Hinna Park - Ny, smakfull selveier leil. m/ 2 store markterrasser + hage | Felles fasiliteter | Mulighet for park

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3432,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5756240,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 6240,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 6 240,- <em>(Omkostninger)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 756 240,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Det tas forbehold om endring av offentlige avgifter og gebyr.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Hinna Park - Ny, smakfull selveier leil. m/ 2 store markterrasser + hage | Felles fasiliteter | Mulighet for park",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793044902"
      },
      {
        "mobile": "+4791111876"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.91942809923009,
        "lng": 5.728568577493079,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.91942809923009&lng=5.728568577493079&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4020",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søstrene Hinna Trinn 3 L3107"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 2890,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Videresalg av bolig under oppføring",
        "textUnsafe": "<p>Oppdraget gjelder videresalg av bolig under oppføring i prosjektet Søstrene Hinna trinn 3. Boligen videreselges etter samtykke fra utbygger, og salget reguleres av bustadoppføringslova.</p><br /><p>Prisantydningen består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som selger har bestilt hos utbygger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Flott prosjektert selveier leilighet i boligprosjektet Søstrene Hinna Trinn 3.</p><p><br />Søstrene Hinna ligger sentralt i det som er den nye delen av Hinna Park. Trinn 1 og 2 er allerede ferdigstilt og nabolaget er godt etablert. Nye Hinna Park bygges ut og her er det mye å glede seg til med både grønne parker, sjøen og nærhet til det meste av både kollektivtransport, handel og tjenester.</p><br /><p>Felles inngangsparti og heis opp til leiligheten.</p><br /><p>Leiligheten har fine kvaliteter og har alt du trenger for å leve det gode liv!</p><br /><br /><p>Gang med plass til å sette inn garderobe, knagg-rekke og speil.</p><p>Gjeste wc med vegghengt wc og vask med speil.</p><p>Bod med balansert ventilasjon aggregat.</p><br /><p>Allrom med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her får du mulighet til å lage deg flere soner med god plass til både TV-lounge, lesekrok, spisestue og kjøkken som ligger fint i egen del. Spisebord med uttrekk og god plass til både hjemmekontor-løsning og sofagruppe.</p><br /><p>Pent kjøkken som leveres av Sigdal i modellen Vidde Korn.</p><p>Det medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken.</p><br /><p>Det er uteplass / markterrasse på begge sider:</p><p>På østsiden er det markterrasse på ca 16 kvm. Det er også med en hagedel på østsiden, ref. salgstegning.</p><p>På vestsiden med utgang fra stuen er det markterrasse på ca.14 kvm.</p><br /><p>Soverom 1 med enstavet parkett, lyse overflater og utgang til markterrasse.</p><p>Soverom 2 med enstavet parkett og lyse overflater.</p><p>Begge soverommene har plass til garderobe, hyller, knaggrekke og Tv om en ønsker.</p><br /><p>Bad blir fliselagt med varme i gulvet, baderomsinnredning med vask og speil. Vegghengt wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Leiligheten blir levert med 1 sportsbod i underetasjen.</p><br /><p>Felles:</p><p>Søstrene Hinna er et Heime-prosjekt med gode fellesarealer. Deling er bra for både økonomien, miljøet og det sosiale. Med leilighet i Søstrene Hinna får du tilgang til felles takterrasse, gjesteleilighet og selskapslokale - ekstra arealer du kan bruke når behovet melder seg. Gjesteleiligheten og selskapslokalet reserveres enkelt gjennom Heime-appen, mens takterrassen kan bli et naturlig møtested for en kaffe eller en prat med naboene.</p><br /><p>Pent opparbeidet atrium mellom byggene</p><p>Sykkelparkering</p><br /><p>Overtakelse i uke 1 i 2027.</p><p>Mulighet for å overta i november 2026 men dette må avklares med entreprenør i forkant.</p><br /><p>Betalingsbetingelser:</p><p>100% ved overtakelse.