Innholdsrik kjedet enebolig over 3 plan - Stor, solrik hage m/32 kvm terrasse - Garasje - Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1464,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "primary": 143,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 143
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1797660,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 21975,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 174 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 175 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 165 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 178 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik kjedet enebolig over 3 plan - Stor, solrik hage m/32 kvm terrasse - Garasje - Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745004300"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.16220909104835,
        "lng": 11.186700613225167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.16220909104835&lng=11.186700613225167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2069",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Travalleen 1 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 299,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 168,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260244</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 142, bnr. 299, snr. 2 i Ullensaker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Kåre A. Brustad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hege Østreng</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2006</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 168,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 143,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 25,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje:</p><p>- BRA: 84 kvm</p><p>- BRA-i (59 kvm): Entré, vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken.</p><p>- BRA-e (25 kvm): Garasjerom og bod.</p><br /><p>2. etasje:</p><p>- BRA: 53 kvm</p><p>- BRA-i (53 kvm): Bad, gang, bod og tre soverom.</p><br /><p>3. etasje:</p><p>- BRA: 31 kvm</p><p>- BRA-i (31 kvm): Loftstue og soverom.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at boligen er kjede/atriumhus i matrikkelbrev, men omtales som kjedet enebolig i salgsmateriell.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1464,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en god intern beliggenhet på Nordbyhagen i et nyere boligfelt ca. 2,5 km øst for Jessheim sentrum. Området består av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg. Sentral og populær beliggenhet med gangavstand til barneskole og barnehager samt kort avstand til Jessheim sentrum med alle fasiliteter og off. kommunikasjon. Det er kort avstand til rekreasjonsområder/turterreng både sommer og vinter.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres via nærbutikken Joker Jessheim (1,7 km) eller via Rema 1000 Gystadparken (2,8 km) og Coop Extra med post Jessheim (4,1 km). Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med 145 butikker &amp; serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.</p><br /><p>Det er et godt utviklet kollektivtilbud i området. Den nærmeste bussholdeplassen heter Nordbyvegen og ligger ca. 800 m fra boligen. Nordby togstasjon ligger 1,3 km fra boligen, og herfra går det tog mot Oslo med to avganger i timen.</p><br /><p>Boligen sokner til og har gangavstand til Gystadmarka barneskole som også har et velfungerende SFO tilbud. Videre sokner boligen til Gystadmarka ungdomsskole. Dette er en nyere ungdomsskole med gode og moderne fasiliteter, vegg i vegg mot Jessheim Stadion og med plass til 750 elever. Fra boligen er det ca. 20 minutters gange til begge skolene via trygg skolevei. Det finnes også en privat ungdomsskole og SFO i nærheten. Denne heter Hoppensprett Akadamiet ungdomsskole Jessheim og ligger kun 1,3 km fra boligen.</p><br /><p>Det finnes flere videregående skoler i nærheten bla. Jessheim VGS og Nannestad VGS. Videre har området et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Den nærmeste barnehagen heter Læringsverkstedet Nordbymoen barnehage (260m) og er en barnehage for barn i alderen 0-5 år. Det finnes flere barnehager i nærområdet.