Flott leilighet på ca. 150m² i sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Bryne | Parkering i lukket garasjeanlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8050,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 149,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 149  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 35  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7678340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1204102,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188340,
      "municipalFees": 13178,
      "collectiveAssets": 38258,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 187 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 188 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Flott leilighet på ca. 150m² i sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Bryne | Parkering i lukket garasjeanlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 99 451"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7341,
        "lng": 5.6527,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7341&lng=5.6527&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4344",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirsten Brynes veg 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 146,
        "sectionNumber": 49,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5962,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnader BL: kr 3 976,25<br />A-konto strøm: kr 1 100,-<br />Kabel-TV: kr 499,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 386,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at a-konto strøm blir avregnet en gang pr år og er avhengig av forbruk.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 03.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kirsten Brynes veg 6. En stor og lys selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i Bryne sentrum.</b><br /><br />Her bor du med kort vei til butikker, caféer, togstasjon og flotte turområder i Sandtangen og Fritz Røed skulpturpark. Den romslige stuen har rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord, samt en lun gasspeis. Kjøkkenet er adskilt med skyvedør i glass og utstyrt med benkeplate i granitt. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Stor stue på rundt 60m²<br /></li><li>Opprinnelig 3 soverom, men i dag er det 2<br /></li><li>Separat toalettrom i tillegg til baderommet<br /></li><li>Altan med pergola og overbygget balkong<br /></li><li>Parkeringsplass i lukket felles garasjeanlegg<br /></li><li>Innvendig bod samt ekstern sportsbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Gjesteparkering like utenfor<br /></li><li>Leiligheten er nylig malt<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Bryne sentrum. Her har man alt Bryne har å tilby like utenfor døren.<br /><br />Hvis man vil ha mulighet til å kunne gå til alt, så er dette en perfekt plass å bo. <br />Rett i nærheten har man dagligvarebutikk, legekontorer, restauranter, caféer, uteplasser, treningssenter, banker, samt flotte turområder i Sandtangen og i Fritz Røed skulpturpark. <br /><br />Kollektivtransport: Buss og tog i gangavstand fra leiligheten, kun to-tre minutt å gå. <br /><br />Samlet sett fremstår leiligheten med sin sentrale beliggenhet som perfekt for personer som ønsker nærhet til alt en trenger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet som består av følgende rom:<br />3. etasje BRA-i: Entré, gang, toalettrom, to soverom ett med utgang til balkong, bod, kjøkken, stue med utgang til altan og bad/vaskerom.<br />Underetasje BRA-e: Bod"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet med store plenarealer, variert beplantning, hekker og prydbusker. Videre finnes asfalterte og steinbelagte gangveier, lekeplass med sandkasse og lekeapparater, samt sittegrupper, grillplass og felles gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført på en grunnmur av betong. Yttervegger er av lett bindingsverk som utvendig er forblendet med teglstein og delvis kledd med liggende kledning. Etasjeskillere er av betong. Taket er et flatt tak, tekket med asfalt takbelegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med heisadkomst og har en romslig planløsning fordelt over ett plan. <br /><br />Entré:<br />Entréen  med parkett på gulv og lyse, malte veggflater. <br /><br />Stue:<br />Stuen byr på et romslig oppholdsrom med parkett på gulv og en markant teglsteinsvegg som gir særpreg mot de malte flatene. En gasspeis er montert med hvit peisomramming. Arealet gir god plass til flere sittegrupper, inkludert en stor sofagruppe og et spisebord. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og er det direkte adkomst til altan. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er praktisk utformet med slette fronter og parkett på gulv. Innredningen har benkeplate av granitt med to underlimte vasker, supplert med en delvis benkeplate av laminat ved siden av kokesonen. Rommet har godt med benkeplass og oppbevaring, og er forbundet med stuen via skyvedøren.<br /><br />Altan og balkong:<br />Leiligheten har to separate uteplasser en med utgang fra stuen og en med utgang fra det ene soverommet. <br /><br />Soverom:<br />To soverom med god størrelse, begge har plass til dobbeltseng og har parkett på gulv.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad/vaskerommet har flislagt gulv med gulvvarme, fliser i dusjområdet og malte flater på øvrige vegger og i himling. Rommet er innredet med servant med to servantarmaturer, speil, toalett og et separat benkeskap med benkeplate. Dusjhjørnet er avgrenset med en vegg av glassbyggerstein. I tillegg er det opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel under en benkeplate av laminat. Bad/vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet har flis på gulv, malte slette vegger og malt slett tak. Rommet er innredet med toalett og servant nedfelt i benkeskap.<br /><br />Bod:<br />Den innvendige boden gir praktisk oppbevaringsplass i leiligheten, med plass til hyller og utstyr.<br /><br />Lagring/parkering:<br />Boligen har en innvendig bod, en ekstern bod på 5 m² i underetasjen, samt parkering i lukket garasjeanlegg.