Lyst og pent rekkehus med svært gode solforhold og flott utsikt| Båtplass | Garasje | Solrike uteplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 91674,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 109
    },
    "price": {
      "total": 7487009,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1356928,
      "suggestion": 7290000,
      "salesCostSum": 183660,
      "municipalFees": 23000,
      "collectiveDebt": 13349,
      "collectiveAssets": 1810,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 13 349,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 182 570,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 183 660,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 487 009,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 499 909,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lyst og pent rekkehus med svært gode solforhold og flott utsikt| Båtplass | Garasje | Solrike uteplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791180708"
      },
      {
        "mobile": "+4790411824"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.87590298894186,
        "lng": 10.51199217816507,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.87590298894186&lng=10.51199217816507&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1397",
      "postalName": "Nesøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sundlia 9 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 604,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2330,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, forretningsførsel, renter og avdrag på andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett fra Telia, drift og vedlikehold av fellesområder."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 111,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>321260111</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 40, bnr. 604, snr. 37 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Premium (Oslofjorden Eiendomsmegling AS) / Espen Hordnes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Charlotte Mosand Kobro</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1963</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 111,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 109,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 78,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm</p><br /><p>U. etasje inneholder</p><p>- BRA: 47 kvm</p><p>- BRA-i: 47 kvm</p><br /><p>Garasje BRA 14 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 91674,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>ABBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger fredelig og skjermet i Sundlia på nordre del av Nesøya, kun et steinkast fra sjøen. Området forøvrig er et attraktivt og veletablert villastrøk med nærhet til bl.a. skole, barnehager, buss, nærbutikk og Nesøyskogen med fine turstier i tillegg til idylliske Brønnøya i umiddelbar nærhet med fine løpe- og turområder.</p><br /><p>Nesøya er ei øy i Oslofjorden og ble på midten av 1970-tallet bosted for flere kjente og velstående mennesker. I dag er øya å regne som et av Norges mest attraktive steder å bo. Landskapet er idyllisk med flotte rekreasjonsområder både ved havet og i skog. Sandvika ligger få minutter med bil fra boligen og byr på et meget godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>Nesøya barneskole er en topp moderne skole (ny 2015) med stor flerbrukshall. I tillegg tilbyr Nesøya idrettslag (NIL) diverse aktiviteter og har bl.a. 2 kunstgressbaner, 6 tennisbaner hvorav 3 i innendørs helårs boblehall, løpebaner, basketballbane og Tuftepark m.m.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kun et par minutters gange til nærmeste busstopp hvor det bl.a. går ekspressbuss til Oslo om morgenen og tilbake fra Oslo om ettermiddagen. For øvrig går rutebussen på Nesøya hver halvtime og det er gode bussforbindelser til Sandvika som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.</p><br /><p>Det er en lokal Kiwibutikk på Nesøya, i tillegg er det få minutter med bil til Slependen og til Holmen Senter, som begge har gode utvalg av diverse forretninger, spisesteder m.m. På Slependen finner man blant annet Coop Mega, Rema1000, Meny og Sats treningssenter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Hvamodden er et populært badested med sandstrand, gresslette og lekeapparater. I tillegg er det fine turmuligheter på Brønnøya og i Vestmarka. Brønnøya har eget naturreservat, med adkomst via kabelferge sommerstid og med flytebro over sundet vinterstid. Nesøya har også et naturreservat, nemlig Nesøytjernet som ligger midt på øya, i gangavstand fra boligen. Tjernet er kjent for sin sjeldne flora og dyreliv. På sørsiden ligger det også en trollsk urskog med turstier.