</p><br /><p>Å flytte inn i en ny leilighet gir en enklere og mer forutsigbar hverdag. Alt er nytt, virker og er klart til bruk - fra kjøkken og bad til tekniske løsninger - med mindre vedlikehold og færre uforutsette kostnader. Ved kjøp av helt ny bolig, har du fem års reklamasjonsrett og garanti - og ikke minst: Du slipper oppussing i mange, mange år framover.<strong> </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Leveransebeskrivelse og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Prosjekteres og utføres iht. TEK17, og som for øvrig beskrevet i leveransebeskrivelse og romskjema som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Endrings-, tilleggsarbeid og tilvalg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at tilvalgsprosessen er over. Tilvalg som er utført av selger er inkludert i prisen.</p><br /><p><strong>Kort oppsummert om leveranse og eventuelle tilvalg som følger leiligheten:</strong></p><br /><p><strong>Gulv</strong></p><p>Det leveres 1-stavs lys eikeparkett i alle rom utenom våtrom. Parador Oak 1-stav børstet hvit matt N7.</p><p>I våtrom legges det fliser på gulv 20x20cm fliser, med 5x5cm i nedsenk for dusj. Flis på vegg i dusjnisje 20x20 cm.</p><br /><p><strong>Vegger og tak </strong></p><p>Farge til malte tak i tørre rom</p><p>Valg: Farge til alle malte tak i leiligheten (tørre rom) : NCS S0500-N (Takmaling, Flügger Flutex 2S)</p><br /><p>Fargevalg veggmaling - Gang,</p><p>Valg: Farge til vegg (tørre rom) :  NCS S2005-Y40R (Veggmaling, Flügger Flutex Pro 5)</p><br /><p>Fargevalg veggmaling - Soverom 1, Soverom 2, og Stue/kjøkken</p><p>Valg: Farge til vegg (tørre rom) : NCS S2005-Y40R (Veggmaling, Flügger Flutex Pro 5)</p><br /><p>Fargevalg veggmaling - wc</p><p>Valg: Farge til alle malte vegger i wc i leiligheten: NCS S2005-Y40R (Veggmaling, Flügger Flutex Pro 5)</p><br /><p>Fargevalg veggmaling våtrom - Bad</p><p>Valg: Farge til alle malte vegger i bad i leiligheten (gjelder ikke vegg inne i dusjnisjen) : NCS S2005-Y40R (våtromsmaling, Jotun, Jotaproff AquaTech)</p><br /><p>Valg av takmaling våtrom - Bad</p><p>Valg: Farge til malt tak i bad i leiligheten : NCS S0500-N (våtromsmaling, Jotun, Jotaproff AquaTech)</p><br /><p><strong>Kjøkken </strong></p><p>Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal.</p><p>Standard kjøkkeninnredning modell Vidde - Korn</p><p>Det leveres skap for integrering av hvitevarer.</p><p>Hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><p>Det leveres skap for integrering av hvitevarer. Hvitevarer medfølger ikke.</p><p>Det leveres belysning under overskap. Det leveres slimline ventilator.</p><p>Vask og blandebatteri i krom.</p><br /><p><strong>Bad </strong></p><p>Det leveres baderomsmøbel med to skuffer. Design Lilje Palett og med bredde som vist på salgstegninger.</p><p>Det leveres speil med innfelt LED-lys.</p><p>I dusjnisjen leveres rette glassvegger med mål 90x90cm.</p><p>Dusjaramtur og blandebatteri i krom</p><br /><p>Det er opplegg for vaskemaskin på anvist sted på plantegning i leiligheter uten eget vaskerom. Det kan bli terskel/nivåforskjell fra baderom til tilliggende rom, men ikke utover forskriftskrav.</p><br /><p><strong>Dører</strong></p><p>Innvendige dører leveres i glatt, hvit utførelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 85,4 m²</p><ul><li>BRA-i: 80,3 m²</li><li>BRA-e: 5,1 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,1 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Arealene fordeler seg følgende:</strong></p><br /><p>1. etasje:</p><p>- BRA-i 80,3 m²: Gang, flislagt bad, wc, bod, 2 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning.</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 31,1 m². Markterrasser</p><br /><p>U. etasje:</p><p>- BRA-e 5,1 m²: Sportsbod.</p><br /><p>Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Kjøper må akseptere mindre justeringer av oppgitte arealer, samt at det kan bli foretatt mindre endringer som følge av pålegg i forbindelse med byggetillatelsen, optimalisering av sjakter og kanaler etc. Dette utløser ingen prisendring.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra utbygger/entreprenør sitt prospekt. Boligen er under oppføring og er derfor ikke oppmålt.</p><br /><p>Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.</p><br /><p>Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.</p><br /><p>Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.