Toppleilighet rett ved Bjørvika | Fransk balkong | Bad fra 2026 | Varmtvann & fyring inkl. | Heis | Bygg fra 2006

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 522,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 31,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 8. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 31  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 4391030,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 884045,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 108162,
      "collectiveDebt": 82868,
      "collectiveAssets": 13332,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 107 072,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 108 162,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Toppleilighet rett ved Bjørvika | Fransk balkong | Bad fra 2026 | Varmtvann & fyring inkl. | Heis | Bygg fra 2006",
    "contact": [
      {
        "mobile": "987 62 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9111,
        "lng": 10.7632,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9111&lng=10.7632&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0190",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mandalls gate 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 442,
        "sectionNumber": 51,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3077,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 076,89,- <br />Herav: <br />Fjernvarme  A-konto kr. 363,00,-<br />Lån nr: 9820841105; - Akonto renter kr. 459,11,-<br />Lån nr: 9820841105; - Akonto avdrag kr. 82,23,-<br />Felleskostnader kr. 1 764,54,-<br />Kabel-tv/internett kr. 408,00,-<br /><br />Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dersom andel fellesgjeld innfris, vil de månedlige felleskostnadene utgjøre kr 2 535,55,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mandalls gate 10 - En lys 2-roms toppleilighet i Teaterkvartalet, sentralt beliggende mellom Grønland, Bjørvika og Oslo sentrum. Her bor du høyt og fritt, med restauranter, kaféer, servicetilbud og byliv kun få minutters gange fra leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Toppleilighet i 8. etasje<br />* Oppgradert i 2026<br />* Svært gode solforhold<br />* Fransk balkong<br />* Kort vei til Bjørvika<br />* Fyring/varmtvann, kabel-TV/bredbånd inkl.<br />* IN-ordning<br />* Smart og arealeffektiv planløsning<br />* Heis i bygget<br />* Skyvedørsgarderobe<br />* Ekstern kjellerbod<br />* Attraktivt område i stadig utvikling<br />* Gode muligheter for kjøp av garasjeplass i felles anlegg"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Iselin Waagen v/DNB Eiendom har gleden av å presentere en lys og moderne 2-roms leilighet i 8. etasje med svært sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i en boligblokk fra 2006 og har en attraktiv intern beliggenhet vendt mot indre gårdsrom, og byr på en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Dette er et ideelt hjem for deg som ønsker nærhet til byens fasiliteter kombinert med en skjermet og behagelig atmosfære.<br /><br />Entré<br />Velkommen hjem i en lys entré med praktisk skyvedørsgarderobe og mulighet for å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her får du god oppbevaringsplass og en funksjonell løsning som gir et ryddig førsteinntrykk.<br /><br />Stue<br />Stuen oppleves som lys og luftig, med en god romløsning som gir fleksible innredningsmuligheter. Her er det plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Fra stuen er det utgang til en fransk balkong som slipper inn rikelig med lys og gir en fin forlengelse av rommet.<br /><br />Kjøkken<br />IKEA kjøkkeninnredning fra 2018/19 som ligger i en åpen løsning mot stuen. Innredningen har glatte fabrikklakkerte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet har opplegg for integrert oppvaskmaskin, ettgreps kran, platetopp, stekeovn og integrert kjøl-/og fryseskap.<br /><br />Baderom<br />Badet ble overflate oppusset i 2026 med mikrosement. Her får du et baderomsgulv med varmekabler. Badet er utstyrt med servantskap med glatte fronter, heldekkende servant, speilskap med belysning på vegg over servant, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med svingdører, regnfallsdusj, håndholdt dusj og veggmontert toalett.<br /><br />Soverom<br />Innbydende soverom med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Soverommet er adskilt fra oppholdsrommet med skyvedør.