Arealeffektiv 3-roms endeleilighet m/balkong og eget inngangsparti | Gasspeis | Parkeringsplass | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1403,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom.<br /><br /><b>Utvendig bod i felles rekke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2130638,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 474962,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 639548,
      "collectiveAssets": 28445,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 490 000,00 (Prisantydning)<br />639 548,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 129 548,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 130 638,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Ved benyttelse av forkjøpsretten påløper et gebyr på kr 8 406,-, i tillegg til øvrige omkostninger knyttet til boligkjøpet.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Arealeffektiv 3-roms endeleilighet m/balkong og eget inngangsparti | Gasspeis | Parkeringsplass | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 42 164"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1892,
        "lng": 11.9741,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1892&lng=11.9741&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2208",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ernst Engs veg 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 177,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ansiennitetsregler:\n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Felles forkjøpsrett\n2 - Andelseier i KOBBL AL\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\n\nVed benyttelse av forkjøpsretten påløper et gebyr på kr 8 406,-, i tillegg til øvrige omkostninger knyttet til boligkjøpet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7818,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr 10.09.26 er kr 7 818,- pr. mnd. Herav:<br /><br />Felleskostnader: kr 3 797,-<br />Renter: kr 2 779,-<br />Avdrag: kr 892,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 350,-<br /><br />Felleskostnadene dekker også TV og internett, parkering, snørydding, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Ernst Engs veg 22 er en lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet beliggende i en flermannsbolig i et attraktivt og familievennlig boområde. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Nærområdet byr også på flotte grøntområder og gode turmuligheter året rundt, både sommer og vinter.<br /><br />Planløsningen består av entré, en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, et bad med opplegg for vaskemaskin, samt to gode soverom med fleksible innredningsmuligheter. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i felles bodrekke.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med levegg på ca. 7 m² og eget inngangsparti med uteplass.<br />- Stemningsfull gasspeis i stuen<br />- Romslig lagringsloft og ekstern bod<br />- Nye garderobeskap på soverom montert i 2026"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom.<br /><br />Annet:<br />- Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 7 m², i tillegg til et overbygget inngangsparti på ca. 7 m².<br />- Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 5 m², beliggende i felles bodrekke.<br />- Leiligheten har eget lagringsloft over boenheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet beliggende i andre etasje i en flermannsbolig oppført i 2007. Leiligheten fremstår som innbydende med en funksjonell planløsning, store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og utgang til en hyggelig balkong som forlenger oppholdsarealet i sommerhalvåret. De fleste innvendige vegger ble malt i 2025, med unntak av bad/vaskerom og hovedsoverom. I 2026 ble det montert nye garderobeskap på begge soverommene.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning bestående av entré med garderobeskap, en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med gasspeis og gode møbleringsmuligheter, samt et pent bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Videre inneholder leiligheten to romslige soverom, begge med garderobeløsninger og fine innredningsmuligheter.<br /><br />KJØKKEN:<br />Tidløs IKEA-kjøkkeninnredning i praktisk hesteskoform med gode arbeidsflater og rikelig oppbevaringsplass i skap og skuffer. Innredningen har melaminbelagte skrog og lakkerte fyllingsfronter. Benkeplaten i hvitlasert heltre eik er utstyrt med nedfelt dobbel oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap. Fryser/kombiskap medfølger handelen. Over kokesonen er det montert ventilator. Waterguard er installert.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Romslig bad/vaskerom med malt vinylbelegg på gulv og vegger, samt malt, slett himling. Badet har gulvvarme. Innredningen består av gulvstående toalett, dusjhjørne med to glassdører og heldekkende servant med tilhørende underskap som gir praktisk oppbevaringsplass. Over servanten er det montert speil og belysning. Rommet er ventilert med mekanisk avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Laminatgulv. Malt vinylbelegg på bad.<br />- Vegger: Malte slette vegger. Malt vinylbelegg på bad.<br />- Himling: Malte slette tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system på hele anlegget.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken via felles avtrekksvifte plassert på loftet, samt naturlig ventilering via vindusventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 120 liter plassert i kjøkkenbenk.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Skjult anlegg. Ny strømmåler.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Ventil i vinduskarm.<br /><br />Dører: Malt inngangsdør med glass i dørblad. Terrassedør med 2-lags isolerglass. Slitt låskasse.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse v/stue på 7 m², i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Tett levegg mot syd og delvis mot vest. Inngangsparti på 7 m² i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng. Utelys.<br /><br />Innvendig<br />Pipe og ildsted: Gasspeis m/fjernkontroll i stue.<br /><br />Andre innvendige forhold: Garderobeskap i soverom og gang.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Bod: Bodanlegg i rekke. Byggeår: 2007. Fundamentert på støpt plate. Vanlig uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre med utvendig liggende malt panel. Pulttak tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert stål. Låsbar dør. Innvendig tette skillevegger. Taklys og stikkontakt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at terrassedører er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist noe svelling i overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Fungerer med dagens tilstand.