</p><br /><p>Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p><strong>ELEKTRISKE INSTALLASJONER</strong></p><p>Det leveres elektrisk anlegg med stikkontakter og lampepunkter etter gjeldende NEK 400. Brytere og stikkontakter leveres i hvit farge. På balkong leveres lysarmatur samt stikkontakt. Det leveres sikringsskap i leilighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming ved fjernvarme. Leilighetene vil leveres med viftekonvektor. Det leveres vannbåren gulvvarme på bad.</p><br /><p>Energiattest vil foreligge senest ved overtagelse. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (Lavest). De fleste leilighetene vil antas å få energimerket B. Noen leiligheter vil antas å få energimerket C.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p><strong>VVS</strong></p><p>Bygget vil få energi fra Lyse fjernvarme. Det vil bli synlig fordelerskap for varmerør plassert på bad, fortrinnsvis sammen med rørsystem for tappevann.</p><br /><p><strong>VENTILASJON</strong></p><p>Det installeres desentralisert, balansert ventilasjonsaggregat. Aggregat plasserespå vegg i bod, alternativt i gang. Se romskjema for type ventilering i hvert enkelt rom. Innkassinger for kanalføringer må påregnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3432,00 m², eiet</p><p>Tomtearealet omfatter feltene benevnt B4, BB5 og BB6 på gjeldende reguleringskart, samt de utendørsarealene som ligger rundt disse utbyggingsfeltene og som er avsatt til felles privat bruk i reguleringsplanen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering medfølger ikke.</p><p>Parkeringsplass kan kjøpes for kr 450.000,-</p><br /><p>Utbygger forbeholder seg retten til å organisere og tildele parkeringsplass og boder. Likeså forbeholder utbygger seg retten til å fritt disponere over usolgte parkeringsplasser og boder. Det er ikke tillatt å ta i bruk usolgte parkeringsplasser uten særskilt avtale med utbygger. Det tilrettelegges for el-bil lading på hver parkeringsplass. Kjøper må selv bekoste kjøp av ladeboks. Strøm leveres av Lyse / Smartly. Alle leiligheter og hvert byhus selges med en sportsbod i felles parkeringsanlegg. Parkeringsanlegget er opprettet som egen matrikkelenhet, med. gnr.17 bnr. 2876 i Stavanger kommune. Også denne må påregnes å være en festet eiendom, men slik at dette ikke vil medføre at samlet festeavgift øker. parkeringsanlegget vil inneholde parkeringsplasser til bruk for de boliger som selges med fast parkeringsplass, sportsboder til alle boligene på byggetrinn 3, arealer for sykkelparkering, teknisk rom mv.</p><br /><p>Parkeringsanlegget vil i sin helhet bli eiet av Sameiet Søstrene Hinna Fellesanlegg. Deltakerne / sameierne i Sameiet Søstrene Hinna Fellesanlegg vil være de som til enhver tid eier boliger innenfor utbyggingsområdet Søstrene Hinna, og alle disse vil ha en rett og en plikt til å være deltakere / sameiere i Sameiet Søstrene Hinna Fellesanlegg. Det felles eierskap i parkeringsanlegget vil bli organisert i et tingsrettslig sameie, med egne vedtekter..</p><br /><p>Utbygger / annet selskap som skal stå for oppføring av senere byggetrinn innenfor området, har rett til å benytte parkeringsanlegget i nødvendig omfang når nye byggetrinn skal føres opp og parkeringsanlegget dermed skal utvides, samt til å gi senere byggetrinn adkomstrett via parkeringsanlegget / sammenføye ev. senere utvidelse av parkeringsanlegget med eksisterende del. Det må i den forbindelse påregnes støy og annet som naturlig følger med vet utføring av byggearbeider.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen leveres i &#34;byggerengjort&#34; stand.</p><br /><p>Det forutsettes at kjøpere samtykker til elektronisk kommunikasjon.</p><br /><p>Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse, vil totale kostnader øke tilsvarende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fremtidens bydel ved fjorden</strong></p><p>Søstrene Hinna ligger sentralt Hinna Park, som er i ferd med å ta posisjonen som Stavangers mest spennende og nyskapende bydel.</p><p>Her bor du ved Gandsfjorden og flotte friområder, arbeidsplasser og karrieremuligheter, moderne boligområder, offentlig transport og sykkelveier, stadion, kjøpesenter, restauranter og butikker.</p><br /><p><strong>Den nye bussveien &#61; din nye bussvei</strong></p><p>Arbeidet med regionens moderne bussvei pågår noen steinkast fra Søstrene Hinna. Denne blir alfa-omega for rask reise til og fra din nye bolig, nesten uansett hvor du skal i distriktet.