Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet | Oppgradert kjøkken og bad | Innglasset terrasse | Garasjeplass m/el-lader | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11970,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 63
    },
    "price": {
      "total": 6920100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1517536,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 170100,
      "collectiveAssets": 17514,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 168 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 170 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 920 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 933 100,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet | Oppgradert kjøkken og bad | Innglasset terrasse | Garasjeplass m/el-lader | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797707208"
      },
      {
        "mobile": "+4741398861"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.889360178916945,
        "lng": 10.516312323198987,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.889360178916945&lng=10.516312323198987&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1337",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jongsåsveien 2 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 160,
        "sectionNumber": 176,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4658,
      "includesUnsafe": "Fyring, varmtvann, internett, garasje, ladestasjon el-bil med fri lading, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneseter og renhold i fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold.<br /><br />Fordeling:<br />Kategori fellesutgifter kr. 3 580,-<br />Garasje kr. 166,-<br />Ladestasjon el-bil kr. 350,- (fastpris for lading uavhengig av forbruk)<br />Internett kr. 562,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Jongsåsveien 2 A - En lys og flott 3-roms selveierleilighet med moderne standard bla. med nytt kjøkken og oppgradert bad fra 2021, samt pene farge- og materialvalg. Leiligheten har en god internbeliggenhet og gjennomgående, funksjonell planløsning. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys, som bidrar til en god romfølelse. <br /><br />Leiligheten har en attraktiv internbeliggenhet i et moderne bygg fra 2012. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og hyggelig oppholdsrom, mens den innglassede balkongen på hele 11 kvm fungerer som en naturlig forlengelse av boligen store deler av året. Mulighet for appstyring av lys i stue/kjøkken og bad i tillegg til manuell styring. Med balansert ventilasjon, heis, garasjeplass med el-billader og mye bodplass ligger alt til rette for en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Her bor du fredelig og skjermet, samtidig som du har kort gangavstand til Sandvika Storsenter, kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br /><strong>Entré:</strong><br />Romslig entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko. Adkomst via felles trappeoppgang med dørcalling. Det er heis i bygget. <br /><br /><strong>Stue:</strong><br />Innbydende stue med en god planløsning som gjør at man kan innrede med ønsket møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som gjør at man får et luftig uttrykk. Det er god plass til å innrede i ulike soner, både med TV-krok og spisestue. Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone, og på gulvet er det lagt parkett. <br /><br /><strong>Kjøkken:</strong><br />Stuen og kjøkkenet ligger i en sosial åpen løsning, som skaper et praktisk allrom. Pen kjøkkeninnredning fra 2021 med slette fronter og benkeplater av laminat med nedfelt oppvaskkum. Den praktiske kjøkkenøyen gir ekstra albuerom så vel som oppbevaringsplass. Det er integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, nedfelt induksjonsplatetopp, kjøleskap med frysedel i høyskap. vinskap i høyskap, samt oppvaskmaskin under benk. Ventilator med komfyrvakt mellom overskap. Automatisk vannstopper er montert.<br /><br /><strong>Terrasse:</strong><br />Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på hele 11 kvm med god plass til ønsket utemøblement. Terrassen er innglasset og vil fungere som en forlengelse av stuen store deler av året, noe du garantert vil sette pris på. Gass- og elektrisk grill er tillatt.<br /><br /><strong>2 soverom:</strong><br />Leiligheten har to soverom, begge av fin størrelse. Det naturlige hovedsoverommet er romslig med god plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side, samt med god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter hva man behøver.