Lekker 3-roms med 3,2 m takhøyde | Herlig balkong på 9 kvm & felles takterrasse | Garasjeplass* | Nær Marka & badeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8019,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6561090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1732414,
      "suggestion": 6400000,
      "salesCostSum": 161090,
      "collectiveAssets": 6087,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 160 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 161 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 561 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 573 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker 3-roms med 3,2 m takhøyde | Herlig balkong på 9 kvm & felles takterrasse | Garasjeplass* | Nær Marka & badeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741528364"
      },
      {
        "mobile": "+4797737796"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.96628403011864,
        "lng": 10.77020646660785,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.96628403011864&lng=10.77020646660785&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0884",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frysjaveien 42 J"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 733,
        "sectionNumber": 185,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 733,
        "sectionNumber": 234,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3207,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, felles husforsikring, kommunale avgifter, TV, internett, a-konto nærvarme, garasjeplass,, m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 70,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>40260202</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 59, bnr. 733, snr. 185 og gnr. 59, bnr. 733, snr. 234, ideell andel 1/129 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Renommé (Privatmegleren Renommé AS) / Håkon Bjerke Thronæs</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hanne-Grete Nilsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 70,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 64,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>6. etasje inneholder entré, bad, bod, gang, to soverom, stue og kjøkken.</p><p>Annet: Ekstern bod i 2.etg. på ca. 6 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 8019,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger idyllisk til på Frysja i Oslo, i et attraktivt og veletablert boligområde i bydel Nordre Aker. Her kombineres en rolig og naturnær beliggenhet med et stadig bredere utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Frysjaparken har utviklet seg til å bli som en liten bydel i seg selv, med liv og røre og stadig nye tilbud på vei.</p><br /><p>En av de store kvalitetene ved beliggenheten er den umiddelbare nærheten til Akerselva. Herfra er det flotte turmuligheter langs elven, enten til fots eller på sykkel, og kort vei videre til marka med gode helårs rekreasjonsmuligheter. På sommeren er Frysja et populært utfartssted, med den flotte badeplassen ved Stilla/Brekkedammen like i nærheten. Om vinteren er det kort vei til skiløyper og flotte skogsområder, mens blant annet Kjelsåsområdet og marka byr på et godt utvalg av turmuligheter gjennom hele året. I nærområdet ligger også Engebråten parsellhage.</p><br /><p>For den aktive er det kort vei til fotballbaner, lekeplasser, lysløyper og treningsmuligheter. Grefsenkleiva alpinanlegg tilbyr blant annet Big Jump og downhill, samt betjent varmestue med servering. På toppen ligger populære Grefsenkollen restaurant. Det er også kort vei til Korsvollbanen og Korsvolltoppen, hvor man kan nyte flotte grøntområder og panoramautsikt over byen og fjorden. I nærområdet finnes et aktivt idrettsmiljø med blant annet Korsvoll IL og Kjelsås IL, som tilbyr aktiviteter innen blant annet fotball, håndball, innebandy, friidrett, ski, skøyter og kampsport.</p><br /><p>For kulturopplevelser er Norsk Teknisk Museum lett tilgjengelig.</p><br /><p>Servicetilbud</p><p>Frysjaparken har de senere årene fått et stadig større tilbud av butikker og servicetjenester, og det er planlagt ytterligere utvikling. Her finner du blant annet den populære kafeen Grains, frisør, dyrlege, apotek, sykkelverksted, sushi- og hamburgersjappe, samt EVO treningssenter. Det gjør det enkelt å få unna både hverdagshandelen og andre gjøremål uten å måtte reise langt.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på MENY Frysjaparken, REMA 1000 på Stillatorget eller Joker like i nærheten, som også holder søndagsåpent.</p><br /><p>Kollektivtilbud</p><p>Området har gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog . Stillatorget bussholdeplass ligger ca. 550 meter fra boligen, tilsvarende rundt seks minutters gange. Herfra går blant annet buss nr. 54 med forbindelse mot sentrum, samt buss nr. 25 mot Majorstuen. Det er hyppige avganger, og kollektivtilbudet gjør det enkelt å komme seg både til sentrum og andre deler av Oslo.