Midtli -Landbrukseiendom med 241 mål stor tomt, jaktrettigheter og vannlinje til Vegårsvann

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 241916,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Bod<br /><br /><b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 30  kvm Stue, kjøkken og soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Utedo</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utedo<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1220840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 906,
      "suggestion": 1190000,
      "salesCostSum": 30840,
      "municipalFees": 365,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />29 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />30 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />48 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 220 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 238 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Midtli -Landbrukseiendom med 241 mål stor tomt, jaktrettigheter og vannlinje til Vegårsvann",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 323"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8676,
        "lng": 8.8451,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8676&lng=8.8451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4980",
      "postalName": "Gjerstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vegårvassveien 400"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T120000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 15.00 dagen før oppsatt visning. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4211
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Midtli ligger lunt og idyllisk til ved Vegårsvann i Gjerstad kommune, omgitt av natur og med god avstand mellom hyttene. <br /><br />Her kan man nyte stillheten og ekte villmarksfølelse året rundt. Med båt tar turen over vannet ca. 12 14 minutter, mens det vinterstid, når isforholdene tillater det, er mulig å gå inn til eiendommen på rundt 30 minutter.<br /><br />Eiendommen har et stort areal på ca. 241 916 m² med rikelig skog og gode muligheter for vedhogst, bær- og sopplukking. <br /><br />Midtli er en gammel boplass med historie tilbake til 1700-tallet, og var fast bosatt frem til omkring 1905. Her var det tidligere både småskala jordbruk og husdyrhold, samt grendeskole for smågårdene rundt Vegårsvann.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og usjenert til ved Vegårvassveien 400 i Gjerstad kommune. Området er preget av skog- og landbruksarealer, med naturen tett på og gode muligheter for et rolig liv i naturskjønne omgivelser. Eiendommen har en typisk landlig beliggenhet med god avstand til tettbebyggelse og trafikk.<br /><br />Beliggenheten gir nærhet til store utmarks- og skogområder, og området byr på gode muligheter for friluftsliv, jakt og fiske. Eiendommen fremstår som godt egnet for landbruksformål og for den som ønsker en tilværelse med nærhet til naturen og landlige omgivelser. På eiendommen er det rikelig med skog og fine muligheter til å drive vedhogst, plukke bær og sopp, og ta av det naturen gir. En får en ekte villmarksfølelse  da det er god plass mellom hyttene innerst i vannet. <br /><br />Gjerstad sentrum ligger med nødvendige servicetilbud, mens både kysten og større tettsteder nås med bil. Beliggenheten kombinerer dermed rolige, landlige omgivelser med relativt kort avstand til servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 30 kvm: Stue, kjøkken og soverom<br />TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Bod:<br />BRA-e 15 kvm: Bod<br /><br />Utedo:<br />BRA-e 5 kvm: Utedo<br /> <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hytta fremstår med en tradisjonell og landlig standard, med flere konstruksjoner og overflater som bærer preg av alder og bruk. Bygningen er oppført med tømmerkonstruksjon og utvendig stående trekledning. Kledningen er opplyst å være fra 2022, mens alder på øvrige utvendige konstruksjoner er delvis ukjent. Eldre vinduer på kortveggene er restaurert i 2023. Ytterdør er av tre. Det er veranda av tre med trerekkverk samt utvendig tretrapp.<br /><br />Taket er tekket med stål-/aluminiumsplater. Takrenner og nedløp er av metall. Det er uinnredet kaldtloft.