Lys og pen 4-roms leilighet beliggende i 2 etasje med balkong | Fast p-plass | Nærhet til marka, buss & butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44017,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Entré, gang, bad, toalettrom, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Bod, bod 2<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4176563,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 823210,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 577067,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,00 (Prisantydning)<br />377 873,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 967 873,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett             )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 977 369,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 4-roms leilighet beliggende i 2 etasje med balkong | Fast p-plass | Nærhet til marka, buss & butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 91 012"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3601,
        "lng": 10.3912,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3601&lng=10.3912&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7091",
      "postalName": "Tiller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Starrmyra 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T141500Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T141500Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med megler direkte eller trykk på \"visningspåmelding\" i boligannonsen for å melde deg på visningen. Vi anbefaler at salgsoppgaven blir lest igjennom før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 323,
        "titleNumber": 763,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nBoligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget med interesse.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />Felleskostnad renter: 2 248,-<br />Felleskostnad driftsdel 3 737,-<br />Felleskostnad avdrag: 356,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 659,-<br /><br />SUM: 7 000,-<br /><br />Felleskostnadene dekker bl.a. personalkostnader, styrehonorar, avskrivninger, forretningsførerhonorar, honorar administrative tjenester, eksterne honorar, drifts- og serviceavtaler, renholdstjenester, løpende vedlikehold, forsikring, kommunale tjenester og renovasjon, eiendomsavgifter, felles energi og andre driftsutgifter. <br /><br />Borettslaget påbegynte i august 2025 et større rehabiliteringsprosjekt. Tiltakspakken hadde ved oppstart et estimert prosjektbudsjett på<br />totalt ca 90 000 000,- i låneopptak. Det tas forbehold om endringer. Det er budsjettert for en gradvis økning i felleskostnader.<br /><br />Se info her: https://www.starrmyra.no/hovedvedlikehold-i-borettslaget/<br />Det anbefales at man setter seg godt inn i informasjonen fra borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Starrmyra 10!</b><br /><br />En lys og innbydende 4-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Tiller. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Leiligheten har en praktisk planløsning og en gjennomgående hyggelig standard.<br /><br /><b>Kvaliteter ved boligen:</b><br />Fast parkeringsplass med elbillader.<br />Pent og funksjonelt kjøkken fra 2014.<br />Ca. 12 minutters kjøretur til Trondheim sentrum.<br />Kort vei til Tillermarka med flotte turmuligheter og lysløype.<br />Nærhet til butikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud.<br />Gode bussforbindelser til sentrum og omkringliggende områder.<br /><br /><b>En attraktiv leilighet for både familier, par og førstegangskjøpere. Velkommen på visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Varmtvannsbereder fra 2011 på 199 liter er plassert i vaskerom. Nylig byttet blandeventil etter el/vannsjekk.<br /><br />Sentralavtrekk med avtrekk på bad, vaskerom, toalett og over stekesone på kjøkken. Tilluftsventiler i yttervegger. <br /><br />Sikringsskap med skru sikringer er plassert i felles trapperom. El/vannsjekk nylig utført i regi av B/L / TOBB uten avvik. Sikringer er fra byggeåret og må påregnes å oppgraderes i tiden som  kommer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Disse punktene har fått TG2:<br /><br />INNVENDIG<br />VÅTROM<br />2. ETASJE &gt; BAD<br />Dokumentasjon for våtrom:<br />Vurdering av avvik:<br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller <br />om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende <br />dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det <br />ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de <br />oppdages.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Beskrivelse<br />Våtrommet har skjult vanntett sjikt med <br />påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, <br />og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved <br />dørterskelen er 80 mm, såfremt membran er ført opp til terskel bak list. <br />Synlig mansjett i sluk.