Arealeffektiv 1-roms leilighet | Nær UiA og sentrum | 7. etasje med heis | Perfekt førstegangskjøp på Lund

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 966,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 23,
      "usableAreaI": 23,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 23  kvm - Entré/kjøkken, bad og stue/soverom<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 1577631,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 378825,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 1380,
      "collectiveDebt": 186251,
      "collectiveAssets": 12434,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 390 000,00 (Prisantydning)<br />186 251,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 576 251,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />290,00 (Panteattest)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 380,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 577 631,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv 1-roms leilighet | Nær UiA og sentrum | 7. etasje med heis | Perfekt førstegangskjøp på Lund",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 319"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1521,
        "lng": 8.0133,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1521&lng=8.0133&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marviksveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på ved å bruke knappen visningspåmelding. Frist for påmelding er kl.13.00 samme dag som det oppsatte visningstidspunktet. Visning uten påmelding vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 898,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er 20 dagers vedtektsbestemt forkjøpsrett etter ansiennitet. Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.\n\nDet er en forutsetning for handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse kan finne sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er kjøper fri fra denne handelen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3235,
      "includesUnsafe": "Kr. 3 235,- / mnd, inkluderer: <br />Driftskostnader, kr. 1 470,-<br />Vedlikehold, kr. 100,-<br />Avdrag felleslån, kr. 571,-<br />Renter felleslån, kr. 635,-<br />TV/internett, kr. 459,-<br /><br />Inkludert i driftskostnadene er: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, vedlikehold og serviceavtaler, vaktmestertjenester, brøyting, kontingent boligbyggelag, styre,- revisjon, og forretningsførerhonorar m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale. Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en smart og arealeffektiv 1-roms leilighet på 23 kvm på populære Lund. Her bor du med kort vei til sentrum, UiA, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Leilighetens allrom utnytter arealet godt og har en romslig garderobeløsning med speildører som gir gode oppbevaringsmuligheter, samt plass til både seng og sofa. Kjøkkenet har hvit innredning, integrert platetopp og stekeovn og en praktisk barløsning. Badet er av eldre dato, og oppgraderinger må påregnes. <br /><br />I tillegg følger felles balkong og oppbevaringsrom med et eget skap i leilighetens etasje, samt privat bod, fellesvaskeri og sykkelparkering i kjeller. Det er heis i bygget. <br /><br />Kort fortalt et attraktivt alternativ for studenter, førstegangskjøpere eller pendlere som ønsker en lettstelt bolig på Lund!"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet kun leies ut ihht bestemmelsene i vedtektene. Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3. Merk at eierformen borettslag har begrenset mulighet for utleie. Se for øvrig vedtekter og kontakt megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Lund, med kort vei til Kristiansand sentrum, Universitetet i Agder, servicetilbud og fine  rekreasjonsområder. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, døgnåpent bakeri, bensinstasjon, frisør, restauranter og pub, legesenter og øvrige servicetilbud. Fra boligen er det omtrent 10 minutters gange til sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og offentlige tjenester.<br /><br />For den aktive er det flere treningssentre og idrettsanlegg i området, samtidig som naturskjønne Jegersberg med badevann, turstier og oppmerkede løyper ligger innen kort avstand. Det er også enkelt å ta turen til sjøen, enten til Bystranda eller Bertesbukta, som er populære utfartssteder i sommerhalvåret. Området har gode kollektivforbindelser med kort vei til Metro bussholdeplass og hyppige avganger både øst- og vestover."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.<br /><br />Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.<br /><br />Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er en del møbler, inventar og øvrige gjenstander i leiligheten, samt betydelige mengder gjenstander i boden. Kjøper må påregne at eventuell rydding, fjerning og håndtering av gjenstander som fortsatt befinner seg på eiendommen ved overtakelse kan bli kjøpers ansvar.<br /><br />Megler har ingen kjennskap til om eier vil komme tilbake til eiendommen før overtakelse og eventuelt hente hele eller deler av inventaret og løsøret. Det kan derfor ikke gis noen garanti for hvilke gjenstander som vil være til stede ved overtakelse. Kjøper kan ikke legge til grunn at møbler, inventar eller andre gjenstander som befinner seg i boligen eller boden ved visning vil medfølge handelen eller være tilgjengelige ved overtakelse.<br /><br />Det opplyses videre at enkelte interiørgjenstander benyttet i forbindelse med styling ikke medfølger handelen. Dette gjelder blant annet pyntegjenstander synlige på bord, bad og kjøkken, samt pledd, sengetepper og puter.<br /><br />Selger disponerer ikke nøkkel til skapet i oppbevaringsrommet i leilighetens etasje. Kjøper må påregne å skifte lås."