Flott 3-roms toppleilighet med nyere bad/kjøkken og vestvendt balkong. Sentralvarme og varmtvann inkludert.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19448,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3812122,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 910190,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 312626,
      "collectiveAssets": 7899,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 312 626,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrett)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 812 122,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 821 022,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms toppleilighet med nyere bad/kjøkken og vestvendt balkong. Sentralvarme og varmtvann inkludert.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792291998"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.35317448627042,
        "lng": 5.368984622012779,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.35317448627042&lng=5.368984622012779&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5094",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nattlandsveien 100 G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 161,
        "titleNumber": 1021,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 89
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7332,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, eiendomskatt, felles byggforsikring, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld, varmtvann, sentralvarme, kabel-tv/internett, dugnad og diverse drift og vedlikehold av fellesarealer og utvendig bygningsmasse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 76,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>170260084</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 161, bnr. 1021, andelsnr. 89 i NATLANDSVEIEN BORETTSLAG i Bergen kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Vest (Vest Eiendomsmegling AS) / Henrik Schei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ellen Kathrine Øren</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1959</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 76,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 64,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 12,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 kvm</p><br /><p>Leiligheten ligger i 4.etasje (øverste boligetasje) og inneholder følgende:</p><p>Internt bruksareal: entré/gang (5,9 m²), bad (3,1 m²), soverom (11,1 m²), soverom 2 (8 m²), stue (22,4 m²) og kjøkken (9,4 m²).</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype fellesfestet / 19448,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOB</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Nattlandsveien 100G ligger fint til på Landås, i et veletablert og populært område med nærhet til både servicetilbud, kollektivtransport og fine turmuligheter.</p><br /><p>I Natlandsveien Borettslag har du det aller meste du trenger innen kort gangavstand - her er dagligvarebutikker, spisesteder og treningssenter ligger like i nærheten. Nærmeste dagligvarebutikk er REMA 1000 Nattland, som du enkelt når til fots på få minutter. Det er også gode alternativer for spisesteder og take-away i nabolaget. Du har blant annet Pizzabakeren, Urban sushi, Palermo og Padden Kaffe like i nærheten. Får du behov for et bredere servicetilbud, er det gangavstand ned til Sletten Senter. <br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med busstopp like ved blokken. Herfra går det hyppige avganger gjennom store deler av døgnet, og du kommer deg enkelt både til Bergen sentrum og til flere sentrale knutepunkter underveis, blant annet Haukeland, Haraldsplass og Odontologen. Foretrekker du å reise med Bybanen, er nærmeste holdeplass på Sletten. Fra Sletten tar det 14 minutter til Byparken, eller 28 minutter i motsatt retning til Bergen Lufthavn Flesland.</p><br /><p>Beliggenheten er også svært attraktiv for studenter. Med Bybanen kommer du enkelt til flere av byens studiesteder - til Kronstad for Høgskolen, Florida for BI og Byparken for UiB. Studerer du ved NHH, går buss 16E direkte til skolen, slik at du slipper bytte underveis. Beliggenheten passer også svært godt for deg som arbeider eller studerer innen helsesektoren, med Haukeland og Haraldsplass innen sykkelavstand og gode bussforbindelser med enkel reisevei.