<br /><br /><strong>Bad:</strong><br />Romslig baderom fra byggeår, oppgradert i 2021. Samsvarserklæring og FDV dokumenter fra rørlegger og elektriker foreligger ifm. oppussingen. Gulv og vegger har mikrosement, i tillegg er det slett malt himling med innfelte downlights. Badet er innredet med vegghengt servantskap med servant, speil med sidebelysning på vegg over servant, dusjhjørne med dusjbatteri tilkoblet hånddusj og regnfallsdusj og dører av glass, samt vegghengt elektrisk toalett fra Geberit AquaClean med integrertspyle -<strong> </strong>og<strong> </strong>tørkefunksjon. Det er opplegg for vaskemaskin i nisje med benk og overskap. Mekanisk avtrekksventilasjon med fraluftsventil plassert på vegg.<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført i 2012. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringskjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og murkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og murpuss. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er belagt med asfaltpapp/membran. (Taket er ikke besiktiget). Slett entrédør. Vinduer og terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem. <br /><br />For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende avvik i tilstandsrapporten:</p><p>TG2</p><p>TEKNISK ANLEGG</p><ul><li>Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerstammer for vannbåren varme er plassert i sjakt uten fordelerskap med avrenning til rom med sluk eller annen sikring mot fuktskader (f.eks. automatisk vannstopper). Konsekvens kan være at det kan oppstå fuktskader i skjulte konstruksjoner hvis lekkasje fra rørene skulle oppstå. Forholdet er ikke i tråd med anbefalt utførelse. Foreslått tiltak er lokal utbedring. </li></ul><br /><p>Øvrige kontrollpunkter har fått TG1 og TGIU. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte avvik. Tilstandsrapporten må leses i sin helhet, se vedlegg til salgsoppgave. Konferer megler, eventuelt bygningssakkyndig, ved eventuelle spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 82,0 kvm</p><ul><li>BRA-i: 63,0 kvm</li><li>BRA-e: 8,0 kvm</li><li>BRA-b: 11,0 kvm</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 1. etasje med adkomst via felles trappeoppgang med dørcalling. Det er heis i bygget.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, åpen stue-kjøkkenløsning, to soverom, bad, samt innvendig bod. Utgang fra stue til innglasset terrasse (BRA-b). <br /><br />Videre disponerer leiligheten to kjellerboder (BRA-e). <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boder er fellesareal som fordeles og kan omdisponeres av styret.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom i internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppvarmet via radiatorer tilknyttet felles varmesentral. <br /><br />Gulvvarme på bad. <br /><br />Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Rød og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør med rør-i-rør. </li><li>Avløpsrør av plast. </li><li>Fordelerstammer med stoppekraner for rør-i-rør plassert bak inspeksjonsluke på bad. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. </li><li>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. </li><li>Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. </li><li>Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral. Fordelerskap for vannbåren varme plassert bak inspeksjonsluke i entré. </li><li>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert utenfor boenhet.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i innvendig bod. Anlegget er sikret med automatsikringer. El-anlegget er fra boligens byggeår/oppføringstidspunkt, men det er gjort enkelte oppgraderinger i ettertid.<br /><br />Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiet tomt på 11 970 kvm for sameiet. <br /><br />Tomten er fellesareal for boligselskapet. At tomten er fellesareal innebærer at boligselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger garasjeplass med el-billader i felles parkeringskjeller. Plassen er merket nr. 176.<br /><br />Sameiet har også gjesteparkeringsplasser i garasje, hvor det medfølger 2 parkeringskort for gjester. <br /><br />Salg av tilleggsareal garasjeplass er kun tillatt til andre sameiere. Garasjeplass kan leies ut fritt, men utleier er ansvarlig for parkeringsplassen og dens bruk. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om all utleie av garasjeplasser, inkl. leietakers navn og kontaktinformasjon. <br /><br />For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt ved Sandvika sentrum. Det er umiddelbar nærhet og kort gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud i Sandvika, samt til sjøen og flotte turmuligheter.<br /><br />Servicetilbud:<br />Leiligheten har en meget sentral beliggenhet, med umiddelbar nærhet til Thon Senter Sandvika. På Thon Senter Sandvika finner man alt av servicetilbud, som butikker, kafeer, restauranter, kulturtilbud (kino, teater, kulturhus, bibliotek) etc. Storsenteret kan tilby et rikt utvalg av forretninger med noe for enhver smak.