Pen 3-roms toppleilighet med solrik balkong | God standard | Nymalt i 2026 | Parkering | Attraktiv, sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2270,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 59  kvm Bad/vaskerom, entrè/stue/kjøkken, 2 soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 841114,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "municipalFees": 10944,
      "collectiveAssets": 8812,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />79 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />80 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 270 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms toppleilighet med solrik balkong | God standard | Nymalt i 2026 | Parkering | Attraktiv, sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 70 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1019,
        "lng": 5.697,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1019&lng=5.697&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4150",
      "postalName": "Rennesøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Håvasteintunet 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 217,
        "titleNumber": 200,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1820,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 1 820,- pr. mnd. og inkluderer forretningsførerhonorar, tilleggstjenester forretningsfører, drift og vedlikehold, TV og/eller internett, forsikringer, energi/strøm, administrasjonskostnader etc.<br /><br />Spesifikasjon av fellesutgifter:<br />Felleskostnader: kr 1 721,-<br />Fiberaksess: kr 99,-<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Håvasteintunet 9 - Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde i Vikevåg på Rennesøy, med sjøen, flotte turområder og hverdagsfasiliteter i nærområdet. Det er kort gangavstand til både skoler, barnehager og sentrum.<br /><br />I toppetasjen (3. etasje) finner du en lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med nymalte overflater fra 2026 og hyggelig balkong. Planløsningen byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom og praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på ca. 5 m² med beisede terrassebord fra 2026<br />- Bad/vaskerom oppgradert i 2026 med nye baderomsmøbler og dusjdører i glass<br />- God lagringsplass i bod i underetasjen<br />- Lave felleskostnader (inkluderer bl.a. fiberaksess)<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkering på felles p-plass. Tilrettelagt for elbil-lading."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje (toppetasjen) og består av følgende rom:<br /><br />3. etasje: Entré/stue/kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i underetasjen.<br /><br />Parkering på felles parkeringsplass like utenfor bygget. Tilrettelagt for elbil-lading."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje (toppetasjen) og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom og utgang til balkong. Leiligheten ble oppført i 2010 og er godt ivaretatt, med nymalte vegg- og himlingsflater i 2026 samt oppgradert baderomsinnredning og dusjdører fra samme år.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser i Vikevåg på Rennesøy. Vikevåg er kommunedelens naturlige sentrum og byr på et godt utvalg av servicetilbud og fritidsaktiviteter. Kun en kort spasertur unna finner du dagligvarebutikk med posttjenester, apotek, legekontor, frisør og øvrige servicetilbud. I motsatt retning ligger barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettshall, svømmehall og fotballanlegg, alt innen få minutters gange. Området har også gode bussforbindelser til Stavanger sentrum med jevnlige avganger gjennom dagen. Balansert ventilasjon, lave fellesutgifter, velkommen - Her er det godt å bo!<br /><br />Pent og velstelt felles inngangsparti!<br /><br />3. etasje - Ditt nye hjem, rom for rom:<br />Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med fliser på gulv og nymalte overflater fra 2026. Rommet har god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.<br /><br />Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet og har gjennomgående laminat på gulv samt nymalte vegger og himling fra 2026. Rommet gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Det er installert en gasspeis fra byggeåret (for tiden frakoblet). Utgang til balkong med terrassebord som ble beiset i 2026, og rekkverk i tre kledd med spiler.<br /><br />Kjøkkenet fra byggeåret er plassert i åpen løsning mot stuen og er innredet med god skapplass og integrerte hvitevarer. Det er mekanisk avtrekk over kokesonen. Romslig kjøkkenøy, godt med skapplass.<br /><br />Kombinert bad og vaskerom med flislagte vegger og fliser på gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett og balansert ventilasjon. Innredningen ble fornyet i 2026 med speil, benkeskap, servant, blandebatteri og dusjdører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet rommer i tillegg rør-i-rør fordelerskap samt varmtvannsbereder fra 2020.<br /><br />Leiligheten har to soverom av god størrelse. Begge rommene har laminat på gulv samt nymalte vegger og himlinger fra 2026, med god plass til seng og garderobeløsning.<br /><br />Bod med plass til oppbevaring.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i underetasjen.<br /><br />Parkering på felles parkeringsplass like utenfor bygget. Tilrettelagt for elbil-lading.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i entré/gang og på bad/vaskerom fra byggeåret. Gjennomgående laminat på gulv i øvrige rom.<br />Vegger: Fliser på bad/vaskerom. Øvrige veggflater er sparklet og malt i 2026.<br />Himling: Malte himlingsflater fornyet i 2026.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system fra byggeåret med fordelerskap plassert på bad/vaskerom.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeåret.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med aggregat plassert i innvendig bod. Det ble utført service i 2022 med skifte av rotormotor og avtrekksvifte, samt filterbytte i 2026. Mekanisk avtrekk på kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2020 plassert på bad/vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeåret med sikringsskap plassert i bod. Ny strømmåler installert i 2024. El-arbeid i forbindelse med utskifting av baderomsmøbler utført i 2026 av Rennesøy Elektro AS.