Flott familiebolig med flotte uteområder | Nydelig utsikt og gode solforhold | Garasje | Kort vei til skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2784,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "openArea": 105,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 175,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 109  kvm Hall m/trapp, stue/kjøkken, soverom og bad. <br />Kjeller: 66  kvm Gang, to soverom, bad og vaskerom. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 105  kvm Terrasse- og balkongareal.<br /><br /><b>Garasje.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8969840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 985639,
      "suggestion": 8750000,
      "salesCostSum": 219840,
      "municipalFees": 13776,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />218 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />219 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />237 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 969 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />8 987 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott familiebolig med flotte uteområder | Nydelig utsikt og gode solforhold | Garasje | Kort vei til skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 69 208"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3503,
        "lng": 5.098,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3503&lng=5.098&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5360",
      "postalName": "Kolltveit",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Bildøybakken 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T163000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 290,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Bildøybakken 9! En flott og innholdsrik enebolig med høy og fri beliggenhet i et attraktivt og familievennlig boligområde. Dette er en eiendom som passer perfekt for barnefamilien med kort vei til barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og idrettstilbud, samtidig som sjøen og flotte tur- og friluftsområder ligger like i nærheten. Boligen har et tidsriktig uttrykk med rene linjer, store vindusflater og gjennomgående gode materialvalg som skaper et lyst og innbydende miljø. Uteområdene er særdeles innbydende med store terrasse, flotte solforhold, vid utsikt og et romslig plenområde som innbyr til lek og aktivitet.<br /><br />Verdt å nevne: <br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med flott romfølelse<br />- Peis og varmepumpe <br />- Flere romslige soverom og gode garderobeløsninger<br />- To helflisede bad"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Kolltveit i Øygarden kommune. Eiendommen har høy og fri beliggenhet  ligger høyt  med flott utsikt over Bildøystraumen, Folgefonnen i sør og Matrefjellene i nord. <br /><br />Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med kort vei til både barnehager, skoler og ulike fritids- og idrettstilbud. Kolltveit skole ligger ca. 10 minutters gange fra boligen, mens Fjell ungdomsskole også er tilgjengelig til fots.<br /><br />Fra boligen er det også kort vei til sjøen og flotte tur- og friluftsområder som innbyr til en aktiv livsstil året rundt. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til golfbane, mens Straume sentrum og Sartor Storsenter ligger kun en kort kjøretur unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, restauranter, kaféer, kino og øvrige servicetilbud.<br /><br />Beliggenheten gir enkel tilgang til arbeidsplasser og byliv, med ca. 20 minutters kjøring til Bergen sentrum og rundt 12 minutter til Ågotnes. Bussholdeplass ligger kun få minutters gange fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder følgende: <br /><br />1. etasje:  Hall m/trapp, stue/kjøkken, soverom og bad. <br />U. etasje: Gang, to soverom, bad og vaskerom. <br /><br />Merk at på loftet har man også godt med lagringsplass.<br /><br />I tillegg er det garasje med loft (areal på loft er ikke målbart grunnet lav takhøyde). <br /><br />Areal og arealbeskrivelse er hentet fra vedlagt takstrapport. Megler har ikke kontrollmålt. <br /><br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger av eneboligen fra oppføring i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette. Det foreligger tegninger av tilbygg og fasadeendring som stemmer med dagens bruk. Iflg. takst har soverom i u. etg. begrenset naturlig lysinnslipp og vurderes ikke å ha tilfredsstillende tilgang på dagslys grunnet overliggende terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En innholdsrik og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet i et familievennlig boligområde. Boligen ligger høyt og fritt til med flotte utsiktsforhold og gode solforhold, og fremstår som et hjem hvor både inne- og uteområdene er nøye tilrettelagt for en aktiv og komfortabel hverdag.<br /><br />Allerede ved ankomst møtes du av et pent opparbeidet og asfaltert tun med rikelig parkeringsplass samt garasje. Innvendig har man en romslig entré, med praktiske garderobeløsninger som gir god oppbevaringsplass. Boligen har et moderne og tidløst uttrykk med store vindusflater, gode materialvalg og en gjennomgående lys atmosfære. Kombinasjonen av peis og varmepumpe sørger for et behagelig inneklima året rundt. Det bør og nevnes at boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Husets naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Her skaper generøs takhøyde (4,2m) og store vindusflater en luftig romfølelse, samtidig som utsikten trekkes inn som en naturlig del av interiøret. Det stilrene HTH-kjøkkenet har kjøkkenøy, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass   perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisegruppe, hvor familie og gjester kan samles til hyggelige måltider med flott utsyn. Videre har stuen god plass til ønsket møblering i ulike sosiale soner. <br /><br />Fra både stue og kjøkken er det adkomst til terrasser som omkranser store deler av boligen. Her kan du nyte solen gjennom dagen og finne lune soner etter vær og vind. Terrassene er belagt med terrassebord og deler av terrassen har glassrekkverk. Ellers har eiendommen et flatt og innbydende plenområde som gir ypperlige forhold for lek, aktiviteter og avslapning for hele familien.