Lekker 2-roms i 7. etasje med innglasset balkong og nydelig utsikt! Heis, treningsrom og takterrasse. 15 min til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 993,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "primary": 39,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 874442,
      "estateTax": 4492,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 8039,
      "collectiveAssets": 13235,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 107 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 108 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 398 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 411 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms i 7. etasje med innglasset balkong og nydelig utsikt! Heis, treningsrom og takterrasse. 15 min til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790749288"
      },
      {
        "mobile": "+4790561210"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.382778468472196,
        "lng": 5.316619762480657,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.382778468472196&lng=5.316619762480657&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5058",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Damsgårdsveien 105"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Husk pliktig påmelding til visning!",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 158,
        "titleNumber": 865,
        "sectionNumber": 30,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1904,
      "includesUnsafe": "TV og internett grunnpakke (Telia), trappevask, felles byggforsikring, felles strøm og varme, drift og vedlikehold av bygg og fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Mekleriet eiendomsmegling ved Lise Abrahamsen har gleden av å presentere Damsgårdsveien 105!</p><br /><p>Dette er en lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med en flott beliggenhet i 7. etasje i det karakteristiske bygget Treet, som var verdens høyeste trehus og Årets bygg 2015. Leiligheten har en nydelig utsikt over Damsgårdssundet og Puddefjorden, med Ulriken og Fløyen som bakteppe. Her får man også en innglasset balkong på ca. 8 kvm., som nærmest fungerer som et ekstra rom hele året. Alle rom ble nymalt i august/september 2026.  </p><br /><p>Entré |</p><p>Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til ca. 4,3 kvm. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samtidig som leiligheten har svært gode oppbevaringsmuligheter med en innvendig bod på ca. 3 kvm. I tillegg medfølger en ekstern bod i kjeller på ca. 4,9 kvm.</p><br /><p>Stue |</p><p>Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning som måles til ca. 17,2 kvm. Her slipper store vindusflater inn godt med naturlig lys, samtidig som utsikten blir en naturlig del av rommet. Fra 7. etasje har man fritt utsyn over Damsgårdssundet og Puddefjorden, med Fløyen og Ulriken i bakgrunnen. På balkongsiden er det ingen gjenboere, noe som gir en fin og tilbaketrukket atmosfære.</p><br /><p>Kjøkken |</p><p>Kjøkkenet er fra byggeåret 2016 og har en tidløs innredning med slette, hvite fronter og benkeplate i laminat. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten. Bardisken fungerer godt som spiseplass, men kan også demonteres dersom man ønsker plass til et ordinært spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Bosch i form av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og ventilator.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet måles til ca. 4,3 kvm. og er helfliset på gulv og vegger. Her er det vannbåren gulvvarme og badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsmøblement med servant og speil. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Leilighetens soverom måles til ca. 10,7 kvm. Her er det god plass til en stor seng med nattbord, samtidig som en praktisk skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra soverommet er det også direkte utgang til den innglassede balkongen.  </p><br /><p>Balkong |</p><p>Fra både stuen og soverommet er det utgang til en herlig innglasset balkong som måles til ca. 7,8 kvm. Balkongen er helt innglasset og vindtett, noe som gjør at den kan benyttes som en naturlig forlengelse av boligen gjennom hele året. De store vindusfeltene kan åpnes helt opp på fine dager, slik at man får rikelig med frisk luft og en mer åpen balkongfølelse når været tillater det. Her er det god plass til å møblere med sittegruppe, arbeidsplass eller annet etter ønske. Selger trekker selv frem at den har fungert som alt fra avslapningsplass og hjemmekontor til treningsrom og ekstra overnattingsplass. Her sitter man høyt og fritt uten gjenboere på balkongsiden, med utsikt over sjøen, båtlivet, Fløyen og Ulriken. Balkongen vender mot nordøst og har hovedsakelig morgensol, med sol frem til ca. kl. 12-13 om sommeren.  </p><br /><p>Fellesfasiliteter |</p><p>Treet byr i tillegg på flere fasiliteter som er ganske sjeldne å finne i et leilighetsbygg. Beboerne disponerer eget treningsrom med utsikt i 9. etasje, samt møblerte felles takterrasser i 14. og 15. etasje. Her kan ettermiddags- og kveldssolen nytes når man ikke har den på egen balkong. Bygget har også heis, sykkelparkering og porttelefon med kamera.</p><br /><p>Alt i alt er dette en svært arealeffektiv 2-roms leilighet hvor den innglassede balkongen, den frie utsikten og beliggenheten i Treet gir boligen kvaliteter som skiller seg tydelig ut - samtidig som man bor med Damsgårdssundet utenfor døren og Bergen sentrum kun ca. 15 minutters gange unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. </p><p>Grunnmur av betong. </p><p>Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Bygningen er bygget opp med limtrefagverk med prefabrikkerte moduler i tre (Kodumaja), betongsokkel, pelefundamentert, bæreplattformer med betongdekker i 5. og 10. etasje, heis-/trappesjakt i massivtre, dobbeltfasade med glass og cortenstål. </p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Bygningen har flat takkonstruksjon som utvendig er tekket med Sanarfil eller tilsvarende membrantekking. </p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Bygningen har etasjeskille av Limtrefagverk. </p><br /><p>Vinduer: </p><p>Det er trevinduer beslått med aluminium med 3-lags glass.</p><br /><p>Dører: </p><p>Boligen har felles adkomstdør med tilkoblet dørtelefon. </p><p>Entrédør med brannklasse B-30. </p><p>Malt balkongdør i tre.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Vanntett sjikt, membran og sluk på bad grunnet det ikke er tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning  (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). </li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann: </p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner bad. </li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 55,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 42,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b: 8,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Følgende rom er inkludert i internt bruksareal: </p><p>7.etg: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. </p><br /><p>Den innvendige boden er på ca. 3 kvm. </p><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannbåren varme i gulv på bad. </li><li>Vannbåren konvektor i stue. </li><li>Ellers elektrisk oppvarming. </li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannforsyning av plast med rør-i-rør system. </li><li>Rør-i-rør skap på bad. </li><li>Stoppekran er plassert i rør-i-rør skap. </li><li>Felles oppvarming av varmtvann i bygget.</li><li>Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør).</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sikringsskap i plassert i innvendig bod </li><li>Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), nettverksdel, overspenningsvern. </li><li>Hovedsikring på 63 ampere. </li><li>Strømmåler med fjernavlesning er plassert i sikringsskap i fellesområde.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger handelen. </p><br /><p>Vaske-/tørkemaskin, mørkleggingsgardiner (blackout) på balkongen, garderobeinnredning fra IKEA bak skyvedørene på soverommet og hyllesystemet i innvendig bod medfølger ikke handelen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>993,00 m² eiet tomt</p><p>Mål hentet fra matrikkel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten, men selger opplyser at det er et garasjeanlegg under bygget hvor det kan leies eller kjøpes plasser. Megler har ikke undersøkt om det er ledig for leie eller kjøp per dags dato, så dette kan ikke garanteres til kjøper. </p><br /><p>Ellers er det boligsoneparkering i gaten (sone 12) hvor beboerkort koster ca. kr 436,- per måned. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Damsgårdsveien 105 ligger helt nede ved Damsgårdssundet, i et urbant og attraktivt område som de siste årene har gjennomgått en stor utvikling. Her bor man med sjøen og kaipromenaden rett utenfor døren, samtidig som Bergen sentrum ligger innen kort gangavstand. Over Småpudden kommer man raskt til Møhlenpris, Marineholmen, BI, bystranden og Nygårdsparken, og selger opplyser at sentrum nås på rundt 15 minutter til fots.