BUD MOTTATT! Praktisk & tiltalende del av tomannsbolig - God planløsning - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 589,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 70
    },
    "price": {
      "total": 2666090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 478628,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "municipalFees": 16180,
      "estimatedValue": 2600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 65 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 66 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 666 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 685 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "BUD MOTTATT! Praktisk & tiltalende del av tomannsbolig - God planløsning -  Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795886359"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.55696031326852,
        "lng": 14.933133874809261,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.55696031326852&lng=14.933133874809261&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8450",
      "postalName": "Stokmarknes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jordbærveien 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 65,
        "titleNumber": 906,
        "municipalityNumber": 1866
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 70,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 70,0 m²</li><li>BRA-e: 44,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Jordbærveien 1A - Praktisk og tiltalende vertikaldelt tomannsbolig med romslig garasje og fin beliggenhet på hjørnetomt i et etablert boligområde.</p><br /><p>Boligen er betydelig oppgradert de siste 10 årene, blant annet med nye vinduer, ytterdør og innvendige overflater.</p><br /><p>Planløsningen er praktisk og godt utnyttet, med alt på ett plan. Boligen inneholder 2 soverom, åpen løsning mellom stue og kjøkken, entré og bad/vaskerom. I tillegg er det et disponibelt rom som i dag benyttes som soverom (ikke omsøkt). Fra stuen er det utgang til en romslig veranda med gode muligheter for å nyte solrike dager.</p><br /><p>Eiendommen har opparbeidet uteområde og gode parkeringsmuligheter. Hjørnetomten gir en fin plassering i området.</p><br /><p>Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Søndre, med kort vei til skole og barnehage. Det er gangavstand til sentrum, samtidig som nærområdet byr på flotte turmuligheter og nærhet til marka.</p><br /><p>Velkommen til hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område på Søndre med kort vei til skole og barnehage. Gangavstand til sentrum og flotte turmuligheter i nærområdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom samt et disponibelt rom som i dag benyttes som soverom (ikke omsøkt).</p><br /><p>I tillegg kommer garasje på 44 BRA-e.</p><br /><p>Ved beskrivelse av rominndeling og bruk av rom skal opplysningene i salgsoppgaven legges til grunn. Opplysninger i tilstandsrapporten kan avvike fra dette, da tilstandsrapporten beskriver rommene slik de fremstod og ble benyttet på befaringstidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår med normal standard hensyntatt alder og formål. Det er utført flere påkostninger de senere år, samtidig som boligen har preg av normal bruksslitasje og noe utidsmessighet. Kjøper må påregne normalt vedlikehold og enkelte utbedringer, jf. tilstandsrapport.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Veggene har baderomsplater, og taket har himlingsplater.</p><p>Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde.</p><p>Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.</p><p>Rommet har innredning med servantbeslag, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Det er mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Kjøkken </strong></p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrerte hvitevarer i form av to kjøleskuffer og oppvaskmaskin, samt frittstående kombinert kjøl/fryseskap og komfyr. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig er det gulv av laminat, vegger med trepanel og malte plater, samt himlingsplater i tak. Boligen har elementpipe og vedovn. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Innvendig har boligen malte fyllingsdører og malt fyllingsdør med glass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Det er opplyst om følgende moderniseringer:</p><br /><p>2018</p><p>Renovert våtrom. Utført av tidligere eier.</p><br /><p>2023</p><p>Ombygd det store soverommet til to mindre soverom. Montert vindu. Utført av eier. Elektrisk anlegg i disse rommene er renovert i forbindelse med arbeidene. Utført av Berg Elektro AS.</p><br /><p>2023</p><p>Skiftet taktekke. Utført av tømrer Rudi Hansen.</p><br /><p>2023</p><p>Skiftet varmtvannsbereder. Utført av Nord Troms Rør AS.</p><br /><p>2023</p><p>Malt vegg/tak i samtlige rom med unntak av bad. Utført av eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Enkel adkomst fra offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Brannforebygging</p><p>Det var utført feiing 25.10.23</p><p>Det var utført tilsyn 08.0125</p><p>Det er ikke registrert avvik</p><br /><p>Tv/internett</p><p>Trollfjord bredbånd</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>4.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>4.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2023</p><br /><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Skiftet tak. Dette ble gjort samme år jeg kjøpte leiligheten. Dette ble betalt av tidligere eier.</p><br /><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Tømrer Rudi Hansen</p><br /><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Nei</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><br /><p>5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>8  Er det utført arbeid med drenering? </p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><br /><p>8 Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>10.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>10.