<br />Vurdering av avvik:<br />  Membran/tettesjikt er av ukjent alder/gjenstående brukstid.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Pga usikker gjenstående brukstid anbefales det å etablere dusjkabinett <br />som ett fuktsikringstiltak.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning:<br />Beskrivelse<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist riss/avskallinger på servant.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, <br />men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging.<br /><br /><br />2. ETASJE &gt; VASKEROM <br />Dokumentasjon for våtrom:<br />Vurdering av avvik:<br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Belegg fra byggeåret.<br /><br />Overflater, vegger og himling:<br />Beskrivelse<br />Veggene er kledd med malte plater/tapet, og himlingen har malt <br />innvendig tak.<br />Vurdering av avvik:<br />  Tapet har sluppet i hjørnet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Kosmetisk avvik.<br /><br />Overflater gulv:<br />Beskrivelse<br />Våtrommet har gulv med malt vinylbelegg, ingen varmekilde og fall mot <br />sluk på 15 mm.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på <br />befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne <br />lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan <br />potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Beskrivelse<br />Våtrommet har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. <br />Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved <br />dørterskelen er 15 mm. Sluk ikke tilgjengelig for inspeksjon pga <br />vaskemaskin.<br />Vurdering av avvik:<br />  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den <br />grunn ufullstendig undersøkt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning:<br />Beskrivelse<br />Våtrommet har opplegg for vaskemaskin og vaskekum.<br />Vurdering av avvik:<br />  Blandebatteri fra byggeåret.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Blandebatteriet fungerer, men har usikker gjennstående brukstid.<br /><br />KJØKKEN<br />2. ETASJE &gt; KJØKKEN <br />Overflater og innredning:<br />Beskrivelse<br />Årstall: 2014 Kilde: Egenerklæring<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er <br />kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.<br /><br />TOALETTROM<br />2. ETASJE &gt; TOALETTROM <br />Sanitærutstyr:<br />Beskrivelse<br />Vegghengt servant og gulvstående toalett.<br />Vurdering av avvik:<br />  Blandebatteri på servant fra byggeåret.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Blandebatteri har usikker gjenstående brukstid.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger:<br />Beskrivelse<br />Det er innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte <br />eller andre type skjøter.<br />Vurdering av avvik:<br />  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 <br />år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for <br />utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko <br />for skader.<br /><br />Disse punktene har fått TG IU:<br />UTVENDIG<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner:<br />Beskrivelse<br />Balkong med dekke av betong. Ikke kontrollert eller målt opp pga <br />pågående arbeider.<br /><br />INNVENDIG<br />VÅTROM<br />2. ETASJE &gt; BAD <br />Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Beskrivelse<br />Hulltaking er ikke foretatt da vegger er oppført i kompakt spon og er <br />ikke gunstig for hulltaking. Visuell kontroll av overflater ga ingen tegn til <br />svikt.<br />Vurdering av avvik:<br />  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner <br />gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, <br />og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisk oppvarming.<br /><br />I henhold til opplysninger fra selger har strømforbruket vært på gjennomsnittlig ca. 1 000 kWh per måned."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området beskrives som meget barnevennlig med kun få minutters gange til skole, med trygg skolevei, flere barnehager innen noen hundre meters omkrets, og idrettsanlegg. Området byr også på fine turmuligheter i populært løypenett og lysløype. I Tillermarka er det gode rekreasjonsmuligheter i vakker natur både til fots og med sykkel i sommerhalvåret og med preppede løyper i vinterhalvåret.<br /><br />Gode transportmuligheter med hyppige avganger inn og ut av Trondheim via buss. Kun 12 minutters kjøring til Trondheim sentrum.<br /><br />Postkontor:<br />Nærmeste postkontor er Post i Butikk på Bunnpris Tonstad, rett overfor Starrmyra Borettslag. I tillegg finner man tilsvarende på Rema 1000 i Ivar Lykkes Vei.<br /><br />Butikker og kjøpesenter:<br />Bunnpris Tonstad er nærmeste dagligvarebutikk som også er søndagsåpen. Nærmeste kjøpesenter er City Syd, her finner man en mengde butikker med blant andre apotek og Vinmonopol. TillerTorget og StorM-senteret ligger også i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 90517343314, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.07.