Flott enebolig, landlig beliggende på Lunner | 5 soverom | Garasje | Nærhet til sentrum/tog | Romslig, solrik tomt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1232,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 227,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 207,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Hall m/trapp, tre soverom, bod<br />1. etasje: 86  kvm Hall m/trapp, gang, stue/kjøkken, bad, soverom<br />Kjeller: 72  kvm Gang, vaskerom, bod, soverom/stue, kontor/disp.rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje, vedbod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 748725,
      "estateTax": 4413,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "municipalFees": 24565,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />79 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />80 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 270 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Flott enebolig, landlig beliggende på Lunner | 5 soverom | Garasje | Nærhet til sentrum/tog | Romslig, solrik tomt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 278"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3177,
        "lng": 10.5572,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3177&lng=10.5572&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2730",
      "postalName": "Lunner",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsrudlinna 225"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 3234
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Korsrudlinna 225!<br /><br />Flott eiendom med en innholdsrik enebolig over tre plan, fredelig og usjenert plassert i landlige omgivelser på Lunner. <br />Her bor du i et vakkert kulturlandskap med kort vei til Lunner barneskole, barnehager, butikk og tog ved Lunner stasjon. Gjøvikbanen gir enkel pendlevei til Oslo, ellers byr området på fine turmuligheter sommer som vinter.<br /><br />Boligens hovedetasje har en lys entré, hall, soverom, flislagt bad, kjøkken fra 2015 og en stor stue med utgang til en delvis overbygget terrasse. Loftsetasjen består av tre soverom, kjeller med soverom/kjellerstue, kontor, vaskerom, samt gode lagringsmuligheter i boder. Her har man også egen inngang, med adkomst til hagen. <br /><br />Tomten er solrik og romslig, med god boltreplass for både store og små. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Gang, vaskerom, to boder, stue og kontor.<br />1. etasje: Hall m/trapp, gang, stue/kjøkken, bad og soverom.<br />Loftsetasje: Hall m/trapp, tre soverom og bod.<br /><br />I tillegg har boligen en terrasse på 19 m² med utgang fra stue/kjøkken, samt en frittstående garasje/uthus på 20 m².<br /><br />Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning/situasjon i boligen avviker noe fra godkjente byggetegninger. Se punkt om &#34;Ferdigattest/brukstillatelse&#34; for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over tre plan, opprinnelig oppført i 1965, beliggende på en romslig tomt i landlige omgivelser. Boligen byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning i første etasje, flere soverom fordelt over etasjene og utgang til en terrasse. Stuen i hovedetasjen er oppgradert med flislagte gulv, peisovn og profilert kjøkkeninnredning fra Norema.<br /><br />VELKOMMEN INN!<br /><br />1. ETASJE<br /><br />Entré og gang:<br />Boligen har adkomst via et lyst inngangsparti og entré med vindusflater som slipper inn naturlig dagslys. Rommet har god plass til avsetting av yttertøy og sko. Fra entréen er det adkomst til en sentral gang med trappeforbindelse videre til de øvrige etasjene.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en romslig utforming i åpen forbindelse med kjøkkenet, med store fliser med gulvvarme på gulvet og gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. I rommet er det montert en peisovn og en varmepumpe. Fra stuen leder en heveskyvedør i malt tre ut til en terrasse på ca. 20 m².  Terrassen er på ca. 20 m², hvor deler av arealet er overbygget. Uteplassen gir god plass til sittegruppe og utemøbler. På bakkeplan er det i tillegg etablert belegningsstein og markterrasse, samt en romslig hagetomt med plenarealer.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en profilert Norema-innredning med benkeplate av marmor og oppvaskkum av stål, plassert i åpen løsning mot stuen. Innredningen tilbyr godt med oppbevaring og benkeplass, inkludert en praktisk kjøkkenøy med vitrineskap. Rommet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Badet i første etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og trepanel i innvendig tak. Innredningen består av baderomsseksjon med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne, stråleovn og eldre soilsluk. Rommet har naturlig ventilasjon med lufteventil i yttervegg. <br /><br />Soverom:<br />I første etasje ligger et soverom med panelte veggflater og parkett på gulv. Her er det ekstra garderobeskap for oppbevaring og plass til seng og nattbord.