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Tak tekket med papp fra byggeåret. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Nedløp, renner og beslag i aluminium fra byggeåret. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon med tett tekke. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegg konstruksjoner i tre og betong.<br />Fasade utført med dobbel falset stående bord kledning i tre. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre og isolerglass fra 2010. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1: Vindu mot balkong i tre og isolerglass fra byggeåret. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør til bod i underetasje fra byggeåret.<br />Balkongdør i tre og isolerglass fra byggeåret. <br /><br />Ytterdører - 1: Ytterdør til Entrè fra byggeåret. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong konstruksjon tekket med papp og belagt med terrassebord. Bordene ble beiset i 2026.<br />Rekkverk i tre kledd med spiler.<br /><br />Areal: 5m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasje skille i betong. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Gass peis plassert i stue fra byggeåret. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Alder på vinduer har oversteget 50% av normal levetid på 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320.<br />Det registreres slitasje og malingsavflassing på utvendige vinduskarmer/-omramminger. Tilstøtende trekledning ved vannbordbeslag har lokalt høy slitasje med begynnende nedbrytning av trevirket. Det er ikke registrert luftespalte mellom kledning og foring i vinduets øvre del.<br /><br />På soverommet registreres høy slitasje og skader i innvendig vindusforing. Årsaken er ikke kjent, men kan blant annet skyldes regnvann som har kommet inn i forbindelse med åpent vindu. Det ble ikke registrert tegn til aktiv fukt ved befaringen. <br />Konsekvens/tiltak: Skadet innvendig foring anbefales utskiftet i tiden som kommer.<br />Vedlikehold og på sikt utskiftninger må påregnes. <br /><br />Ytterdører<br />Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320.<br />Dører har slitasje på rammer/beslag og pakninger.<br />Slitasjen er normal iht. alder. <br />Konsekvens/tiltak: Justeringer/vedlikehold og på sikt utskiftninger må påregnes. <br /><br />Ytterdører - 1<br />Det registreres råteskade i nedre hjørne av dørbladet. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskaden kan utvikle seg videre og medføre redusert funksjon og tetthet i døren. Forholdet vurderes isolert sett å være av en slik karakter at TG3 normalt ville vært aktuelt. Sameiet har imidlertid bekreftet at utskifting av døren er deres ansvar, og forholdet er derfor vurdert til TG2 basert på det. Det er per befaringstidspunktet ikke fastsatt dato for når utskiftingen skal gjennomføres. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Alder på tekking har oversteget 50% av normal levetid på 15-35 år iht. Byggforskserien 744.201, 544.203.<br />Det registreres også slitasje på terrassebordene, med lokal begynnende nedbrytning av trevirket enkelte steder. <br />Konsekvens/tiltak: Utskifting av terrassebord anbefales i tiden som kommer. Tekket bør kontrolleres i forbindelse med dette. <br /><br />Overflater - gulv - 1<br />Rift, merker og slitasje ble observert flere steder.<br />Det registreres skade på gulv ved innerdør til soverom fra kjøkken. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgraderinger etter ønske. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Ildstedet opplyses å være frakoblet og er ikke funksjonstestet eller kontrollert ved befaringen. Dato for siste utførte kontroll er ukjent. <br />Konsekvens/tiltak: Tilstand, funksjon og sikkerhet kan derfor ikke vurderes nærmere. Det opplyses at ildstedet skal kontrolleres før salg. <br /><br />Innvendige dører<br />Rift, merker og slitasje ble observert flere steder på innerdører.<br />Det registreres lokal skade i nedre del av dørkarm på dør inn til soverom fra kjøkken. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgraderinger etter ønske. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Fallforhold på våtrommet er i underkant av dagens krav. <br />Mindre hakk i flis ble registeret i område ved servant. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende fall kan medføre at vann blir stående på gulvet og ikke ledes tilfredsstillende mot sluk. Dette gir økt belastning på gulvets tettesjikt. Fallet bør utbedres ved en fremtidig rehabilitering av badet. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320<br />Membranen er ikke synlig under klemring i sluket. <br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales da membran har oversteget 50% av levetid.<br />Manglende synlig membran under klemringen gjør det ikke mulig å verifisere en tett overgang mellom membran og sluk. Nærmere undersøkelser anbefales ved renovering eller dersom det oppstår mistanke om lekkasje. <br /><br />3. Etasje - Entrè/Stue/kjøkken  - Overflater og innredning - 1<br />Det registreres knust glass langs kanten på den ene siden av platetoppen. <br />Konsekvens/tiltak: Platetopp anbefales utskiftet i tiden som kommer. <br /><br />TGIU<br />Taktekking<br />Tak tekket med papp fra byggeåret. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Nedløp, renner og beslag i aluminium fra byggeåret. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Flat takkonstruksjon med tett tekke. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Yttervegg konstruksjoner i tre og betong.<br />Fasade utført med dobbel falset stående bord kledning i tre. