Innholdsrik enderekkehus med stor hage og sjøutsikt! | Flere terrasser | Vedovn |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 675,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "primary": 91,
      "openArea": 65,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 91
    },
    "price": {
      "total": 3486090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 786706,
      "estateTax": 4404,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 22438,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 85 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 86 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 486 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 497 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik enderekkehus med stor hage og sjøutsikt! | Flere terrasser | Vedovn |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793089487"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.42972331193584,
        "lng": 6.2742420032562345,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.42972331193584&lng=6.2742420032562345&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6035",
      "postalName": "Fiskarstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lømyrvegen 6 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 299,
        "municipalityNumber": 1531
      },
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 296,
        "municipalityNumber": 1531
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lømyrvegen 6C!<br /><br />Et praktisk og innholdsrikt enderekkehus over 2 plan. Eiendommen ligger flott til med utsikt ned i Lillevågen. Boligen Ligger på en romslig tomt og det er terrasse områder på alle sider av boligen slik at du kan nyte solen hele dagen! Innvendig har stue og kjøkken blitt oppusset i 2016 og fremstår moderne og praktisk. Fra stue er det utgang til balkong med nydelig utsikt. Videre har boligen toalett rom, vaskerom, bad, gang og 2 soverom samt romslig bod innenfor vaskerom. Det er godt med parkeringsplasser på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 plan og inneholder:<br /><br />1.etg<br />Stue/kjøkken m/trapp, entré, toalettrom og balkong<br /><br />2.etg<br />2 soverom, gang m/trapp, bad, vaskerom og bod<br /><br />På eiendommen er det også terrasser med utgang fra soverom(26m²) og ved inngang(10m²) samt frittstående terrasse(25m²) på østsiden av boligen<br />Det følger i tillegg en bod som står på felles eid tomt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus fra 2003 over 2 plan med følgende innredning og standard:<br /><br />Overflater<br />Gulvet har parkett, laminat, flis og belegg. Veggene og himlingen har malte plater.<br /><br />Bad<br />Helfliset bad fra byggeår med utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggspeil med lys, toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Toalett<br />Det er fliser på gulvet, malte plater på veggene og malt plate i<br />himlingen. Det er toalett og vask i rommet.<br /><br />Vaskerom<br />Rommet har tapet på vegger og malt innvendig tak. Gulvet har vinylbelegg.<br />Våtrommet har rørskap, stoppekran, varmtvannstank, sluk og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og vaskekum.<br /><br />Kjøkken<br />Flott kjøkken fra 2016 med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat med overlimt vask. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br /><br />Tekniske instalasjoner<br />- Rør-i-rør<br />- Varmepumpe<br />- 200L v.v.b<br />- Sentralstøvesuger"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vedovn på stue og varmepumpe plassert i trappeoppgang. Varmekabler på våtrom ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten har skrående opparbeidet terreng. Det er gruset innkjørsel og biloppstillingsplass. Det er etablert plen og div beplantning rundt eiendommen. I tillegg medfølger det en eierandel på 1/3 av fellesarealet på Gnr 74, Bnr 296 (569 m²) hvor sameiet parkerer og boder er bygget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet på Lømyrvegen i det etablerte og barnevennlige Rørstadfeltet på Fiskarstrand, i Sula kommune. Her bor du med kort vei til både skole, barnehage og dagligvarebutikk, noe som gir en praktisk og komfortabel hverdag. Nærområdet byr på flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser, perfekt for både små og store utflukter. Med bil når du Moa på omtrent 10 minutter, og Ålesund sentrum på cirka 20 minutter - med alt av byens fasiliteter og tilbud innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Mulighet for parkering ved inngangsdør hvor det også er montert el-bil lader. Ellers er det flere parkering på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht reguleringsplan Reguleringsplan for Rørstad Vestre med plan id: 7.06. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for Boligbebyggelse,Nåværende iht kommuneplan Arealplan med plan id: 2015A001.<br /><br />Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Gjelder tomt med Gnr 74, Bnr 296.<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 25.09.03"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med betongtakstein, med undertak av oljeimpregnerte trefiberplater (sutakplater m.m.). Det er nedløp, takrenner og beslag av metall. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket er av<br />sutakplater, og det er kaldtloft. Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Det er malte vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger bygge godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk datert 17.10.02."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 786 706,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 146 823,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra egenerklæring:<br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Mose på tak.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Bygd platting.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Storm Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert elbil lader, vern og<br />overspenningsvern.<br /><br />40. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 09.07.03</strong><br />Best. om vann/kloakkledn.<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 03.07.03</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 09.07.03</strong><br />Best. om vann/kloakkledn.<br /><br /><br /><strong>Grensejustering - Tinglyst dato 30.06.03</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Målebrev - Tinglyst dato 30.06.03</strong><br />Målebrev<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 03.07.03</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 03.07.03</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260057",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lømyrvegen 6C!<br /><br />Et praktisk og innholdsrikt enderekkehus over 2 plan. Eiendommen ligger flott til med utsikt ned i Lillevågen. Boligen Ligger på en romslig tomt og det er terrasse områder på alle sider av boligen slik at du kan nyte solen hele dagen! Innvendig har stue og kjøkken blitt oppusset i 2016 og fremstår moderne og praktisk. Fra stue er det utgang til balkong med nydelig utsikt. Videre har boligen toalett rom, vaskerom, bad, gang og 2 soverom samt romslig bod innenfor vaskerom. Mulighet for å parkere ved inngangsdør med el-bil lader og flere parkeringsplasser på felles tomt.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Lømyrvegen i det etablerte og barnevennlige Rørstadfeltet på Fiskarstrand, i Sula kommune. Her bor du med kort vei til både skole, barnehage og dagligvarebutikk, noe som gir en praktisk og komfortabel hverdag. Nærområdet byr på flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser, perfekt for både små og store utflukter."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "24260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=54d1b5f5-e38f-4d70-9044-b71de4ba5d41",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fiskarstranda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/54d1b5f5-e38f-4d70-9044-b71de4ba5d41/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lømyrvegen 6C!<br /><br />Et praktisk og innholdsrikt enderekkehus over 2 plan. Eiendommen ligger flott til med utsikt ned i Lillevågen. Boligen Ligger på en romslig tomt og det er terrasse områder på alle sider av boligen slik at du kan nyte solen hele dagen! Innvendig har stue og kjøkken blitt oppusset i 2016 og fremstår moderne og praktisk. Fra stue er det utgang til balkong med nydelig utsikt. Videre har boligen toalett rom, vaskerom, bad, gang og 2 soverom samt romslig bod innenfor vaskerom. Mulighet for å parkere ved inngangsdør med el-bil lader og flere parkeringsplasser på felles tomt.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Lømyrvegen i det etablerte og barnevennlige Rørstadfeltet på Fiskarstrand, i Sula kommune. Her bor du med kort vei til både skole, barnehage og dagligvarebutikk, noe som gir en praktisk og komfortabel hverdag. Nærområdet byr på flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser, perfekt for både små og store utflukter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476389082,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T18:57+02:00",
    "ownerId": 1217632339,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T18:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T18:56:55.244707399+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1217632339",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}