Vakker landbrukseiendom ved Randsfjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1359900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 562,
      "openArea": 4,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaI": 552,
      "descriptionUnsafe": "<b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 109  kvm Lagerrom<br />2. etasje: 152  kvm Trapperom, to bad nord/øst, bad på soverom, fem soverom, hall m/trapp<br />1. etasje: 157  kvm Vindfang, toalettrom, hall m/trapp, peisestue, dagligstue, spisestue, glassveranda, kjøkken, anretning, vindfang kjøkken<br />Kjeller: 134  kvm Fire boder<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 10  kvm Glassveranda<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 11076090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 370185,
      "suggestion": 10800000,
      "salesCostSum": 276090,
      "municipalFees": 7484,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 270 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 5 000 Konsesjonsgebyr til kommunen<br />Kr. 276 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 293 990 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Vakker landbrukseiendom ved Randsfjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 36 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6459,
        "lng": 10.3694,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6459&lng=10.3694&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2864",
      "postalName": "Fall",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Movegen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest dagen før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3447
      },
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3447
      },
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 2,
        "leaseholdNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3447
      },
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 2,
        "leaseholdNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3447
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Usedvanlig vakkert opparbeidet landbrukseiendom ved Randsfjorden. Staselig våningshus med 5 soverom og 3 bad. Låve med innredet selskapslokale og butikklokale. Gårdstunet er omgitt av et stort hageområde og omkringliggende golfanlegg. Eiendommens totale utstrekning utgjør om lag 1 155 dekar, hvorav vel 900 dekar produktiv skog. Festeinntekter fra golfanlegg. Fra gårdstunet er det om lag en halvtimes kjøring til Raufoss og Gjøvik mot øst, og en times kjøring til Jevnaker mot sør. Eiendommen er konsesjonspliktig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Søndre Land kommune, med tunet plassert omtrent 178 meter over havet. Her bor du omgitt av skog og åpne kulturlandskap, med utsikt mot Randsfjorden og Randsfjorden Golfklubb like ved eiendommen. Adkomsten er via felles privat vei fra Randsfjordvegen, hvor det er etablert opparbeidet gang- og sykkelvei langs fylkesveien.<br /><br />For hverdagens behov er det en kort kjøretur på rundt fire kilometer inn til tettstedet Fall, hvor det finnes skoletilbud for 1. til 10. trinn. Kommunesenteret Hov ligger cirka seks kilometer unna med bil. I Hov finner du et bredt servicetilbud med dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, barnehager, idrettsanlegg, treningssenter og spisesteder.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv gjennom alle årstider. Nede ved Randsfjorden er det lagt til rette for båtliv, fritt fiske og bading, blant annet ved Mølleparken i Fall og den populære badeplassen Kråkvika i Hov. Fallselva kultursti byr på fine turstier langs vassdraget, og oppover mot Trevatna finner du badeplasser, padlemuligheter og et omfattende løypenett for langrenn om vinteren.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass ligger i kort gangavstand nede ved Movegen. Med bil tar det rundt 25 minutter til Raufoss og omtrent 35 minutter til Gjøvik. Togstasjonene på Eina og Jaren gir forbindelse med Gjøvikbanen videre mot Oslo, mens bilturen til Oslo Lufthavn Gardermoen tar rundt en time og et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsplan 0536032,  Randsfjorden Golf og nye Moen grustak , vedtatt 25.06.2001. Innenfor planen er delarealer av eiendommen regulert til blant annet golfbane (ca. 76 629 m²), jord- og skogbruk (ca. 21 550 m²), høyspenningsanlegg (ca. 10 761 m²) og bevaring av landskap og vegetasjon (ca. 7 520 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering 0536063,  Fv. 34 Grime-Vesleelva , vedtatt 12.02.2018. Her er delarealer regulert til golfbane (ca. 8 623 m²), landbruksformål (ca. 1 540 m²) og kjøreveg (ca. 152 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2016-2026, vedtatt 11.04.2016. I henhold til planen er et delareal på ca. 261 636 m² avsatt til LNFR-formål (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde), ca. 93 828 m² er avsatt til idrettsanlegg, og ca. 18 213 m² er avsatt til råstoffutvinning.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Det er registrert grunnforurensning på eiendommen i Matrikkelen. Dette gjelder lokalitet 2284,  Moen/Sørjordet Grustak , med påvirkningsgrad &#39;X - Mistanke om påvirkning&#39;.<br /><br />Reguleringsplan 0536032 definerer et fareområde for høyspenning. Bestemmelsene angir en faresone på 12 meter på hver side av kraftlinjens midtlinje. Innenfor denne sonen er det ikke tillatt med bebyggelse.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Halvor Dahle Meland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6024.2650",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Usedvanlig vakkert opparbeidet landbrukseiendom ved Randsfjorden. Staselig våningshus med 5 soverom og 3 bad. Låve med innredet selskapslokale og butikklokale. Gårdstunet er omgitt av et stort hageområde og omkringliggende golfanlegg. Eiendommens totale utstrekning utgjør om lag 1 155 dekar, hvorav vel 900 dekar produktiv skog. Festeinntekter fra golfanlegg. Fra gårdstunet er det om lag en halvtimes kjøring til Raufoss og Gjøvik mot øst, og en times kjøring til Jevnaker mot sør. Eiendommen er konsesjonspliktig."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e36dad66-8fb1-46db-a512-33484db5b1a6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e36dad66-8fb1-46db-a512-33484db5b1a6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e36dad66-8fb1-46db-a512-33484db5b1a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Usedvanlig vakkert opparbeidet landbrukseiendom ved Randsfjorden. Staselig våningshus med 5 soverom og 3 bad. Låve med innredet selskapslokale og butikklokale. Gårdstunet er omgitt av et stort hageområde og omkringliggende golfanlegg. Eiendommens totale utstrekning utgjør om lag 1 155 dekar, hvorav vel 900 dekar produktiv skog. Festeinntekter fra golfanlegg. Fra gårdstunet er det om lag en halvtimes kjøring til Raufoss og Gjøvik mot øst, og en times kjøring til Jevnaker mot sør. Eiendommen er konsesjonspliktig.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e36dad66-8fb1-46db-a512-33484db5b1a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e36dad66-8fb1-46db-a512-33484db5b1a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1924,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476394671,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:41+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T15:41:39.559549567+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}