Moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2024 i fjerde etasje | P-plass | Nybyggaranti | Solrik balkong | To bad | TG0 på alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5582,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 72  kvm - Entré, stue, kjøkken, to soverom, to bad og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm - Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 13  kvm - Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5936140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1222158,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 146140,
      "municipalFees": 12168,
      "collectiveAssets": 14644,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 144 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 146 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 948 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 950 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2024 i fjerde etasje | P-plass | Nybyggaranti | Solrik balkong | To bad | TG0 på alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 13 564"
      },
      {
        "mobile": "463 00 046"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4377,
        "lng": 10.4573,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4377&lng=10.4573&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7044",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Peder Falcks veg 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 46,
        "sectionNumber": 30,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 48,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3464,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 3 114 per måned, fordelt på følgende utgiftsposter:<br />- Driftsdel: kr 1 178<br />- Fastbeløp for måling og avregning av energi: kr 156<br />- Filter til ventilasjon: kr 43<br />- Elektroniske fellesavtaler: kr 428<br />- Forretningsførsel, revisjon, styrehonorar og TOBB-nøkkel: kr 362<br />- Bod i parkeringskjeller: kr 117<br />- A konto varme og varmtvann: kr 830<br />- Parkeringsplass: kr 350<br /><br />Fellekostnadene inkluderer blant annet:<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Periodisk vedlikehold<br />- Løpende vedlikehold<br />- Vaktmestertjenester<br />- Renholdstjenester<br />- Parkeringsplass i P-kjeller<br />- Elektroniske fellesavtaler som TV/Internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Fredrik Lockert har gleden av å presentere Peder Falcks veg 11 - en strøken hjørneleilighet beliggende i fjerde etasje på Liljendal. Her får du en moderne leilighet i et særdeles attraktivt område, med Sirkus Shopping som nærmeste nabo. Leiligheten holder en gjennomgående lekker standard, med en romslig balkong vendt ut mot en rolig og flott opparbeidet bakgård. Det er også god forutsigbarhet med nybyggsgaranti frem til høsten 2029.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0 på alt<br /></li><li>Intern og ekstern bod<br /></li><li>Kvalitetskjøkken fra HTH<br /></li><li>Hovedsoverom med bad<br /></li><li>Nybyggaranti frem til 2029<br /></li><li>Solrik, sørvestvendt balkong på ca. 13 kvm <br /></li><li>P-plass og sykkelparkering i P-kjeller med mulighet for elbillading<br /></li><li>Gangavstand til Sirkus Shopping, Lade og kollektivforbindelse</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Peder Falcks veg 11 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Leangen, rett ved Sirkus Shopping. Her bor du med et stort utvalg av butikker, servicetilbud, serveringssteder og øvrige fasiliteter like i nærheten. Sirkus Shopping har et bredt utvalg av butikker og tjenester, og gjør det enkelt å få unna de fleste av hverdagens gjøremål.<br /><br />Området har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling og fremstår i dag som en attraktiv del av Trondheim, med en fin kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne rekreasjonsområder. Det er kort vei til Ladestien, som byr på flotte turmuligheter langs fjorden og videre mot Lade og Ranheim. City Lade ligger også i nærområdet og tilbyr et ytterligere utvalg av butikker, dagligvare og servicetilbud.<br /><br />Beliggenheten er svært godt egnet for deg som ønsker enkel tilgang til kollektivtransport. Strindheim bussholdeplass ligger like ved Sirkus Shopping og er et viktig kollektivknutepunkt med svært hyppige avganger. Herfra er det gode forbindelser både til Trondheim sentrum og øvrige deler av byen.<br /><br />Trondheim sentrum ligger kun få minutter unna, og kan enkelt nås både med buss, sykkel og bil. Samtidig gir nærheten til E6 og øvrig hovedveisystem enkel adkomst til både sentrum og områdene øst og sør for byen.<br /><br />For studenter og unge voksne er beliggenheten også svært praktisk, med kort vei til flere studiesteder og et godt kollektivtilbud. I nærområdet finnes dessuten flere barnehager, skoler, idrettstilbud og treningssentre.<br /><br />Her får du med andre ord en sentral og lettstelt hverdag, med Sirkus Shopping som nærmeste nabo, kort vei til sentrum, gode kollektivforbindelser og flotte turmuligheter langs Ladestien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 144 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 146 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 948 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 950 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "GANG/ENTRÉ<br />Entréen gir et lyst og ryddig førsteinntrykk, med gjennomgående parkett som binder gangen fint sammen med resten av leiligheten. Den langstrakte utformingen gir god flyt videre inn i boligen, samtidig som det er plass til både oppbevaring og et lite møbel ved inngangspartiet.