<br />Leiligheten er  byggemeldt som en 1-roms leilighet og i nyere tid er det blitt etablert soverom der kjøkkenet opprinnelig var. Se punktet Ferdigattest/brukstillatelse for utfyllende informasjon.<br /><br />Bod<br />I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat<br />Vegger: Glatte, malte overflater<br />Himling: Glatte, malte overflater<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannledninger: Rør-irør system med plastrør<br />Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør i plast<br />Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken<br />Vannbåren varme: Radiator med fjernvarme og gulvvarme<br />Elektrisk anlegg: Automatsikringer med jordfeilbrytere plassert i entré<br />Brannteknisk: Optiske røykvarslere"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />TG2<br />Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: <br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommets vanntette sjikt.<br /><br />Manglende dokumentasjon medfører at den bygningssakkyndige ikke har grunnlag for å verifisere hvordan skjulte deler av våtrommet er bygget opp eller utført. Dette gjelder blant annet type og utførelse av vanntett sjikt, tetting ved gjennomføringer, sluk, dørterskel og overganger mellom gulv, vegger og hjørner.<br /><br />Det kan heller ikke verifiseres om arbeidene er utført i samsvar med relevante monteringsanvisninger og bransjenormer, eller om arbeidene er utført av foretak/personell med relevant fagkompetanse.<br /><br />Dokumentasjonsforholdet er vurdert etter A.2.1.9.1 i NS 3600. <br />Konsekvens/tiltak:<br />Våtrommets tetthet og skjulte utførelse kan ikke fastslås ved en visuell undersøkelse av ferdige overflater. Fravær av synlige fukt- eller skadesymptomer på befaringstidspunktet er derfor ikke en bekreftelse på at skjulte konstruksjoner eller tettesjikt er uten feil eller mangler.<br /><br />Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet knyttet til våtrommets oppbygning, utførelse og fremtidige funksjon. Eventuelle feil ved skjulte løsninger kan først bli synlige etter at fukt- eller vannpåvirkning har medført skade på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Det presiseres at tilstandsgrad på de enkelte vurderingspunktene fastsettes på grunnlag av de forhold som lar seg undersøke innenfor undersøkelsesnivået. En bygningsdel kan derfor gis TG1 selv om det foreligger skjulte feil eller mangler som ikke har gitt synlige symptomer på befaringstidspunktet. <br /><br />8.Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Membranløsning på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det foreligger ikke dokumentasjon. <br />Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon som følge av alder. <br />Konsekvens/tiltak:<br />Utilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og terskel kan redusere rommets evne til å holde tilbake vann ved lekkasje eller større vannmengder. Dette kan medføre økt risiko for at vann renner ut i tilstøtende rom og forårsaker fuktskader.<br /><br />Tiltak:<br />Forholdet vurderes å kunne utbedres lokalt ved å etablere en oppkant ved dørterskelen med minimum ca. 15 mm høyde og tilhørende tettesjikt, slik at vann i større grad holdes tilbake i våtrommet. Konsekvens:<br />Tettesjiktets alder og manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til gjenværende levetid og fremtidig funksjon. Membranen kan ikke garanteres. <br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales jevnlig kontroll av sluk, fuger og overflater. Modernisering/rehabilitering av våtrommetes membranløsning bør påregnes på sikt. Bruken av rommet kan være avgjørende for når dette anbefales. <br /><br />Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. <br />Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />Konsekvensen er at eventuelt lekkasjevann fra toalettet ikke blir raskt synliggjort samt ledet til sluk uten følgeskader (ingen lekkasjer ble registrert på befaringstidspunktet).<br /><br />Ved monteringstidspunktet for innebygget sisterne forelå det ikke krav om lekkasjesikring. Konstruksjonen anbefales kontrollert med jevne mellomrom.<br /><br />Det bør undersøkes hvilken løsning som er mest hensiktsmessig å benytte for å lukke avviket   som f.eks lekkasjevarsler eller lekkasjespalte, dersom avviket skal lukkes. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Avvik:<br />Rekkverkshøyden er lavere enn dagens krav. <br />Høyden var i samsvar med kravene på oppføringstidspunktet, mens dagens krav angir en rekkverkshøyde på 1,2 meter. Det er ikke fremlagt/det foreligger ikke dokumentasjon eller samsvarserklæring for alle arbeider utført på det elektriske anlegget.