</p><br /><p>Delstrekningen gjennom Jåttåvågen er planlagt ferdigstilt i løpet av 2026. Denne delen av bussveien blir for det meste egen trasé for bussen, med fortau og sykkelfelt på sidene. Prosjektet omfatter også kulvert for biltrafikk, én i nord, og en rundkjøring under bakken i sør.</p><br /><p><strong>I nabolaget: Jåttåvågen togstasjon</strong></p><p>Visste du at toget bruker cirka åtte minutter til både Stavanger og Sandnes sentrum fra Jåttåvågen togstasjon? Ingen tvil, i Søstrene Hinna bor du sentralt.</p><br /><p><strong>På to hjul til overalt</strong></p><p>Det er allerede flere gang- og sykkelveier som tar deg til og fra Søstrene Hinna.<br />Parallelt med det pågående arbeidet med bussveien tilrettelegges det for enda flere syklister, blant annet langs Diagonalen mot det nye sykehuset og opp til universitetsområdet på Ullandhaug - to av regionens mest spennende steder å jobbe.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på eiendommer i Stavanger kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.</p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene er estimert til ca. kr 29,- pr. kvm pr mnd. for leiligheter og ca. kr. 18,- pr. kvm pr. mnd. for byhusene det første driftsåret. Fellesutgiftene inkluderer festeavgift for sameiets tomt. For ytterligere informasjon vises til utkast til budsjett datert fremlagt som del av salgsdokumentasjonen. Utkast til budsjett for første driftsår er utarbeidet av forretningsfører Bate, og er vedlagt som en del av den originale salgsdokumentasjonen.</p><br /><p>Eksempel på felleskostnader:</p><br /><p>Felleskostnader 80,3 * kr 29: kr 2 329</p><p>Tv/internett tilkobling: kr 49</p><p>Kostnader til fellessameie: kr 150</p><p>Heime tjeneste: kr 94</p><br /><p>Total felleskostnad pr mnd estimert: kr 2 622</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Strøm, innboforsikring, akonto fjernvarme og tappevann, pakke til TV og internett, kommunale avgifter samt felleskostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier).</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Tomten og bygningsmassen til byggetrinn 3 vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet vil bli regulert av eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Utkast til vedtekter følger vedlagt som en del av prospektet.</p><br /><p><strong>FORRETNINGSFØRER </strong><br />Selger har, på vegne av sameiet, inngått bindende forretningsføreravtale med BATE med en minstetid på 2 år og deretter med løpende, gjensidig oppsigelse på 6 måneder. Kjøperne vil bli innkalt til ekstraordinært årsmøte før overtakelsene tar til, hvor beboerstyre blir valgt og hvor det vil bli foretatt en gjennomgang av budsjett og vedtekter</p><br /><p>Sameiet vil bli regulert av eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Utkast til vedtekter følger vedlagt som en del av salgsdokumentasjonen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank:</p><p>Type lån: [annuitetslån / serielån]</p><p>Rentesats:</p><p>Restgjeld:</p><p>Andel av saldo:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Foreligger ikke. Prosjektet er ikke ferdigstilt og sameiet er ikke opprettet.</p><p>Det vises til utkast for budsjett for sameiet som ligger som del av original salgsdokumentasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Utbygger forsikrer eiendommen i byggeperioden. Etter overtakelse vil eiendommen få fellesforsikring gjennom sameiet for bygg og fellesareal. Det er forretningsfører som etablerer forsikring på vegne av sameiet. Kjøper står selv ansvarlig for å tegne egen innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Før boligen kan overtas av kjøper skal det foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest besørges av utbygger (Selger i den kontrakten kjøper trer inn i). Kjøper har ingen plikt til å overta boligen eller innbetale oppgjør for boligen, før boligen er klar til overtakelse og det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er ikke tillatt å ta en bolig i bruk uten at det minimum foreligger midlertidig brukstillatelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kvartalet som byggetrinn 3 ligger innenfor er regulert til bolig/næring. Området til byggetrinn 3 er regulert til bolig. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser ligger som del av den originale salgsdokumentasjonen.. Bygningsmassen til byggetrinn 3 består av boligene som skal oppføres på områdene kalt B4, BB5 og BB6 på reguleringskartet.