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2023</p><br /><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Lagt opp ny strøm til soverom i forbindelse med renovering</p><br /><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Berg elektro</p><br /><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p><strong>Rør</strong></p><br /><p>11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>13.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>13.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2023</p><br /><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Byttet varmtvannstank.</p><br /><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Nord troms rør</p><br /><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><br /><p>23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>25.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>25.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2023</p><br /><p>25.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>25.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Gjorde om et stort soverom til to soverom.</p><br /><p>25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</p><p>Svar: Nei</p><br /><p>27 Er det utført radonmåling?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p>30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p><strong>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p><strong>TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.</p><p>. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.</p><p>Det står vann på jordgulvet i krypkjelleren, og grunnmuren har fuktskjolder og saltutslag.</p><br /><p>Kostnadsestimat gjelder nærmere undersøkelser f.eks rørinspeksjon med kamera.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p><strong>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.</p><p>. Det er avvik:</p><p>Tetningslist til takplater er løs flere steder ved takfot.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><p>. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.</p><p>. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.</p><p>Tetting og utførelse av diffusjonsperre rundt takluke er mangelfullt utført, noe som medfører luftlekkasjer.</p><p>Det er registrert rester av fuglereir og tegn til aktivitet etter fugl i området rundt ventil.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.</p><p>Det er ingen luftespalte mellom vannbrettbeslag og vinduskarm/vindusomramming.</p><p>Det mangler beslag over flere vinduer vinduer. Det skal være beslag over og under vinduer.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><p>Terrassedekket fremstår værslitt og har behov for vedlikehold.</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.</p><p>Ildfast plate under vedovnen er for liten i forhold til gjeldende krav.</p><p>Avstanden foran ovnsfronten skal være minimum 30 cm.</p><br /><p>Innvendig &gt; Krypkjelle</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Stubbeloftsplater og isolasjon mangler på et sted.</p><p>Utførelse av dampsperre mot grunnen er utett og mangelfullt utført.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Våtromsplater er ikke montert fagmessig.</p><p>Våtromsplatene er montert uten sokkelist og bunnfyllingsfuge, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader i nedre del av veggen.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.</p><p>. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.</p><p>Det mangler en skrue på klemringen, og klemringen er løs.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Kjøkkenet har stedvis noe slitasje på fronter, benkeplater og benkeskap.</p><p>Kjøkkenfrontene fremstår med behov for justering.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Innsiden av grunnmuren har misfarging.</p><p>Det registreres saltutslag på innsiden av grunnmuren, observert fra krypkjelleren.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</p><p>Terrenget bør helle bort fra grunnmuren for å sikre at overflatevann ledes vekk fra bygningen og dermed reduserer risikoen for unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring, drenering og grunnmur. Det anbefales generelt at det i en avstand på minimum 3 meter fra grunnmuren etableres tilstrekkelig fall bort fra bygget om dette er mulig.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.</p><p>. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taktekkingen er av stål-/aluminiumsplater. Nedløp og beslag er i stål.</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.</p><p>Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.</p><p>Det er utvendig terrasse og utvendig trapp i trekonstruksjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>589,00 kvm.</p><p>Boligens fuktsikrings- og dreneringssystem er av ukjent alder og type.</p><p>Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er såleblokk under grunnmur av blokker.</p><p>Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt.</p><p>Utvendige avløpsrør er av plast, og det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast, og det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Boligens avløpsrør og vannledning er fra byggeår.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<ul><li>Boligbygg</li></ul><p>Det foreligger ferdigattest på bolighus datert 30.04.85.</p><br /><ul><li>Garasje</li></ul><p>Foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for garasje, bygget i 2010.</p><p>Hadsel kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.</p><br /><ul><li>Fasadeendring/etablering av soverom</li></ul><p>Det foreligger godkjent søknad for innsetting av vindu og innredning av nytt soverom datert 29.04.2025. Det foreligger ferdigattest på forholdet, datert 16.09.2026.</p><br /><ul><li>Avvik fra godkjente tegninger / bruk av rom</li></ul><p>Dagens rominndeling avviker fra opprinnelig godkjente byggetegninger. </p><p>Det største rommet som i dag benyttes som soverom er opprinnelig vist som sportsbod og klær/matbod på godkjente tegninger. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at bruksendringen til soverom er omsøkt eller godkjent.