Kjekk 4-roms | Innebygd balkong på 16 kvm | Nytt bad/vaskerom i 2022 | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12680,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 91  kvm Stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 16  kvm Innglasset veranda.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2914452,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 654171,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 604956,
      "estimatedValue": 2350000,
      "collectiveAssets": 26724,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 300 000,- (Prisantydning)<br />604 956,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 904 956,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 914 452,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 923 252,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Kjekk 4-roms | Innebygd balkong på 16 kvm | Nytt bad/vaskerom i 2022 | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "960 19 696"
      },
      {
        "mobile": "960 12 990"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4632,
        "lng": 5.8489,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4632&lng=5.8489&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6809",
      "postalName": "Førde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hornnesvegen 20A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T141500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 376,
        "municipalityNumber": 4647,
        "partOwnershipNumber": 70
      },
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 385,
        "municipalityNumber": 4647
      },
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 433,
        "municipalityNumber": 4647
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir utlyst i forkant av visning på BOB sine nettsider (www.bob.no). \n\nForkjøpsretten er forhåndsutlyst på ww.bob.no før visning med meldefrist 17.09.2026 kl. 10:00. Kontakt BOB for nærmere opplysninger om forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7579,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene på kr 7 579,- pr måned fremkommer slik:<br />Garasjeleie 50,-<br />Felleskostnader 7 030,-<br />Fiber 499,-<br /><br />Fordeling felleskostnader: <br />Vedlikehold: 1%<br />Kommunale avgifter/eiendomsskatt: 20%<br />Driftskostnader: 28%<br />Renter lån: 32%<br />Avdrag lån: 17%<br />Overskudd/underskudd: 2%<br /><br />Denne oversikten viser, i prosent, hvor mye kostnadene utgjør av lagets inntekter.<br />Hvis laget går med overskudd så vil dette gå til økning av oppsparte midler (disponible midler).<br />Hvis laget går med underskudd så vil dette redusere de oppsparte midlene (disponible midler) eller dekkes av låneopptak.<br />Oversikten er basert på vedtatt budsjett pr desember mnd. Eventuelle endringer i renter og felleskostnader gjennom året er det ikke tatt hensyn til.<br /><br />Kontakt styreleder Sandra Stine Hellevang Mikalsen for ytterligere informasjon; <br />haugum.burettslag&#64;gmail.com"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hornnesvegen 20A leilighet 70!<br /><br />Borettslaget ligger fint til på Haugum med gangavstand og bussforbindelse til sentrum. Borettslaget har fine fellesareal og en rolig og solrik beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom som ble rehabilitert i 2022, 3 soverom og bod. Fra stuen er det utgang til innebygd veranda på omtrent 16 kvm. <br /><br />NB! Forkjøpsretten forhåndsavklares, og meldefrist til BOB er 17/9-26 innen kl. 10:00.<br /><br />Med andelen følger det eksklusiv bruksrett til en ekstra bod i underetasjen og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for lader.<br /><br />Kommunale avgifter, eiendomsskatt, garasjeleie, fiber, renter og avdrag på fellesgjeld med mer er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget ligger fint til med gangavstand og bussforbindelse til sentrum. Det er også gang-/sykkelavstand til høyskolen og sykehuset. <br /><br />I nærområdet er det kunstgressbane, lekeplass, barnehager og fine turområder. <br /><br />Leiligheten har sørvendt veranda med gode solforhold og fin utsikt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble oppført i 1976, går over ett plan og inneholder: <br /><br />3. etasje<br />BRA-i 91 kvm: Stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, 3 soverom og bod<br />BRA-b 16 kvm: Innglasset veranda.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Kommentar fra takstmann: <br />Ved sammenligning av dagens planløsning med byggemeldte tegninger registreres det flere endringer i den innvendige rominndelingen. Bad og vaskerom, som på tegningene er vist som separate rom, er i dag slått sammen til ett kombinert bad/vaskerom. Videre er arealet som på byggemeldt tegning er angitt som oppholdsrom og vist i åpen forbindelse med hall, i dag avdelt og innredet som soverom. Tegnet adkomst til bad/vaskerom fra kjøkken er heller ikke etablert i dagens løsning.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og fin leilighet hvor bad/vaskerom ble modernisert i regi av borettslaget i 2022. <br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med rom for sittegrupper i ulike soner. <br />Store vindusflater tillater naturlig lysinnslipp. <br />Utgang til innebygget veranda på ca. 16 kvm. <br />Vedovn er montert.