</p><br /><p>Halsbukta Båtforening (HBF) gir seksjonseiere i Nordre Nesøya Sameie en unik mulighet til å nyte sjølivet på nært hold. Foreningen disponerer deler av strandsonen ved Østre og Vestre Halsbukt, med båtplasser og tilgang til et attraktivt maritimt miljø. Båtforeningen har en langsiktig festekontrakt med sameiet fra 1989, som løper til 2038, og sameiet betaler et årlig vederlag på 10 000 kroner. Medlemskap koster kun 300 kroner i året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 91674,00 kvm.</p><br /><p>Flotte fellesarealer som blant annet lekeplassene i Myrveien og i Sundlia - disse kan benyttes av beboerne i sameiet.<br /><br />Boligen har et hyggelig inngangsparti med stor terrasseplatting på ca. 31 kvm. På baksiden av huset finner det en nordvestvendt veranda på ca. 21 kvm med utgang fra stue. Tomten byr på gode solforhold.<br /><br />I følge sameiet vedtekter gis hver seksjonseier full rett til å benytte uteareal beregnet ca. 8 m ut fra husvegg på for- og bakside, og for endeseksjoner ca. 4 m ut fra gavlvegg, dog således at det i alle tilfeller er fri passasje forbi gavlvegger i 4-mannsboliger for beboere av de midtre seksjoner.<br /><br /></p><p>Sameiet har egen tennisbane og lekeplass som kan benyttes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmur og deler av yttervegger i lettbetong (Ytong eller Siporex) og i betong.</p><p>Bygningen har yttervegger over grunnmuren i bindingsverkskonstruksjon.</p><p>Yttervegger er kledd med stående malt/beiset trepanel.</p><p>Pusset/malte grunnmursvegger.</p><p>Saltak i trekonstruksjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehusleilighet over to etasjeplan med henholdsvis underetasje og 1. etasje:<br />Underetasje: Gang, bad, wc og 3 soverom. Tilleggsdel: omkledningsrom.<br />1. etasje: Gang, stue og kjøkken.<br /><br />Praktisk utebod på ca. 1 kvm ved inngangspartiet.</p><p>Garasje i rekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Baderom:<br />Flislagt baderom som i følge tidligere tilstandsrapport er fra 2009. I den forbindelse ble det lagt ny smøremembran på gulv og vegger, lagt nye overflater og satt inn ny innredning. Sluket ble ikke skiftet. Baderommet er i dag utstyrt med dusj i badekar med dør i herdet glass og servant i helstøpt plate med tilhørende skapinnredning. Det er speil og belysning over servant samt skap på vegg. Det er varmekabler i gulv, opplegg til vaskemaskin og plass til tørketrommel. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken i åpen løsning mot spisestuen med rikelig lagringsplass i skap og skuffer samt godt med benkeplass. Kjøkkeninnredningen fra 2005. Innredningen er med profilerte fronter av lys utførelse. Det er fliser på vegg over benk, belysning under overskap og heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator over kokesone. Integrert i innredningen finner du keramisk platetopp og stekeovn samt frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv i underetasjen: Eksponert betong i bod under trapp. Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett i gang og ett soverom. Fliser i wc. Laminat for øvrig.<br />Gulv i 1. etasje: Innvendige gulv er belagt med laminat fliser i en del av gang. Trestavs parkett for øvrig.<br /><br />Vegger i underetasjen: Umalt trepanel på to vegger i en bod. Malt trepanel i gang og på tomvegger i omkledningsrom. Sparklet og malte overflater på plater/murpuss for øvrig<br />Vegger i 1. etasje: Malt trepanel på to vegger i gang og stue. Sparklet og malte overflater på plater/murpuss for øvrig.<br /><br />Himling i underetasjen: Malt trepanel i omkledningsrom og gang. Sparklet og malte plater for øvrig.<br />Himling i 1. etasje: Takessplater i kjøkken. Malt trepanel for øvrig.</p><br /><p>Manuell markise er montert på vegg tilknyttet terrasseplatting ved inngangspartiet i 1.etasjen.</p><br /><p>Oppgraderinger de siste år i følge eier:</p><p>2024 Rørfornying avløpsrør (regi av sameiet)</p><p>2024 Installert komfyrvakt, bryter til varmtvannsbereder, nye kurser sikringsskap.</p><p>2024 Bygging av terrasseplatting tilknyttet underetasjen. Legging av nye terrassebord på verandaen</p><p>1.etasjen. Bygging av utvendig trapp tilknyttet adkomstvei til boligen.</p><p>2025 Ny kurs for vaskemaskin og tørketrommel i badet.</p><p>2025 Montere ny stoppekran, tilbakslagsventil, re-montere reduksjonsventil som var der fra før. Installering av vannmåler og vannmålerkonsoll.</p><p>2025 Legging av fliser og varmekabler i entréen.</p><p>2026 Malt trekledning på vegg mot inngangspartiet i 1.etasjen. Malt grunnmursvegg i underetasjen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Dette medfølger ikke handelen:</p><br /><ul><li>Taklampe i vindfang</li><li>Kjøleskap</li><li>Prismelampe over spisebord</li><li>Taklampe over sofabord</li><li>Stående Hylle i inneboden</li><li>Taklampe på barnerom 2 (innerste rom)</li><li>Barnelampe på vegg- på midterste barnerom</li><li>Vegghyller på barnerommene</li><li>Huske på platting</li><li>Vaskemaskin og tørketrommel</li></ul><br /><p>Dette medfølger:</p><p>Integrerte hvitevarer.