</p><p><br />Landås er populært for deg som trives i naturen, og det er flere gode turmuligheter i området. For en rolig spasertur er runden rundt Tveitevannet eller Mannsverk park gode alternativer. Av fjellturer finner du gode alternativer som Ulriken, Landåsfjellet og Nattlandsfjellet i nærområdet. Nærmeste treningssenter er døgnåpne MOVA Landås som ligger like over gaten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er fellesfestet og måler 19448,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, lekeplass, trivelige benker, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br /><p>Det er enkel adkomst via buss. Linje 6, 20 og 81 stopper ved &#34;Bolstad&#34; - som er nærmeste bussholdeplass. Ankommer du med Bybanen er nærmeste holdeplass på Sletten Senter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget består av 148 andeler fordelt på 2 lavblokker og en høyblokk. Aktuell leilighet ligger i lavblokk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra tilstandsrapport utarbeidet av Trond Bertelsen, datert 27.08.2026:</p><br /><p>Grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter av betong. Gulv</p><p>mot grunn i betong. Yttervegger i murkonstruksjoner. Deler av yttervegger er påforet på</p><p>utside og påmontert fasadeplater/granulat. Saltak. Taksperrer er tekket med sutak,</p><p>lekter og betongtakstein. Renner og nedløp i plast.</p><br /><p>For ytterligere informasjon henvises det til tilstandsrapporten som ligger vedlagt i prospektet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i byggets 4.etasje (øverste boligetasje), og inneholder følgende:</p><br /><p>Internt bruksareal (BRA-i): </p><p>Entré/gang (5,9 m²), bad (3,1 m²), soverom (11,1 m²), soverom 2 (8 m²), stue (22,4 m²) og kjøkken (9,4 m²).</p><br /><p>Terrasse og balkongareal (TBA): </p><p>Vestvendt og overbygd balkong på 2,6 kvm med utgang fra stue.</p><br /><p>Eksternt bruksareal (BRA-E): </p><p>Leiligheten disponerer en ekstern bod i underetasjen på 3,6 kvm. Leiligheten disponerer også en loftsbod som er målt til 7,9 kvm (gulvareal 9,6 kvm). Bodene er merket &#34;89&#34;. </p><br /><p>Megler har innhentet og kontrollert byggesak fra Bergen kommune. Det foreligger godkjente / stemplede byggetegninger som samsvarer med dagens bruk og rominndeling. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>BAD:<br />Baderommet er lekkert og moderne med varmekabler i gulvet, og ble renovert av Rørleggerfirma Oswald Jørs AS i 2019. Dette ble gjort i forbindelse med utskiftning av vann og avløpsrør i borettslaget. Badet har tidsriktige og moderne fliser, dusjhjørne i glass og servant/speilskap med god plass til oppbevaring. Badet har også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />KJØKKEN:<br />Leiligheten har et romslig kjøkken på 9,4 kvm, hvor det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er fra IKEA, og var ny i 2019. Inneholder: heltre eik benkeplate, stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. </p><p>Det er montert lekkasjesikring på kjøkkenet. </p><p><br />STUE:<br />Stuen måler 22,4 kvm, og har en utforming som gjør det enkelt å innrede med både spisebord og en stor sofagruppe. Det er vindusflater mot vest som gir rommet godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong hvor det er gode solforhold ettermiddag/kveldstid. <br /><br />SOVEROM:<br />Leilighetens hovedsoverom måler 11,1 kvm, og har ett stort innebygd garderobeskap Soverom nummer 2 måler 8 kvm. Soverommene er plassert på motsatt side fra hverandre, som gjør leiligheten perfekt dersom du ønsker å leie ut ett av soverommene.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Gulv: laminat.</p><p>Vegger: malt platekledning og malt tapet.</p><p>Himling: malt betong.<br /><br />VVS:<br /></p><ul><li>Det ble montert nytt rør i rør system i leiligheten i 2019, arbeidet ble utført av Rørleggerfirma Oswald Jørs AS. Rørskapet er plassert på baderommet.</li><li>Nye avløpsrør i bygningen i 2019. Arbeidet ble utført av Oswald Jørs AS.</li><li>Borettslaget har felles varmtvannsforsyning, og bruken er inkludert i fellesutgiftene.</li></ul><p><br /><br />SENTRALVARME:<br />Natlandsveien Borettslag har sentralfyr, og leiligheten varmes opp via to radiatorovner. Bruken av både sentralvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />VENTILASJON:<br /></p><p>Leiligheten har mekanisk ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og kjøkken, aggregat er plassert i kjøkkenskap. Produsert av Flexit i 2018. For øvrig er det naturlig ventilasjon med spalteventiler i enkelte vinduer og noen ventiler i yttervegger.</p><p><br />ELEKTRISK ANLEGG:<br />Det ble utført kontroll av BKK den 07.09.2021. Der ble ikke funnet noen feil eller mangler. <br />Sikringsskapet er plassert i entre/gang og inneholder: automatsikringer (jordfeilautomater 2 stk), og strømmåler.<br />Hovedbryter på 40 ampere.<br />Kurser:</p><p>20 ampere 1 stk</p><p>16 ampere 1 stk &#43; 1 stk i kjøkkeskap</p><p>15 ampere 1 stk</p><p>10 ampere 2 stk</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. </p><br /><ul><li>Frittstående hvitevarer på kjøkkenet medfølger.