Lys og pen 3-roms selveier med 2 markterrasser | Vedovn | Carport og utvendig bod | Nær dagligvare og skole/barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6857,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré, to soverom, bad/vaskerom, bod (teknisk rom), kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Markterrasse på begge sider av leiligheten. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 874537,
      "estateTax": 6463,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 8793,
      "collectiveAssets": 21117,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />80 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />81 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 281 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms selveier med 2 markterrasser | Vedovn | Carport og utvendig bod | Nær dagligvare og skole/barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7757,
        "lng": 11.0985,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7757&lng=11.0985&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lars Gjøvikens veg 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T173000Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 38,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2650,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 2 649,50 per måned. Dette inkluderer blant annet grunnpakke TV/internett (Telenor), forretningsførerhonorar, styrehonorar, felles forsikring og renovasjon. Vedlikehold bygning og uteområde fordeles etter seksjonsbrøk.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Felleskostn. fordelt etter seksjonsbrøk: kr 1 416,45<br />- TV/bredbånd: kr 686,-<br />- Felleskostnader lik fordeling: kr 547,05"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Lars Gjøvikens veg 8 - Dette er en lys og praktisk 3-roms eierleilighet fra 2015 med alt på ett plan, to markterrasser og carport.</b>Her bor du i et attraktivt boligområde med kort veg til skoler, barnehager, bussholdeplass og dagligvarebutikk. Boligen holder en gjennomgående god standard og byr på en praktisk planløsning med entré, flislagt bad/vaskerom, innvendig bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod og p-plass i felles carportanlegg.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li><br /></li><li> HTH-kjøkken <br /></li><li> Vedovn i stue<br /></li><li> To markterrasser<br /></li><li> Parkering i felles carportanlegg<br /></li><li> God lagringsplass i inne- og utebod<br /></li><li> Innvendige vegger og himlinger ble malt i 2026<br /></li><li> Kort veg til skole, barnehage, butikk og busstopp</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: <br /><br />- Entré, to soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, kjøkken og stue.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på ca. 5 m² ved inngangspartiet og egen biloppstillingsplass i et felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lars Gjøvikens veg 8 - Dette er en lys og pen 3-roms selveierleilighet beliggende i byggets første etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning fordelt over ett plan, med åpen stue/kjøkkenløsning, entré, to soverom, bad/vaskerom og bod (teknisk rom). I 2026 ble samtlige oppholdsrom fornyet med malte vegger, himlinger og listverk, og begge markterrassene ble beiset. Leiligheten disponerer i tillegg en parkeringsplass i felles carportanlegg samt en utvendig bod på ca. 5 m². <br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys og praktisk entré med god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. I entréen er det flislagt gulv med komfortabel gulvvarme. <br /><br />Stue:<br />Leiligheten har en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en lys og luftig følelse. I stuen er det også en vedovn som bidrar med varme på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til den sydvendte markterrassen. Her er det god plass til utemøbler - perfekt for hyggelige sammenkomster med familie og venner.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning fra HTH med malte og slette fronter samt laminert benkeplate med nedfelt vaskekum og induksjonstopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og oppvaskmaskin, samt opplegg og plass for frittstående kjøl- og fryseskap. Over kokesonen er det montert komfyrvakt og ventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget, og det er installert automatisk vannstopp i benkeskapet.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Baderommet fremstår lyst og stilrent med fliser på gulv og vegger, samt malte plater i himlingen. Rommet er innredet med servantskap med servant, vegghengt toalett med innebygget sisterne og vegghengt dusj med skjermdører i herdet glass. Det er opplegg for vaskemaskin, samt avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til den nordvendte markterrassen. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter behov. <br /><br />Lagring:<br />- Innvendig bod/teknisk rom. <br />- Utvendig sportsbod på ca. 5 m² plassert ved boligens hovedinngang.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Parkett, samt fliser i entré, bad/vaskerom og innvendig bod.<br />- Vegger: Malte plater, samt fliser på bad/vaskerom.<br />- Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system av plast med vannfordelingsskap og stoppekran plassert på innvendig bod. Automatisk vannstopp montert i kjøkkenbenkeskap.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert på innvendig bod. Avtrekk fra kjøkkenventilator og bad/vaskerom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter produsert i 2014, plassert på innvendig bod.<br />- Elektrisk anlegg: 230V anlegg med sikringsskap plassert på innvendig bod, utstyrt med 32A overbelastningsvern, overspenningsvern og jordfeilautomater.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler tilknyttet det elektriske anlegget og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Flat takkonstruksjon tekket med asfalt takbelegg.<br />Veggkonstruksjon: Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Veggkonstruksjoner er utvendig kledd med liggende trepanel.<br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon med sperrer i tre, tekket med asfalt takbelegg.<br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i 2014.<br />Dører: Hovedytterdør med malte flater. Enkel terrassedør fra soverom med isolerglass. Skyvedør fra stue og ut på terrasse i malt tre med isolerglass. Boddør med malte flater. Dører er fra byggeår.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Markterrasse utenfor stue (mot syd). Oppført med malte og/eller impregnerte konstruksjoner, gulv og rekkverk. Fundamentering er ikke synlig. Markterrasse utenfor soverom (mot nord). Oppført med malte og/eller impregnerte konstruksjoner, gulv og rekkverk. Fundamentering er ikke synlig. Terrasser inkl. rekkverk ble beiset i 2026. Samlet areal for terrasser (TBA) er 14 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller med bjelkelag i tre.