</p><br /><p>Nordbytjernet ligger en kort sykkeltur fra boligen og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.</p><br /><p>Med bil tar det ca. 11 min til Gardermoen, 30 min til Lillestrøm, 29 min til Strømmen og 39 min til Oslo S.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 1464,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Flott entré med flislagt gulv og lysmalte slette veggflater. Praktiske skoskap langs veggen. En flott trapp sørger for å ta deg raskt mellom etasjene i boligen.</p><br /><p>Boligen har to innbydende stuer, fordelt med en stue for hhv. 1. etasje og 3. etasje. Planløsningen er svært familievennlig og sørger for god soneinndeling.</p><br /><p>Den åpne stuen 1. etasje er delikat i lyse og tidsriktige farger. Store vindusflater og god takhøyde sørger for rikelig med lys og gir en luftig romfølelse. Flott utsyn fra stuen mot den flotte hagen og uteområdet. God avsatt plass til større sofa og TV-skjenk. På gulvet er det lagt eikeparkett. En moderne kleberstenspeis sørger for varme og hygge i rommet. Fin avsatt plass til spisebord med stoler mellom stuen og kjøkkenet, hvor mange hyggelige middager kan tilbringes.</p><br /><p>Lys og trivelig stue i 3. etasje, som egner seg perfekt som TV-stue. Flott utsyn fra de store vinduene i TV-stuen. God plass til sofamøblement og TV-bord. Praktisk skyvedørsgarderobe som sørger for rikelig med lagringsplass.</p><br /><p>Det er utgang fra stuen i 1. etasje til en nydelig hage med stor solrik terrasse på ca. 32 kvm. Innbydende hage og uteområde sørger for å tilføre boligen et ekstra oppholdsområde utendørs - perfekt for familien! Her har man god plass til utemøbler og grill.</p><br /><p>Flott kjøkken i klassisk stil fra 2006 i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har mye oppbevaringsplass som følge av gode løsninger. Kjøkkenet har lyse, profilerte fronter. Moderne integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.</p><br /><p>Pent bad i 2. etasje fra 2006 med flislagte overflater og varme i gulv. Innredningen på badet består av klassisk innredning med servant, samt speil over servant. Videre har badet et flott frittstående badekar, dusjhjørne med glassdør og vegghengt toalett. Overflater, sluk og tettesjikt/membran og sanitærutstyr har fått TG2.</p><br /><p>Praktisk vaskerom i 1. etasje. Rommet har skap og utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Overflater, sluk og tettesjikt/membran og sanitærutstyr har fått TG2.</p><br /><p>Boligen har fire lyse og tiltalende soverom av samme høye kvalitet og standard som resten av boligen.</p><br /><p>Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Gulvet er belagt med flott lys laminat, som er gjennomgående for øvrige oppholdsrom. Praktisk skyvedørsgarderobe på soverommet.</p><br /><p>Soverom 2 og soverom 3 har fin plass til dobbeltseng/enkeltseng etter ønske, og er av samme høye standard som resten av boligen. Soverom 3 er innredet som kontor i dag, Avsatt plass til kommode/garderobeskap på soverommene.</p><br /><p>Soverom 4 befinner seg i 3. etasjen, med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. God takhøyde og stort vindu på rommet.</p><br /><p>Gode lagringsmuligheter i garderobeskap, innvendig bod samt bod bak integrert garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og parkering",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiet tomt på 1 464 kvm som disponeres av hus 1-4. Hver bolig disponerer et eget utendørsareal som er tinglyst som tilleggsareal til den enkelte seksjon, iht. seksjoneringsbegjæringen. Denne boligen er merket som Hus 2/  Snr. 2 på kart. Se vedlagt kart over tilleggsareal, som viser grensene for arealet tilknyttet boligen.</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med flott gressplen, trær, mindre beplantninger og gårdsplass.</p><br /><p>Det er utgang fra stuen i 1. etasje til en nydelig hage med stor solrik terrasse på ca. 32 kvm. Innbydende hage og uteområde sørger for å tilføre boligen et ekstra oppholdsområde utendørs - perfekt for familier! Her har man god plass til utemøbler og grill.</p><br /><p>Parkering i integrert garasje med bod i bakkant. Utvendig El-bil lader. Ellers er det plass til to biler på gårdsplass foran garasjen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Martin Schwabe Hoem med dato: 11.