</p><p>Sandkasse</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektrisk oppvarming. I følge eier er det lagt elektriske varmekabler i wc og bad. </p><br /><p>Det er peisovn med glassdør på flislagt felt i stue.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer én garasje i felles garasjerekke. </p><br /><p>Garasjeplassen har en bredde på ca. 2,65 m.</p><p>Lengden på plassen er målt til ca. 5,30 m.</p><p>Høyde portåpning er målt til ca. 1,80 m.</p><br /><p>Sameiet har etablert felles ladestasjoner utendørs som benyttes via appen Charge365. Det er ikke montert felles ladere inne i garasjeanlegget.<br /><br />Det er gratis gateparkering i området, også rett utenfor eiendommen. I tillegg finnes det merkede parkeringsplasser for sameiets beboere og gjester flere steder, samt mulighet for parkering utenfor området der garasjene ligger.<br /><br />Gateparkering skjer for øvrig i henhold til gjeldende bestemmelser for området.</p><br /><p>Hentet fra vedtektene, §5:<br />&#34;Seksjonseier med garasje kan overdra sin garasje til annen seksjonseier, hvilket skjer via melding til styret. Seksjonseier med garasje kan leie ut til annen seksjonseier. Det er ikke adgang til utleie av garasje til person som ikke er seksjonseier i sameiet&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Håkon Graff med dato: 04.09.2026.</p><br /><p>På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:</p><p>Drenering: Levetid på drenering er estimert til 20-60 år. Dreneringen har derfor</p><p>oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid2. Fuktindikator er anvendt på gulv- og veggoverflater i underetasje.</p><p>Det er ikke påvist indikasjoner på fukt.</p><p>Yttervegger: Selve konstruksjonsoppbyggingen lar seg ikke kontrollere ved visuell</p><p>befaring, og tilstandsvurdering er derfor basert på alder og ytre</p><p>observasjoner.</p><p>Utvendig kledning: Panel/listverk rundt vinduer/dører o.l. er stedvis ført helt ned mot</p><p>vannbrett. Dette kan medføre begrenset lufting av panelet, samt</p><p>redusert levetid på nedre del av panelet. Det er i dette tilfellet ikke</p><p>påvist gjennomgående luftespalte.</p><p>Takkonstruksjon: Det er registrert enkelte skader og rifter i dampsperren på kryploftet.</p><p>Takrenner og beslag på yttertaket: Normal levetid for takrenner og nedløp i plastbelagt stål 25 - 30 år, og i</p><p>dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av forventet levetid</p><p>Vinduer: Vinduene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje.</p><p>Ytterdører: Ytterdørene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje.</p><p>Terrasser/balkonger: Alder og normal bruksslitasje. Sprekkdannelser i terrassebord og større glipper mellom bordene.</p><p>Gulv på grunn: Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og mindre enn 15 mm. på hele gulvets lengde. Fuktindikator er benyttet på enkelte punkter og det er påvist indikasjoner på fukt i</p><p>gulvet. Forholdet er normalt i støpte gulv.</p><p>Rom under terreng: Yttervegg under bakkenivå er utført med organisk materiale (treverk). Denne typen konstruksjon har økt risiko. Det er i dette tilfellet avvik på drenering og/eller utvendig fuktsikring av grunnmuren.</p><p>Piper: Det er krav til avstand på 10 cm til brennbart materiale fra pipe. I dette tilfellet er mindre enn 10 cm.</p><p>Vann- og avløpsrør: Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner.</p><p>Varmtvannsbereder: Varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn anbefalt brukstid.</p><p>Våtrom (bad og vaskerom): Det foreligger ikke dokumentasjon på oppussing av våtrommet.</p><p>Sanitærutstyr bad: Det er registrert noe krakelering i overflaten på servanten.</p><p>Fast inventar bad: Innredningen har fuktskader/svelling.</p><p>Overflater - Gulv: Det er registrert noe knirk i gulver. Tg 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater.</p><br /><p>På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:</p><p>Helhetsvurdering bad:</p><p>Våtrom (bad og vaskerom)</p><p>Badet fremstår med en eldre konstruksjonsoppbygging og overflater. Det er opplyst at smøremembran ble lagt på gulv og vegger i 2009. Sluket er et eldre støpejernssluk fra 1960-tallet og fremstår med rustdannelser.</p><p>FRA kr. 350 000,- til kr. 450 000,-</p><p>Det er registrert dampsperre i den utforede veggkonstruksjonen. Det anbefales å ikke benytte dampsperre i utforede veggkonstruksjoner når det i tillegg benyttes membran på vegger i våtrommet, da dette kan</p><p>medføre magasinering av fukt i konstruksjonen.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2225, tinglyst 26.03.1969 - Seksjonering</p><p>SNR: 37<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 138<br />Skjøte fra da borettslaget på eiendommen ble avviklet og eiendommene ble overført til eier. Sameiekontrakt fra 1968 gjelder.