<br /><br />LOFTSETASJE<br /><br />Soverom:<br />Loftsetasjen rommer tre soverom med skråtak, panelte overflater og tregulv/parkett. Rommene gir gode innredningsmuligheter for seng, skrivebord og garderobeløsninger, og etasjen har i tillegg en egen bod for ekstra lagring.<br /><br />KJELLER<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i underetasjen har flislagt gulv, murvegger og støpt dekke i himling. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, vaskekum, sluk i gulv og sentralstøvsuger.<br /><br />Innredet rom:<br />I underetasjen finnes et disp.rom/kontor som i dag benyttes som gjesterom. Dette rommet er ikke godkjent til varig opphold grunnet takhøyde. Rommet har laminat på gulv og panelte vegger. Stue/soverom med fliser på gulv og panelte vegger. Det er i følger eier varmekabler i kjellerstue, entre og kontor. <br />Eier opplyser om at stue, gang og kjellerbod opprinnelig var integrert garasje, omgjort av tidligere eier. <br />Dette er søknadspliktig tiltak. Det foreligger ikke opprinnelige tegninger fra kommunen for kjelleren. <br /><br />LAGRING<br /><br />Boligen har tre boder, fordelt med én bod i loftsetasjen og to boder i kjelleren. I tillegg medfølger et frittstående eldre uthus/garasje på ca. 20 m² inndelt i garasje-/lagerareal samt vedbod/lager.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og flis i 1. etasje og loft, samt laminat og fliser i kjeller.<br />Vegger: Tapet, trepanel og malte glatte flater, samt plater, innvendige utfôrede vegger på deler av grunnmur og betong/mur i kjeller.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast samt støpejernsrør fra før 1990.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med termisk oppdrift, supplert med lufteventil i yttervegg på bad og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med produksjonsår 2003, plassert i vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, installert etter 1. januar 1999."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, med undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra taket.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag.<br /><br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende og stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling.<br /><br />Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass og koblet glass.<br /><br />Dører: Det er malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass. Heveskyvedør fra 2015.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) og platting på terreng som ligger inntil boligen. Terrasse med utgang fra stue/kjøkken ca. 20 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe og peisovn inne i boligen.<br /><br />Rom under terreng: Gulvet er belagt med laminat og fliser. Veggene har plater, innvendige utforede vegger på deler av grunnmur og betong/mur.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er drenerende masser med knuste steinmasser rundt boligen. Utførelsesår er ukjent.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i lettklinkerblokker. Fundament: annet.<br /><br />Forstøtningsmur: Forstøtningsmuren er av lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen har en relativt flat tomt. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng med beplantning og plen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør) og er fra ukjent årstall. Tilknytningen er til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av plast (PEL eller PE) og er fra ukjent årstall. Tilknytningen er til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Lunner kommune har skiftet ledningsnett i gangvei.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Frittstående eldre uthus/garasje oppført i enkel trekonstruksjon fra 1965 på 20 m². Bygningen fremstår fundamentert på terreng, med bindingsverks-/stolpekonstruksjoner og utvendig stående trekledning. Innvendig er konstruksjonene i hovedsak åpne og uisolerte, med synlig bindingsverk og bærende trekonstruksjoner. Bygningen er inndelt i garasje-/lagerareal samt vedbod/lager. Adkomst via enkel tredør og vippe-/garasjeport. Gulv synes hovedsakelig å være enkelt utført mot terreng/betong. Takkonstruksjonen er utført som et tilnærmet flatt/lavt skrånende tretak med bordtak/taktro og bærende trebjelker.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Skorstein har for lav høyde i forhold til forskriftskrav. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />Konsekvens/tiltak: For lav skorsteinshøyde kan gi dårlig trekk og økt risiko for røykinnslag og brannfare.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktskader i takkonstruksjonen kan føre til råte, svekket bæreevne og videre skadeutvikling.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet bordkledning bør skiftes ut. Råteskadet bordkledning bør skiftes ut. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Avvik rundt innsettingsdetaljer kan føre til utettheter og risiko for fuktinntrenging og varmetap. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Avvik rundt innsettingsdetaljer kan føre til utettheter, med risiko for fuktinntrenging, trekk og varmetap. Dør mangler tetting/beslag under dør. Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er rom i kjeller som har takhøyde under 1,9m dette arealet er ikke målbart etter måleregel, arealet er medtatt under GUA, rom med lav takhøyde. Det ble ved overflatesøk registrert forhøyede fuktindikasjoner i gulv og yttervegg. Forholdet må ses i sammenheng med mangelfull/eldre utvendig fuktsikring og drenering. Hulltaking er ikke utført da konstruksjonen og tilgjengeligheten ikke gir et egnet sted for representativ hulltaking. Skjult tilstand kan derfor ikke fastslås. Det anbefales ytterligere undersøkelser dersom rommet skal rehabiliteres eller innredes til høyere standard.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik på varmekilde.<br />Konsekvens/tiltak: Varmekilde bør undersøkes og eventuelt repareres av fagkyndig personell.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun lufteventil i yttervegg.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid.<br /><br />Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson.<br /><br />Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få utført en fagkyndig vurdering og utbedre eller forsterke understøttelsen for å sikre trygg bruk. Det anbefales støping av fundamenter for bæring til terrasse. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. På grunn av mangelfull/udokumentert tilslutning mellom tettesjikt og eldre sluk uten klemring må våtrommet påregnes oppgradert. Ved utbedring må sluk og tettesjikt etableres som en samlet, dokumentert vanntett løsning. Kostnaden må ses i sammenheng med eventuell total rehabilitering av våtrommet.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk gir høy risiko for lekkasje i et kritisk punkt. Dette kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen og utvikling av skjulte fuktskader, mugg og råte.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Vaskerom mangler sluk i gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det er ikke dokumentert eller på annen måte sannsynliggjort at våtrommet har et fungerende vanntett sjikt (membran/tettesjikt) i gulv og/eller vegger. Basert på byggeår, utførelse og observasjoner ved befaring er tettesjiktet vurdert som manglende eller funksjonen er beheftet med betydelig usikkerhet. Uten et dokumentert eller fungerende tettesjikt foreligger det økt risiko for fuktgjennomtrenging til underliggende konstruksjoner, noe som kan medføre skjulte fukt- og råteskader over tid. Forholdet anses som et vesentlig avvik fra dagens forventede funksjonsnivå for våtrom, og det er derfor gitt TG3. Det anbefales at våtrommet rehabiliteres med nytt, forskriftsmessig utført tettesjikt. Inntil dette gjennomføres må rommet benyttes med aktsomhet, og det kan ikke utelukkes at det allerede foreligger skjulte skader.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk gir høy risiko for lekkasje i et kritisk punkt. Dette kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen og utvikling av skjulte fuktskader, mugg og råte.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer.<br />Konsekvens/tiltak: Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />- Trappen ned til kjeller har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br />- Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.<br />- For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn.<br />- Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />- Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet.<br />- Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via varmekabler, varmepumpe fra 2012 og vedovn (Nordpeis 2015) i stue. Panelovner i enkelte rom. Varmekabler og stråleovn på bad. Det er i følger eier varmekabler i stue, kjøkken, kjellerstue, entre(u.etg) og kontor."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et landlig og etablert jordbruksområde i Lunner kommune, vakkert plassert i et åpent landskap preget av dyrket mark, skog og spredt gårds- og boligbebyggelse. Her bor du usjenert og fredelig til i det tradisjonsrike kulturlandskapet på Hadeland, med adkomst direkte fra Korsrudlinna og skogkanten tett på i ytterkanten av eiendommen.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken oversiktlig. Nærmiljøet byr på flere barnehager, deriblant Grindvoll barnehage og Småtjern naturbarnehage, begge en kort kjøretur unna. Lunner barneskole og Lunner ungdomsskole ligger likeledes bare en kort biltur fra eiendommen, og for eldre elever finnes Hadeland videregående skole på Gran. Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna på Kiwi i Lunner sentrum eller på Roa. Har du behov for et bredere utvalg av forretninger og servicetilbud, ligger både Granstunet Kjøpesenter og Smietorget en kort kjøretur unna med apotek, vinmonopol og varierte handelsmuligheter.