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bygningskomponenter gitt tilstandsgrad 2 (TG2):</p><ul><li>Taktekking: Taktekkingen har oppnådd en alder der risikoen for utettheter øker.</li><li>Tak/Loft: Det er registrert rifter og utettheter i insektsnettingen langs gesimsen. Loftet har ikke adkomst, og det finnes ikke dokumentasjon på hvordan konstruksjonen er bygget opp.</li><li>Overflater · Bad - 2. etasje: Vinduet er plassert i våtsone.</li><li>Sluk og tettesjikt/membran · Bad - 2. etasje: Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran.</li><li>Sanitærutstyr · Bad - 2. etasje: Det er ikke etablert drensspalte eller annen synlig lekkasjevarsling for toalettet. Den innebygde sisternen mangler inspeksjonsluke. Røranlegget har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt øker.</li><li>Overflater · Vaskerom - 1. etasje: Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende.</li><li>Sluk og tettesjikt/membran· Vaskerom - 1. etasje: Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm</li><li>Sanitærutstyr· Vaskerom - 1. etasje: Røranlegget har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt øker.</li><li>Vannledninger: Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet. Rør i fordelerskapet er merket direkte med tusj. Det er registrert rustdannelser i fordelerskapet. Vannrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.</li><li>Avløpsrør: Avløpsrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.</li><li>Ventilasjon Ventilasjonsaggregatet er av eldre dato.</li><li>Varmtvannstank: Varmtvannsberederen har passert normal forventet levetid. Det er registrert rust eller korrosjon på varmtvannstanken.</li></ul><br /><p>Bygningskomponenter gitt tilstandsgrad 3 (TG3):</p><ul><li>Ingen</li></ul><br /><p>Hulltaking:</p><ul><li>Bad - 2. etasje:  Det er undersøkt om våtrommet kan ha en fuktskade gjennom hulltakning på utsiden av badet. Fuktmåling med piggelektrode i veggen er målt til under 6 vektprosent. Gitt TG1.</li><li>Vaskerom - 1. etasje:  Det er undersøkt om våtrommet kan ha en fuktskade gjennom hulltakning på utsiden av badet. Fuktmåling med piggelektrode i veggen er målt til under 6 vektprosent. Gitt TG1.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 11.09.2026 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.</p><br /><p>Byggemåte:</p><ul><li>Grunnmur i betong.</li><li>Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon.</li><li>Yttertak i trekonstruksjon.</li></ul><br /><p>Innvendig bygningsdeler:</p><ul><li>Gulv: Parkettgulv. Fliser. </li><li>Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Malte plater. Tapetserte og malte overflater. </li><li>Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. </li><li>Himlingshøyden er målt til ca. 2,4 meter ved stikkprøve i stuen. Avvik kan forekomme.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 11.09.2026 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.</p><br /><p>Vann- og avløpsrør:</p><ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). </li><li>Hovedstoppekranen er lokalisert og enkelt funksjonstestet.</li><li>Synlige avløpsrør er i plast.</li></ul><br /><p>Ventilasjon:</p><ul><li>Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. </li><li>Lufttilførsel via friskluftsventiler.</li></ul><br /><p>Varme:</p><ul><li>Elektrisk oppvarming.</li><li>Varmekabler i bad, WC, vaskerom og entré.</li><li>Klebersteinspeis.</li></ul><br /><p>Varmtvannstank:</p><ul><li>Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 190 liter. </li><li>Typeskilt er ikke tilgjengelig, så eksakt alder og størrelse er ikke kjent.</li><li>Bereder er ifølge eier fra byggeåret.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><ul><li>Sikringer av jordfeilautomater.