Meget pen og oppusset 3-roms leilighet | Nytt kjøkken og bad i 2020 | Renoverte fasader | Sentralt med gåavstand til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1236,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 60
    },
    "price": {
      "total": 2563297,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 462207,
      "collectiveAssets": 37896,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 462 207,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 563 297,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Meget pen og oppusset 3-roms leilighet | Nytt kjøkken og bad i 2020 | Renoverte fasader | Sentralt med gåavstand til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793010983"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.80399444793606,
        "lng": 16.54347964855116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.80399444793606&lng=16.54347964855116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9404",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgata 32 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 377,
        "municipalityNumber": 5503,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7132,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />- Renter kr. 1 992,-<br />- Grunnleie kr. 3 277,-<br />- Avdrag kr. 964,-<br />Tilleggsytelser: <br />- Trappevask kr. 115,-<br />- Telenor TV og bredbånd kr. 584,-<br />- Parkeringsleie kr. 200,-<br /><br />Grunnleie av felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Strandgata 32C - en lys og moderne leilighet i Harstad sentrum. Leiligheten er oppusset i nyere tid med innredninger og overflater i tidsriktig utførelse. Plasseringen ut mot en rolig og skjermet gate gir rolige omgivelser og utsikt. Her får du fin standard, komfortable fasiliteter og nærhet til alt du trenger for en enkel og praktisk hverdag!</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkken fra 2020.</p><p>Innredning med lyse, slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask.</p><p>Enkelte skap ettermontert i nåværende eiers tid.</p><p>Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin samt kjøle/fryseskap.</p><p>Vannstopper og komfyrvakt montert.</p><p>Kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad:</p><p>Bad/vaskerom fra 2020.</p><p>Overflater: Flislagt gulv og elektrisk gulvvarme. Våtromsplater på vegg og himling av slettmalte plater.</p><p>Rommet inneholder: Innredning med servant og speilskap på vegg. Benkeskap og overskap ved vaskemaskin. Toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Overflater gulv:</p><p>Leiligheten har gulv med laminat, og flis.</p><p>Gulvvarme på bad og gang.</p><p>Overflater er byttet i senere tid.</p><br /><p>Overflater vegger og himling:</p><p>Leilighetene har vegger med malte bygningsplater og malt betong.</p><p>Våtromsplater på bad.</p><p>Himling av gips.</p><p>Bruksmerker, samt enkelte mindre gjenstående &#34;finish&#34; arbeider registrert.</p><p>Overflater er malt i senere tid.</p><br /><p>Innvendig dør:</p><p>Leiligheten har malte profilerte dører av ukjent alder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erlend Knutsen, datert 12.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er utvendig aluminiums kledd. <br />Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. <br /><br />Ytterdører: Bygningen har malt hovedytterdør. Døren har brann og lydklasse. Elektronisk dørlås. Normale bruksmerker registret, normalt vedlikeholds må påregnes. <br />Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br />Mindre avvik på ca. 10-14mm registrert. Kun enkelte rom kontrollert. <br /><br />TG2<br />Overflater - vegger og himlinger<br />Sprekk i gipshimling registrert i soverom. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />Innvendige dører<br />Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av stedvis slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold av overflater og terskler må påregnes. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Rommet oppfyller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom overkant slukrist og toppen av membranen ved terskelen. <br />Konsekvens/tiltak: Rommet kan fungere med avviket. Det anbefales hyppig renhold av sluk og kun bruk av tett dusjkabinett. <br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1, må avviket utbedres. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales etablering av lengre vannslager ved dusjkabinett slik at kabinettet kan trekkes frem for kontroll og rengjøring av sluk. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Benkeplate er sprukket ved vask. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1, må avvik utbedres. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er ingen ventilering på soverom foruten åpningsbart vindu. Tilsvarende løsning for stue. <br />Konsekvens/tiltak: Leiligheten kan fungere med avviket. Det anbefales å ventilere via vindu med jevne mellomrom. <br />Manglende ventilering kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktighet og risiko for kondens. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Radonmåling anbefales. For å få TG 0 eller 1, må måling gjennomføres og dokumentasjon uten avvik fremlegges. <br /><br />Nyttig info:<br />Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye.<br />I bolig du eier og bor i selv, bør du måle, men du må ikke.<br />Radon skal måles i vinterhalvåret, mellom midten av oktober og midten av april, og skal foregå over et tidsrom på minst to måneder.