</p><br /><p>Det er ca. 13 minutters gange til tog- og trikkeforbindelser. Nydalen T-banestasjon ligger rundt 30 minutters gange unna, og kan også nås enkelt med sykkel.</p><br /><p>Skoler og barnehager</p><p>Eiendommen tilhører skolekretsen for Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i nærområdet, blant annet Kjelsås skole barnehage og Stilla barnehage. I tillegg åpner det etter planen en ny barnehage i Frysjaparken høsten 2027.</p><br /><p>Et hyggelig og sosialt nærmiljø</p><p>Frysja oppleves som et sosialt og levende nærmiljø, samtidig som man har naturen rett utenfor døren. Naboene beskrives som hyggelige, og det finnes flere lokale Facebook-grupper hvor beboerne blant annet kan kjøpe og selge, bytte og låne ting, dele råd og erfaringer eller avtale utlån av parkeringsplasser. Dette bidrar til et godt naboskap og en praktisk og sosial tilhørighet i området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 8019,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon i boligblokk med en ekstern bod i 2. etasje.</p><p>Leiligheten ligger i 6 . etasje med balkong.</p><p>Leilighet med normal standard.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Utvendige bygningsdeler: </p><p> - Grunnmur i betong.  </p><p>- Yttervegger i stål- og bindingsverk, forblendet med teglstein </p><p>- Flatt yttertak, tekket med papp/foliemembran </p><br /><p>Innvendige bygningsdeler:  </p><p>- Felles trapper i betong.</p><p>- Etasjeskiller i betong.</p><p>- Dørcalling.</p><p>- Felles varmtvann.</p><p>- Personheis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Oppgraderinger: </p><p>2021: </p><ul><li>Montert skyvedørsgarderobe i ett soverom</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten ønskes velkommen gjennom en innbydende entré med en praktisk utforming. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og rommet gir et ryddig førsteinntrykk av boligen. Det er etablert oppheng for ytterplagg i boligens innvendige bod, som ligger i direkte tilknytning til entréen. Den gode takhøyden bidrar også her til en luftig romfølelse.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Stuen og kjøkkenet utgjør boligens naturlige samlingspunkt og er utformet som et lyst og sosialt oppholdsrom. Den ekstra takhøyden på hele 3,2 meter gir rommet en særlig luftig karakter, mens vindusflatene slipper inn godt med dagslys. Enstavs parkett løper gjennom oppholdsrommet og tilfører et stilrent og moderne uttrykk. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, og planløsningen gjør det enkelt å innrede etter behov. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.</p><br /><p>Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt kum i rustfritt stål. Veggen over benkeskapene er kledd med samme plater som benken, og ventilator sørger for effektiv avtrekk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er montert både automatisk vannstopper og komfyrvakt, som gir en ekstra trygghet i hverdagen.</p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Fra stuen er det direkte adkomst til en romslig balkong på ca. 9 kvm. Balkongen er utført i betongkonstruksjon med terrassebord på dekket og rekkverk i metall med glassfelt.</p><p>En vegg skjermer deler av balkongen og bidrar til en lun og hyggelig uteplass. Her er det god plass til sittegruppe, planter og et lite spisebord - et naturlig sted å trekke ut på varme dager. Solforholdene er gode. Om sommeren kommer solen inn i leiligheten fra omkring kl. 10 og holder seg til ca. kl. 20. På høsten er det sol til rundt kl. 18.30, mens vintersolen først kommer inn på ettermiddagen.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Hovedsoverommet er et rolig og behagelig rom med god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsinnredning.</p><p>I oktober 2021 ble det montert en romslig skyvedørsgarderobe fra Garderobeeksperten, med speil og glatte fronter. Garderoben gir svært gode oppbevaringsmuligheter og bidrar samtidig til et ryddig og stilrent uttrykk. Det er også montert utvendig solskjerming på soverommet, styrt via veggbryter.</p><br /><p>Boligens andre soverom er et fleksibelt rom som kan innredes som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller etter behov. Også dette rommet har vindu som gir godt naturlig lys og en hyggelig atmosfære. Utvendig solskjerming er montert og styres enkelt fra veggbryter.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet fremstår moderne og praktisk, med flislagte veggoverflater og en god planløsning. Her er det dusjnisje med innfellbare dusjdører i herdet glass, servant med baderomsinnredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av benkeskap med glatte fronter, supplert med speil og belysning over servanten. Badet har vannbåren gulvvarme, som gir behagelig komfort gjennom året.