flom - aktsomhetsområder hvor flomfare må utredes nærmere ved utbygging. Dette gjelder områder utsatt for 200-årsflom. </p><p>Vist i tematisk plankart 1: Flomsone Kartet viser NVEs beregning av 200-årsflom for nedre del av Dokka(H320_1), og registrering av flomarealer på Nordsinni gjort av Oppland fylkes elektrisitetsverk i 1971 (H320_2). Det henvises til bestemmelsen B19. </p><p>Skred - aktsomhetsområder hvor skredfare må utredes nærmere ved utbygging. Dette gjelder områder som kan være utsatt for snøskred (H310_1) og jord- og flomskred (H310_2). </p><p>Vist i tematisk plankart 3: Skredfare Kartet viser NVEs data over områder utsatt for snøskred og jord- og flomskred. </p><p>All virksomhet i skredutsatte områder skal ta hensyn til risiko for skred/ras. I alle byggeområder skal det dokumenteres at det ikke er fare for snøskred, steinsprang/steinskred og jord- og flomskred før det gis tillatelse til bygging. Kommunen kan kreve at det gjennomføres grunnundersøkelser for å dokumentere skredfaren. Nødvendige sikringstiltak mot 1000-års skred må inngå i reguleringsplan der dette kan bli aktuelt. </p><p>Det generelle sikkerhetskravet i teknisk forskrift er tilfredsstillende sikkerhet mot 1000-års skred. Nødvendige sikringstiltak mot skred skal være gjennomført før utbygging av området. Høgspentlinjer - hovedlinjer samt transformatorstasjon. Hensynet gjelder hovedlinjene med høgspentoverføring (ikke vist med hensynssone i kartet) og transformatorstasjonen ved Aurlund (H370_1) som er vist i arealplankartet. Det henvises til bestemmelsen i B17. </p><p>Støysoner - kjente støykilder (både utredet støy og beregnet støy) vises med gule og røde støysoner i tematisk plankart 2: Støysoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 3560, tgl. 26.05.1978 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK             75<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br /></p><br /><p>Dnr. 900412, tgl. 18.12.1925 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br /></p><br /><p>Dnr. 900096, tgl. 04.03.1936 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver: Nordre Land kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 608, tgl. 19.02.1954 - Skjønn</p><p>Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 598, tgl. 02.03.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><br /><p>Dnr. 3560, tgl. 26.05.1978 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dnr. 10438, tgl. 18.11.1988 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om båt/bryggeplass<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om vannrett<br /></p><br /><p>Dnr. 9281, tgl. 27.11.1990 - Fredningsvedtak</p><p>vedr Dokkadeltaet naturressarvat<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Følgende bestemmelser er tinglyst: </p><p>Eier av gnr. 143, bnr. 40 i Nordre Land kommune har rett til å benytte gårdsvegen til gnr. 143, bnr. 8 som adkomstveg. Eier av gnr. 143, bnr. 40 har rett til å grave brønn på gnr. 143, bnr. 8 samt føre vannledning fram til gnr. 143, bnr. 40. Eieren av gnr. 143, bnr. 40 har rett til å føre spredegrøfter for kloakk inn på gnr. 143, bnr. 8 </p><p>Eier av gnr. 143, bnr. 40 har rett til båtplass for  1 båt på gnr. 143, bnr. 8 i Nordre Land kommune. </p><br /><p>Det er tinglyst en festekontrakt på eiendommen som tilhører matrikkel gnr. 143, bnr. 8, fnr. 2. Hjemmelshaver til festeretten er død og det er usikkert hvem som er rettighetshaver til denne idag. Det vil bli forsøkt å slette denne festekontrakt etter kunngjøring, men det gjøres oppmerksom på at den følger eiendommen. </p><p>Festeretten er beskrevet som båthustomt, men tomten er ikke oppmålt / markert inn på kartet. </p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Ann Kristin Tangen Langbråten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Jevnakervegen 742.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 143, bnr. 8 i Nordre Land.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 61260168.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 63 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 2 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 65 595,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Caroline Svensrud / &#43;47 95 28 70 57 / caroline&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Dokka.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260168",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jevnakervegen 742!<br /><br />Tidligere landbrukseiendom som ligger idyllisk til sør for Dokka, med en flott beliggenhet ned mot Randsfjorden og Dokka deltaet naturreservat. Eiendommen er på ca. 45 dekar og har egen strandlinje, noe som gir gode muligheter for å nyte de naturskjønne omgivelsene og nærheten til fjorden.<br /><br />Eiendommen består hovedsakelig av skrånende naturterreng og furuskog, og byr på en usjenert beliggenhet med flotte naturkvaliteter.<br /><br />Det er ca. 20 år siden eiendommen var bebodd og har et eldre bolighus samt tre uthus. Bygningene er i svært dårlig forfatning, og eiendommen er derfor vurdert som tomt og taksert som dette. <br /><br />Det er gruset vei frem til naboeiendommen, mens veien videre inn til tidligere bolig er noe gjengrodd. <br /><br />Iht. Gårdskart består eiendommen av ca. 44,2 dekar produktiv skog, 0,8 dekar annet markslag og 1,8 dekar bebygd areal."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "61260168",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2ec068e7-264e-4b35-a850-dce552e53bba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dokka / Våten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/skjemaer/eiendom/2ec068e7-264e-4b35-a850-dce552e53bba/type/Photographer?token=rP5ip7tqVD5NC3bHKvh_-EhFakz-FN_iY_kzpPL0TsnKCghnfWuWyfyP4IvgaiLjKX1YkNphCM4l024o4DyEjg",
        "title": "Fotoweb"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2ec068e7-264e-4b35-a850-dce552e53bba",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166589/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166589/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166589",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/dokka",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jevnakervegen 742!<br /><br />Tidligere landbrukseiendom som ligger idyllisk til sør for Dokka, med en flott beliggenhet ned mot Randsfjorden og Dokka deltaet naturreservat. Eiendommen er på ca. 45 dekar og har egen strandlinje, noe som gir gode muligheter for å nyte de naturskjønne omgivelsene og nærheten til fjorden.<br /><br />Eiendommen består hovedsakelig av skrånende naturterreng og furuskog, og byr på en usjenert beliggenhet med flotte naturkvaliteter.<br /><br />Det er ca. 20 år siden eiendommen var bebodd og har et eldre bolighus samt tre uthus. Bygningene er i svært dårlig forfatning, og eiendommen er derfor vurdert som tomt og taksert som dette. <br /><br />Det er gruset vei frem til naboeiendommen, mens veien videre inn til tidligere bolig er noe gjengrodd. <br /><br />Iht. Gårdskart består eiendommen av ca. 44,2 dekar produktiv skog, 0,8 dekar annet markslag og 1,8 dekar bebygd areal.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166589",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166589/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476375061,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:53+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:54:01.805139107+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}