Flott hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet og uteplass med svært gode solforhold. Tilhørende kjeller og garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3304,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "usableAreaE": 64,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Gang, stue, kjøkken, soverom, kott, bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 3  kvm Bod.<br />Kjeller: 40  kvm Bod, bod 2, bod 3, innredet-rom m/toalettrom.<br /><br /><b>Garasje i rekke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3909944,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 11725,
      "collectiveDebt": 408219,
      "collectiveAssets": 4178,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br />408 219,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 898 219,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 725,- (Eierskiftegebyr kjøper)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />5 000,- (Transportgebyr kjøper)<br />--------------------------------------------------------<br />11 725,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />20 525,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 909 944,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 918 744,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet og uteplass med svært gode solforhold. Tilhørende kjeller og garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1538,
        "lng": 8.0194,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1538&lng=8.0194&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Agder Alle 21"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5549,
      "includesUnsafe": "Felles strøm, felles forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, regnskapsføring, avdrag/renter fellesgjeld, fiber.<br />Det kommer en økning på felleskostnadene før 2027. 500-1000kr. pr. mnd. Dette er for å etterkomme økte kostnader og bygge Egenkapital."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Agder Alle 21. En flott leilighet i 4- mannsbolig med gjennomgående planløsning og stor, solrik veranda. Leiligheten har en sentral, og attraktiv beliggenhet på Lund.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje, og disponerer deler av kjeller. Følgende innhold: <br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, kott, bad. <br />Kjeller: Boder og  innredet-rom med toalettrom. (ikke godkjent til varig opphold). <br />En bod på loft. <br />Pent opparbeidet fellestomt med stor, solrik gressplen samt div. beplantning. <br /><br />Parkeringsplass på tomten samt i garasje i rekke med adkomst via plenen. <br /><br />Leiligheten ligger svært sentralt til med kort avstand til UiA og Kvadraturen. Her finner du det meste du trenger i nærområdet. <br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lund er et av Kristiansands mest populære bo-områder med sine gode friluftsmuligheter og nærhet til Kristiansand sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger svært sentralt til med kort avstand til UiA og Kvadraturen. Her finner du det meste du trenger i nærområdet med et rikt utvalg av dagligvarebutikker, flere treningssentre og naturligvis alt av fasiliteter Kristiansand Sentrum har å by på. Butikker, restauranter, utesteder og ikke minst populære bystranda og fiskebrygga for deilige sommerdager.<br /><br />For den turglade finner du flotte turterreng og badevann i Jegersberg samt kort vei til populære Bertesbukta med båthavn og badestrand. Ellers kan du nyte et av byens mest populære friområder i Baneheia.<br /><br />Nærliggende busstopp med hyppige avganger til byens resterende bydeler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, kott, bad. <br />Kjeller: Boder og  innredet-rom med toalettrom. <br />En bod på loft. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Spisestuen er opprinnelig soverom. (Godkjent til varig opphold).<br />Dør mellom kjøkken og stuen er flyttet. <br />I kjeller er  innredet rom og WC opprinnelig godkjent som vedbod og bod. Ikke godkjent til varig opphold. <br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Agder Alle 21. En flott leilighet i 4- mannsbolig med gjennomgående planløsning og stor, solrik veranda. Leiligheten har en sentral, attraktiv beliggenhet på Lund og det medfølger parkering på tomt og garasje i rekke. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje, og disponerer deler av kjeller. <br /><br />Fra felles trappeoppgang det direkte adkomst til leilighetens gang med plass til å henge av seg yttertøy og sko. Herfra er det videre adkomst øvrige rom i 1. etasje.<br /><br />Lys og pen stue med plass til både sofagruppe og spisebord i overgangen mot kjøkkenet. Peisen sørger for rikelig med varme og hygge på kaldere dager. Fra stuen er det utgang til en solrik, stor veranda med god plass til utemøblement. Trapp ned til felles hage. Store vindusflater i rommet sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.