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 45<br />Saldo per 13.07.2026: 34 791 685<br />Andel av saldo: 199 194<br />Første termin/første avdrag: 08.05.2024 ( siste termin 08.11.2048 )<br />annuitetslån, flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517439478, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.07.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58<br />Saldo per 13.07.2026: 66 000 000<br />Andel av saldo: 377 873<br />Første termin: 30.12.2025Neste avdrag: 30.06.2027 ( siste termin 30.06.2055 )<br />Flytende rente, avdragsfritt i byggeperioden<br />Totalt lån kr 92 mill. Lånet utbetales i transjer i byggeperioden på ca 2 år.<br /><br />FELLESGJELD: Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert,<br />betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1.<br />termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter<br />avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av<br />felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal<br />betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget.<br /><br />NEDBETALING AV FELLESGJELD. Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat fellestomt. Tomten er opparbeidet med plener, nye lekeplasser og interne gangveier. Borettslaget har i tillegg etablert gapahuk, og det finnes et eget lokale i borettslaget som kan leies etter avtale. Der er det også felles treff tilpasset medlemmer i borettslaget i alle aldre. Lysløype og turstier i umiddelbar nærhet. Trivelige plass å bo for folk i alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med én fast parkeringsplass inkl. motorvarmer og elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanne Rugsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og er regulert av reguleringsplanen \"Nordre boligkvadrant i Heimdalsbyen, felt C2, vedtatt 08.06.1982 samt Porsmyra, Heimsdalsbyen vedtatt 28.03.1985.\n\nOmrådet er omfattet av kommuneplanens arealdel 2012-2024 vedtatt 21.03.2013 hvor området er avsatt til boligbebyggelse nåværende. Eiendommen grenser i sør mot areal avsatt til grønnstruktur fremtidig og nåværende. \n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanid: 5001 r2024004.\nNavn: Torvmyra 4, Tonstad skole.\nGrunnet planlagt bygging må det påregnes byggestøy og byggestøv.",
    "externalAdId": "808.262578",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Starrmyra 10!</b><br /><br />En lys og innbydende 4-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Tiller. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Leiligheten har en praktisk planløsning og en gjennomgående hyggelig standard.<br /><br /><b>Kvaliteter ved boligen:</b><br />Fast parkeringsplass med elbillader.<br />Pent og funksjonelt kjøkken fra 2014.<br />Ca. 12 minutters kjøretur til Trondheim sentrum.<br />Kort vei til Tillermarka med flotte turmuligheter og lysløype.<br />Nærhet til butikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud.<br />Gode bussforbindelser til sentrum og omkringliggende områder.<br /><br /><b>En attraktiv leilighet for både familier, par og førstegangskjøpere. Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ec92006f-830a-4098-942c-26383d1e670b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260087?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260087?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ec92006f-830a-4098-942c-26383d1e670b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260087?https://dnbeiendom.no/bolig/808260087?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Starrmyra 10!</b><br /><br />En lys og innbydende 4-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Tiller. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Leiligheten har en praktisk planløsning og en gjennomgående hyggelig standard.<br /><br /><b>Kvaliteter ved boligen:</b><br />Fast parkeringsplass med elbillader.<br />Pent og funksjonelt kjøkken fra 2014.<br />Ca. 12 minutters kjøretur til Trondheim sentrum.<br />Kort vei til Tillermarka med flotte turmuligheter og lysløype.<br />Nærhet til butikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud.<br />Gode bussforbindelser til sentrum og omkringliggende områder.<br /><br /><b>En attraktiv leilighet for både familier, par og førstegangskjøpere. Velkommen på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260087?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "Starrmyra Borettslag",
      "organisationNumber": "931 928 481"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476390704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T17:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T17:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T17:22:47.723430849+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}