<br /><br />STUE<br />Stuen er et lyst og behagelig oppholdsrom, der de store vindusflatene og trærne utenfor skaper en fin kombinasjon av dagslys og grønne omgivelser. Rommet har en god størrelse som gir fleksibilitet i møbleringen, samtidig som den åpne forbindelsen mot spiseplassen gjør oppholdsarealet sosialt og sammenhengende. Den lyse eikeparketten og de nøytrale veggflatene gir et rolig uttrykk som er enkelt å sette sitt eget preg på.<br /><br />BALKONG<br />Den overbygde balkongen er romslig og skjermet, med god plass til både loungemøbler, grill og beplantning. Glassrekkverket gir et åpent preg og lar utsynet mot det grønne fellesområdet komme godt til sin rett. Takoverbygget gjør balkongen anvendelig også når været ikke spiller helt på lag, og på kveldstid får uterommet en lun og stemningsfull atmosfære. Her har man sol fra morgen til kveld. <br /><br />SPISEPLASS<br />Spiseplassen har fått en spesielt fin plassering tett på de store vindusflatene, med mye dagslys og utsyn mot grøntområdet utenfor. Her er det god plass til et stort spisebord uten at sonen oppleves trang. Plasseringen mellom stuen og kjøkkenet gjør spiseplassen til et naturlig samlingspunkt i boligen, enten det er til frokost i morgensolen eller lange middager med gjester.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet er lyst, stilrent og svært godt utnyttet, med en langstrakt innredning som gir både rikelig med skapplass og gode arbeidsflater. De hvite, slette frontene kombineres med mørke benkeplater og integrerte hvitevarer, noe som gir et rent og tidløst uttrykk. Kjøkkenet er i tillegg oppgradert med store skuffeløsninger fra HTH i underskapene, noe som gir bedre oversikt og mer praktisk oppbevaring.<br /><br />Det som virkelig løfter kjøkkenet er de store vindusflatene langs hele arbeidsbenken. Her får du inn masse dagslys, samtidig som utsynet mot trærne utenfor gjør kjøkkenet til et uvanlig hyggelig sted å lage mat. Oppsettet er funksjonelt med god avstand mellom arbeidsflatene, og kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til spiseplassen like ved.<br /><br />HOVEDSOVEROM<br />Hovedsoverommet har en rolig og behagelig atmosfære, med godt innslipp av dagslys og plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Rommet byr på gode garderobemuligheter og har en praktisk utforming som gjør det enkelt å møblere. En ekstra kvalitet er den direkte adkomsten til eget bad, som gir soverommet en tydelig privat sone.<br /><br />BAD TILKNYTTET HOVEDSOVEROM<br />Badet som ligger direkte tilknyttet hovedsoverommet er utført i et lyst og tidløst uttrykk med flislagte vegger og gulv. Her er det innredning med servant og oppbevaring, speil med belysning, vegghengt toalett samt dusjsone med foldedører. Et kompakt, men svært funksjonelt bad som gjør hovedsoverommet ekstra komplett.<br /><br />BAD<br />Hovedbadet er romslig og gjennomført med store, lyse fliser og et rent, moderne uttrykk. Her får du en bred servantinnredning med skuffer, stort speil med integrert belysning, vegghengt toalett og en romslig dusjsone med glassdører. Vaskemaskinen har fått en naturlig plass ved innredningen, slik at badet også fungerer godt som vaskesone uten å føles trangt.<br /><br />SOVEROM 2<br />Boligens andre soverom er et lyst og anvendelig rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Vinduet gir godt med dagslys og et fint utsyn, mens den enkle romformen gjør det lett å utnytte arealet effektivt.<br /><br />TAKTERRASSE<br />På toppen av bygget finnes en stor takterrasse med svært gode sol- og utsiktsforhold. Her åpner landskapet seg opp med vidstrakt utsyn mot fjorden, åsene og områdene rundt. Terrassen byr på rikelig med plass til ulike sittegrupper og oppholdssoner, og er et flott supplement til leilighetens egen balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG1:<br />- Ingen. <br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />- Ingen. <br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />- Ingen.<br /><br />Forhold som har fått TG-IU (Ikke undersøkt):<br />OPPSUMMERING KONTROLL I TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER (HULLTAKING/FUKTMÅLING)<br />Hulltaking og fuktmåling i tilliggende konstruksjoner er ikke foretatt, da badet er utført som en prefabrikkert baderomskabin. Slike kabiner leveres ferdig produsert med egen konstruksjonsoppbygging, og hulltaking anses derfor ikke som hensiktsmessig. <br /><br />Det er foretatt en visuell kontroll på badet i henhold til kontrollpunkter og mot tilstøtende vegger. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader.<br /><br />OPPSUMMERING KONTROLL I TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER (HULLTAKING/FUKTMÅLING)<br />Hulltaking og fuktmåling i tilliggende konstruksjoner er ikke foretatt, da badet er utført som en prefabrikkert baderomskabin. Slike kabiner leveres ferdig produsert med egen konstruksjonsoppbygging, og hulltaking anses derfor ikke som hensiktsmessig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Lavblokk oppført i 6. etasjer over kjeller. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong og tre, utvendig kledd med en kombinasjon av stående trepanel, puss og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt, utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast plass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men styret skal underrettes ved overdragelse av eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for Peder Falcks veg 9 - 13, midlertidig brukstillatelse for Hus B3 og resterende uteoppholdsarealer datert 15.08.2024. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Park o_FA4-2. <br /><br />Det ble satt frist til 31.10.2024 for ferdigstillelse av dette arbeidet. Fristen er utløpt, og megler har ikke mottatt dokumentasjon på at fristen er forlenget eller opplysninger om hvorvidt det gjenstående arbeidet er ferdigstilt.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Det er tiltakshaver/ansvarlig søker som har ansvaret for å følge opp byggesaken og søke kommunen om ferdigattest. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kvalvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål sentrumsformål - framtidig, boligen ligger i byggesone 1. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Leangen senterområde, felt B2 og B3\" med planID r20180010, datert 30.09.2020.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til frisikt, gatetun og kombinert bebyggelse og anleggsformål. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: r20220027\nPlannavn: Peder Falcks veg, gnr/bnr 6/1\nHensikt: Hensikten med planarbeidet er å fastsette nye rammer for detaljplanlegging, med formål å regulere for barnehage, bolig og idrettssenter (alternativt kontor) i tråd med kommunens strategi om høyere tetthet.\n\nPlanID: r20260008\nPlannavn: Haakon Vii's gate sør\nHensikt: Planen skal avklare hovedtrekkene for arealdisponering i området og ElreIelegge for en gradvis transformasjon fra næring El en mer arealeffekEv og urban bydel, med god kobling mot omkringliggende strukturer og bidra El å lage gode forbindelse i og gjennom området. \n\nPlanID: r20200011\nPlannavn: Haakon VII's gate 25 og gnr/bnr 6/1, 5/39 m.f\nHensikt: Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for en høy andel boliger i kombinasjon med kontor, forretning, kultur, idrett og annen tjenesteyting. Planen regulerer forbindelser av områdene nord- og sør for jernbanetraseen, og tilknytninger til sammenhengende gang- og sykkelvegsystemer.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.",
    "externalAdId": "1710.261372",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Fredrik Lockert har gleden av å presentere Peder Falcks veg 11 - en strøken hjørneleilighet beliggende i fjerde etasje på Liljendal. Her får du en moderne leilighet i et særdeles attraktivt område, med Sirkus Shopping som nærmeste nabo. Leiligheten holder en gjennomgående lekker standard, med en romslig balkong vendt ut mot en rolig og flott opparbeidet bakgård. Det er også god forutsigbarhet med nybyggsgaranti frem til høsten 2029.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0 på alt<br /></li><li>Intern og ekstern bod<br /></li><li>Kvalitetskjøkken fra HTH<br /></li><li>Hovedsoverom med bad<br /></li><li>Nybyggaranti frem til 2029<br /></li><li>Solrik, sørvestvendt balkong på ca. 13 kvm <br /></li><li>P-plass og sykkelparkering i P-kjeller med mulighet for elbillading<br /></li><li>Gangavstand til Sirkus Shopping, Lade og kollektivforbindelse</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260342",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4d266a9a-4266-4d0e-baa7-348159ef8e11",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LILJENDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260342&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Fredrik Lockert har gleden av å presentere Peder Falcks veg 11 - en strøken hjørneleilighet beliggende i fjerde etasje på Liljendal. Her får du en moderne leilighet i et særdeles attraktivt område, med Sirkus Shopping som nærmeste nabo. Leiligheten holder en gjennomgående lekker standard, med en romslig balkong vendt ut mot en rolig og flott opparbeidet bakgård. Det er også god forutsigbarhet med nybyggsgaranti frem til høsten 2029.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0 på alt<br /></li><li>Intern og ekstern bod<br /></li><li>Kvalitetskjøkken fra HTH<br /></li><li>Hovedsoverom med bad<br /></li><li>Nybyggaranti frem til 2029<br /></li><li>Solrik, sørvestvendt balkong på ca. 13 kvm <br /></li><li>P-plass og sykkelparkering i P-kjeller med mulighet for elbillading<br /></li><li>Gangavstand til Sirkus Shopping, Lade og kollektivforbindelse</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4d266a9a-4266-4d0e-baa7-348159ef8e11",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4d266a9a-4266-4d0e-baa7-348159ef8e11&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476391383,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T23:32+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T23:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T23:33:18.120761711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}