<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />Flotte turområder langs Sandvikselven, og kyststi fra Sandvika som tar deg med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker. Det er kun en kort gåtur til idylliske Kalvøya hvor det er flere fine badestrender, fotballbaner og naturstier. Kadettangen som har blitt et populært tilskudd som lokalbefolkningen vet å sette pris på. Fra leiligheten er det kun en kort kjøretur til Vestmarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter ved sommerstid, og flotte nypreparerte skiløyper ved vinterstid. Kort vei også til Kolsås og Kirkerud bakken med både helge- og kveldsåpne bakker vinterstid.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Ca. 9 min gange til Sandvika stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finnes bussruter til alle deler av Bærum, samt til Asker og Oslo. Tog i retning Oslo og Drammen både lokaltog og regiontog, samt hyppige avganger med flytoget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av bygårder og blokkbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er pt. ikke eiendomsskatt i Bærum kommune. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dette kan endres i fremtiden i regi av politiske vedtak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 658,- per måned og inkluderer fyring, varmtvann, internett, garasje, ladestasjon el-bil med fri lading, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneseter og renhold i fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold.</p><br /><p>Fordeling:</p><p>Kategori fellesutgifter kr. 3 580,-</p><p>Garasje kr. 166,-</p><p>Ladestasjon el-bil kr. 350,- (fastpris for lading uavhengig av forbruk)</p><p>Internett kr. 562,-</p><p><br />Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesutgifter og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i boligselskapets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, innvendig vedlikehold osv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 87481402</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 517 536,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 6 070 145,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er tilknyttet Kjørbo Vest Sameie, Org.nr: 998 372 828.</p><p>Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.<br />Sameiet består av 191 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner. <br />Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 65/13903. Sameiebrøken bygger på hoveddelens BRA areal. Balkonger/terrasser/uteareal/boder/ og parkeringsplasser er ikke med i hoveddelenes BRA.<br />Dugnad må påregnes.<br />Sameiet har vaktmestertjenester for fellesareal. Vaktmesterarbeidet blir utført på tirsdager både inne og ute. Ekstraarbeid avtales ved behov. <br />Rengjøring utføres av ABVK renhold i henhold til instruks som er vask av trapper, rekkverk, heis og ganger, samt ekstraarbeid ved behov. <br />Garasjefeiing utføres av ABVK i henhold til instruks hver vår, det utføres forskjellige dager av U1 og U2 slik at det blir plass til alle med parkering av bilene sine utenfor.<br /><br /><strong>De viktigste sakene i 2025: </strong><br />- Energikartlegging av hele bygningsmassen. Vi fikk utarbeidet en grundig og meget nyttig rapport med forslag til tiltak. Rapporten er distribuert på Vibbo. <br />- Utarbeide en vedlikeholdsplan som blir oppdatert og rullerer i årene fremover. Vi har bevilget kr 1,5 mill til de første titakene som gjennomføres i 2026. <br />- Vi har renset hele ventilasjonsanlegget i sameiet. Dette må gjentas med 5-6 års mellomrom. <br />- Vi har også jobbet mye med konsekvensene for Kjørbo Vest Sameie av nye reguleringsplaner for naboeiendommene, ny avlastningsvei for E18 gjennom Sandvika og å bedre fotgjengerforbindelsen mellom vårt sameie og KIWI/Europris bygget.<br /></p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue er kr. 17 514,- iht. fjorårets likningsoppgave. <br /><br />Sameiet har pt. ikke felles lån og seksjonen er ikke beheftet med fellesgjeld. <br /><br />Ovennevnte opplysninger er hentet fra forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 11 456 730,- og utgifter på kr. - 11 610 620,- samt finansinntekter på kr. - 193 249,-</p><br /><p>Årsresultatet endte på kr. 39 359,-</p><br /><p>Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke beheftet med forkjøpsrett.<br /><br />Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiers ansvar at husdyr ikke er til sjenanse for andre. Hunder skal til enhver tid føres i bånd på sameiets område. Ekskrementer skal umiddelbart fjernes. Urinering på eller rundt lekeplassen, inngangsparti og i garasjeanlegget er forbudt. Se ellers skilting på plenene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 168 750,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 933 100,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.08.2020.