<br />Det vil si at siste frist for å begynne målingen er første halvdel av februar. Dokumentasjon for deler av arbeider utført ifm. våtrom samt for utskifting av anlegg er ikke fremvist.<br />Dokumentasjon for utførte arbeider må fremvises for å lukke HMS avviket.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>VÅTROM</p><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja </p><br /><p>Nytt arbeid: Årstall 2019 </p><p>Gjort av faglærte: Totalrennovert arbeid ferdigstilt i 2020 </p><p>Firma: Valle rør. Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>ELEKTRISITET</p><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja </p><br /><p>Nytt arbeid: Årstall 2024 </p><p>Gjort av faglærte: Innsatt PLEJD brytere</p><p>Firma: Elumni. Dokumentasjon foreligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 64,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 60,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet:</p><p>BRA 64 m²</p><p>- BRA-i 60 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og to soverom</p><p>- BRA-e 4 m²: Bod i fellesareal</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Skjult elektrisk anlegg.</p><p>Sikringsskap plassert i gang utenfor leilighet. </p><p>Skapet er renovert i 2015. </p><p>Diverse mindre endring gjort i nåværende eiers tid. Dokumentasjon for dette fremvist. Dokumentasjon for renovering av sikringsskap, samt gulvvarme i entre og bad er fremvist. </p><br /><p>Ukjent om det har vært el-kontroll siste 5 år. </p><p>Ifølge tidligere salgsoppgave er hele det elektriske anlegget skiftet i 2020.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming.</p><p>Gulvvarme på bad og i entré.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig vann og avløp: </p><p>Leiligheten har vannrør av plast. Rør i rør. </p><p>Vannskap plassert i bad. </p><p>Det anbefales å merke vannrør i skap. </p><p>Kursfortegnelse foreligger. </p><p>Innvendige avløpsrør av plast. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Naturlig ventilering via åpningsbare vindu. </p><p>Periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. </p><br /><p>Varmtvannsbereder: </p><p>Bereder på ca 100 liter. Berederen er plassert i bad/vaskerom og er fra 2020.</p><br /><p>Brannteknisk: </p><p>Brannmelder og 6 kg slukkeapparat. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1236,10 m², eiet</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med asfalt og gruslagte områder med parkeringsplasser.</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer parkeringsplass på felles tomt. Ny eier må søke om parkeringsplass og tildeles etter kapasitet.</p><p>Gjesteparkering på felles tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Du kan ta utgangspunkt i EIE Harstad i sentrum. Kjør til høyre ut på Hans Egedes gate og følg veien videre på Halvdans gate. Ta til venstre ut på Rv83 og du vil straks se eiendommen på høyre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Andelsleilighet med praktisk beliggenhet i Harstad sentrum. Boligområdet består av folk i alle aldre, så her er det både nyetablerte, barnefamilier og godt voksne. Svært praktisk med gangavstand til sentrum og alt av byfasiliteter inkludert kjøpesenter, dagligvarebutikker, restauranter, kultur- og fritidstilbud. Er du glad i å gå turer har du Stien langs sjøen like i nærheten, som tar deg mot Trondenes kirke og historiske senter. På Trondenes har du også flotte stiområder for eksempel til Hagavatnet. Fra havneområdet i byen kan du enkelt ta hurtigbåten til Tromsø, eller kanskje besøke Våg havbadstue. Flybussen går også rett ved og sørger for lettvint reisevei.</p><br /><p>Avstander:</p><p>Bunnpris Havnegata (post i butikk, søndagsåpent): ca 300 m</p><p>UiT - Norges arktiske universitet i Harstad: ca 350 m</p><p>Feel24 Grottebadet: ca 500 m</p><p>Alti kjøpesenter: ca 700 m</p><p>Harstad/Narvik lufthavn Evenes: ca 45 min</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 132,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnader: <br />- Renter kr. 1 992,-<br />- Grunnleie kr. 3 277,-<br />- Avdrag kr. 964,-<br />Tilleggsytelser: <br />- Trappevask kr. 115,-<br />- Telenor TV og bredbånd kr. 584,-<br />- Parkeringsleie kr. 200,-<br /><br />Grunnleie av felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Innboforsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Strandgaten Borettslag A/L, Orgnr: 950 458 151</p><p>Forretningsfører: </p><p>Borettslaget består av 35 boliger.</p><p>Det er ikke tillatt å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra borettslagets styre.</p><p>Dugnad må påregnes.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 13 451 385,- pr. 25.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 462 207,- pr. 25.