Lekker og oppgradert 2-roms med innglasset balkong, heis og varmtvann inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12607,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaB": 21,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 1  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 21  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2209738,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 696707,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 508648,
      "estimatedValue": 1650000,
      "collectiveAssets": 35382,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og oppgradert 2-roms med innglasset balkong, heis og varmtvann inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 94 505"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2803,
        "lng": 11.0478,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2803&lng=11.0478&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1718",
      "postalName": "Greåker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalveien 114A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225918601",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2078,
        "titleNumber": 302,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler\nØvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7356,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Vaktmester, renhold av trappehus, korridorer og vinduer/dører, varmtvann, felles strøm, renter og avdrag på felles lån, driftskostnader, felles forsikringer, kommunale avgifter og eiendomsskatt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri presenterer Dalveien 114A!</b><br /><br />Velkommen til en lys og innbydende andelsleilighet i populære Greåkerdalen. Leiligheten har gjennomgått oppgraderinger og fremstår moderne, stilren og tiltalende. Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong som fungerer som et hyggelig oppholdsrom hele året. Her bor du i et veletablert borettslag med heis i bygget, kort vei til butikker, kollektivtransport, skoler og øvrige servicetilbud. Dette er en attraktiv bolig for førstegangskjøpere, eller for deg som ønsker en innflyttingsklar leilighet med det lille ekstra.<br /><br /><ul><li>Personheis<br /></li><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Moderne<br /></li><li>Varmtvann inkl.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Leiligheten har malte vinduer med 2-lags isolerglass, samt brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdøren er utført i tre med 2-lags glass. Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Innvendig:<br />Leiligheten fremstår med laminatgulv og en kombinasjon av malt strie, malt trepanel og moderne spilevegg på veggene. Himlingene består av malte glatte flater og malt trepanel som gir boligen et hyggelig preg. Byggets etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong. Fellesarealene består av betongtrapper med rekkverk i stålkonstruksjon, og bygget har personheis i oppgang A.<br /><br />Bad:<br />Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2013/2014 og har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av servant med underskap, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk som bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er montert ventilator med kullfilter over kokesonen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Boligen har rør-i-rør system for vannforsyning og avløpsrør i plast. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk fra bad kombinert med naturlig tilluft via ventiler og luftespalter i vinduene. Varmtvann leveres fra borettslagets sentralanlegg, og oppvarming skjer via elektriske panelovner samt varmekabler på badet. Leiligheten er utstyrt med porttelefon med videomonitor og fjernåpning av hoveddøren. Sikringsskapet har overspenningsvern og jordfeilautomater.<br /><br />Fellesdeler:<br />Boligen ligger i et veletablert borettslag fra 1971. Balkongene ble utvidet og innglasset i regi av borettslaget i 2018/2019, og det er heis i bygget. Dette er ofte et attraktivt punkt for målgruppen på disse leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Til leiligheten er det en brann- og lyd klassifisert ytterdør. <br /><br />Balkongdør: Balkongdøren er malt og utført i tre med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong.<br /><br />Balkongene ble utvidet og innglasset i regi av borettslaget i 2018-19. Balkongen har støpt gulv belagt med teppe. Det er innglassing/rekkverk i aluminium/glasskonstruksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. <br /><br />TG2<br />Balkongdør<br />Døren har elde og brukslitasje med vedlikeholdsetterslep. <br />Konsekvens/tiltak: Utføre vedlikehold. Manglende vedlikehold vil redusere levetiden på konstruksjonsdelene. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Ved stikkprøve ble det ,ålt en høydeforskjell på ca. 50 mm gjennom rommet i stuen. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er fall til sluk, men det er ikke 1:100 fall på hele gulvet, og det er ikke 15 mm oppbrett over ferdig gulv ved dørterskel. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. <br /><br />1. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. <br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Ytterligere undersøkelser anbefales. <br /><br />1. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Skader eller svelling på innredning indikerer fuktpåvirkning og kan føre til redusert funksjon, videre nedbrytning av materialer og risiko for muggdannelse. Den enkelte må vurdere behov for tiltak. <br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. <br /><br />Ventilasjon<br />Kapasiteten på avtrekksventilasjonen medfører merkbart undertrykk i leiligheten. Dette medfører at vinduer og balkongdør er noe tunge å åpne, samt at det oppstår lyd/støy fra ventilasjonsåpninger. <br />Konsekvens/tiltak: Undertrykket kan medføre redusert brukskomfort ved at vinduer og balkongdør blir tyngre å åpne, samt sjenerende lyd fra ventilasjonsåpninger. Ventilasjonsanlegget bør kontrolleres og innreguleres, og det bør undersøkes om tilluftsmengden er tilstrekkelig i forhold til avtrekksmengden. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring medfører at det ikke foreligger dokumentasjon på at aktuelle elektriske arbeider er utført i samsvar med gjeldende regelverk. Dokumentasjon bør fremskaffes dersom den finnes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, anbefales det at anlegget kontrolleres av registrert elektrovirksomhet. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektrisk gulvvarme på badet. Ellers benyttes elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Greåkerdalen 1 borettslag er et frittstående borettslag <br />bestående av i alt 110 andelsleiligheter i en boligblokk oppført i <br />1971. Leiligheten ligger i 2. etasje, og er generelt oppført i kjente <br />konstruksjoner med en byggemetode som var vanlig når dette <br />bygget ble oppført.<br /><br />Det er påvist avvik, men det meste som følge av normal slitasje <br />og alder på bygningsdelene. Det er viktig å påpeke at bygningen <br />er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt på byggetiden. <br />Dagens forskriftskrav til blant annet fuktsikring, isolasjon, klima <br />og innemiljø er strengere enn det som gjaldt på <br />oppføringstidspunktet for dette bygget, og det må derfor <br />påpekes et avvik i forhold til dagens standard. Spesielt bygninger <br />eldre enn 30 år kan ha skjulte feil og mangler som det ikke er <br />mulig å oppdage ved en visuell kontroll. Denne bygningen er nå <br />opprinnelig ca. 55 år gammel, men det er utført enkelte <br />oppgraderinger over tid. Det kan bla. nevnes at badet ble <br />rehabilitert i regi av borettslaget i 2013/2014, og balkongene ble <br />utvidet og innglasset i regi av borettslaget i 2018-19."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Greåkerdalen 1 borettslag ligger på Greåker i Sarpsborg kommune, og er et frittstående borettslag. Området består av etablert boligbebyggelse i form av boligblokker, eneboliger og rekkehus. Det kort vei til barnehager, barne- og ungdomskole, idrettsanlegg og butikker i og rundt Greåker sentrum. Det er gode bussforbindelser til både Fredrikstad og Sarpsborg, og det er kort kjøreavstand til av- og påkjøring til E6, samt til det sentralsykehuset på Kalnes. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 5.5 km."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12130256056, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 73<br />Saldo per 21.08.2026: 24 352 605<br />Andel av saldo: 220 644<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.09.2044 )<br /><br />Lånenummer: 12137641559, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 130<br />Saldo per 21.08.2026: 31 787 343<br />Andel av saldo: 288 005<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2019 ( siste termin 31.12.2058"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten som er felles for hele borettslaget er opparbeidet med grøntareal slik som gressplen, prydbusker og trær. Borettslaget har anlagt egen lekeplass med diverse lekeapparater på vestsiden av blokken. Det er asfalterte biloppstillingsplasser og trafikkarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass til leiligheten. Borettslaget har felles elbilladere tilgjengelig for beboere, og det tilbys garasjeplass etter ansiennitet. Det er heis fra garasjeanlegget til leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mikael Lilletvedt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024-2036.\nEiendommen ligger innenfor en kartlagt kvikkleiresone (Greåkerdalen øst, faresone 8-2) med middels faregrad.\nOmrådet er registrert med mulighet for marin leire.\nDeler av området ligger innenfor gul og rød støysone knyttet til vegtrafikk.\nEiendommen ligger i et kartlagt og verdsatt frilufts- og rekreasjonsområde.\nOmrådet har moderat til lav radonaktsomhet.\nEiendommen ligger innenfor et planområde knyttet til foreslått InterCity Rolvsøy Borg Bryggerier.\n\nReguleringsplankart følger vedlagt. Bestemmelser kan ettersendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterlige opplysninger knyttet reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte kommunen.",
    "externalAdId": "202.262258",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri presenterer Dalveien 114A!</b><br /><br />Velkommen til en lys og innbydende andelsleilighet i populære Greåkerdalen. Leiligheten har gjennomgått oppgraderinger og fremstår moderne, stilren og tiltalende. Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong som fungerer som et hyggelig oppholdsrom hele året. Her bor du i et veletablert borettslag med heis i bygget, kort vei til butikker, kollektivtransport, skoler og øvrige servicetilbud. Dette er en attraktiv bolig for førstegangskjøpere, eller for deg som ønsker en innflyttingsklar leilighet med det lille ekstra.<br /><br /><ul><li>Personheis<br /></li><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Moderne<br /></li><li>Varmtvann inkl.<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=88bb0217-4a52-4410-8a19-28f9f0273000&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Greåker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202260100?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202260100?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/88bb0217-4a52-4410-8a19-28f9f0273000?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202260100?https://dnbeiendom.no/bolig/202260100?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri presenterer Dalveien 114A!</b><br /><br />Velkommen til en lys og innbydende andelsleilighet i populære Greåkerdalen. Leiligheten har gjennomgått oppgraderinger og fremstår moderne, stilren og tiltalende. Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong som fungerer som et hyggelig oppholdsrom hele året. Her bor du i et veletablert borettslag med heis i bygget, kort vei til butikker, kollektivtransport, skoler og øvrige servicetilbud. Dette er en attraktiv bolig for førstegangskjøpere, eller for deg som ønsker en innflyttingsklar leilighet med det lille ekstra.<br /><br /><ul><li>Personheis<br /></li><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Moderne<br /></li><li>Varmtvann inkl.<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202260100?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Greåkerdalen 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "950151692"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476400569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:18+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:19:17.588652908+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}