</li></ul><br /><p>Spørsmål til eier ifbm. det elektriske anlegget:</p><ul><li>Når ble det elektriske anlegget installert eller siste gang totalt rehabilitert: Fra byggeåret</li><li>Har det lokale el-tilsynet gjennomført tilsyn: Nei</li><li>Løses sikringene ofte ut: Nei</li><li>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei</li><li>Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja</li><li>Er det elektriske anlegget montert eller endret etter 1999: Ja</li><li>Foreligger samsvarserklæring: Ja</li><li>Samsvarserklæringer for utført arbeid: 2006 - Installasjon av nyanlegg</li><li>Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll: Ja</li><li>Begrunnelse: Basert på at det er observert brunsvidde merker på stikkontakten til berederen, bør en utvidet el-kontroll foretas. Vurderingen omfatter kun de nevnte punktene og reflekterer ikke nødvendigvis anleggets totale tilstand. For å kartlegge anleggets tilstand må en kvalifisert fagperson engasjeres.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 531352, tinglyst 02.11.2006 </p><p>- Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 1 / 4<br /></p><p>- Tinglyst seksjoneringsbegjæring, med oppdelingsbegjæring, situasjonskart, tomtekart som viser tilleggsareal tilknyttet hver bolig samt byggtegninger for snr. 1-4. Følger vedlagt.</p><br /><p>Dagboknummer 550301, tinglyst 10.11.2006 </p><p>- Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br /></p><p>- Tinglyst skjøte innebærer pliktig medlemskap i Nordbyhagen Velforening. Ny eier forplikter seg til å være medlem i velforeningen, samt betale årlig kontigent. Kan ses hos megler etter ønske.</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><p>Vannmåler er ikke installert.</p><br /><p>Eiendommen ligger til privat veg med felles vedlikeholdsansvar for sameierne i sameiet.</p><br /><p>Eiendommen har pliktig medlemskap i Nordbyhagen Vel - årlig kontigent på kr. 4 595,- tilkommer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;Nytt bygg - Del av rekkehus med 3-4 boliger&#34;, med matrikkel 142/299, datert 31.10.2006. Følger vedlagt.</p><br /><p>I den midlertidige brukstillatelsen fremkommer det ikke registrerte mangler - kun at gjenstående arbeider skal være utført innen 31.10.2007.</p><br /><p>Brukstillatelsen er p.t. gjeldende og følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen, datert 04.02.2004. Følger vedlagt.</p><br /><p>Godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning.</p><br /><p>Opprinnelig planløsning stemmer i svært stor grad overens med dagens planløsning, foruten mindre avvik.</p><br /><p>Avvik fra godkjent planløsning:</p><p>- 3. etasje: Det er innredet med ekstra TV-stue og soverom i 3. etasje, ved å avdele rommet med lettvegger. Rommene er omtalt som BRA-i av takstmann og i salgsoppgave. Det anbefales å oppdatere ny planløsning hos kommunen.</p><p>- 1 .etasje: Lettvegg mellom stuen og kjøkkenet er fjernet, til fordel for åpen stue/kjøkken løsning. Dette anses ikke å ha noen praktisk betydning rundt bruken av rommet.</p><p>- 1 .etasje: Det er etablert en innvendig bod i rom som opprinnelig er avsatt til hobbyrom. Dette anses ikke å ha noen praktisk betydning rundt bruken av rommet.</p><p>- 1 .etasje: Integrert garasje fremkommer på byggtegninger som avsatt areal, men er ikke merket garasje.  Rommet er omtalt som BRA-e av takstmann og i salgsoppgave. Det anbefales å oppdatere ny planløsning hos kommunen.</p><br /><p>Boligen er godkjent med 5 stk. oppholdsrom iht. matrikkelrapport.</p><br /><p>1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 797 660,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 7 190 641,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert iht. detaljreguleringsplan for &#34;Boliger på Ullensaker Travbane&#34; vedtatt 04.12.2000. Følger vedlagt.</p><br /><p>Eiendommen er avsatt i reguleringsplanen til konsentrert småhusbebyggelse, felt B5.</p><br /><p>Utdrag fra reguleringsbestemmelser: </p><br /><p>UTNYTTELSESGRAD:<br />§ 3.2 Område for konsentrert småhusbebyggelse (B5-B7)</p><p>- .21 I områdene skal det oppføres konsentrert småhusbebyggelse i kjede, grupper eller rekker, med innbyrdes avstand mindre enn 8 m. Kommunen skal påse at bebyggelsen utformes med sikte på mangfold og variasjon i boligtype, bebyggelsesmønster, bygningsvolum og detaljløsninger.</p><p>- .22 Største tillatte TU &#61; 40 %, inkludert garasje. Bebyggelse kan oppføres med gesimshøyde inntil 7 m, og mønehøyde inntil 9 m, fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå.</p><p>- .23 Det skal utarbeides samlet situasjonsplan for feltet før det kan bebygges. Situasjonsplanen skal sendes på høring til berørte naboer og evt. berørte offentlige instanser før den kan godkjennes av kommunen og igangsettelse kan gis.