</li><li>Garderobeskap i entre/gang medfølger.</li><li>To taklamper i stue medfølger ikke.</li><li>Taklampe i entre/gang medfølger ikke.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp via sentralvarme. Det er to eldre radiatorovner i stuen. Det er også felles forsyning av varmtvann. Bruken av både sentralvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for leie av garasjeplass og parkeringsplass. Tildeles etter venteliste. Det er også mulighet for ladning av elbil.<br /></p><br /><p>Borettslaget har ca 100 parkeringsplasser, inkludert ca 40 inne i garasje. Borettslaget bygget nytt parkeringsanlegg i 2004.</p><br /><p> For øvrig parkering i offentlig gate.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Trond Bertelsen med dato: 27.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG3:<br />Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3.<br /><br />TG2:<br /></p><ul><li>Utvendig - eldre vinduer</li><li>Utvendig -  balkonger, verandaer, takterrasser og altaner.</li><li>Innvendig - etasjeskiller og bærende konstruksjoner</li><li>Våtrom - bad, dokumentasjon for våtrom.</li><li>Våtrom - bad, overflater gulv</li></ul><p><br /><br />TGIU:</p><br /><ul><li>Tekniske innstallasjoner - varmesentral er borettslagets felles ansvar, og er ikke tilstandsvurdert.</li><li>Tekniske innstallasjoner: varmtvannsforsyning er borettslagets ansvar, og er ikke tilstandsvurdert.</li><li>Våtrom: tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<ul><li>Natlandsveien Borettslag</li><li>Borettslaget består av 148 andeler</li><li>BOB er forretningsfører</li><li>Det må søkes styret om dyrehold. Søknaden skal forelegges samtlige beboere i søkers oppgang, og beboere må skrive under på at de har sett søknaden og kan sende eventuelle innvendinger til styret.</li><li>Felles vaskeri</li></ul><br /><p>Borettslaget står foran et større rehabiliteringsprosjekt. Det er planlagt utskifting av vinduer, fasade og tak. Det er også vurdert om etterisolering skal være en del av rehabiliteringen. Det er p.t. ikke gjort noen vedtak om hvilket arbeid som skal gjennomføres i denne omgang.<br /></p><br /><p>BOB har vært engasjert for å bistå borettslaget i å lage tilbudsgrunnlag for utbedring, og det har vært gjennomført to  workshopper  der andelseierne kunne påvirke dette arbeidet. Det vil bli avholdt ekstraordinær generalforsamling hvor prosjektet og de ulike alternativene skal behandles. Tidspunkt for generalforsamlingen er foreløpig ikke fastsatt. Det foreligger ikke noe estimat for hvor mye andel fellesgjelder og felleskostnader vil øke som følge av denne rehabiliteringen.</p><br /><p>Regnskapet ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 2.407.165,- mot et budsjettert negativt resultat på kr. 12.388.000,-. Hovedårsaken til den store differansen er at vi hadde tatt høyde for vedlikehold av tak som var budsjettert med 14 millioner. Dette arbeidet ble utsatt. Videre hadde laget disponible midler på kr. 962.354,-. Endring i disponible midler har i perioden vært positiv med kr. 1.735.338,-. Sum egenkapital er negativmed kr. 32.823.517,- pr. 31.12.2025.</p><br /><p>Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn én andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.</p><br /><p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Andelen er forhåndsutlyst og 15 antall forkjøpsberettigede har meldt sin interesse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 3425, tinglyst 08.04.1957 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK         5,834<br />BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />UOPPSIGELIG<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2307, tinglyst 05.03.1956 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10092, tinglyst 27.10.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3425, tinglyst 08.04.1957 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10184, tinglyst 22.11.1958 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10185, tinglyst 22.11.1958 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om felles vegg<br />Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3429, tinglyst 16.04.1959 - Bestemmelse om kloakkledn</p><p>Bestemmelse om kloakkledn</p><br /><p>Dagboknummer 19816, tinglyst 22.06.1987 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p>Dagboknummer 29381, tinglyst 14.09.1987 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2073, tinglyst 07.03.1955 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>GRUNNSTYKKE FRADELT LANDÅSVN. 98C<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7460, tinglyst 27.08.1956 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>GRUNNSTYKKE FRADELT NATLANDSVN. 