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger originale byggetegninger. Sammenlignet med dagens planløsning og bruk er det observert følgende endringer:</p><ul><li>Det er etablert innvendig bod mellom de to soverommene.</li><li>Balkongen er innglasset.</li></ul><br /><p>Innglassing av balkonger regnes som fasadeendring og er et søknadspliktig tiltak. Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med brukstillatelse/ferdigattest, og slike tiltak skal som hovedregel ikke tas i bruk før en av disse foreligger. Saken er til behandling hos kommunen: <em>Jongsåsveien 2 A - M - Søknad om innglassing av terrasse godkjennes med angitt plassering og utforming. Innglassingen omfatter balkonger og terrasser med ett-lags, uisolerte, sprossefrie glass, hvor gassfeltene tilpasses fasadeåpningenes størrelse.</em><br /><br />Kjøper overtar alt ansvar, risiko og kostnad for eventuelle pålegg fra kommunen og/eller sameiet i denne forbindelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (10 210 kvm), blokkbebyggelse feltnavn A1 (1 506 kvm) og gang-/sykkelvei (252 kvm) i henhold til reguleringsplan Kjørbo Magasinleir datert 31.01.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.</p><br /><p>Reguleringsplaner over bakkenId: 2001033</p><p>Navn: KJØRBO MAGASINLEIR</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplanIkrafttredelse: 31.01.2007.</p><br /><p>Delarealer: 112 m <br />Formål: Gang-/sykkelvei</p><p><strong><br />Reguleringsplaner under bakken</strong></p><p>Id: 2008027<br />Navn: E16, KJØRBO - WØYEN<br />Plantype: Områderegulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 15.06.2011</p><br /><p>Delarealer: 761 m</p><p>Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg</p><br /><p>Feltnavn: oVTR2</p><p>Delareal: 1 604 m</p><p>Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg</p><br /><p>Feltnavn: oVTR4</p><p>Delareal: 256 m</p><p>Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg</p><br /><p>Feltnavn: oVTR7</p><p>Delareal: 721 m</p><p>Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg</p><br /><p>Feltnavn: oVTR6</p><p>Delareal: 1 746 m</p><p>Formål: Kjøreveg</p><br /><p>Feltnavn: oVT1</p><p>Delareal: 356 m</p><p>Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg</p><p>Feltnavn: oVTR3</p><br /><p><strong>Kommuneplan</strong></p><p>Id: 200401</p><p>Navn: KOMMUNEDELPLAN SANDVIKA<br />Plantype: Kommunedelplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 27.10.2010Delarealer: 11 052 m<br />Arealbruk: Sentrumsformål, Framtidig</p><br /><p>Delareal: 213 m</p><p>Arealbruk: Veg, Framtidig</p><br /><p>Delareal: 706 m</p><p>Arealbruk: Park, NåværendeId: 201601<br /></p><br /><p><strong>Kommuneplanens arealdel</strong><br />Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplanIkrafttredelse: 04.04.2018</p><br /><p>Delarealer: 326 mKP<br />Hensynsonenavn: H550KPAngitt</p><p>Hensyn: Hensyn landskap</p><br /><p>Delareal: 11 068 m<br />Bestemmelse: Områdenavn #12KP<br />Bestemmelse</p><p>Hjemmel: miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur</p><br /><p><strong>Kommuneplaner under arbeid</strong></p><p>Id: 201702<br /></p><p>Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040<br />Status: Planlegging igangsatt<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p><strong>Byggesaker under behandling:</strong></p><ul><li>Jongsåsveien 2 A - M.- Søknad om innglassing av terrasse godkjennes med angitt plassering og utforming. Innglassingen omfatter balkonger og terrasser med ett-lags, uisolerte, sprossefrie glass, hvor gassfeltene tilpasses fasadeåpningenes størrelse.</li></ul><br /><p>Sandvika by er i aktiv utvikling med flere pågående byggeprosjekter som skal styrke byens attraktivitet og infrastruktur. Dette innebærer at det må påregnes perioder med støy og byggeaktivitet i området.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav. <br /><br />Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse gjelder bestemmelser om rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m, rett for kommunen til å anlegge og benytte regulert offentlig gang- og sykkelvei, overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg, parkering/gjesteparkering, samt adkomstrett. <br /><br />Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg og kjøpers bank får prioritet etter disse. <br /><br />Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseierne har full og eksklusiv disposisjonsrett over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og fremleie sine seksjoner. </p><br /><p>I forbindelse med eventuell utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret om leietakers navn, samt kontaktinformasjon til både leietaker og eier. </p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><p>Seksjonseierne har ansvar for å pålegge eventuell(e) leietaker(e) å sette seg inn i husordensregler og vedtekter ved eventuell utleie av leiligheten eller ved utleie av hybel.