</p><br /><p><strong>Bod og oppbevaring</strong></p><p>Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter, både internt og i kjeller.</p><p>Den innvendige boden er på ca. 3 m² og fungerer som et svært praktisk supplement til boligens øvrige garderobeløsninger. Her er ventilasjonssystem og sikringsskap plassert, i tillegg til oppheng for ytterplagg. Boden har fortsatt plass til ytterligere hyller eller skap, samt eksempelvis en mindre fryseboks. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 6 m² i fellesanlegget. Boden ligger i 2. etasje og har enkel adkomst med heis, og er utført med nettingvegger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Løsøre:</p><ul><li>Integrerte hvitevarer medfølger: kjøl/frys, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Alt av merke Siemens.</li><li>De to lampekuplene i entreen medfølger.</li><li>Skapet i inneboden medfølger hvis ønskelig fra kjøper.</li><li>Lagerhyllene i innebod og kjellerbod kan medfølge.</li><li>Sidebord i kjøkkenet kan medfølge.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming: </p><p>Vannbåren gulvvarme er lagt i bad.</p><br /><p>El anlegg: </p><p>Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i bod.</p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p><strong>Garasjeplass og parkering</strong><br />Selger har en garasjeplass som kan kjøpes i tillegg for kr 600.000,-. Garasjeplassen er organisert i et eget garasjesameie og kan fritt omsettes til øvrige sameiere i Kikut. Garasjeplasser i anlegget er attraktive både for kjøp og utleie. Felleskostnader for garasjeplassen utgjør kr 175,- per måned. Garasjeplassen ligger i 1. etasje, med kort avstand til heisen. Sameiet har i tillegg avtale om leie av garasjeplasser i garasjeanlegget til Kjelsåsveien 168.</p><br /><p><strong>Sykkel- og skifasiliteter</strong><br />Det er en romslig sykkelbod i inngangsetasjen i oppgang 42J, med tilhørende sykkeldusj. I garasjeanlegget, ved oppgang N, finnes det også en egen smørebod - et praktisk tilbud for sameiets skientusiaster.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anders Bråthen med dato: 17.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG IU</p><ul><li>Bad - Hulltaking bad</li><li>Kjøkkeninnredning - Hvitevarer kjøkken</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1218857, tinglyst 01.10.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 234<br />Formål: Næring<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 129 / 18261<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1372622, tinglyst 02.12.2022 - Reseksjonering</p><p>SNR: 234<br />Formål: Næring<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 129 / 18261<br /></p><br /><p>Dagboknummer 15099, tinglyst 05.12.1959 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7014, tinglyst 14.06.1960 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4402, tinglyst 29.03.1965 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6942, tinglyst 25.05.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6944, tinglyst 25.05.1965 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 18906, tinglyst 05.12.1968 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 12563, tinglyst 10.05.1979 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 34525, tinglyst 24.05.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. etablering<br />av avkjørsel/parkering.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra direktørens for Plan- og<br />bygningsetaten.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1121646, tinglyst 01.12.2015 - Best. om adkomstrett</p><p>Allmennheten har rett til ferdsel<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 2025</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 732 414,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 929 654,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>S-4958</p><p>FRYSJAVEIEN 40, 42 OG KJELSÅSVEIEN 172 Detaljregulering for gnr. 59 bnr. 237, 323, 324 mfl. ALT.3</p><br /><p>Området er regulert til:</p><p>Bebyggelse og anlegg:</p><p>- Kombinert bebyggelse og anleggsformål:  </p><p>Bolig/forretning/forsamlingslokale/annen off. eller privat tjenesteyting (helse, trening og velvære), kontor/bevertning/annen næring (mindre håndverksbedrift)</p><br /><p>Områdets vertikalnivå 2 (på terreng) reguleres til:</p><p>Bebyggelse og anlegg:  </p><p>- Kombinert bebyggelse og anleggsformål:</p><p>Bolig/forretning/barnehage/forsamlingslokale/annen off. eller privat tjenesteyting (helse, trening og velvære), kontor/bevertning/annen næring (mindre håndverksbedrift)</p><p>- Kombinert bebyggelse og anleggsformål:  </p><p>Bolig/forretning/ forsamlingslokale/annen off. eller privat tjenesteyting (helse, trening og velvære), kontor/bevertning/annen næring (mindre håndverksbedrift)  - Annet uteoppholdsareal (uteområde for barnehage)     </p><br /><p>Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur:</p><p>- Kjøreveg</p><p>- Fortau</p><p>- Torg</p><p>- Sykkelfelt</p><p>- Parkeringsplasser  </p><p>- Annen veggrunn-tekniske anlegg/grøntareal</p><br /><p>Grønnstruktur:  </p><p>- Park</p><br /><p>Et utvalg av pågående saker i nærområdet:</p><ul><li><strong>Saksnummer </strong>202551730: Detaljregulering , Kjelsåsveien mellom Brekke og Stillatorvet</li><li><strong>Saksnummer </strong>202523425: Detaljregulering - Maridalsveien mellom Carl Kjelsens vei og Brekke</li><li><strong>Saksnummer </strong>201917652: Detaljregulering. Kjelsåsveien 160</li><li><strong>Saksnummer </strong>202555866: Detaljregulering , Frysjaveien 31</li><li><strong>Saksnummer </strong>201709746: Frysjaveien 31. Oppføring av skole - Frysja skole.