<br />Fra oppføringstiden eller fra senere oppgraderinger/utvidelser.<br /><br />En samsvarserklæring bekrefter at installasjonen er utført i henhold til gjeldende forskrifter av kvalifisert fagpersonell.<br />Derfor bør anlegget vurderes av autorisert elektriker ved behov, og det anbefales at det gjennomføres en utvidet elkontroll. Det er mer enn fem år siden det elektriske anlegget sist ble kontrollert, og det foreligger ikke samsvarserklæringer for utførte arbeider. Det anbefales derfor at en kvalifisert elektrofaglig person foretar en kontroll av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Lavere rekkverkshøyde enn dagens krav kan potensielt medføre økt risiko for fall og personskade.<br /><br />Tiltak:<br />For å lukke avviket bør rekkverkshøyden økes slik at den tilfredsstiller dagens krav på 1,2 meter. Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller samsvarserklæring for det elektriske anlegget.<br />En samsvarserklæring bekrefter at installasjonen er utført i henhold til gjeldende forskrifter av kvalifisert fagpersonell.<br /><br />Manglende dokumentasjon betyr ikke nødvendigvis at det foreligger feil, men gir begrenset innsikt i omfang og utførelse. <br />Det anbefales derfor å få anlegget vurdert av autorisert elektriker ved behov. Konsekvens:<br />Manglende kontroll og dokumentasjon medfører økt usikkerhet knyttet til anleggets tilstand, utførelse og elsikkerhet. <br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales at det gjennomføres en elkontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik som avdekkes bør utbedres, og tilgjengelig dokumentasjon og samsvarserklæringer bør innhentes eller kompletteres der dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ventilasjon: Mekanisk avtrekk<br />Oppvarming: Elektrisitet og fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Søknad om utleie eller utlån av leilighet må på forhånd informeres til styret, slik at styret til enhver tid har kjennskap til hvem som bor i huset etter sameiets husordensregler punkt 2."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kat. felleskostander og seksjonerte lokaler økte 65% fra 01.01.2026 - Grunnet økte lånekostnader for rehabeliteringsprosjektet.  Hver og en beboer har fått personlig varsle på e-post <br />2025 - Låneopptak på kr. 8 000 000 for rehabliteringen av sameiets fasader, balkonger og tak.  Administrasjonsordning (IN-ordning); Nedbetaling kan skje to ganger pr år, 30.04 og 30.10 Sameiet har inngått administrasjonsavtale vedrørende mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld. Se selskapets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet i Teaterkvartalet, i skjæringspunktet mellom Grønland, Bjørvika og Oslo sentrum. Her bor du med noen av byens beste tilbud innen kultur, servering, handel og kollektivtransport i umiddelbar nærhet, samtidig som området byr på både urbant byliv og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Som nærmeste nabo til Teaterplassen har du et levende og hyggelig bymiljø rett utenfor døren. Her finner du kaféer, restauranter, lekeplass og populære møteplasser som Oslo Mekaniske Verksted, Dattera til Hagen, Stockfleths og Mastermind, i tillegg til en rekke spennende serveringskonsepter i nærområdet. På sommerstid fylles Teaterplassen med uteserveringer og et yrende folkeliv som gir området en særegen og urban atmosfære.<br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til Bjørvika og Sørenga, med Barcode, Operaen, MUNCH, Deichman Bjørvika og den populære sjøbadsonen på Sørenga. Havnepromenaden byr på flotte turmuligheter langs fjorden, og området har gjennom de senere årene utviklet seg til en av Oslos mest attraktive og dynamiske bydeler.<br /><br />Også Tøyen og Kampen ligger innen komfortabel gangavstand. Her finner du et rikt utvalg av restauranter, barer og kulturtilbud, samt Botanisk hage, Naturhistorisk museum, Tøyenparken og Ola Narr. For den aktive finnes det flere treningssentre i nærområdet, i tillegg til flotte rekreasjonsområder som Klosterenga park, Middelalderparken og Ruinparken. Tøyenbadet ligger også i nærheten, og med sykkel er det kort vei til flere av byens bade- og friluftsområder.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt med et godt utvalg av dagligvarebutikker, spesialforretninger og øvrige servicetilbud i nærområdet. For et enda større handelsutvalg ligger Oslo City, Byporten og Karl Johans gate kun få minutter unna.