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 7. etasje og inneholder: Entré/kjøkken, bad og stue/soverom.  <br /><br />I tillegg følger felles balkong og oppbevaringsrom med et eget skap i leilighetens etasje, samt privat bod, fellesvaskeri og sykkelparkering i kjeller. Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten utgjør 966 kvm og er fellesareal for borettslaget. Tomten er i hovedsak bebygd med en låst og skjermet bakgård, hvor det er tilrettelagt for sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Arealeffektiv 1-roms leilighet med bruksareal på 23 kvm. Leiligheten ligger i et bygg oppført i 1961 og fremstår med delvis oppgraderte overflater de senere år. Det er lagt laminatgulv, én vegg er taptesert, for øvrig malt i duse fargetoner som gir et lyst og trivelig inntrykk. Ved inngangsdøren er det installert dørtelefon.<br /><br />Leilighetens allrom utnytter arealet godt og har en romslig garderobeløsning med speildører som gir gode oppbevaringsmuligheter. Rommet har både seng og sofa, og vinduet bidrar med godt lysinnslipp. Fra leiligheten er det fin utsikt over Lund og med gløtt mot fjorden. Kjøkkenet er utstyrt med hvit kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate med praktisk barløsning. Kjøkkenet har integrert platetopp og stekeovn.<br /><br />Badet er av eldre dato, og oppgraderinger må påregnes. Rommet har flislagt gulv med oppkant, samt malte plater og malte murflater på veggene. Badet er innredet med hvit servantinnredning med heldekkende porselensservant, toalett og dusjnisje med skillevegg i herdet glass. Ventilasjon skjer via felles ventilasjonskanal."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. 28 liters bereder fra 2012 plassert under kjøkkenbenk. Fordelingsskap med automatsikringer plassert i felles gang.<br />Leiligheten har mekanisk avtrekk fra våtrom og vindu til å lufte med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger er ansvarlig for å energimerke boligen. Selger har ikke fremlagt energiattest for boligen, og det må derfor tas høyde for energimerke Rød G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i Finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Boligmegleren Stray visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Offentlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Leilighetens andel fellesgjeld er pr. 30.07.2026 kr. 186 251,- som overtas av kjøper. Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter.<br /><br />Felleslån i Husbanken er p.t. kr. 12 106 374,- og har en rentesats på 4.05%. Det er et annuitetslån med 2 terminer pr. år og har siste termin 31.12.2044."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Det foreligger ingen bestemmelser til reguleringsplan, kun kart, i kommunens arkiv. Eiendommen er i Kommuneplanens arealdel 2024-2035 avsatt til nåværende bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i gul sone, med grense til rød sone for støy. Kopi av kart kan lastes ned fra FINN. Kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.",
    "externalAdId": "1.26507",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en smart og arealeffektiv 1-roms leilighet på 23 kvm på populære Lund. Her bor du med kort vei til sentrum, UiA, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Leilighetens allrom utnytter arealet godt og har en romslig garderobeløsning med speildører som gir gode oppbevaringsmuligheter, samt plass til både seng og sofa. Kjøkkenet har hvit innredning, integrert platetopp og stekeovn og en praktisk barløsning. Badet er av eldre dato, og oppgraderinger må påregnes. <br /><br />I tillegg følger felles balkong og oppbevaringsrom med et eget skap i leilighetens etasje, samt privat bod, fellesvaskeri og sykkelparkering i kjeller. Det er heis i bygget. <br /><br />Kort fortalt et attraktivt alternativ for studenter, førstegangskjøpere eller pendlere som ønsker en lettstelt bolig på Lund!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "STR1.2643",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=8edd2cd1-76de-4088-94c9-7fae859526f7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSTR/8edd2cd1-76de-4088-94c9-7fae859526f7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=8edd2cd1-76de-4088-94c9-7fae859526f7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=8edd2cd1-76de-4088-94c9-7fae859526f7",
        "title": "Last ned salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en smart og arealeffektiv 1-roms leilighet på 23 kvm på populære Lund. Her bor du med kort vei til sentrum, UiA, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Leilighetens allrom utnytter arealet godt og har en romslig garderobeløsning med speildører som gir gode oppbevaringsmuligheter, samt plass til både seng og sofa. Kjøkkenet har hvit innredning, integrert platetopp og stekeovn og en praktisk barløsning. Badet er av eldre dato, og oppgraderinger må påregnes. <br /><br />I tillegg følger felles balkong og oppbevaringsrom med et eget skap i leilighetens etasje, samt privat bod, fellesvaskeri og sykkelparkering i kjeller. Det er heis i bygget. <br /><br />Kort fortalt et attraktivt alternativ for studenter, førstegangskjøpere eller pendlere som ønsker en lettstelt bolig på Lund!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=8edd2cd1-76de-4088-94c9-7fae859526f7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSTR&estateid=8edd2cd1-76de-4088-94c9-7fae859526f7",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Marvikveien 9",
      "organisationNumber": "953031884"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476377649,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:22+02:00",
    "ownerId": -1011,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:22:20.058741627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-1011",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}