Omfattende oppgradert enebolig m/hybeldel | 4 (5) sov. og 3 bad | Solrik, flat tomt | Ettertraktet beliggenhet på Sogsti

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 673,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 166,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Bad, gang, stue, kjøkken og to soverom.<br />Underetasje: 73  kvm Hoveddel: Entré, bod, bad, soverom og rom benyttet som soverom.<br />Hybeldel: Rom benyttet som stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 50  kvm <br /><br /><b>Garasje og bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Tilliggende bod og garasje med utvendig adkomst.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 9995100,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8050,
      "suggestion": 9750000,
      "salesCostSum": 245100,
      "municipalFees": 34796,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />243 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 750 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />245 100,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br /> 9 995 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />10 015 000,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "title": "Omfattende oppgradert enebolig m/hybeldel | 4 (5) sov. og 3 bad | Solrik, flat tomt | Ettertraktet beliggenhet på Sogsti",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 22 589"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.653,
        "lng": 10.6431,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.653&lng=10.6431&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1446",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogveien 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 260,
        "municipalityNumber": 3214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skogveien 16! En innholdsrik og omfattende oppgradert enebolig med solrik og attraktiv beliggenhet i en rolig og hyggelig blindgate på Sogsti.<br /><br />Boligen går over to plan og har en god og familievennlig planløsning med romslig stue med peis, moderne kjøkken, 4 (5) soverom og tre bad. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Deler av underetasjen er innredet som hybeldel med egen inngang.<br /><br />Eiendommen har en flat, pent opparbeidet tomt på 673 kvm med fine uteområder og sydvestvendt terrasse.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />*Omfattende oppgradert<br />*Nyere kjøkken og tre bad<br />*Nytt elektrisk anlegg og nye rør<br />*4 (5) soverom<br />*Hybeldel med egen inngang<br />*Solrik tomt og terrasse<br />*Garasje og bod<br />*Kort og trygg skolevei, samt nærhet til marka, sjøen og Drøbak sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i Skogveien på Sogsti, i et veletablert, attraktivt og svært barnevennlig villaområde. Skogveien er en hyggelig og sjarmerende gate med hovedsakelig eneboliger og lite trafikk. Boligen har gode sol- og utsiktsforhold og en fin beliggenhet i området.<br /><br />Sogsti barneskole ligger like i nærheten, med en trygg og oversiktlig skolevei. Det er flere barnehager i nærområdet, kort vei til ungdomsskole på Dyrløkke og Frogn videregående skole på Måna. Området har også flere lekeplasser og aktivitetstilbud for barn og unge.<br /><br />Det er kort vei til sjøen og flere av Drøbaks populære badeplasser. Via Vardeveien tar det ca. 10 minutter å gå til Torkilstranda og Elleskjærstranda. Skiphelle ligger en liten sykkeltur videre langs Elleveien. Langs kysten er det flere fine turmuligheter og små strender og badeplasser.<br /><br />Drøbak sentrum ligger i gang- og sykkelavstand. Den gamle trehusbebyggelsen og beliggenheten ved Oslofjorden gir sentrum den hyggelige atmosfæren Drøbak er kjent for. Her finner du små butikker, gallerier, restauranter og kaféer, i tillegg til bibliotek, vinmonopol og båthavn. Badeparken ligger like ved sentrum, med sandstrand, svaberg, store gressarealer, lekeplass og turstier langs fjorden. Gjennom året arrangeres det også en rekke konserter, festivaler og andre kulturarrangementer i Drøbak.<br /><br />For tur og aktivitet er det mange muligheter i nærområdet. Seierstenmarka har et godt nettverk av turstier og lysløype, og vinterstid prepareres det skiløyper. På Seiersten ligger idrettsanlegg og Frognhallen, mens Drøbak Golfklubbs 18-hullsbane ligger på Belsjø. Det er også tennisanlegg, ridesenter, fotballbaner og seilforening i Drøbak.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Meny. AMFI Drøbak City på Dyrløkke ligger en kort kjøretur unna og har et godt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Det er gode bussforbindelser både til Oslo og ellers i Follo. Holdeplass for buss mot Oslo ligger ved Sogstiveien/Osloveien, og det går matebuss langs Sogstiveien og Elleveien. Mot Oslo går både ekspressbuss og lokalbuss via Vinterbro. Det er også gode forbindelser til Ås og Ski, blant annet med busslinje 510. Flere bussforbindelser går fra Drøbak sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U.etasje (73 kvm BRA-i): Hoveddel: Entré, bod, bad, soverom og rom<br />benyttet som soverom.