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Gasspeis i stue er frakoblet. Balansert ventilasjon. <br /><br />Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Etablert og attraktivt boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger og andre småhus, med et rolig og familievennlig preg. Området har lite gjennomgangstrafikk og nærhet til både skole, barnehage, servicetilbud og friluftsområder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i etablerte, rolige og familievennlige omgivelser i Øvre Håvasteintunet i Vikevåg på Rennesøy. Her bor du med kort avstand til sjøen, flotte turområder og et godt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Vikevåg er kommunesenteret på Rennesøy og byr på en praktisk og innholdsrik hverdag. Innen få minutters gange finner du dagligvarebutikk med posttjenester, apotek, legekontor, frisør og øvrige servicetilbud. Kulturhuset Meieriet fungerer som et naturlig samlingspunkt og tilbyr bibliotek samt ulike kultur- og fritidsaktiviteter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt gunstig. Kun få minutters gange fra boligen ligger barnehager, barneskole og ungdomsskole, samt Rennesøyhallen med svømmehall, idrettshall og fotballanlegg. Gang- og sykkelveier gir trygg ferdsel til skole og fritidsaktiviteter uten behov for å krysse større trafikkerte veier.<br /><br />Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Like i nærheten finner du badeplasser, sjønære turområder og gode turstier gjennom det vakre kulturlandskapet på Rennesøy. Populære turmål som Pilå, Flekkstadmyrå, Dalestemmen og Rennesøyhodnet gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv og flotte naturopplevelser.<br /><br />For båtinteresserte er sjøen aldri langt unna, og det finnes båtplasser gjennom Vikevåg Båtforening. Området har også gode kollektivforbindelser med regelmessige bussavganger til Stavanger, samtidig som Rennfast-forbindelsen gir enkel og effektiv adkomst til Stavanger-regionen med bil.<br /><br />Kort oppsummert er dette en beliggenhet som kombinerer det beste av et trygt og familievennlig nærmiljø med nærhet til sjø, natur, fritidsaktiviteter og alle daglige nødvendigheter.<br /><br />Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 03.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pen 3-roms toppleilighet med solrik balkong. Enkel adkomst. Flott beliggenhet i bygget. Praktisk og innholdsrik planløsning. <br /><br />Felles eiet tomt av sameiet. Pent opparbeidet og beplantet. Parkering på felles parkeringsplass like utenfor bygget. Tilrettelagt for elbil-lading.<br /><br />En felles bod er plassert helt opp mot eiendomsgrense gbnr. 217/199.<br /><br />Kjøper må påregne at fellesarealet er 2 270,40 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata levert av Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass like utenfor bygget.<br /><br />Tilrettelagt for elbil-lading."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Asbjørn Lunde Brekke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Bebyggelsesplan for Vikevåg B1b (plan-ID 2006001), vedtatt 21.12.2006. Eiendommen består av flere delarealer, hvorav det største på 1448,18 m² er regulert til boliger. Videre er delarealer regulert til felles parkeringsplass (642,92 m²), felles grøntareal (131,44 m²) og annet fellesareal (47,41 m²). Mindre delarealer er regulert til frisiktsone, kjørevei og offentlig friområde.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), vedtatt 28.06.2024. I kommuneplanen er 2269,16 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (felt B395) og 1,11 m² er avsatt til friområde (felt FRI397).\n\nEn ubebygd tomt (gnr. 217 bnr. 220, felt DF4) ligger nordøst for eiendommen. Kjøpere oppfordres til å gjøre egne undersøkelser om gjeldende reguleringsforhold og eventuell fremtidig utnyttelse av nærliggende arealer.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669856",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Håvasteintunet 9 - Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde i Vikevåg på Rennesøy, med sjøen, flotte turområder og hverdagsfasiliteter i nærområdet. Det er kort gangavstand til både skoler, barnehager og sentrum.<br /><br />I toppetasjen (3. etasje) finner du en lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med nymalte overflater fra 2026 og hyggelig balkong. Planløsningen byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom og praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på ca. 5 m² med beisede terrassebord fra 2026<br />- Bad/vaskerom oppgradert i 2026 med nye baderomsmøbler og dusjdører i glass<br />- God lagringsplass i bod i underetasjen<br />- Lave felleskostnader (inkluderer bl.a. fiberaksess)<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkering på felles p-plass. Tilrettelagt for elbil-lading."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260433",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6384f210-d887-4dc2-a563-543f4793cb0f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vikevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260433?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260433?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6384f210-d887-4dc2-a563-543f4793cb0f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260433?https://dnbeiendom.no/bolig/703260433?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Håvasteintunet 9 - Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde i Vikevåg på Rennesøy, med sjøen, flotte turområder og hverdagsfasiliteter i nærområdet. Det er kort gangavstand til både skoler, barnehager og sentrum.<br /><br />I toppetasjen (3. etasje) finner du en lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med nymalte overflater fra 2026 og hyggelig balkong. Planløsningen byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom og praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på ca. 5 m² med beisede terrassebord fra 2026<br />- Bad/vaskerom oppgradert i 2026 med nye baderomsmøbler og dusjdører i glass<br />- God lagringsplass i bod i underetasjen<br />- Lave felleskostnader (inkluderer bl.a. fiberaksess)<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkering på felles p-plass. Tilrettelagt for elbil-lading.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260433?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476397530,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:26+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:26:38.654512249+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}