</li><li><strong>Saksnummer </strong>202606742: Frysjaveien 33 - bruksendring fra kontor og lager til treningsstudio og fasadeendring</li><li><strong>Saksnummer </strong>202517753: Kjelsåsveien 180 A - oppføring av enebolig - Hus 1</li><li><strong>Saksnummer </strong>202102096: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p><strong>SAMEIET KIKUT</strong></p><p>Sameiet er et kombinert sameie som består av 227 boligseksjoner, 5 næringsseksjoner (forretningslokaler), 1 næringsseksjon (varmesentral), 1 næringsseksjon parkering på eiendommen gnr. 59, bnr. 733 i Oslo kommune. </p><br /><p>Bruk av grill </p><p>Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene.</p><br /><p>Dyrehold </p><p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. </p><br /><p><strong>Fra årsmøte 2026: </strong></p><p>Saker til behandling</p><p>1. Valg av møteleder</p><p>2. Godkjenning av de stemmeberettigede</p><p>3. Valg av protokollvitner</p><p>4. Godkjenning av møteinnkallingen</p><p>5. Årsrapport og årsregnskap</p><p>6. Fastsettelse av honorarer</p><p>7. Vedtektsendring/tillegg</p><p>8. Valg av tillitsvalgte</p><br /><p>Årsresultat for 2025 viser et overskudd på kr  227 153,-</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Forkjøpsrett: nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Styregodkjennelse: nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 200 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 2 300,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 207,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Drift og vedlikehold, felles husforsikring, kommunale avgifter, TV, internett, a-konto nærvarme, garasjeplass,, m.m</p><ul><li>Akonto nærvarme kr 204,-</li><li>Internett kr 229,-</li><li>TV kr 229,-</li><li>Felleskost. likedelt kr 250,-</li><li>Felleskostnader brøk kr 2 120,-</li></ul><br /><p>Felleskostnader for garasjeplassen utgjør kr 175,- per måned.</p><br /><p>Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. varmtvann og oppvarming. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. 30.08. pr år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Eiendomsskatt 2026: kr 0,-</p><p>- Forsikring gjennom  Protector Forsikring Asa  (polisenummer 3739089).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm, etc. kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 02.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 6 087,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 400 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 160 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 573 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån registrert på selskap. </p><br /><p>Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld: Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøpte du boligen?</p><ul><li>2021</li></ul><br /><p><strong>Yttertak</strong></p><p>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje fra tak/takrenner/nedløp/beslag?</p><ul><li>Ja</li><li>Det var lekkasje fra den felles takterrassen. Det var mangel på huset helt fra innflytting. Vann rant ned i trappeløpet til oppgang J. Feilen ble utbedret tidligere i år.</li></ul><br /><p><strong>Installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.)</strong></p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><ul><li>Ja, kun av faglærte</li><li>I februar/mars 2026 ble styringsenheten til leilighetens ventilasjonsanlegg skiftet etter at anlegget plutselig stanset. Det var en reklamasjonssak som utbygger ordnet.</li></ul><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Nei</li><li>Veidekke Ettermarked sin leverandør av anlegget reparerte det</li></ul><br /><p><strong>Garasje/Carport</strong></p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Det har vært vannlekkasje ned i det felles garasjeanlegget som er utbedret av utbygger. Reklamasjonssak.</li></ul><br /><p><strong>Planer og offentlige godkjenninger</strong></p><p>Kjenner du til om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om?</p><ul><li>Ja</li><li>Frysjaparken er fremdeles under utbygging. Siste byggetrinn pågår. Ingen spesiell sjenanse for leiligheten. Det er også planer om utbygging på andre siden av Frysjaveien.