</p><br /><p>Naboeiendom mot jernbanen skal bebygges. Reguleringsbestemmelser Plan ID 2878 er vedtatt. Bolig - blokkbebyggelse (BB1 - BB5). Maks antall etasjer er 6 (3 stk) og 8 etasjer (2 stk). Det tillates inntil 140 leiligheter, hvorav minst 40% skal ha større BRA enn 55 m2. Minst 40% av boligene skal ha større BRA enn 80 m2. Ingen leiligheter skal ha mindre BRA enn 40 m2. Formålet med planen er å legge til rette for bolig med tilhørende parkering og uteoppholdsarealer. Planens formål er i tillegg å planlegge uterom av høy kvalitet og som skal være frodige og ivareta biologisk mangfold. Arealene mellom bygningene skal være allment tilgjengelige og forsterke koblinger mellom grøntområder. </p><br /><p>Områdereguleringsplan for Jåttåvågen 2 - Hinna bydel planID 2376.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig tilknytting til vann og avløp. Tilkomst via felles vei som dels eies sammen med øvrige eierseksjonssameier i området og dels er sikret med tinglyste rettigheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger her gjelder for den faste eiendommen som er omfattet av den underliggende avtalen. For mer informasjons vises til den underliggende kjøpekontrakten som kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i.</p><br /><p>Kommunen vil ha legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er lovbestemt, og tinglyses ikke. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Kontakt eiendomsmegler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Øvrige sameiere vil ha panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf.eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Eierseksjonssameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Sameiets til enhver tid gjeldende ordensregler og vedtekter.</p><br /><p>Eiendommen som kontrakten gir rett til skal overdras fra utbygger/entreprenør fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av den underliggende kjøpekontrakten og som etter avtale skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring på eiendommen.</p><br /><p>Det kan bli tinglyst diverse erklæringer ifm. utbygging, naboforhold og veirett. Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysning av nødvendige erklæringer/bestemmelser knyttet til gjennomføringen av hele prosjektet og naboforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boenheten kan leies ut med de eventuelle begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 750 000,- (FASTPRIS)</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Oppstartskapital til sameiet kr. 5 000,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 5 756 350</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse uke 1 eller 2 i 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbehold",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forbehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Detaljprosjektering",
        "textUnsafe": "<p>Prosjektet er på salgstidspunktet ikke ferdig detaljprosjektert, og opplysninger om prosjektet og boligene er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Slike endringer gir ikke rett til prisavslag eller andre sanksjoner.</p><br /><p>Det må påregnes mindre justeringer av planer, innvending og utvending fargevalg, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innpassing for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod, justering i garasjeanlegg og annet. Sjakter og føringer for VVS er ikke endelig inntegnet, og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme. Selger har rett til å bestemme endelig utforming av utomhus- / fellesarealer. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over det som er nevnt ovenfor, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.</p><br /><p>Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i bygningsmessig bruksareal, uten at dette berettiger endringer av kjøpesum dersom boligene og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet.</p><br /><p>Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme.</p><br /><p>Krymping i betong, tre, plater etc. kan medføre riss. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike mangler utover normer/krav etter Norsk Standard NS3420 3. utgave etter NBI-byggdetaljblad &#34;520.008 toleranser, anbefalte toleranser til ferdige overflate for utførelse&#34;. Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlikehold vil heller ikke vedrøre selger.