<br /><br />Nærområdet innbyr til et aktivt friluftsliv gjennom alle fire årstider. Turstier og skogsbilveier starter like utenfor eiendommen, med fine rekreasjonsområder rundt Kalvsjøtjernet og den populære natur- og kulturstien på Grindvoll innen kort rekkevidde. Vinterstid har Lunner et velutviklet løypenett med oppkjørte skiløyper, blant annet ved Svea Skisenter, mens Myllsdammen i åsene ovenfor fungerer som en velkjent innfallsport for lange skiturer inn i Nordmarka.<br /><br />Det er gode kommunikasjonsmuligheter i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass ved Lunnerbakken ligger i gangavstand fra boligen, mens Lunner stasjon nås på en kort kjøretur. Herfra går det jevnlige togavganger med Gjøvikbanen som tar deg direkte til Oslo S på rundt tre kvarter. For pendlere med bil er det enkel adkomst til hovedveinettet, og kjøreturen til Oslo Lufthavn Gardermoen tar rundt tre kvarter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1 231,5 kvm. Tomten er pent opparbeidet med romslige plenarealer, hekk og beplantning som gir et hyggelig og innbydende uterom. Eiendommen har en stor uteplass belagt med belegningsstein, gruset innkjøring og gode parkeringsmuligheter på egen grunn. Terrenget er delvis flatt rundt boligen og skråner videre ut mot omkringliggende landskap, noe som gir en luftig følelse og gode solforhold gjennom dagen. Fra eiendommen er det åpent utsyn over vakre jordbruksområder og naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på stor gårdsplass og i eldre enkeltgarasje.<br /><br />Det er montert elbillader på vegg mellom inngangsdør og veranda."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Hoff"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2040 (plan-ID 2023-0001), vedtatt 14.03.2024. I kommuneplanen er 1231 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190: Andre sikringssoner, i henhold til kommuneplanen. Dette gjelder et delareal på 168 m².\n\nEiendommen berøres av hensynssone H220_2: Gul sone iht. T-1442, i henhold til kommuneplanen. Dette gjelder et delareal på 367 m². Følgende bestemmelse gjelder for sonen:  Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T-1442/2021, skal legges til grunn ved behandling av tiltak nær støykilder. Støyømfintlig tiltak skal ikke lokaliseres innenfor kartlagt rød støysone (H_210), jfr. T-1442/2021. Ved tiltak innenfor gul støysone (H_220) skal det foretas støyberegninger og gjennomføres tiltak mot støy dersom grenseverdiene i T-1442/2021 overskrides. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "113.2669815",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Korsrudlinna 225!<br /><br />Flott eiendom med en innholdsrik enebolig over tre plan, fredelig og usjenert plassert i landlige omgivelser på Lunner. <br />Her bor du i et vakkert kulturlandskap med kort vei til Lunner barneskole, barnehager, butikk og tog ved Lunner stasjon. Gjøvikbanen gir enkel pendlevei til Oslo, ellers byr området på fine turmuligheter sommer som vinter.<br /><br />Boligens hovedetasje har en lys entré, hall, soverom, flislagt bad, kjøkken fra 2015 og en stor stue med utgang til en delvis overbygget terrasse. Loftsetasjen består av tre soverom, kjeller med soverom/kjellerstue, kontor, vaskerom, samt gode lagringsmuligheter i boder. Her har man også egen inngang, med adkomst til hagen. <br /><br />Tomten er solrik og romslig, med god boltreplass for både store og små. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "518260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=592be62f-45ce-4e6a-a4c4-8e2343b9cf9b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lunner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/518260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/518260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/592be62f-45ce-4e6a-a4c4-8e2343b9cf9b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/518260102?https://dnbeiendom.no/bolig/518260102?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Korsrudlinna 225!<br /><br />Flott eiendom med en innholdsrik enebolig over tre plan, fredelig og usjenert plassert i landlige omgivelser på Lunner. <br />Her bor du i et vakkert kulturlandskap med kort vei til Lunner barneskole, barnehager, butikk og tog ved Lunner stasjon. Gjøvikbanen gir enkel pendlevei til Oslo, ellers byr området på fine turmuligheter sommer som vinter.<br /><br />Boligens hovedetasje har en lys entré, hall, soverom, flislagt bad, kjøkken fra 2015 og en stor stue med utgang til en delvis overbygget terrasse. Loftsetasjen består av tre soverom, kjeller med soverom/kjellerstue, kontor, vaskerom, samt gode lagringsmuligheter i boder. Her har man også egen inngang, med adkomst til hagen. <br /><br />Tomten er solrik og romslig, med god boltreplass for både store og små. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/518260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476381687,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T17:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:42:35.147739507+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}