</li></ul><br /><p><strong>Andre relevante forhold</strong></p><p>Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende?</p><ul><li>Ja</li><li>Det var byggestopp i Frysjaparken en periode mens kommunen undersøkte kvikkleireforhold i området. Frysjaparken ble frikjent og byggingen kunne gjenopptas.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: Annonse på Finn.no, hjem.no, Annonse på Privatmegleren.no Styling-veiledning med selger. Lisenser, forsikringer og oppstartsgebyr hos eksterne leverandører. Innhentning av lovpålagte opplysninger fra kommune/ forretningsfører. Vindusplakat. : 25 000,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Oppgjør: 10 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 650,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 5 000,00</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: 6 725,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 12 500,00</p><p>Visninger: 3 500,00</p><p>Foto (Faktura direkte til kunde): 6 250,00</p><p>Eierskiftegebyr garasje, trekkes i oppgjøret: 850,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Informasjon fra forretningsfører</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Ferdigattest og tegninger</p><p>Grunnboksutskift</p><p>Tinglyste servitutter</p><p>Kommunale avgifter og eiendomsskatt</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Løsøre og tilbehørsliste</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40260202",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Renommé presenterer Frysjaveien 42 J - en flott 3-roms leilighet med moderne standard, en luftig romfølelse og en svært god planløsning.<br /><br />Den imponerende takhøyden på hele 3,2 meter i stue og soverom, store vindusflater og gode solforhold skaper en lys og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til en lun balkong på ca. 9 kvm. I tillegg har beboerne tilgang til en stor felles takterrasse. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, dagligvare- og servicetilbud, samtidig som marka og badeplassen på Frysja er like i nærheten.<br /><br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bad med vannbåren gulvvarme<br />- To gode soverom<br />- Romslig skyvedørsgarderobe på hovedsoverom<br />- Innvendig bod på ca. 3 kvm &#43; kjellerbod på ca. 6 kvm<br />- Utvendig solskjerming på soverom og kjøkken<br />- *Mulighet for kjøp av garasjeplass med elbillader<br />- Flotte fellesområder med grønne utearealer, beplantninger, lekeplasser, smørebod og sykkelvask<br />- A-konto nærvarme inkl. <br />- Ingen fellesgjeld"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "40260202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=21b6eff6-971c-4dda-b2cf-cd1c6e513f51",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nye og moderne Frysjaparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ds.privatmegleren.no/approved/134152/9fe17c84-99f7-5af5-986e-d142adcc09f7",
        "title": "Digital salgsoppgave v3"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=21b6eff6-971c-4dda-b2cf-cd1c6e513f51",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134152",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134152/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134152",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Renommé presenterer Frysjaveien 42 J - en flott 3-roms leilighet med moderne standard, en luftig romfølelse og en svært god planløsning.<br /><br />Den imponerende takhøyden på hele 3,2 meter i stue og soverom, store vindusflater og gode solforhold skaper en lys og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til en lun balkong på ca. 9 kvm. I tillegg har beboerne tilgang til en stor felles takterrasse. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, dagligvare- og servicetilbud, samtidig som marka og badeplassen på Frysja er like i nærheten.<br /><br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bad med vannbåren gulvvarme<br />- To gode soverom<br />- Romslig skyvedørsgarderobe på hovedsoverom<br />- Innvendig bod på ca. 3 kvm &#43; kjellerbod på ca. 6 kvm<br />- Utvendig solskjerming på soverom og kjøkken<br />- *Mulighet for kjøp av garasjeplass med elbillader<br />- Flotte fellesområder med grønne utearealer, beplantninger, lekeplasser, smørebod og sykkelvask<br />- A-konto nærvarme inkl. <br />- Ingen fellesgjeld",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/134152",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134152",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476393602,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T08:57+02:00",
    "ownerId": 1098583181,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T08:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T08:57:58.760079596+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1098583181",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}