</p><br /><p>Området passer særlig godt for studenter, enslige og etablerere, og kombinasjonen av sentral beliggenhet, gode kollektivforbindelser og nærhet til flere av byens studie- og arbeidsplasser gjør hverdagen enkel. BI på Marineholmen og UiB på Nygårdshøyden ligger i gangavstand, i tillegg til blant annet Media City Bergen, Danmarksplass og Solheimsviken. Nærmeste busstopp ligger ca. 5 minutters gange unna, mens Bybanen på Florida også kan nås til fots.</p><br /><p>Langs Damsgårdssundet har det vokst frem et levende nærmiljø med butikker, serveringssteder og rekreasjonsområder langs sjøen. Bunnpris Damsgård og Rema 1000 Gyldenpris ligger begge ca. 5 minutters gange unna, og i nærområdet finner man også spisesteder som Godt Brød ved Småpudden, Sumo, Damsgårdsstuene og Ostra i Solheimsviken. Rett ved Treet ferdigstilles også Spilloppen, et nytt offentlig aktivitets- og uteområde.</p><br /><p>Beliggenheten byr samtidig på overraskende gode muligheter for en aktiv hverdag. Kaipromenaden følger Damsgårdssundet rett utenfor bygget, med muligheter for blant annet bading, kajakk og SUP om sommeren. På andre siden av Småpudden ligger bystranden og Nygårdsparken, mens Løvstien, Løvstakken og Damsgårdsfjellet gir flotte turmuligheter i høyden like bak området. EVO Damsgårdssundet ligger dessuten kun ca. 5 minutters gange unna.</p><br /><p>Det er nettopp kontrastene som gjør Damsgårdssundet til en spennende beliggenhet: Her kan man starte dagen langs sjøen, gå eller sykle til sentrum, studier og jobb, og samtidig ha Løvstakken og flotte turområder i ryggen. Området kombinerer på denne måten det urbane bylivet med sjø, friluftsliv og en svært sentral beliggenhet - uten at man trenger å bo midt i sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er beregnet til kr. 4 492,- ifølge Bergen kommune. </p><br /><p>Eiendomsskatten blir fakturert sammen med de kommunale avgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 8 039,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 1 904,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>TV og internett grunnpakke (Telia), trappevask, felles byggforsikring, felles strøm og varme, drift og vedlikehold av bygg og fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell indeksregulering, renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p>Styreleder opplyser at det har blitt diskutert en økning av felleskostnader, og at dette vil bli tatt opp på årsmøtet. Styreleder opplyser at bakgrunn for den eventuelle økningen er å øke beløpet på driftskonto slik at sameiet er bedre rustet. Det er ikke opplyst noe konkret, men styreleder sier at det i så tilfellet vil være få prosent den vil øke med. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0003234896</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 874 442,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 497 767,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>TREET SAMEIE, Org.nr: 916 829 086</p><p>Forretningsfører: BOB BBL</p><br /><p>Sameiet består av 62 seksjoner fordelt på 14 etasjer, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 42/3974.</p><br /><p>Bygget var ferdigstilt i 2015/2016 av BOB og ble i 2015 kåret til Årets bygg, og var da verdens høyeste trehus.</p><br /><p>Sameiet har et treningsrom med utsikt i 9. etasje for beboerne, møblerte takterrasser i 14. og 15. etasje, sykkelparkering ved inngangen, porttelefon med kamera og BOB-nøkkelen (mobilnøkkel).</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke lån. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.24 hadde sameiet følgende tall:</p><ul><li>Overskudd: Kr. 106 105,- </li><li>Disponible midler: Kr. 988 027,- </li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger styregodkjenning i sameiet. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt, men styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br /><p>Det foreligger forkjøpsrett i sameiet og boligbyggelaget. Denne blir utlyst i etterkant av salget. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt, men styret ønsker beskjed ved anskaffelse ved dyr. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 107 250,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 411 340,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 27.05.2016 vedrørende nybygg blokk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 10.10.2013 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til ÅRSTAD. GNR 158 BNR 93 OG 842, DAMSGÅRDSVEIEN 99, ikrafttrådt 16.05.2013, regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, samt i henhold til ÅRSTAD. GNR 158 BNR 93 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN 99, BROHODET, ikrafttrådt 21.09.2009, regulert til gangvei.