Selveier over to plan med takterrasse | Medfølgende garasje | 2 soverom og innvendig bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3837,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Gang, to soverom, bad<br />1. etasje: 48  kvm Gang, bod, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 719815,
      "estateTax": 5394,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 13849,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 88 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Selveier over to plan med takterrasse | Medfølgende garasje | 2 soverom og innvendig bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 16 243"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7816,
        "lng": 11.112,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7816&lng=11.112&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Postvegen 30"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1224576906",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 477,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2400,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, TV/internett og vaktmester.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Postvegen 30! En innholdsrik rekkehus leilighet over to plan med en stor terrasse og garasjeplass i fellesanlegg. <br /><br />Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning fordelt på to etasjer. Behov for oppgraderinger. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom kjøkken og stue, og fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse med utsikt mot Vikingskipet og Hamar. I loftsetasjen finner du to soverom og bad. Beliggenheten er sentral i Ottestad, med gangavstand til dagligvarebutikker og gode bussforbindelser.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning<br />- Soverom og bad i 2. etasje<br />- Romslig innvendig bod<br />- Stor terrasse med plass til utemøbler<br />- Garasjeplass med opplegg for el-bil<br />- Kort veg til butikker, buss og Hamar sentrum!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Ottestad i Stange kommune, i et etablert boligområde like ved Hamar. <br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort rett ved døren, med Bunnpris Ottestad i umiddelbar nærhet og Coop Extra på Vikasenteret et par minutters gange unna. For barnefamilier er det barnehager innen gangavstand, og Ottestad ungdomsskole ligger rundt et kvarters gange herfra.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Bussholdeplassen Kjonerud ligger et par minutters gange unna med flere linjer, og Hamar stasjon nås med bil på rundt fem minutter. Derfra går det tog videre mot Oslo og Gardermoen. For dem som pendler med bil, er tilknytningen til E6 enkel fra Ottestad.<br /><br />Hamar sentrum er en kort kjøretur unna og gir tilgang til et bredt utvalg av butikker, spisesteder og offentlige tjenester. Mjøsa ligger nær Ottestad og brukes til friluftsliv gjennom hele året, med muligheter for sykling langs vannet, fiske og bading om sommeren. Ottestadstien på ca. 15 km går gjennom fine skog- og landbruksområder. På vinteren kjøres det opp skiløyper på omkringliggende jorder."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning. Eiendommen omfattes av reguleringsplan 095,  SERVICESENTERET I BEKKELAGET , vedtatt 05.02.1992. I henhold til planen er et delareal på 2828 m² regulert til bolig/forretning (feltnavn F/B), og et delareal på 43 m² er regulert til felles lekeareal.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Detaljregulering 364,  Detaljregulering miljøgate Claus Bendekes veg , vedtatt 15.04.2026.<br />- Reguleringsplan 193,  Reguleringsplan for Rv 222 Breidablikk - Sandvikavegen , vedtatt 29.11.2006.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, framtidig (feltnavn BA9b). Området er avsatt til boligformål med høy utnyttelse, næring og miljøgate. Ytterligere fortetting krever reguleringsplan, og det tillates ikke oppføring av nye frittliggende eneboliger.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Ottestad (plan-ID 200801), vedtatt 12.08.2011. Arealbruken er i planen avsatt til annet byggeområde, nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H810_4: Krav om felles planlegging. Kommunen kan stille krav til felles planlegging for deler av området for å sikre helhetlige løsninger for infrastruktur, grønnstruktur, møteplasser, lekeplasser og parkering.<br />- Hensynssone H220: Gul støysone. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.<br />- Hensynssone H210 og H210_1: Rød støysone. Området er mest støyutsatt og ikke egnet til støyfølsomme bruksformål, jf. Miljøverndepartementets retningslinje T-1442.<br />- Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner - viktig infrastruktur i grunnen. Alle tiltak/inngrep, inkludert anleggstrafikk, innenfor hensynssonen krever særskilt godkjenning/tillatelse fra eier av infrastrukturen. Det kan heller ikke gjøres tiltak eller foretas aktiviteter utenfor sonen som kan føre til skade på infrastrukturen.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass med bod i felles garasjeanlegg. Garasjeplassen følger seksjonen ved salg. Det er lagt til rette for elbillading. I tillegg har boligseksjonene rett til å benytte fire biloppstillingsplasser (besøksplasser) foran forretningsseksjonen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Engelhardt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6019.26116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Postvegen 30! En innholdsrik rekkehus leilighet over to plan med en stor terrasse og garasjeplass i fellesanlegg. <br /><br />Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning fordelt på to etasjer. Behov for oppgraderinger. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom kjøkken og stue, og fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse med utsikt mot Vikingskipet og Hamar. I loftsetasjen finner du to soverom og bad. Beliggenheten er sentral i Ottestad, med gangavstand til dagligvarebutikker og gode bussforbindelser.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning<br />- Soverom og bad i 2. etasje<br />- Romslig innvendig bod<br />- Stor terrasse med plass til utemøbler<br />- Garasjeplass med opplegg for el-bil<br />- Kort veg til butikker, buss og Hamar sentrum!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260566",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=531169ca-c734-4637-8dd4-30783f9e4e98",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bekkelaget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/531169ca-c734-4637-8dd4-30783f9e4e98",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/531169ca-c734-4637-8dd4-30783f9e4e98?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Postvegen 30! En innholdsrik rekkehus leilighet over to plan med en stor terrasse og garasjeplass i fellesanlegg. <br /><br />Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning fordelt på to etasjer. Behov for oppgraderinger. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom kjøkken og stue, og fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse med utsikt mot Vikingskipet og Hamar. I loftsetasjen finner du to soverom og bad. Beliggenheten er sentral i Ottestad, med gangavstand til dagligvarebutikker og gode bussforbindelser.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning<br />- Soverom og bad i 2. etasje<br />- Romslig innvendig bod<br />- Stor terrasse med plass til utemøbler<br />- Garasjeplass med opplegg for el-bil<br />- Kort veg til butikker, buss og Hamar sentrum!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/531169ca-c734-4637-8dd4-30783f9e4e98?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/531169ca-c734-4637-8dd4-30783f9e4e98?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476398048,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:24+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:25:13.555988483+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}