</p><p>- .24 Den samlede situasjonsplanen m/beskrivelse skal være kote- og målsatt, samt vise følgende:</p><ul><li>Plassering av ny bebyggelse med gesimshøyde, mønehøyde og takform</li><li>Private og felles uteoppholdsarealer/andre fellesarealer</li><li>Naturlig ganglinjer internt samt forbindelser til omkringliggende bebyggelse</li><li>Atkomst- og parkeringsløsninger (privat/felles/gjester)</li><li>Tilstrekkelig areal for lekeplasser og grøntstruktur (møblering og tilretteleggingsgrad)</li><li>Fellesareal for avfallsbeholdere, postkasser, oppslagstavle m.m.</li></ul><p>- .25 Det skal avsettes parkering i hht. følgende:</p><ul><li>Minst 1 plass for to-roms leiligheter og mindre</li><li>Minst 1,5 plasser for tre-roms leiligheter</li><li>Minst 2 plasser for større leiligheter</li></ul><p>Minst 1 plass pr. leilighet skal være i garasje/carport.</p><p>- .26 Bebyggelsen kan ikke tas i bruk før tilhørende fellesarealer er ferdig opparbeidet.</p><br /><p>Utnyttelsesgrad &#61; Maks TU 40%.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - eksisterende vedtatt 17.06.2025.</p><br /><p>Formannskapet vedtok følgende den 6.3.18 (sak nr. 42/18):</p><p>1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke.</p><p>2. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan- og byggesaker.</p><p><br />Det er fortsatt bygge restriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge / fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse.</p><p><br />Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet at mulig ny 3. rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål.</p><br /><p>Mindre del av eiendommens uteområde ligger under marin grense. iht. dokanalyse. </p><br /><p>Iht. NVE kart er det middels mulighet for sammenhengende forekomster av marin leire.</p><p><br />Kommuneplanen kan ses hos megler etter ønske.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er seksjonert og hver seksjon har et tomteareal tinglyst som tilleggsareal, til hver enkelt bolig.</p><br /><p>Felles eiet tomt på 1 464 kvm disponeres av hus 1-4. Hver bolig disponerer et eget uteareal som er tinglyst som tilleggsareal til den enkelte seksjon, iht. seksjoneringsbegjæringen. Denne boligen er merket som Hus 2/  Snr. 2. Se vedlagt kart over tilleggsareal, som viser grensene for arealet tilknyttet boligen.</p><br /><p>Eiendommen har pliktig medlemskap i Nordbyhagen Vel - årlig kontigent på kr. 4 595,- tilkommer.</p><br /><p>Velforeningen har ansvar for vedlikehold av fellesarealer og brøyting/strøing. </p><p>Det foreligger vedtekter for velforeningen. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det er ikke et aktivt sameie da det kun består av 4 boligseksjoner. Det er derav ikke krav til regnskap, budsjett, årsberetning m.m.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 25 762 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 21 975,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026</p><p>- Forsikring gjennom If forsikring ASA , kr 11 315,- (polisenummer 8484202) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 25 762 kWh.</p><p>- Internett: Telia Medium: 500Mbit/S &#43; 60 tv poeng 1320,75 pr. mnd.</p><p>- Velforening: Pliktig medlemskap i Nordbyhagen Vel - årlig kontigent på kr. 4 595,- tilkommer. </p><br /><p>Øvrige kostnader, som f. eks. innboforsikring, strømforbruk, alarm m.m. kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Estimert strømforbruk for 2025: 25 762 kWh iflg. eier.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 174 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 178 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</strong></p><ul><li>Ja.</li><li>Beskrivelse: Et lite skall av en flis.</li></ul><br /><p><strong>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</strong></p><ul><li>Ja, kun av ufaglært.</li><li>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Byttet 9 fliser i dusjen som estetisk utbedring.</li><li>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?: Nei.</li><li>Forklaring: Har ikke dokumentasjon.</li></ul><br /><p><strong>27. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?</strong></p><ul><li>Ja.</li><li>Beskrivelse: Ikke oljetank på eiendommen.