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 37 896,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Lånenummer: 12136132731, DnB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 25.08.2026: 5.15% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 260 </p><p>Saldo per 25.08.2026: 13 451 385 </p><p>Andel av saldo: 462 208 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.04.2018 (siste termin 31.03.2048) </p><p>Flytende rente </p><p>Renovering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 669 766,-, utgifter på kr. 1 550 729,-, resultat finansposter kr. -726 586,- og et årsresultat på kr. 392 450,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><p>Ansiennitetsregler: </p><p>1 - Intern forkjøpsrett i borettslaget </p><p>2 - Storbyboligansiennitet / Felles forkjøpsrett </p><p>2 - Medlem i BONORD</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP588854</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det er fremlagt tegninger fra kommunen datert 27.03.1963, men disse er ikke stemplet av kommunen. Tegninger viser avvik fra dagens situasjon:</p><br /><p>Leiligheten var opprinnelig oppført som to stk. hybler, ombygget i senere tid. Av søknadspliktige endringer er det blanta annet etablert bad i tidligere bodareal, og en annen bod er fjernet til fordel for større stue. Rom byggemeldt som boder er følgelig ikke godkjent for varig opphold, og søknadspliktig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på risikoen knyttet til de søknadspliktige endringene som er utført, som blant annet kan være:</p><ul><li>Krav fra kommunen om tilbakeføring.</li><li>Manglende tillatelse til fremtidig bruk av arealene.</li><li>Eventuelle pålegg, bøter eller forelegg.</li></ul><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert for boliger.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>322</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Planstatus: </strong>Endelig vedtatt arealplan</p><p><strong>Plannavn: </strong>Harstad hamn, resterende deler</p><p><strong>Planbestemmelse: </strong>Planbestemmelser både kart og tekst</p><p><strong>Ikraftredelsesdato: </strong>21.06.1995</p><p><strong>Lovreferanse: </strong>PBL 1985 eller før</p><br /><p><strong>Reguleringsformål</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>322</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Formål: </strong>Bolig/Forretning/Kontor</p><br /><p><strong>Angitthensynsone</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>672</p><p><strong>Hensynssone: </strong>Bevaring kulturmiljø</p><p><strong>Hensynsonenavn: </strong>H570_3</p><p>Eiendommen ligger innenfor en hensynsone. Nærmere undersøkelser anbefales.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel ligger ikke vedlagt. Spør megler eller kommunen om kopi av denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1598, tgl. 05.06.1963 - Festekontrakt - vilkår</p><p>INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK          5,000<br />ÅRLIG AVGIFT NOK            600<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 17, tgl. 04.01.1950 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 100 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 462 207,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 563 297</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 462 207 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 15 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260308</p><p>Ansvarlig megler: Michael Knutsen</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260308",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Strandgata 32C - en lys og svært innbydende leilighet i Harstad sentrum. Leiligheten er oppusset i nyere tid i tidsriktig utførelse, samt at fasader er renovert. Blant annet nevnes oppussing av kjøkken og bad i 2020. Plasseringen ut mot en rolig og skjermet gate gir rolige omgivelser og utsyn. Her får du fin standard, komfortable fasiliteter og nærhet til alt du trenger for en enkel og praktisk hverdag!</b><br /> <br /><ul><li>Moderne 3-roms leilighet med gode lysforhold</li><li>Nytt kjøkken og bad i 2020</li><li>Smart og praktisk planløsning</li><li>Kommunale avgifter, tv/internett, trappevask m.m. inkludert i felleskostnader</li><li>Mulighet for parkering med el bil lader, kun kr. 200,-/mnd</li><li>Sentralt - kort vei til universitet, dagligvare, kjøpesenter, treningssenter m.m.<br /><br />Leiligheten inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. <br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8260308",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e981130a-5130-43d4-bfe0-6abd28183845",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260308/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260308/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260308?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Strandgata 32C - en lys og svært innbydende leilighet i Harstad sentrum. Leiligheten er oppusset i nyere tid i tidsriktig utførelse, samt at fasader er renovert. Blant annet nevnes oppussing av kjøkken og bad i 2020. Plasseringen ut mot en rolig og skjermet gate gir rolige omgivelser og utsyn. Her får du fin standard, komfortable fasiliteter og nærhet til alt du trenger for en enkel og praktisk hverdag!</b><br /> <br /><ul><li>Moderne 3-roms leilighet med gode lysforhold</li><li>Nytt kjøkken og bad i 2020</li><li>Smart og praktisk planløsning</li><li>Kommunale avgifter, tv/internett, trappevask m.m. inkludert i felleskostnader</li><li>Mulighet for parkering med el bil lader, kun kr. 200,-/mnd</li><li>Sentralt - kort vei til universitet, dagligvare, kjøpesenter, treningssenter m.m.<br /><br />Leiligheten inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. <br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260308?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260308/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Strandgaten Borettslag A/L",
      "organisationNumber": "950458151"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476398681,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T10:43+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T10:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T10:44:08.793372156+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}