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre.<br />Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og vannstoppsystem.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad/vaskerom: <br />Badet/vaskerom ble totalrenovert i regi av borettslaget i 2022. Her er det flislagt gulv med varmekabel, flislagte vegger og malt slett tak, med innfelt belysning fra spotter.<br />Rommet er innredet med heldekkende servant på skuffeinnredning, speilskap med belysning, høyskap, innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett, benkeplate, opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank.<br />Våtrommet har avtrekksventilasjon fra sentralt anlegg utenfor leiligheten.<br /><br />Soverom: <br />Det er totalt 3 soverom i leiligheten. <br />Alle soverommene er av god størrelse. <br />Rommet som takstmann refererer til som kontor er et av soverommene. <br /><br />Diverse: <br />Det er montert enkelte garderobeskap og hyller i bod og på soverom i leiligheten.<br />Leiligheten disponerer en parkeringsplass på ca. 12,5 m² i felles garasjeanlegg, samt en bod på ca. 3,8 m² i kjelleren på bygget.<br /><br />Modernisering/oppgradering:<br />2013 - Renovering av fasader med utskiftning av vinduer, verandadører, etterisolering av yttervegger, ny kledning samt skifte av taktekking på bygget. Kilde: Tidligere salgsoppgave.<br />2022 - I perioden 2022-2023 ble det gjennomførte borettslaget totalrenovering av våtrom, inkludert rør og elektro.<br />2025 - Ny oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fra Førde sentrum i retning Florø gjennom Klettentunnelen. Ta til høyre mot Bergum og til høyre i Hornnesvegen. <br /><br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass i garasjeanlegget under naboblokken.<br />Det er opplegg for ladeboks på parkeringsplassen.<br />Ellers er det felles gjesteparkering i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med asfaltert trafikkareal og parkeringsplass. Borettslaget har store og fine grøntområder med lekeplasser, plen og fin beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse.<br /><br />Hundvebakke<br />Nasjonal arealplanID: 4647_143219730011<br />Plantype: Eldre reguleringsplan (PBL 1985)<br />Ikrafttredelsesdato: 01.11.1973<br />Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/158<br /><br />Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035<br />Nasjonal arealplanID: 4647_2021001<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024<br />Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/590"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tore Berqvam"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261582",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hornnesvegen 20A leilighet 70!<br /><br />Borettslaget ligger fint til på Haugum med gangavstand og bussforbindelse til sentrum. Borettslaget har fine fellesareal og en rolig og solrik beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom som ble rehabilitert i 2022, 3 soverom og bod. Fra stuen er det utgang til innebygd veranda på omtrent 16 kvm. <br /><br />NB! Forkjøpsretten forhåndsavklares, og meldefrist til BOB er 17/9-26 innen kl. 10:00.<br /><br />Med andelen følger det eksklusiv bruksrett til en ekstra bod i underetasjen og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for lader.<br /><br />Kommunale avgifter, eiendomsskatt, garasjeleie, fiber, renter og avdrag på fellesgjeld med mer er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=178cfad9-c73a-4c2f-ba86-c1563eb1e19f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAUGUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/178cfad9-c73a-4c2f-ba86-c1563eb1e19f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/178cfad9-c73a-4c2f-ba86-c1563eb1e19f",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/178cfad9-c73a-4c2f-ba86-c1563eb1e19f/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13806197",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hornnesvegen 20A leilighet 70!<br /><br />Borettslaget ligger fint til på Haugum med gangavstand og bussforbindelse til sentrum. Borettslaget har fine fellesareal og en rolig og solrik beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom som ble rehabilitert i 2022, 3 soverom og bod. Fra stuen er det utgang til innebygd veranda på omtrent 16 kvm. <br /><br />NB! Forkjøpsretten forhåndsavklares, og meldefrist til BOB er 17/9-26 innen kl. 10:00.<br /><br />Med andelen følger det eksklusiv bruksrett til en ekstra bod i underetasjen og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for lader.<br /><br />Kommunale avgifter, eiendomsskatt, garasjeleie, fiber, renter og avdrag på fellesgjeld med mer er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/178cfad9-c73a-4c2f-ba86-c1563eb1e19f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/178cfad9-c73a-4c2f-ba86-c1563eb1e19f",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Haugum Burettslag A/L",
      "organisationNumber": "853031232"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476397457,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:51+02:00",
    "ownerId": 444513922,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:51:42.524427327+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:444513922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}