Flott enebolig med livsløpsstandard | 4 soverom | Stor og solrik tomt | Elbillader | Veranda med overbygd tak

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1815,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 161,
      "openArea": 47,
      "usableAreaI": 161
    },
    "price": {
      "total": 1835840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 522508,
      "estateTax": 5852,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 45840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 44 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 45 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 835 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 852 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott enebolig med livsløpsstandard | 4 soverom | Stor og solrik tomt | Elbillader | Veranda med overbygd tak",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.20434702573446,
        "lng": 12.245989955725442,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.20434702573446&lng=12.245989955725442&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7760",
      "postalName": "Snåsa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Berget 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 108,
        "municipalityNumber": 5041
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Berget 36! <br />Velkommen til en praktisk og trivelig enebolig med livsløpsstandard, romslig tomt og landlig beliggenhet på Jørstad i Snåsa.<br /><br />Boligen er oppført i 1990 og har en funksjonell planløsning med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan. Her får du blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og fire soverom, noe som gjør boligen godt egnet for både familier og de som ønsker en lettstelt bolig med livsløpsstandard.<br /><br />Boligen fremstår som pent oppusset og innbydende, med gode oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til takoverbygd veranda og uteområder med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 815 m² med naturtomt, gårdsplass og gode parkeringsmuligheter. Det er også montert elbillader på husveggen.<br /><br />Beliggenheten på Jørstad gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til servicefunksjoner. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikk.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med livsløpsstandard<br />- 4 soverom<br />- Pent oppusset og innbydende<br />- Alt på ett plan<br />- Romslig tomt på ca. 1 815 m²<br />- Elbillader<br />- Vedfyring og varmepumpe<br />- Solrike uteområder<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, stue 2, 4 soverom, vaskerom, gang, bad, kjøkken, stue, 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Stue 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin, stoppekran og vannmåler brannslange.<br />Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Luke til kaldloft og takess i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Mdf panelbord i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger malt. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og dusjkabinett.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, laminatplater på vegg over benk og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, platetopp, mikroovn og kjøleskap.<br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Mdf panelbord i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt med lyng og trær. Parkeringsplass foran boligen. Flat og lett skrånet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og familievennlig beliggenhet på Jørstad i Snåsa. Området byr på rolige og landlige omgivelser med nærhet til flott natur, gode turmuligheter og et trivelig bomiljø. Her kan man nyte en skjermet tilværelse samtidig som daglige gjøremål er lett tilgjengelige.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til dagligvarebutikk. Ca 10min kjøring unna finner du skole, barnehage og øvrige servicetilbud i Snåsa sentrum. Området er godt egnet for både barnefamilier, pendlere og personer som ønsker en lettstelt bolig med god tilgjengelighet og nærhet til naturen.<br /><br />Nærområdet tilbyr flotte rekreasjonsmuligheter året rundt med gode forhold for jakt, fiske, turer i skog og mark samt øvrig friluftsliv. Snåsa er kjent for sitt vakre kulturlandskap og nærhet til både innsjøer og fjellområder, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo for natur- og friluftsinteresserte."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Snåsa sentrum følger du Sørsivegen sørover i ca 10 min. Når du passerer Breide får du etterhvert Berget på høyre side. Følg veien til du får  Berget 36 på høyre side. <br /><br />Eiendommen vil være skiltet med EiendomsMegler 1 sine visningsskilt ved annonsert fellesvisning. Det anbefales for øvrig å benytte Google Maps eller annen navigasjonstjeneste for enkel veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Innkjørsel og parkeringsplass like foran boligens inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Breide boligfelt. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen opplyser: Ved motstrid skal gjeldende arealplan gjelde foran reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bolighus datert 24.10.1990.<br />Det er ikke søkt om ferdigattest for tilbygget, men bygget er registrert som tatt i bruk hos kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over kryprom. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. <br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 522 508,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 090 030,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Berget 36! <br />Velkommen til en praktisk og trivelig enebolig med livsløpsstandard, romslig tomt og landlig beliggenhet på Jørstad i Snåsa.<br /><br />Boligen er oppført i 1990 og har en funksjonell planløsning med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan. Her får du blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og fire soverom, noe som gjør boligen godt egnet for både familier og de som ønsker en lettstelt bolig med livsløpsstandard.<br /><br />Boligen fremstår som pent oppusset og innbydende, med gode oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til takoverbygd veranda og uteområder med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 815 m² med naturtomt, gårdsplass og gode parkeringsmuligheter. Det er også montert elbillader på husveggen.<br /><br />Beliggenheten på Jørstad gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til servicefunksjoner. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikk.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med livsløpsstandard<br />- 4 soverom<br />- Pent oppusset og innbydende<br />- Alt på ett plan<br />- Romslig tomt på ca. 1 815 m²<br />- Elbillader<br />- Vedfyring og varmepumpe<br />- Solrike uteområder<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260285",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fe1457d6-f4e6-46ee-a5b7-607b4a4eaa2d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/fe1457d6-f4e6-46ee-a5b7-607b4a4eaa2d/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Berget 36! <br />Velkommen til en praktisk og trivelig enebolig med livsløpsstandard, romslig tomt og landlig beliggenhet på Jørstad i Snåsa.<br /><br />Boligen er oppført i 1990 og har en funksjonell planløsning med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan. Her får du blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og fire soverom, noe som gjør boligen godt egnet for både familier og de som ønsker en lettstelt bolig med livsløpsstandard.<br /><br />Boligen fremstår som pent oppusset og innbydende, med gode oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til takoverbygd veranda og uteområder med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 815 m² med naturtomt, gårdsplass og gode parkeringsmuligheter. Det er også montert elbillader på husveggen.<br /><br />Beliggenheten på Jørstad gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til servicefunksjoner. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikk.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med livsløpsstandard<br />- 4 soverom<br />- Pent oppusset og innbydende<br />- Alt på ett plan<br />- Romslig tomt på ca. 1 815 m²<br />- Elbillader<br />- Vedfyring og varmepumpe<br />- Solrike uteområder<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476402824,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T15:38+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T15:38:12.503225432+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}