102<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1166097, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 4395, tinglyst 07.07.1954 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår.</p><br /><p>Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan- og bygningsloven i 2014 i § 21-10 (5) Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for rehablitering av bad, datert 14.08.2019.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra barnehage til leilighet, datert 08.08.2022.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 910 190,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 640 760,00 pr. 2024.</p><br /><p>Ligningsverdi er innhentet fra Skatteetaten.no og må kun sees på som et estimat.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.</p><br /><p>Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til beboelse ihht. reguleringsplanen:</p><p>PlanID: 10520000</p><p>Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN</p><p>Ikrafttrådt: 22.05.1950</p><p>Dekningsgrad: 67,4 %</p><br /><p>Reguleringsplan under arbeid:</p><p>PlanID: 71490000</p><p>Plannavn: Årstad. FV585, Nattlandsveien mellom Hagerups veg og Birkelundstoppen</p><p>Dekningsgrad: 26,2 %</p><br /><p>Det er igangsatt planarbeid for Nattlandsveien mellom Birkelundstoppen og Hagerups vei. Formålet er å bedre forholdene for gående og syklende, etablere et mer sammenhengende sykkeltilbud og samtidig bedre trafikksikkerheten i området. Planarbeidet ledes av Vestland fylkeskommune og inngår i Miljøløftet. Det må påregnes at planarbeidet kan medføre endringer i trafikkløsninger og arealbruk langs strekningen.Det foreligger </p><br /><p>Kommunedelplan:</p><p>PlanID: 9730000</p><p>Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS</p><p>Ikrafttrådt: 15.01.1996</p><p>Dekningsgrad: 100,0 %</p><br /><p>Arealformål i kommunedelplan</p><p>- 110 - Boligområder (68,4 %)</p><p>- 170 - Friområder (31,5 %)</p><p>- 100 - Byggeområde (0,1 %)</p><br /><p>Restriksjonsområder i kommunedelplan:</p><p>- 149 - Område unntatt fra rettsvirkning (68,4 %)</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0 %</p><br /><p>Arealformål i kommuneplanen:</p><p>- 1001 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y (68,6 %)</p><p>- 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G (31,3 %)</p><p>- 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB (&lt; 0,1 % (9,3 m²))</p><br /><p>Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:</p><p>Hensynssonetype: KpAngittHensynSone</p><p>Hensynssonenavn: H570_3</p><p>Beskrivelse: Landås</p><p>Dekningsgrad: 100,0 %</p><br /><p>Hensynssonetype: KpAngittHensynSone</p><p>Hensynssonenavn: H570_4</p><p>Beskrivelse: Historiske veifar</p><p>Dekningsgrad: 0,3 %</p><br /><p>Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:</p><p>Hensynssonetype: KpFareSone</p><p>Hensynssonenavn: H310_1</p><p>Beskrivelse: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred</p><p>Dekningsgrad: 100,0 %</p><br /><p>Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:</p><p>Hensynssonetype: KpStøySone</p><p>Hensynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 23,3 %</p><br /><p>Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:</p><p>Hensynssonetype: KpStøySone</p><p>Hensynssonenavn: H210_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - Rød sone</p><p>Dekningsgrad: 24,6 %</p><br /><p>Det ligger flere planer og godkjente tiltak i nærhten av eiendommen i nærheten av eiendommen, se vedlagte planinformasjon.</p><br /><p>Andre opplysninger:</p><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra?de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /></p><br /><p>Det kjennes ikke til ytterligere private eller offentlige planer som kan ha betydning for eiendommen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 3 505 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Pris for strøm vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 7 332,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomskatt, felles byggforsikring, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld, varmtvann, sentralvarme, kabel-tv/internett, dugnad og diverse drift og vedlikehold av fellesarealer og utvendig bygningsmasse.</p><br /><p>- Forsikring gjennom IF forsikring (polisenummer SP0003195465)</p><br /><p>Når det gjelder strøm, kabel-tv, internett og evt. alarm må kjøper tegne eget abonnement. Kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 312 626,-. Beløp pr. 18.