</p><br /><p>I henhold til kommunedelplanen er området avsatt til annet byggeområde.</p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til byfortettingssone.</p><br /><p>Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:</p><p>Faresone: Luftkvalitet - rød sone. Dekningsgrad: 100%.</p><p>Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 99%.</p><p>Rød støy: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: &lt;0,1%.</p><br /><p>Eiendommen ligger i en såkalt &#34;Støysone&#34; iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer i 100-metersbeltet som kan medføre restriksjoner av fremtidige tiltak på eiendommen, jf. pbl. § 1-8.</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Status: Planlegging igangsatt.</p><br /><p>Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel. Status: Planlegging igangsatt.</p><p>Planen gjelder bybanetrasé mellom Dokken og Lyngbø, og gang- og sykkelbro mellom Dokken og indre Laksevåg.</p><br /><p>Bergenhus/Laksevåg. Gnr 164 bnr 421 mfl., Dokken sør. Status: Planlegging igangsatt.</p><p>Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fremtidig transformasjon og byutvikling av dagens havneområde på Dokken, Frieleneskaien og Møhlenpriskaien.</p><br /><p>LAKSEVÅG/BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 157 BNR 201 MFL., OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR INDRE LAKSEVÅG. Status: Planlegging igangsatt.</p><p>SPP er grunnlag for videre utvikling på Indre Laksevåg, og sammen med overordnede planer og strategier angir det strategiske planprogrammet mål og visjon for området i framtiden. Overordnet skal utviklingen gå i retning av å skape en mer attraktiv og aktiv bydel. Gjennom Miljøløftet jobbes det for at veksten i persontransport i Bergen skal tas med kollektivtrafikk, sykling og gange, i tråd med KPS.</p><br /><p>ÅRSTAD/LAKSEVÅG. GNR 158 BNR 782, DAMSGÅRD - SMÅPUDDEN, SYKKELTILTAK. Status: Planforslag.</p><p>Hensikten med planforslaget er å bedre tilretteleggingen for sykkel og gange på Damsgård, og skape bedre koblinger mellom boligområdet på Damsgård og eksisterende sykkeltilbud ved Småpudden. Planen gjelder Gyldenprisveien fra Michael Krohns gate og opp mot Strandlien.</p><br /><p>KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST. Status: Planforslag.</p><p>Det planlegges et helhetlig og overordnet kollektivsystem med både buss og bybane mellom Bergen sentrum og Bergen vest.</p><br /><p>LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1, LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE 2. Status: Planlegging igangsatt.</p><p>Reguleringsplanen har som formål å utvide landarealet i planområdet gjennom en betydelig utfylling i Puddefjorden. Videre har utbygger som målsetning å utvikle hoveddelen av planområdet til et byområde som åpner for å bygge boliger, etablere private og offentlige servicetilbud, herunder barnehager, undervisning (forskning), forsamlingslokaler, administrasjon, idrettsanlegg, forretninger, kontor osv. Til byområdet vil det også høre offentlige plasser, parkanlegg, gang- og sykkelveger og kjøreveger. Det meste av sjølinjen vil bli gjort tilgjengelig for allmenheten med badeplass, brygger, landingsplass for båt, kajakk, kano og mer.</p><br /><p>LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG. Status: Endelig vedtatt arealplan.</p><p>Bergen kommune ønsker med dette Planprogrammet og tilhørende Strategi for Byutvikling å danne rammer for kommende utvikling av Laksevåg til et sammensatt og høykvalitets byområde. Formålet er å gi enklere rammer for de enkelte detaljplaner og utviklingsprosjekt når disse måtte komme i prosess.</p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 23058, tgl. 11.01.2016 - Seksjonering</p><p>SNR: 30<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 3974<br /></p><p></p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. Selger opplyser om at leiligheter i bygget har nylig vært utleid for ca. kr 18 000-18 500 pr. mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Damsgårdsveien 105</p><p>158/865/0/30 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Evgeny Mostovoy</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260289</p><p>Ansvarlig megler: Lise Abrahamsen</p><br /><p>Mekleriet Bergen sentrum</p><p>Mekleriet AS</p><p>NO 917 989 338 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.