</p><br /><p>Dagboknummer 3332, tinglyst 03.10.1959 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Eldre kjøpekontrakt for da tomten ble solgt til byggelaget som oppførte rekkehusene på feltet. Avtalen gir naboeiendom rett til å tilknytte seg ledningsnett for vann- og avløp. Kjøperen fikk rett til å benytte strandarealer ved Østre og Vestre Halsbukt.</p><br /><p>Dagboknummer 443, tinglyst 31.01.1961 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger over eiendommen. De gis og rett til å anlegge tre transformatorer.</p><br /><p>Dagboknummer 2127, tinglyst 26.03.1969 - Best om garasje/parkering</p><p>Med flere bestemmelser<br />Skjøte fra da borettslaget på eiendommen ble avviklet og eiendommene ble overført til eier. Sameiekontrakt fra 1968 gjelder.</p><br /><p>Dagboknummer 18489, tinglyst 24.09.1979 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Sameiekontrakt fra 1979 mellom beboerne på feltet. Beboerne har rådighet ca. 8 meter ut fra husvegg på for- og bakside. Det skal ikke benyttes gjerder rundt den enkelte sameiers spesielle hagaarealer, men hekk eller lignende kan benyttes. Utvendige endringer og skifte av farge skal godkjennes av styret. De som har betalt for garasjeenhet må betale forholdsmessig andel av driftsutgifter for garasjen. Hver sameier likter å betale sin forholdsmessige andel av utgiftene i sameiet til drift og andel av fellesgjeld. Sameiet har pant begrenset opp til 15.000,- som sikkerhet for betaling av fellesutgifter.</p><br /><p>Dagboknummer 11605, tinglyst 13.05.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Erkl. vedr. transformatorkiosk<br />Best. om adkomstrett<br />Best. om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Asker Elverk får tillatelse til å sette opp og ha stående en prefabrikert transformatorkiosk på eiendommen til sameiet. De gis rett til adkomst for drift og vedlikehold.</p><br /><p>Dagboknummer 134587, tinglyst 22.02.2010 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 806315, tinglyst 26.10.2009 - Grensejustering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 18489, tinglyst 24.09.1979 - Erklæring/avtale</p><p>Panterett for sameiet med kr. 10.000,- stigende til<br />kr. 15.000,- med prioritet etter kr. 500.000,- stigende til<br />kr. 750.000,- u/opptrinnsrett.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på denne eiendommen i kommunens arkiver.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Tegningene er vanskelig å tyde grunnet alder/trykk og eiendomsmegler klarer ikke å se om det er avvik fra datidens tegninger i forhold til dagens bruk.</p><br /><p>Takstmann kommenterer følgende: </p><p>Følgende avvik er registrert:</p><p>1. etasje:</p><p>- Det er etablert et større vindu i vegg i stuen. Det var ikke vist vindu i denne veggen på godkjent tegning.</p><p>- Inngangspartiet er utvidet. Deler av dagens entré er på godkjent tegning definert som vindfang og bod.</p><p>Underetasje:</p><p>- Vindu i soverom er erstattet med terrassedør.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 356 928,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 427 710,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, gang-/sykkelvei, annen veigrunn, kjørevei, felles avkjørsel, høyspenningsanlegg, felles parkeringsplass og felles grøntareal.<br /><br />Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, nåværende parkering og nåværende småbåthavn i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. Deler av eiendommen ligger i hensynssone for landskap.<br /><br />Eiendommen til sameiet er stor og er underlagt 7 reguleringsplaner:<br /></p><ul><li>Del av Sundveien, Myrveien og Øverbergveien datert 24.04.1981</li><li>Nordre Nesøya datert 16.12.1926</li><li>Omreg. Sundveien, Sundlia, Brobakken datert 09.09.1987</li><li>Del av Nordre Nesøya datert 24.02.1961</li><li>Nordre Nesøya sameie datert 24.03.1970</li><li>Del av Nordre Nesøya datert 02.09.1957</li><li>Omreg. for del av GBNR. 40/604, Nordre Nesøya sameie datert 05.03.1980</li></ul><p><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 13 753 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 330,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Bygningsforsikring, forretningsførsel, renter og avdrag på andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett fra Telia, drift og vedlikehold av fellesområder.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 23 000,- pr. år.</p><p>Årlig medlemskap til Båtforeningen er kr. 300. Eier har hatt båt på 22 fot liggende i havna, dette har kostet kr. 1200 per år. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 13 349,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 1 810,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 290 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 13 349,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 182 570,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 499 909 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 22238976808, Sparebanken Øst </p><p>Annuitetslån med 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 24.08.2026: 6.