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinylbelegg oppgraderes, med tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på sluk og vinylbelegg.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinylbelegg og sluk oppgraderes, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere og utbedre avtrekkssystemet slik at det oppnår tilstrekkelig kapasitet og funksjon. Dette kan innebære justering eller utskifting av vifte på loft.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Ulyd i ventilasjonsanlegget, usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Påregn service/oppgradering av avtrekksventilator på loft.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og gass. Det er varmekabler på bad/vaskerom og gasspeis med fjernkontroll i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde i Marikollen på Kongsvinger. Nabolaget preges av et fredelig bomiljø og trivelige omgivelser med skogen tett på, samtidig som servicetilbud og fasiliteter er lett tilgjengelige. Her bor du tilbaketrukket og med kun en kort kjøretur ned til Kongsvinger sentrum og alt byen har å by på.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel og praktisk for hele familien. Både Marikollen barnehage og Marikollen skole ligger i gangavstand fra boligen, noe som gir en trygg og oversiktlig vei til fots. For eldre elever og studenter ligger Kongsvinger ungdomsskole, NTG-U og Sentrum videregående skole en kort biltur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 ved Kurudsand, mens Kongssenteret og sentrum byr på et rikt utvalg av butikker, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud en kort kjøretur unna.<br /><br />Friluftsmulighetene i nærområdet er varierte og innbydende året rundt. Fra boligen er det en kort spasertur til Bjønnmyra, der stinettverket knytter seg direkte til fine turstier innover mot Holtberget og turområdene rundt Bæreia. Bæreia er et yndet mål på sommerstid med badeplass og sandstrand. For den aktive er det i tillegg en kort kjøretur til lokale treningssentre, idrettsanlegg og Liermoen med sin anerkjente golfbane.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er godt tilrettelagt, med bussholdeplass ved Marikollen skole en kort gåtur unna. Fra Kongsvinger stasjon, som ligger en kort kjøretur fra boligen, går det jevnlige togavganger med gode pendlermuligheter mot Oslo samt forbindelser mot Sverige. Reiser du med bil, tar turen til Oslo Lufthavn Gardermoen omtrent en time."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 16367763683<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 10.09.2026: kr 6 395 484,-<br />Andel av saldo: kr 639 548,-<br />Første termin/avdrag: 31.12.2023<br />Restløpetid: 109 terminer til innfrielse (siste termin 30.09.2053)<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,4 %<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Tilbyder av sikringsordningen er: NBBL<br />Varighet av sikringsordningen: Gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 1 403,3 kvm. Eiendommen er opparbeidet med felles utearealer, intern adkomst og bebyggelse. Uteområdene fungerer som fellesarealer for borettslagets beboere.<br /><br />Flermannsboligen er beliggende i vestvendt, skrånende terreng. Fellesområdene er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og variert beplantning. Eiendommen har gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer egen parkeringsplass foran uteboden."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Inge Slettvold Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i hovedsak regulert til konsentrert småhusbebyggelse (delareal 1 401 m²) innenfor felt KS-5, og et mindre delareal på 2 m² er regulert til annen veigrunn etter bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan \"Dr. Gjems veg - Ernst Engs veg\" (plan-ID 0002B), vedtatt 22.05.2005.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. Eiendommen er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nPlankart følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669809",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ernst Engs veg 22 er en lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet beliggende i en flermannsbolig i et attraktivt og familievennlig boområde. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Nærområdet byr også på flotte grøntområder og gode turmuligheter året rundt, både sommer og vinter.<br /><br />Planløsningen består av entré, en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, et bad med opplegg for vaskemaskin, samt to gode soverom med fleksible innredningsmuligheter. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i felles bodrekke.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med levegg på ca. 7 m² og eget inngangsparti med uteplass.<br />- Stemningsfull gasspeis i stuen<br />- Romslig lagringsloft og ekstern bod<br />- Nye garderobeskap på soverom montert i 2026"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "505260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=468223d0-399f-4e01-a801-55526885e879&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Marikollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/468223d0-399f-4e01-a801-55526885e879?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505260126?https://dnbeiendom.no/bolig/505260126?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ernst Engs veg 22 er en lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet beliggende i en flermannsbolig i et attraktivt og familievennlig boområde. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Nærområdet byr også på flotte grøntområder og gode turmuligheter året rundt, både sommer og vinter.<br /><br />Planløsningen består av entré, en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, et bad med opplegg for vaskemaskin, samt to gode soverom med fleksible innredningsmuligheter. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i felles bodrekke.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med levegg på ca. 7 m² og eget inngangsparti med uteplass.<br />- Stemningsfull gasspeis i stuen<br />- Romslig lagringsloft og ekstern bod<br />- Nye garderobeskap på soverom montert i 2026",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505260126?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kongsvinger Bjørkelia Borettslag",
      "organisationNumber": "991718680"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476377616,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T10:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T10:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T10:01:34.518976369+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}