</p><p>Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader knyttet til forholdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er registret med en boenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert varmepumpe, og boligen har elementpipe og vedovn. På bad er det panelovn som varmekilde.</p><br /><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 17 000 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert varmepumpe, og boligen har elementpipe og vedovn. På bad er det panelovn som varmekilde.</p><br /><p>Boligen har naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter.</p><br /><p>El-installasjonen er normal iht. byggeår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 600 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>65 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 685 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 16 180,- beregnet for 2026.</p><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 4310.-</p><p>Avløp: kr. 5585,-</p><p>Eiendomsskatt: kr. 5360,-</p><p>Feiing: kr. 925,-</p><p>I tillegg kommer renovasjon</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 478 628,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 914 512,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i KLP Skadeforsikring AS .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Komfyr medfølger ikke. </p><br /><p>Oppvaskmaskin og fastmonterte hyller på alle rom medfølger. </p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budfrist",
        "textUnsafe": "<p>Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.<br />Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Møysalen &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Hannah Tomren Fredriksen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Jordbærveien 1A.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 65, bnr. 906 i Hadsel.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 75260033.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 48 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging bolig : 8 900,00</p><p>Første visning inkludert: 0,00</p><p>Oppgjør: 4 990,00</p><p>Markedspakke Premium: 13 900,00</p><p>Grunnpakke vederlag : 3 590,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 80 780,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto inkludert drone og plantegning  5 990,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører fra kr 0. Pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 1,00</p><p></p><p>Innhenting av kommunale opplysninger fra kr * 2 600,00</p><p></p><p>Re-annonsering Finn.no 4 990,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport takstmann  0,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 14 126,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 94 906,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / &#43;47 95 88 63 59 / linda.sivertsen&#64;partners.no / Møysalen &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "75260033",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jordbærveien 1A - Praktisk og tiltalende vertikaldelt tomannsbolig med romslig garasje og fin beliggenhet på hjørnetomt i et etablert boligområde.<br /><br />Boligen er betydelig oppgradert de siste 10 årene, blant annet med nye vinduer, ytterdør og innvendige overflater.<br /><br />Planløsningen er praktisk og godt utnyttet, med alt på ett plan. Boligen inneholder 2 soverom, åpen løsning mellom stue og kjøkken, entré og bad/vaskerom. I tillegg er det et disponibelt rom som i dag benyttes som soverom (ikke omsøkt). Fra stuen er det utgang til en romslig veranda med gode muligheter for å nyte solrike dager.<br /><br />Eiendommen har opparbeidet uteområde og gode parkeringsmuligheter. Hjørnetomten gir en fin plassering i området.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Søndre, med kort vei til skole og barnehage. Det er gangavstand til sentrum, samtidig som nærområdet byr på flotte turmuligheter og nærhet til marka.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "75260033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=69ea4593-7238-40be-9c24-addec8182184",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SØNDRE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=69ea4593-7238-40be-9c24-addec8182184",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/155343/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/155343/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/155343",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sortland",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jordbærveien 1A - Praktisk og tiltalende vertikaldelt tomannsbolig med romslig garasje og fin beliggenhet på hjørnetomt i et etablert boligområde.<br /><br />Boligen er betydelig oppgradert de siste 10 årene, blant annet med nye vinduer, ytterdør og innvendige overflater.<br /><br />Planløsningen er praktisk og godt utnyttet, med alt på ett plan. Boligen inneholder 2 soverom, åpen løsning mellom stue og kjøkken, entré og bad/vaskerom. I tillegg er det et disponibelt rom som i dag benyttes som soverom (ikke omsøkt). Fra stuen er det utgang til en romslig veranda med gode muligheter for å nyte solrike dager.<br /><br />Eiendommen har opparbeidet uteområde og gode parkeringsmuligheter. Hjørnetomten gir en fin plassering i området.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Søndre, med kort vei til skole og barnehage. Det er gangavstand til sentrum, samtidig som nærområdet byr på flotte turmuligheter og nærhet til marka.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/155343",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/155343/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476393360,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:52+02:00",
    "ownerId": 1837487610,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:52:38.839312644+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1837487610",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}