</p><br /><p>Av hensyn til personvern og trygg gjennomføring av visning er det ikke tillatt for å foreta eller tilrettelegge for lyd- eller bildeopptak under visning uten at dette er avklart med visningsansvarlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. </p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg: </p><ul><li>Tilstandsrapport </li><li>Egenerklæring </li><li>Energiattest </li><li>Planinformasjon med vedlagte kart </li><li>Husordensregler </li><li>Vedtekter </li><li>Innkalling og protokoll fra generalforsamling </li><li>Nabolagsprofil </li></ul><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser </p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 6 725,00</p><p>Grunnpakke : 11 900,00</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: 4 950,00</p><p>Markedspakke optimal: 20 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 10 000,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 108 765 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260289",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Damsgårdsveien 105 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling v/Lise Abrahamsen! Dette er en lekker 2-roms i 7. etg i det karakteristiske bygget Treet, som var verdens høyeste trehus og Årets bygg 2015. Her har man nydelig utsikt over Damsgårdssundet og Puddefjorden, samt Fløyen og Ulriken. Et stort høydepunkt er den innglassede og vindtette balkongen, som kan benyttes som en forlengelse av boligen gjennom hele året.<br /><br />Høydepunkter:<br />Høydepunkter:<br />- Ingen gjenboere på balkongsiden<br />- Innglasset og vindtett balkong på ca. 7,8 kvm<br />- Balkongen kan benyttes gjennom hele året<br />- Felles treningsrom med utsikt i 9. etasje<br />- To felles takterrasser i 14. og 15. etasje<br />- Nydelig utsikt fra 7. etasje<br />- Nymalte rom i 2026<br />- Balansert ventilasjon<br />- Ekstern bod<br />- Heis i bygget<br />- Ca. 15 min gange til sentrum<br /><br />Her får man en fin kombinasjon av nærheten til sjøen og kort vei til sentrum, samtidig som Treet byr på fasiliteter som treningsrom og takterrasser med svært gode sol- og utsiktsforhold."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260289",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/0a72bbdb-6463-4671-8494-e974b6e64dff/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Damsgårdssundet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/0a72bbdb-6463-4671-8494-e974b6e64dff/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/0a72bbdb-6463-4671-8494-e974b6e64dff",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/0a72bbdb-6463-4671-8494-e974b6e64dff",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4241/bdd79f15-1ecb-59ab-b9d8-2178650a04d2",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Damsgårdsveien 105 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling v/Lise Abrahamsen! Dette er en lekker 2-roms i 7. etg i det karakteristiske bygget Treet, som var verdens høyeste trehus og Årets bygg 2015. Her har man nydelig utsikt over Damsgårdssundet og Puddefjorden, samt Fløyen og Ulriken. Et stort høydepunkt er den innglassede og vindtette balkongen, som kan benyttes som en forlengelse av boligen gjennom hele året.<br /><br />Høydepunkter:<br />Høydepunkter:<br />- Ingen gjenboere på balkongsiden<br />- Innglasset og vindtett balkong på ca. 7,8 kvm<br />- Balkongen kan benyttes gjennom hele året<br />- Felles treningsrom med utsikt i 9. etasje<br />- To felles takterrasser i 14. og 15. etasje<br />- Nydelig utsikt fra 7. etasje<br />- Nymalte rom i 2026<br />- Balansert ventilasjon<br />- Ekstern bod<br />- Heis i bygget<br />- Ca. 15 min gange til sentrum<br /><br />Her får man en fin kombinasjon av nærheten til sjøen og kort vei til sentrum, samtidig som Treet byr på fasiliteter som treningsrom og takterrasser med svært gode sol- og utsiktsforhold.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4241/bdd79f15-1ecb-59ab-b9d8-2178650a04d2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/0a72bbdb-6463-4671-8494-e974b6e64dff",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476389403,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:00+02:00",
    "ownerId": 1103913429,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:01:02.764326387+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1103913429",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}