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 7 899,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 490 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 312 626,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrett kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 821 022 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: Husbanken</p><p>Lånenr.: 13500278</p><p>Lånebeskrivelse: Husbanken</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,07%</p><p>Rentetype: Flytende rente</p><p>Andel av saldo: 632,46</p><p>Total saldo lån: 90 858,00</p><p>Innfrielsesdato: 01.07.2027</p><br /><p>Bank: Dnb Bank ASA</p><p>Lånenr.: 16362026206</p><p>Lånebeskrivelse: DNB Bank ASA</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,24%</p><p>Rentetype: Flytende rente</p><p>Andel av saldo: 311 994,00</p><p>Total saldo lån: 44 820 688,19</p><p>Innfrielsesdato: 30.06.2050</p><br /><p>Total fellesgjeld pr. 18.08.2026: 312 626,46</p><br /><p>Total fellesgjeld for Natlandsveien Borettslag pr. 18.08.2026: 44 911 546,19<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i vedlagte egenerklæring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.  Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Innhenting kommunal info., panteattester, servitutter og transaksjonsforsikring med mer: 9 800,00</p><p>Visninger &amp; evt. overtagelse (per stk): 3 480,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Markedsføring grunnpakke: 18 500,00</p><p>Oppgjør, inneståelse, sletting av pant og tinglysing: 8 250,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 500,00</p><p></p><br /><p></p><p>Opplysninger BOB: 4 500,00</p><p>Tingl.gebyr sikringspant til megler (utlegg): 545,00</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-.</p><p><br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og  husordensregler</p><p>Ferdigattest</p><p>Bygningstegninger</p><p>Planinformasjon</p><p>Vann- og avløpsforhold</p><p>Basis- og vegstatuskart</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><p>Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "170260084",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nattlandsveien 100G, en 3-roms toppleilighet med en sentral og ettertraktet beliggenhet på Landås. Her bor du med kort gangavstand til bussholdeplass, Bybanen, dagligvarebutikk, treningssenter og flotte turområder. Strategisk beliggenhet med enkel tilkomst til Bergen sentrum, byens studiesteder og Haukeland Sykehus. <br /><br />Kort om leiligheten:<br />- Lys og trivelig toppleilighet med god planløsning<br />- Solrik, vestvendt balkong<br />- Bad og kjøkkeninnredning fra 2019. <br />- Nye vann- og avløpsrør fra 2019. <br />- Sentralvarme, varmtvann og internett er inkludert i felleskostnadene. <br />- Borettslaget har god parkeringsdekning og lademuligheter. <br /><br />Inneholder:<br />Entre/gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.<br />I tillegg disponerer andelen en bod på loft og en kjellerbod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "170260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fbdc606d-3827-41e7-9082-6846da1a307d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Landås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fbdc606d-3827-41e7-9082-6846da1a307d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131915",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131915/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131915",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nattlandsveien 100G, en 3-roms toppleilighet med en sentral og ettertraktet beliggenhet på Landås. Her bor du med kort gangavstand til bussholdeplass, Bybanen, dagligvarebutikk, treningssenter og flotte turområder. Strategisk beliggenhet med enkel tilkomst til Bergen sentrum, byens studiesteder og Haukeland Sykehus. <br /><br />Kort om leiligheten:<br />- Lys og trivelig toppleilighet med god planløsning<br />- Solrik, vestvendt balkong<br />- Bad og kjøkkeninnredning fra 2019. <br />- Nye vann- og avløpsrør fra 2019. <br />- Sentralvarme, varmtvann og internett er inkludert i felleskostnadene. <br />- Borettslaget har god parkeringsdekning og lademuligheter. <br /><br />Inneholder:<br />Entre/gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.<br />I tillegg disponerer andelen en bod på loft og en kjellerbod.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131915",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131915",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "NATLANDSVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "955205456"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476402688,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:07+02:00",
    "ownerId": 1266224275,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:07:10.565325665+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1266224275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}