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 239 </p><p>Saldo per 24.08.2026: 2 950 000 Andel av saldo: 21 378 </p><p>Første termin: 10.08.2026. Neste avdrag: 10.01.2027 ( siste termin 10.07.2046 ) </p><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 10.01.2027 utgjøre ca kr 44,00 per måned for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Lagt inn ekstra kurs fra sikringsskap</p><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>I regi av sameiet er det byttet rør eller avløp fra huset, høsten 2024. Installert vannmåler og ny stoppekran i januar 2025.</p><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Ikke i min eiertid. Men en av tidligere eiere har byttet tak og etterisolert. Opplyst fra tidligere eier at det er gjort av fagfolk.</p><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Byttet dekke på terrasse foran stuen og laget platting utenfor soverommene. Egeninnsats.</p><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Installert komfyrvakt, bryter til varmtvannsbereder, nye kurser. Utført av Sandvika Elektro AS, 2024.</p><p>Lagt opp noen nye stikkontakter (ufaglært). Varmekabler gang og vifte toalettrom.</p><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</p><p>Satt inn ekstra vindu i stuen. Ikke søkt kommunen om dette. Tilsvarende størrelse og plassering som nabo.</p><p>45. Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.?</p><p>Yttervegger, tak og innvendig, egne terrasser.</p><p>46. Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging?</p><p>Snakk om oppussing/nye garasjer i lang tid. Foreligger ikke vedtak om dette.</p><p>50. Kjenner du til om det har vært utfordringer med å etablere bil-lader?</p><p>Det er nå installert felles ladere ved garasjeanlegget. Det er generelt ikke tillatt med lading i garasjen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><br /><p>Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, bod eller garasjeplass, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av årsmøte og styret.<br /><br />Seksjonseier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 27 500,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger: 9 900,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "321260111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sundlia 9B er et pent rekkehus med svært gode solforhold og flott utsikt. Området er svært barnevennlig, med mange fasiliteter for sameierne. Beboerne på feltet har tilgang til et stort, flott fellesområde med bl.a. lekeplass, fotballbane og tennisbane. Sjønær plassering med nærhet til populære badestrender og gangavstand til Halsbukta båtforening hvor beboerne har rett til båtplass.<br /><br />Boligen har en fin planløsning som blant annet gir deg en romslig stue med plass til spisesone i sosial tilknytning til kjøkken, flislagt baderom fra 2009 og tre flotte soverom av god størrelse med fine innredningsmuligheter. I tillegg er det gode muligheter for å nyte varme og solfylte sommerdager fra boligens veranda med utgang fra stue eller fra terrasseplattingen ved boligens inngangsparti."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "321260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0ab84800-86f1-4692-b5b5-1cffb63e7e04",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NESØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0ab84800-86f1-4692-b5b5-1cffb63e7e04",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132627",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132627/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132627",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sundlia 9B er et pent rekkehus med svært gode solforhold og flott utsikt. Området er svært barnevennlig, med mange fasiliteter for sameierne. Beboerne på feltet har tilgang til et stort, flott fellesområde med bl.a. lekeplass, fotballbane og tennisbane. Sjønær plassering med nærhet til populære badestrender og gangavstand til Halsbukta båtforening hvor beboerne har rett til båtplass.<br /><br />Boligen har en fin planløsning som blant annet gir deg en romslig stue med plass til spisesone i sosial tilknytning til kjøkken, flislagt baderom fra 2009 og tre flotte soverom av god størrelse med fine innredningsmuligheter. I tillegg er det gode muligheter for å nyte varme og solfylte sommerdager fra boligens veranda med utgang fra stue eller fra terrasseplattingen ved boligens inngangsparti.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132627",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132627",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476392503,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:51+02:00",
    "ownerId": 1228889,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:52:08.435132067+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1228889",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}