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er ikke etablert tilstrekkelig fall i dusj. Det varierer mellom greit fall til flatt og det er vannansamling etter spyling der det er flatt. Det er fall mot dørterskel mellom toalett og terskel og det er ingen oppbrett med tettesjikt ved terskel.<br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Tettesjikt er eldre enn 15 år og mangler dokumentasjon. Tettesjikt har derfor en redusert gjenværende brukstid. Videre har smøremembranen begynt å sprekke opp og har stedvis sluppet fra mansjett ved sekundærsluk. Klemringen sitter heller ikke skikkelig fast ved dette sluket. Fullverdig tettesjikt er ikke etablert i hele våtsonen. Det ser ut til å være malt med våtromsmaling, men våtromsmaling er ikke godkjent tettesjikt på gipsplate uten at det er i kombinasjon med glassfibervev.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er litt lekkasje fra takrenne, enten i nedløpsrør eller pga rusk i takrennen. Dette har ført til partielle råteskader i terrassebord i området ved nedløpsrør.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Terrassebordene har større senteravstand mellom bjelker/spikerslag enn anbefalt. Anbefalt senteravstand på 21x95 mm terrassebord er 40 cm. Enkelte terrassebord har partielle råteskader.<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert skjevheter/høydeforskjeller fra horisontalplanet på kjøkken som overstiger kriterier for TG-1.<br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er malingsavskalling ved luke i tak.<br />- Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er svelling/fuktskade nederst på skapdør og skapstamme.<br />- Kjøkken - Overflater og innredning - 2 | Det er ikke etablert automatisk lekkasjestopper ifbm kjøleskap med vannforsyning.<br />- Kjøkken - Avtrekk | Det er svakt avtrekk i kjøkkenhette. A4 ark vil ikke henge ved test.<br />- Ventilasjon | Viftemotor har passert 15 år og har dermed en redusert gjenværende brukstid.<br />- Varmtvannsbereder/tank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />- Andre installasjoner | Det er ikke fremvist dokumentasjon på service innenfor de siste 2 år.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Rekkverk på balkong: Rekkverket er lavere enn dagens krav (referansenivå) på 100 cm ved balkong."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og gass. Gasspeis i stue og gulvvarme på bad/vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkering i lukket felles garasjeanlegg. Biloppstillingsplassene ute er primært til gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgers fullmektig har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det praktiseres ikke styregodkjennelse. Erverv og utleie meldes til styret."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet som selges. I henhold til sameiets vedtekter skal leier av seksjon meldes til styret for registrering.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.12.2000, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /><br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og fellesområde. Gjeldende plan er 0182.00, &#34;Bustadsplan for Linetomta, område rundt Bryne Mek&#34;, vedtatt 13.01.1998.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen &#34;Time kommune   Trygg og framtidsretta&#34; for perioden 2018-2030. I tillegg omfattes eiendommen av kommunedelplan for Bryne sentrum, hvor den ligger i felt B11 som er avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Kopi av kart og reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2403.263222",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kirsten Brynes veg 6. En stor og lys selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i Bryne sentrum.</b><br /><br />Her bor du med kort vei til butikker, caféer, togstasjon og flotte turområder i Sandtangen og Fritz Røed skulpturpark. Den romslige stuen har rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord, samt en lun gasspeis. Kjøkkenet er adskilt med skyvedør i glass og utstyrt med benkeplate i granitt. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Stor stue på rundt 60m²<br /></li><li>Opprinnelig 3 soverom, men i dag er det 2<br /></li><li>Separat toalettrom i tillegg til baderommet<br /></li><li>Altan med pergola og overbygget balkong<br /></li><li>Parkeringsplass i lukket felles garasjeanlegg<br /></li><li>Innvendig bod samt ekstern sportsbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Gjesteparkering like utenfor<br /></li><li>Leiligheten er nylig malt<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2403260139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=bbd803f2-cbbc-4de4-8cdc-194c520dc460",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryne",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/bbd803f2-cbbc-4de4-8cdc-194c520dc460",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bbd803f2-cbbc-4de4-8cdc-194c520dc460?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kirsten Brynes veg 6. En stor og lys selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i Bryne sentrum.</b><br /><br />Her bor du med kort vei til butikker, caféer, togstasjon og flotte turområder i Sandtangen og Fritz Røed skulpturpark. Den romslige stuen har rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord, samt en lun gasspeis. Kjøkkenet er adskilt med skyvedør i glass og utstyrt med benkeplate i granitt. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Stor stue på rundt 60m²<br /></li><li>Opprinnelig 3 soverom, men i dag er det 2<br /></li><li>Separat toalettrom i tillegg til baderommet<br /></li><li>Altan med pergola og overbygget balkong<br /></li><li>Parkeringsplass i lukket felles garasjeanlegg<br /></li><li>Innvendig bod samt ekstern sportsbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Gjesteparkering like utenfor<br /></li><li>Leiligheten er nylig malt<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bbd803f2-cbbc-4de4-8cdc-194c520dc460?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bbd803f2-cbbc-4de4-8cdc-194c520dc460?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476399498,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:08+02:00",
    "ownerId": 1704591517,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:08:41.889591354+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1704591517",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}