</p><br /><p>Enkelte illustrasjoner i salgsmateriellet kan vise forhold som ikke er i samsvar med standardleveransen. Som eksempel nevnes møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer som for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc.</p><br /><p>Alle modeller, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, men gjenspeiler nødvendigvis ikke det ferdige resultat. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer og det tas forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken standard boligene leveres med og hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Der det i leveransebeskrivelsen ikke er spesifisert noen standard, tas det utgangspunkt i at boligene leveres iht. kravene i plan- og bygningsloven, samt kravene i teknisk forskrift. Dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger mm., er det leveransebeskrivelsen og kontraktstegninger for den aktuelle boligen som inngår i salgsoppgaven som er gjeldende. Interessenter oppfordres til å nøye gå igjennom, og å gjøre seg kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen, og få eventuelle spørsmål besvart hos megler eller utbygger før kjøpetilbud gis.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er endelig detaljprosjektert. Selger har rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og fellesarealer, herunder, men ikke begrenset til, blant annet materialvalg, plassering av teknisk utstyr, bommer, gatebelysning, lekeplasser, sykkelparkering, mobilitetsløsning med mer. Leveranse av utomhusplan vil bl.a. måtte tilpasses krav og pålegg fra kommunen. Fellesareal ferdigstilles iht. egen plan for utomhusareal, og kjøper må påregne at de ikke er ferdigstilt samtidig med boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Garanti",
        "textUnsafe": "<p>Selger plikter å stille garanti etter §12 i bustadoppføringslova straks etter at avtale er inngått. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse, og garantien skal gjelde frem til 5 år etter overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Avbestilling",
        "textUnsafe": "<p>Kjøp etter bustadoppføringsloven innebærer en avbestillingsrett for kjøper, jf. bustadoppføringslova kap. VI.</p><p>Dersom forbrukeren avbestiller, har selger rett på erstatning for det tap som oppstår, alternativt kan det atales et avbestillingsgebyr jf. Bustadoppføringslova §§ 52 - 54. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling.</p><p>Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen viktig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplanting, innredning, møbler, omfang av kjøkkeninnredning, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.</p><br /><p>Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prosjektet og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.</p><br /><p>Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av byggene.</p><br /><p>Det tas forbehold om at det kan forekomme innsekter/smådyr som f.eks. maur og skjegg- / sølvkre i bygget. De kommer ofte inn i bygninger sammen med pappemballasje, vesker, klær ol. Forekomst av slike innsekter / smådyr gir ikke rett på kompensasjon.</p><br /><p>Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med komplett salgsprospekt med vedlegg - herunder leveransebeskrivelse, prisliste, tillegg til prospekt med reguleringsplaner, og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Forhold som er opplyst i salgsoppgaven og vedleggene, eller forhold som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i, har kjøper ingen rett til å reklamere på. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr.43.</p><br /><p>Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse der kjøper anses for å gjøre avtalen som ledd i næringsvirksomhet/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som utgangspunkt reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. Juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringsloven, men kan i så fall velge å fravike blant annet bestemmelser om garantistillelse mm. Dersom en nyoppført bolig selges til forbruker innen 6 mnd. etter ferdigstillelse, skal selger stille garanti i tråd med reglene i avhendingsloven § 2-11.</p><br /><p>Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller godta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldene lovgivning til enhver tid til anvendelse.