<br />Hybeldel: Rom benyttet som stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />1.etasje (93 kvm BRA-i): Bad, gang, stue, kjøkken og to soverom.<br /><br />Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkel: Eiet tomt på 673 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, variert beplantning samt steinlagte og gruslagte biloppstillingsarealer.<br /><br />Tomten har en solrik og attraktiv beliggenhet, med fine uteoppholdsarealer rundt boligen. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt veranda/terrasse med direkte adkomst til hagen.<br /><br />På eiendommen er det også en frittstående lekestue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bolig over to etasjer samt kaldtloft. Gulv av betong mot grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takplater av stål. Boligen har profilert entrédør med sidefelt i hoveddel. Profilert entrédør med glassfelt og elektronisk dørlås i hybeldel. Verandadør med to-lags glass fra 2010. Vinduer med to-lags glass fra mellom byggeår og 2019. Ventilasjon basert på naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.<br /><br />For informasjon om byggemåte samt tilstand/mangler henvises det til vedlagte tilstandsrapport utført av Anticimex datert 13.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med en gjennomgående god standard med tidsriktige overflater og løsninger.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning, hvitevarer og røropplegg er hovedsakelig fra 2019, ifølge opplysninger fra eier. Kjøkkenet har innredning med slette fronter og benkeplate med nedsenket oppvaskkum i komposittmateriale. Ett-greps armatur. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn, samt platetopp med integrert avtrekk. Oppvaskmaskin og stekeovn ble skiftet ut i 2026. Det er montert komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring i benkeskap. Vannrør er av plast og avløpsrør av plast.<br /><br />Bad   1. etasje:<br />Baderommet ble totalt fornyet i 2019, ifølge opplysninger fra eier. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Badet har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og malt, slett himling med innfelte downlights. Servantinnredning med slette fronter, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur samt speil med belysning og stikkontakt. Dusjhjørne med hånddusj og regndusj samt vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekk i vegg. Vannrør er av plast og synlige avløpsrør av plast.<br /><br />Bad   underetasje/hoveddel:<br />Baderommet ble totalt fornyet i 2019, ifølge opplysninger fra eier. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Badet har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og malt, slett himling med innfelte downlights. Servantinnredning med slette fronter, servant med ett-greps armatur samt speil med belysning og stikkontakt. Dusjhjørne med dusjvegg og skyvedør i glass, hånddusj og regndusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Vannrør er av plast med fordelerskap plassert i rommet. Avløpsrør er av plast.<br /><br />Kjøkken   underetasje/hybeldel:<br />Kjøkkeninnredning, hvitevarer og røropplegg er fra 2019, ifølge opplysninger fra eier. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum og ett-greps armatur. Oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Over platetoppen er det ventilator med kullfilter, samt komfyrvakt. Det er montert automatisk lekkasjesikring i benkeskap. Vannrør og avløpsrør er av plast.<br /><br />Bad   underetasje/hybeldel:<br />Baderommet ble totalt fornyet i 2019, ifølge opplysninger fra eier. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Badet har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og malt, slett himling med innfelte downlights. Vegghengt servantinnredning med slette fronter, servant med ett-greps armatur og speil. Dusjhjørne med glassdører og hånddusj samt vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekk i vegg.<br /><br />Øvrige rom:<br />Gulvflatene er hovedsakelig belagt med parkett i 1. etasje, mens underetasjen har fliser, parkett og tregulv. Veggflatene består hovedsakelig av malte, slette flater, dels med panelplater i underetasjen. Himlingene har hovedsakelig malte, slette flater, samt innslag av trepanel og himlingsplater i underetasjen. Det er innfelte downlights i kjøkken og stue i 1. etasje og slette innerdører. Boligen har naturlig tilluft kombinert med mekanisk avtrekk på badene. Innvendig trapp er utført i trekonstruksjon med rekkverk i glass og treverk.<br /><br />I henhold til tilstandsrapporten foreligger det flere punkter med tilstandsgrad 2 (TG2), samt ett punkt med tilstandsgrad 3 (TG3). TG3 gjelder garasjeporten, hvor det er registrert omfattende råteskader og defekt motor til portåpner. Interessenter anbefales å sette seg godt inn i tilstandsrapporten og de beskrevne avvikene og tiltakene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming samt elementpeis/ildsted i stue. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt på egen gårdsplass med biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Bussholdeplass i Skogveien, ca. 0,3 km fra boligen, med linje 506. Fra Drøbak/Sogsti er det gode bussforbindelser videre mot blant annet Ås, Ski og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side og kart følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk.<br /><br />Beløpet inkluderer vann, avløp, renovasjon og brannforebyggende gebyr/tilsyn. Avgiftene vil kunne variere etter forbruk og kommunale satser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan  Skogveien   Nordre del . <br />Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse og omfattes av hensynssone for landskap. En mindre del av eiendommen, ca. 2 kvm, omfattes av hensynssone for ras- og skredfare. <br />Reguleringsplanen og kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Det er forsøkt innhentet formuesverdi, men dette har ikke vært mulig. Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger fra offentlig nett og inn til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />243 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 750 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />245 100,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br /> 9 995 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />10 015 000,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3214/71/260:<br />11.08.1975 - Dokumentnr: 6210 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3214 Gnr:71 Bnr:170 <br /><br />23.03.1983 - Dokumentnr: 2600 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3214 Gnr:71 Bnr:348 <br /><br />30.10.1964 - Dokumentnr: 6067 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3214 Gnr:71 Bnr:74 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1456680 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0215 Gnr:71 Bnr:260 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 43582 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3022 Gnr:71 Bnr:260 <br /><br />03.02.1988 - Dokumentnr: 1240 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3214 Gnr:71 Bnr:52 <br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262374",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skogveien 16! En innholdsrik og omfattende oppgradert enebolig med solrik og attraktiv beliggenhet i en rolig og hyggelig blindgate på Sogsti.<br /><br />Boligen går over to plan og har en god og familievennlig planløsning med romslig stue med peis, moderne kjøkken, 4 (5) soverom og tre bad. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Deler av underetasjen er innredet som hybeldel med egen inngang.<br /><br />Eiendommen har en flat, pent opparbeidet tomt på 673 kvm med fine uteområder og sydvestvendt terrasse.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />*Omfattende oppgradert<br />*Nyere kjøkken og tre bad<br />*Nytt elektrisk anlegg og nye rør<br />*4 (5) soverom<br />*Hybeldel med egen inngang<br />*Solrik tomt og terrasse<br />*Garasje og bod<br />*Kort og trygg skolevei, samt nærhet til marka, sjøen og Drøbak sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "ATE1.26319",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=34dfe950-91a5-430a-ac03-006332ccbbac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Drøbak/ Sogsti",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/34dfe950-91a5-430a-ac03-006332ccbbac",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skogveien 16! En innholdsrik og omfattende oppgradert enebolig med solrik og attraktiv beliggenhet i en rolig og hyggelig blindgate på Sogsti.<br /><br />Boligen går over to plan og har en god og familievennlig planløsning med romslig stue med peis, moderne kjøkken, 4 (5) soverom og tre bad. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Deler av underetasjen er innredet som hybeldel med egen inngang.<br /><br />Eiendommen har en flat, pent opparbeidet tomt på 673 kvm med fine uteområder og sydvestvendt terrasse.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />*Omfattende oppgradert<br />*Nyere kjøkken og tre bad<br />*Nytt elektrisk anlegg og nye rør<br />*4 (5) soverom<br />*Hybeldel med egen inngang<br />*Solrik tomt og terrasse<br />*Garasje og bod<br />*Kort og trygg skolevei, samt nærhet til marka, sjøen og Drøbak sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/34dfe950-91a5-430a-ac03-006332ccbbac",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/34dfe950-91a5-430a-ac03-006332ccbbac",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476392024,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T15:53+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T15:53:51.674467127+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}