</li></ul><br /><p><strong>38. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret?</strong></p><ul><li>Ja.</li><li>Oppgi type rapport: Takstmann informerte i dag at nye eiere bør utbedre noe rust i et skap på vaskerommet samt bytte støpsel til varmtvannsbereder.</li><li>Er forholdet utbedret?: Nei, fikk vite om dette i dag.</li></ul><br /><p><strong>Tilleggskommentar - Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</strong></p><ul><li>Ja.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i beskrivelse av kjøkken i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene ikke har noen garanti utover vanlig kjøpsgaranti fra leverandøren, og at de overtas &#34;som de er&#34;.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. Hele boligen kan normalt leies ut i sin helhet.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 22 000,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 9 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk: 3 900,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 1 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle utlegg, pålydende kr. 76 350,- etter avtale.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260244",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og familievennlig kjedet enebolig fra 2006, med attraktiv og rolig beliggenhet på Nordbyhagen/Jessheim. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som Jessheim sentrum med alle fasiliteter kun er ca. 6 min. unna med bil.<br /><br />Boligen har en meget god internbeliggenhet med solrik uteplass på ca. 32 kvm, flott utsyn og stor, pent opparbeidet hage - perfekt for familien og hyggelige dager utendørs!<br /><br />Lys og innbydende bolig med romslige oppholdsrom og en gjennomtenkt, familievennlig planløsning med god soneinndeling.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Smakfullt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To innbydende stuer<br />- Moderne klebersteinspeis<br />- Lyst og romslig bad<br />- Praktisk vaskerom<br />- 4 gode soverom<br />- Integrert garasje samt parkering på gårdsplass<br />- To boder med gode lagringsmuligheter<br />- Solrik uteplass på 32 kvm<br />- Stor og pent opparbeidet hage<br />- Kun ca. 250 m til barnehage<br />- Kort vei til barne og og ungdomsskole<br />- Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121260244",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=821602c5-1d71-40ca-bc5c-25027ac53567",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordby/ Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=821602c5-1d71-40ca-bc5c-25027ac53567",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133425",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133425/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133425",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne og familievennlig kjedet enebolig fra 2006, med attraktiv og rolig beliggenhet på Nordbyhagen/Jessheim. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som Jessheim sentrum med alle fasiliteter kun er ca. 6 min. unna med bil.<br /><br />Boligen har en meget god internbeliggenhet med solrik uteplass på ca. 32 kvm, flott utsyn og stor, pent opparbeidet hage - perfekt for familien og hyggelige dager utendørs!<br /><br />Lys og innbydende bolig med romslige oppholdsrom og en gjennomtenkt, familievennlig planløsning med god soneinndeling.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Smakfullt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To innbydende stuer<br />- Moderne klebersteinspeis<br />- Lyst og romslig bad<br />- Praktisk vaskerom<br />- 4 gode soverom<br />- Integrert garasje samt parkering på gårdsplass<br />- To boder med gode lagringsmuligheter<br />- Solrik uteplass på 32 kvm<br />- Stor og pent opparbeidet hage<br />- Kun ca. 250 m til barnehage<br />- Kort vei til barne og og ungdomsskole<br />- Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/133425",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133425",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476400649,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:47+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:48:25.973616601+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}