</p><br /><p>Kjøper er innforstått med at selger kan kreve fremlagt forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46, 2. ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.</p><br /><p>Bindende avtale er inngått når kjøpers tilbud er bekreftet akseptert av selger og/eller eiendomsmegler.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke overholder sine forpliktelser, og det foreligger et vesentlig mislighold vil selger kunne heve avtalen og gjennomføre dekningssalg. Kjøper kan holdes ansvarlig for økonomisk tap, herunder kostnader til dekningssalg, som misligholdet påfører selger.</p><br /><p>Interessenter og kjøper godtar at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 75 000 inkl. mva</p><p></p><br /><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 75 000 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Ved avslutning av oppdraget, uavhengig av oppsigelse eller utløp av avtalen Oppdragstaker har krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter, samt eventuelle utlegg, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-5. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 10260026</p><p>Ansvarlig megler: Rune Larsen</p><br /><p>EIE nybygg Stavanger Sandnes</p><p>Megleren for nye boliger AS</p><p>NO 924 773 413 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10260026",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søstrene Hinna.<br /><br />Hjørne- og endeleilighet som grenser til friområdet ved siden. <br /><br />1.etasje: Gang, flislagt bad, gjeste wc, bod, 2 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. <br /><br />Markterrasse mot vest ca 14 kvm.<br />Markterrasse mot øst ca 16 kvm &#43; hagedel.<br /><br />Da dette er ende-leilighet får du to ekstra vinduer på siden i stue/kjøkken. <br /><br />Sportsbod i lukket garasjeanlegg. <br /><br />Det medfølger ikke parkering. <br />Parkeringsplass kan kjøpes - pris kr 450 000,-<br /><br />Felles fasiliteter: <br />- Gjestehybel <br />- Felles takterrasse med utsikt og sol<br />- Pent innredet selskapslokale<br /><br />Selges til fastpris! Første mann til mølla!<br /><br />Ingen dok.avgift. <br />Omkostninger kun kr 6 350,-<br /><br />Overtagelse uke 1 i 2027<br /><br />Her bor du ved flotte friområder, sjøen, arbeidsplasser og karrieremuligheter, moderne boligområder, offentlig transport og sykkelveier, stadion, kjøpesenter, restauranter.<br /><br />Salget gjelder videresalg av leilighet - se salgsoppgave."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "10260026",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=afee78d5-1f15-4ce0-bcf1-5c882b80ec97",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/10260026/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/10260026/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/10260026?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søstrene Hinna.<br /><br />Hjørne- og endeleilighet som grenser til friområdet ved siden. <br /><br />1.etasje: Gang, flislagt bad, gjeste wc, bod, 2 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. <br /><br />Markterrasse mot vest ca 14 kvm.<br />Markterrasse mot øst ca 16 kvm &#43; hagedel.<br /><br />Da dette er ende-leilighet får du to ekstra vinduer på siden i stue/kjøkken. <br /><br />Sportsbod i lukket garasjeanlegg. <br /><br />Det medfølger ikke parkering. <br />Parkeringsplass kan kjøpes - pris kr 450 000,-<br /><br />Felles fasiliteter: <br />- Gjestehybel <br />- Felles takterrasse med utsikt og sol<br />- Pent innredet selskapslokale<br /><br />Selges til fastpris! Første mann til mølla!<br /><br />Ingen dok.avgift. <br />Omkostninger kun kr 6 350,-<br /><br />Overtagelse uke 1 i 2027<br /><br />Her bor du ved flotte friområder, sjøen, arbeidsplasser og karrieremuligheter, moderne boligområder, offentlig transport og sykkelveier, stadion, kjøpesenter, restauranter.<br /><br />Salget gjelder videresalg av leilighet - se salgsoppgave.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/10260026?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/10260026/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476394960,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T19:25+02:00",
    "ownerId": 884077,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T19:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T19:25:53.605126680+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:884077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}