<br /><br />Kjøkkenet ligger praktisk plassert, like ved stuen. Kjøkkeninnredning er fra ca. 2003. Et romslig kjøkkenet hvor det er rikelig godt med benke- og skapplass.<br /><br />Flislagt baderom med varmekabler i gulv. På baderommet er det dusj, toalett, servant med underskap og overspeil samt oppbevaring. <br /><br />Soverommet har god plass til seng med tilhørende møblement samt garderobeskap og kott. <br /><br />I underetasjen er det et innredet rom (ikke godkjent til varig opphold), WC og oppbevaringsplass i boder. Delen av kjelleren som er tilhørende er plassert under leiligheten. Adkomst via felles trapperom. <br /><br />Pent opparbeidet fellestomt med stor, solrik gressplen  samt div. beplantning. Parkeringsplass på tomten samt i garasje i rekke med adkomst via plenen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leilighet H0101 er i søknadsprosess med å få kjeller godkjent. Den er vis a vis leiligheten, styreleder opplyser at det er ingen praktisk betydning for leiligheten utenom en branndør som settes opp i kjeller.<br /><br />Det kommer en økning på felleskostnadene før 2027. 500-1000kr. pr. mnd. Dette er for å etterkomme økte kostnader og bygge egenkapital.<br /><br />Det foreligger en tvist mellom ingeniørvesenet og aksjelaget. Tvisten med ingenørvesenet er i dialog nå ila Oktober. <br />Styrets innstilling at vi betaler halvparten av beløpet på 130 000 (som foreslått av kommunen). Av økonomiske konsekvenser blir det avgjort på ekstraordinær generalforsamling ila Oktober om vi 1: betaler inn en engangssum. 2: tar opp mer i lån. 3: søker om 1 år forfall på fakturaen, og samtidig søker om avdragsfrihet i 1 år. <br />Kostnaden fordeles likt på de 12 leilighetene i aksjelagene<br />Det avholdes dugnad i aksjelaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i rekke med adkomst via plenen. <br />Det er en fast parkeringsplass til leiligheten som er ved gjerdet mot vest. De bakerste to plassene er gjesteparkering for hele huset."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: nr 22 - Agder Alle, datert 20.01.1950 og Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, sist revidert 28.02.2024<br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig.<br />Hensynssoner/faresoner: T13 Luftkvalitet<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261574",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning av Agder Alle 21. En flott leilighet i 4- mannsbolig med gjennomgående planløsning og stor, solrik veranda. Leiligheten har en sentral, og attraktiv beliggenhet på Lund.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje, og disponerer deler av kjeller. Følgende innhold: <br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, kott, bad. <br />Kjeller: Boder og  innredet-rom med toalettrom. (ikke godkjent til varig opphold). <br />En bod på loft. <br />Pent opparbeidet fellestomt med stor, solrik gressplen samt div. beplantning. <br /><br />Parkeringsplass på tomten samt i garasje i rekke med adkomst via plenen. <br /><br />Leiligheten ligger svært sentralt til med kort avstand til UiA og Kvadraturen. Her finner du det meste du trenger i nærområdet. <br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260398",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=6bb2c493-3094-4873-bc30-0c1ff0733b84",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/6bb2c493-3094-4873-bc30-0c1ff0733b84?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bb2c493-3094-4873-bc30-0c1ff0733b84",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bb2c493-3094-4873-bc30-0c1ff0733b84/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning av Agder Alle 21. En flott leilighet i 4- mannsbolig med gjennomgående planløsning og stor, solrik veranda. Leiligheten har en sentral, og attraktiv beliggenhet på Lund.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje, og disponerer deler av kjeller. Følgende innhold: <br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, kott, bad. <br />Kjeller: Boder og  innredet-rom med toalettrom. (ikke godkjent til varig opphold). <br />En bod på loft. <br />Pent opparbeidet fellestomt med stor, solrik gressplen samt div. beplantning. <br /><br />Parkeringsplass på tomten samt i garasje i rekke med adkomst via plenen. <br /><br />Leiligheten ligger svært sentralt til med kort avstand til UiA og Kvadraturen. Her finner du det meste du trenger i nærområdet. <br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bb2c493-3094-4873-bc30-0c1ff0733b84",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bb2c493-3094-4873-bc30-0c1ff0733b84",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "AS Agder Alle Nr 21 23 og 25",
      "organisationNumber": "932870185"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476396495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:32+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:32:47.356172230+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}