<br /><br />Boligen byr på flere gode soverom, hvor hovedsoverommet fremstår som en privat oase med direkte utgang til terrasse og en svært romslig garderobeløsning. De øvrige soverommene har også gode størrelser og praktiske oppbevaringsmuligheter. Bad i begge etasjer bidrar til en praktisk og komfortable hverdag for hele familien. Badene er lyse og delikate med fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulv bidrar til høy bokomfort, og et praktisk vaskerom gjør hverdagen ekstra funksjonell.<br /><br />Eiendommen ble opprinnelig oppført i 1984, med tilbygg i 2013 som har gitt boligen ekstra plass og moderne kvaliteter. Uteområdet er pent opparbeidet med lettstelte løsninger, betongplattinger og plantekasser som gir gode muligheter for både prydvekster og egen dyrking."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Merk at følgende ikke medfølger boligen:<br /> Garasjeinnredning (ikke fastmontert)<br /> Avfukter i garasje (tilkoblet stikkontakt)<br /> Frysere og kjøleskap i garasje<br /> Drivhus som er lagret i garasjen<br /> Safe i garderobe (ikke fastmontert)<br /> Møbler, interiør, TV og øvrig løsøre<br /> Vaskemaskin og tørketrommel<br /> Nedhengt lampe over spisebordet"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Svært gode parkeringsforhold på asfaltert tun og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med blant annet asfaltert innkjøring og tun som gir en praktisk og innbydende adkomst. Tunet byr på rikelig med parkeringsplass. <br />Uteområdet er gjennomført med flere store terrasser på ulike nivåer som gir lune oppholdsplasser og mulighet for å flytte seg etter sol, vær og vind gjennom dagen. Flatt og fint plenområde hvor det ble lagt nytt rullegress og jord i 2025. I forkant av at det ble etablert ny plen ble det også utført dreneringsarbeid på plenen. Den varierte beplantningen står i fin kontrast til betongmurer og arealet som er belagt med singel. Deler av tomten er naturtomt. <br /><br />Det foreligger målebrev datert 21.05.1981. Iflg. matrikkelen er eiendommen sammenslått med gnr. 34 bnr. 445 og arealet avviker dermed fra areal oppgitt i målebrevet. Tomtestørrelse er hentet fra matrikkelen og bereknet på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser som her er registrert med middels og lite nøyaktige grenser. Avvik kan forekomme og arealet kan dermed ikke garanteres. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, det vil si at det er bestemmelsene i kommuneplanens arealdel som er gjeldende for eiendommen.<br /><br />Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse. <br />Kommuneplan for Fjell kommune (2015-2026)<br />Planid: 124620130020<br />Ikrafttredelse: 18.06.2015<br /><br />Eiendommen berøres av reguleringsplan &#34;Områdereguleringsplan for RV 555 Sotrasambandet parsell Kolltveit - grense Fjell/ Bergen kommune - planid 124620130001 og er i planen regulert til angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer kombinert med andre angitte hovedformål - midlertidig bygge- og anleggsområde (94 m²) og annen veggrunn - grøntareal (5 m²).<br /><br />Reguleringsplan under arbeid i nærheten: <br />- Detaljregulering for Øvre Bildøybakken GBNR 34/380 m.fl. - Bildøyna - planid 124620120008, planlegging igangsatt. <br /><br />Hensynssoner: <br />H_710 Båndlegging for regulering etter pbl."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon-Olav Synnestvedt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "26.261965",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Bildøybakken 9! En flott og innholdsrik enebolig med høy og fri beliggenhet i et attraktivt og familievennlig boligområde. Dette er en eiendom som passer perfekt for barnefamilien med kort vei til barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og idrettstilbud, samtidig som sjøen og flotte tur- og friluftsområder ligger like i nærheten. Boligen har et tidsriktig uttrykk med rene linjer, store vindusflater og gjennomgående gode materialvalg som skaper et lyst og innbydende miljø. Uteområdene er særdeles innbydende med store terrasse, flotte solforhold, vid utsikt og et romslig plenområde som innbyr til lek og aktivitet.<br /><br />Verdt å nevne: <br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med flott romfølelse<br />- Peis og varmepumpe <br />- Flere romslige soverom og gode garderobeløsninger<br />- To helflisede bad"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "26260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=14c4b015-dc65-41e5-acbb-e88739bace9c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/14c4b015-dc65-41e5-acbb-e88739bace9c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14c4b015-dc65-41e5-acbb-e88739bace9c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14c4b015-dc65-41e5-acbb-e88739bace9c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Bildøybakken 9! En flott og innholdsrik enebolig med høy og fri beliggenhet i et attraktivt og familievennlig boligområde. Dette er en eiendom som passer perfekt for barnefamilien med kort vei til barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og idrettstilbud, samtidig som sjøen og flotte tur- og friluftsområder ligger like i nærheten. Boligen har et tidsriktig uttrykk med rene linjer, store vindusflater og gjennomgående gode materialvalg som skaper et lyst og innbydende miljø. Uteområdene er særdeles innbydende med store terrasse, flotte solforhold, vid utsikt og et romslig plenområde som innbyr til lek og aktivitet.<br /><br />Verdt å nevne: <br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med flott romfølelse<br />- Peis og varmepumpe <br />- Flere romslige soverom og gode garderobeløsninger<br />- To helflisede bad",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14c4b015-dc65-41e5-acbb-e88739bace9c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14c4b015-dc65-41e5-acbb-e88739bace9c",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476402548,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:02+02:00",
    "ownerId": 930260,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:03:32.328870722+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:930260",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}