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til Grønland T-banestasjon, flere buss- og trikkelinjer samt Oslo S med tog og Flytoget. Herfra kommer du deg enkelt rundt i hele Oslo og videre ut av byen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:  <br />Bank:  OBOS-banken AS      <br />Lånenr.:  98208411055   <br />Lånetype:  Annuitetslån<br />Rentesats: 6,90% <br />Restsaldo: 7 172 095,51 <br />Innfrielsesdato: 30.01.2055 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12<br />Ingen avtale om avdragsfrihet"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 522,4 m² for sameiet med eget gårdsrom og pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Leiligheten ligger i et område med beboerparkering. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. Pris (2026): Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil kr 3 850,- Elbil kr 1 300,- Motorsykkel og moped kr 1 925,- El-motorsykkel og el-moped kr 650,-<br /><br />Det er garasjeanlegg under Teaterkvartalet, drevet av De Nye Grønlandskvartalene Garasjesameie, hvor det ofte er garasjeplasser til salgs eller leie."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Haugstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Omerådet er regulert til bolig, forretning og bevertning i følge reguleringsplan S-4095 vedtatt 09.06.2004.\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17, Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009. Dette er en temaplan for allment tilgjengelige uterom i Oslos byggesone.\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: bebyggelse og anlegg, fremtidig/eksisterende (Indre by - utviklingsområder). Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n\nEiendommen ligger innenfor sone for Avgrensning indre by: Områdene innenfor denne avgrensningen defineres som indre by. Områdene utenfor defineres som ytre by.\n\n\nPågående regulering- og byggesaker i nærområdet: \n\nMandalls gate 10 m.fl. - mulig ulovlig hotellvirksomhet\nSaksnummer 2026/00723 - Ulovlighetssak    \nMottatt sak 20.01.2026\nStatus Under behandling\n\n\nDetaljregulering - Schweigaards gate 10 m.fl. (Galleri Oslo)\nSaksnummer 2025/06723 - Plansak  \nMottatt sak 11.09.2025\nKobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202103235\nStatus Under behandling",
    "externalAdId": "323.262142",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mandalls gate 10 - En lys 2-roms toppleilighet i Teaterkvartalet, sentralt beliggende mellom Grønland, Bjørvika og Oslo sentrum. Her bor du høyt og fritt, med restauranter, kaféer, servicetilbud og byliv kun få minutters gange fra leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Toppleilighet i 8. etasje<br />* Oppgradert i 2026<br />* Svært gode solforhold<br />* Fransk balkong<br />* Kort vei til Bjørvika<br />* Fyring/varmtvann, kabel-TV/bredbånd inkl.<br />* IN-ordning<br />* Smart og arealeffektiv planløsning<br />* Heis i bygget<br />* Skyvedørsgarderobe<br />* Ekstern kjellerbod<br />* Attraktivt område i stadig utvikling<br />* Gode muligheter for kjøp av garasjeplass i felles anlegg"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=15aead9a-6249-4759-a1c3-f28205d331f7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TEATERKVARTALET V/BJØRVIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323260181?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323260181?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/15aead9a-6249-4759-a1c3-f28205d331f7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323260181?https://dnbeiendom.no/bolig/323260181?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mandalls gate 10 - En lys 2-roms toppleilighet i Teaterkvartalet, sentralt beliggende mellom Grønland, Bjørvika og Oslo sentrum. Her bor du høyt og fritt, med restauranter, kaféer, servicetilbud og byliv kun få minutters gange fra leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Toppleilighet i 8. etasje<br />* Oppgradert i 2026<br />* Svært gode solforhold<br />* Fransk balkong<br />* Kort vei til Bjørvika<br />* Fyring/varmtvann, kabel-TV/bredbånd inkl.<br />* IN-ordning<br />* Smart og arealeffektiv planløsning<br />* Heis i bygget<br />* Skyvedørsgarderobe<br />* Ekstern kjellerbod<br />* Attraktivt område i stadig utvikling<br />* Gode muligheter for kjøp av garasjeplass i felles anlegg",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323260181?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476375590,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:26:13.137058748+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}