</p><br /><p>Konferer megler ved spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Med tanke på boligens plassering i bygget (nærhet til terrenget) vurderes radon og radonundersøkelser som aktuelt. Eier opplyser at radonmåling ikke er utført i boligen, og det er derfor usikkert om radonnivåene er innenfor anbefalt grense. Boligen er oppført før krav om radonsperre og andre forebyggende tiltak ble innført. Grunnet oppføringstidspunktet til boligen vurderes det som sannsynlig at boligen har begrenset gasstetthet mot grunnen. Det anbefales alltid på et generelt grunnlag å kartlegge radonnivåer, i de tilfeller dette ikke er gjort.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Jongsåsveien 2 A</p><p>52/160/0/176 i Bærum</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Espen Hoel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4260480</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Røang</p><br /><p>Mekleriet Oslo</p><p>Mekleriet Frogner AS</p><p>NO 924 606 134 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. </p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. <br /><br />Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det tilbys valgfri boligkjøperpakke gjennom Söderberg &amp; Partners.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Söderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 20 000 000,- Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 23 175,- tilknyttet foto og takst. <br /><br /></p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 163 225,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4260480",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jongsåsveien 2 A - En lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktive kvaliteter, gjennomgående planløsning og en rolig, tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten holder en moderne standard med stilrene farge- og materialvalg, samt store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse.<br /><br />- Moderne bygg fra 2012<br />- Attraktiv internbeliggenhet<br />- Innglasset balkong på hele 11 kvm<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Innbydende stue i sosial åpen løsning med kjøkken<br />- Nytt kjøkken fra 2021 med stor kjøkkenøy og intererte kvalitetshvitevarer (inkl. vinskap)<br />- Romslig baderom oppgradert i 2021 med bl.a Geberit AquaClean dusjtoalett med integrert spyle- og tørkefunksjon<br />- Opplegg for vaskemaskin<br />- Mulighet for appstyring av lys i stue/kjøkken/bad i tillegg til manuell styring<br />- Fyring, varmtvann og internett inkludert<br />- God oppbevaringsplass<br />- To disponible kjellerboder<br />- Heis i bygget<br />- Garasjeplass med el-billader medfølger<br />- Felles sykkelbod"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4260480",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/2625bf8e-c0de-4c23-91bb-37d0bb342a1a/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/2625bf8e-c0de-4c23-91bb-37d0bb342a1a/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/2625bf8e-c0de-4c23-91bb-37d0bb342a1a",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/2625bf8e-c0de-4c23-91bb-37d0bb342a1a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4160/a4aaa2e0-63b1-5595-831d-8f697b3f8a17",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jongsåsveien 2 A - En lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktive kvaliteter, gjennomgående planløsning og en rolig, tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten holder en moderne standard med stilrene farge- og materialvalg, samt store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse.<br /><br />- Moderne bygg fra 2012<br />- Attraktiv internbeliggenhet<br />- Innglasset balkong på hele 11 kvm<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Innbydende stue i sosial åpen løsning med kjøkken<br />- Nytt kjøkken fra 2021 med stor kjøkkenøy og intererte kvalitetshvitevarer (inkl. vinskap)<br />- Romslig baderom oppgradert i 2021 med bl.a Geberit AquaClean dusjtoalett med integrert spyle- og tørkefunksjon<br />- Opplegg for vaskemaskin<br />- Mulighet for appstyring av lys i stue/kjøkken/bad i tillegg til manuell styring<br />- Fyring, varmtvann og internett inkludert<br />- God oppbevaringsplass<br />- To disponible kjellerboder<br />- Heis i bygget<br />- Garasjeplass med el-billader medfølger<br />- Felles sykkelbod",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4160/a4aaa2e0-63b1-5595-831d-8f697b3f8a17",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/2625bf8e-c0de-4c23-91bb-37d0bb342a1a",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476394741,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:48+02:00",
    "ownerId": 5151940,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:48:55.305530337+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5151940",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}