<br />Gulv mot grunn: Støpt gulv mot grunn. Bygget er dokumentert utført med forskriftsmessig radonsperre.<br />Pipe og ildsted: Installert vedovn/peisovn i stue, med stålpipe ført ut over tak.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på støpt plate på mark.<br />Terrengforhold: Tomt er tilnærmet flat med asfalterte kjøreveier og asfaltert carportanlegg. Felles grøntområdet med brosteinsbelagte gangarealer og plen med noe beplantning.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig vann via private stikkledninger. Offentlig avløp via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Terrassedør fra soverom tar i karm ved åpning/lukking.<br />Konsekvens/tiltak: Terrassedør bør justeres.<br /><br />Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist riss i flisfuge i dusjsone. Utforing på adkomstdør til bad med svelling ned mot gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på sprekk i flisfuge. Ingen tiltak er nødvendig før en evt. utvikling. Svelling i utforing for dør ned mot gulv, er et tegn på at det tidligere har vært en fuktpåkjenning. Ingen tegn til fuktighet ved befaring. Ingen tiltak er nødvendig.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Installert vedovn i stue, med stålpipe ført ut over tak.<br />- Leilighet varmes ellers med el-panelovner, varmekabler i gulv på bad/entré."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn per kalenderår er ikke tillatt. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold med leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lars Gjøvikens veg 8! Leiligheten ligger i et barnevennlig, relativt nyetablert boligområde på Sandvikatunet i Ottestad. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager og kollektivtransport.<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra som ligger ca. 15 minutters gangavstand fra leiligheten. Vikasenteret ligger en kort kjøretur unna og her finner man et stort utvalg butikker, dagligvare, legesenter, blomsterbutikk og frisør. Hamar by er omtrent en 8 minutters kjøretur unna. Det er i tillegg etablert gangvei hele veien til sentrum dersom man foretrekker en gå- eller sykkeltur inn til byen. Hamar byr på et rikholdig tilbud med et godt utvalg butikker, restauranter, kafeer og aktivitets- og kulturtilbud.<br /><br />Fra boligen er det også kort avstand til flotte turmuligheter langs Mjøsa. Ta gjerne turen til Ottestadstien som beveger seg gjennom et rikt og variert kulturlandskap, og har variert terreng og gode stier for både store og små. Ankerskogen byr på badeanlegg og ellers har man gode bademuligheter ved Sandvika strand. På vinterstid er det det også kort vei til skiløyper på jorder i nærområdet. I tillegg finner du Atlungstad golfklubb. <br /><br />For ytterligere informasjon om avstander og nabolaget - se vedlagte nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 02.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på ca. 6 856,6 kvm. Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med felles grøntområder bestående av gressplener og beplantning. Uteområdene har brosteins- og hellebelagte gangveier, felles sittegrupper, lekeplass med huskestativ samt asfalterte intern- og kjøreveier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass i felles carportanlegg. Det er felles ladeanlegg på fellesområdet - faktureres den enkelte etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger (feltnavn B1a, B1b, B1c), felles parkeringsplass, annet fellesareal (feltnavn AF1, AF2), felles avkjørsel (feltnavn Fgv3b), felles lekeareal og kjørevei i reguleringsplan 214, Nedre Tømte, vedtatt 29.04.2009.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I denne planen er hele eiendommen på 6857 m² avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Eiendommen omfattes også av en eldre Kommunedelplan for Ottestad (plan-ID 200801), vedtatt 12.08.2011, hvor arealet er avsatt til Boligområde, Framtidig. \n\nEiendommen berøres av hensynssone H220 (gul støysone) i henhold til Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035. Området er støyutsatt, og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.\n\nDet gjøres oppmerksom på at området er i utvikling. Nedre tømte, Sandvika skal ytterligere utbygges. Se: https://arealplaner.no/stange3413/arealplaner/239?knr=3413&gnr=8&bnr=38 for ytterligere informasjon. Det må påregnes byggestøy og anleggstrafikk i byggeperioden. Reguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. For ytterligere informasjon, se kommunens hjemmeside. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2669838",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lars Gjøvikens veg 8 - Dette er en lys og praktisk 3-roms eierleilighet fra 2015 med alt på ett plan, to markterrasser og carport.</b>Her bor du i et attraktivt boligområde med kort veg til skoler, barnehager, bussholdeplass og dagligvarebutikk. Boligen holder en gjennomgående god standard og byr på en praktisk planløsning med entré, flislagt bad/vaskerom, innvendig bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod og p-plass i felles carportanlegg.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> HTH-kjøkken </li><li> Vedovn i stue</li><li> To markterrasser</li><li> Parkering i felles carportanlegg</li><li> God lagringsplass i inne- og utebod</li><li> Innvendige vegger og himlinger ble malt i 2026</li><li> Kort veg til skole, barnehage, butikk og busstopp</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "517260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=07e8d9fe-dbdc-4d6d-9921-2e5e27f3e0d2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517260155?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517260155?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/07e8d9fe-dbdc-4d6d-9921-2e5e27f3e0d2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517260155?https://dnbeiendom.no/bolig/517260155?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lars Gjøvikens veg 8 - Dette er en lys og praktisk 3-roms eierleilighet fra 2015 med alt på ett plan, to markterrasser og carport.</b>Her bor du i et attraktivt boligområde med kort veg til skoler, barnehager, bussholdeplass og dagligvarebutikk. Boligen holder en gjennomgående god standard og byr på en praktisk planløsning med entré, flislagt bad/vaskerom, innvendig bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod og p-plass i felles carportanlegg.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> HTH-kjøkken </li><li> Vedovn i stue</li><li> To markterrasser</li><li> Parkering i felles carportanlegg</li><li> God lagringsplass i inne- og utebod</li><li> Innvendige vegger og himlinger ble malt i 2026</li><li> Kort veg til skole, barnehage, butikk og busstopp</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517260155?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476390602,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T19:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T19:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T19:48:20.517742167+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}