<br /><br />Innvendig er det tre-/gulvbord på gulvene, laftevegger og panel på vegger og himlinger. Takhøyden er målt til ca. 213 cm. Etasjeskillet er av trekonstruksjon, og det er målt et avvik på ca. 10 mm i stuen. Det er åpen peis. Under bygningen er det krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv. Innvendige dører er av tre.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kokeplater med gass. <br /><br />Samlet sett må eiendommens standard vurderes ut fra bygningens alder, konstruksjon og bruk. Det må påregnes vedlikehold og oppgraderinger over tid, og enkelte forhold bør undersøkes nærmere av fagkyndig før eventuelle tiltak gjennomføres. Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning.<br /><br />Med båt tar det rundt 12-14 minutter over Vegårsvann. Vinterstid og rundt påske er det en fin tur å gå over isen inn til eiendommen når forholdene tilsier dette. En tur på rundt 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.<br />Eiendommen overlates som den står på visning. Det vil ikke bli ryddet i skog, hytte eller uthus, og de tingene som står igjen til overtakelse følger eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen parkerer på annenmanns eiendom. Hvor man disponerer en båtplass. Det finnes ikke noe skriftlig avtale på dette, men har blitt praktisert i mange år. Det er ikke markert parkeringsplass, men det har vært praktisert faste båtplasser. I følge eier er eiendommen medeier i veien og betaler derfor ikke årsavgift på veien."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor tomt som strekker seg fra vannet og nesten helt opp til Langvassknuten. Det er 198,7 dekar produktiv skog, 4,3 dekar med innmarksbeite på eiendommen, se kart for bonitet vedlagt i prospekt og lang vannlinje. Eiendommen ligger i LNFR-område. <br /><br />Tomten er oppmålt med mindre nøyaktige grenser. Se eiendomskart vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Landbrukskontoret opplyser om at eiendommen er konsesjonspliktig. Ny eier må søke om konsesjon til kommunen. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad til Gjerstad kommune, snarest mulig dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. Kjøper bærer risikoen dersom konsesjon ikke innvilges fra kommunen. Gjerstad følger makssatsen på kr 5 000,- som gebyr for behandling av konsesjonssøknader, dette står i kommunens gebyrregulativ som følger forskriften om gebyr for behandling av konsesjonssøknader.<br /><br />Landbrukskontoret opplyser om at det ikke foreligger lovpålagt boplikt på eiendommen. Videre opplyses det om at siden eiendommen er konsesjonspliktig og den selges på det åpne markedet, vil boplikt bli stilt som et vilkår for konsesjon.<br /><br />Landbrukskontoret opplyser om at alle som eier dyrket mark er pliktige til å drive så lenge de eier. Driveplikten er også oppfylt dersom man leier den ut til noen som ønsker å drive den. Da må kontrakten være en 10 års leiekontrakt. Man har 1 år fra man har overtatt på å bestemme om man ønsker å drive jorda selv eller om man ønsker å leie bort jorda.<br /><br />Landbrukskontoret opplyser om at det ikke foreligger odelsrett på eiendommen, på grunn av eiendommens størrelse.<br /><br />Landbrukskontoret opplyser om at det ikke er priskontroll på eiendommen, på grunn av eiendommens størrelse.<br /><br />Det følger med jaktrett til eiendommen. Ifølge lederen for jaktlaget er det kvote på 7 dyr over 3 år, 2 voksne, 2 unge dyr og 3 kalver. Det arbeides med en ny 3 årsplan, som vil gjelde fra 2027. 3 av grunneierne får halvparten av dyrene, den andre halvparten deles likt mellom 9 grunneiere. Denne eiendommen får derfor 1/9 av halvparten av dyrene."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNFR (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNFR er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />Ellers henvises til kommuneplan for Gjerstad - planforslag. Kommuneplan 2024-2036 er vedtatt. <br /><br />Det foreligger skogbruksplan med miljøregistreringer utarbeidet i 2011"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Midtli ligger lunt og idyllisk til ved Vegårsvann i Gjerstad kommune, omgitt av natur og med god avstand mellom hyttene. <br /><br />Her kan man nyte stillheten og ekte villmarksfølelse året rundt. Med båt tar turen over vannet ca. 12 14 minutter, mens det vinterstid, når isforholdene tillater det, er mulig å gå inn til eiendommen på rundt 30 minutter.<br /><br />Eiendommen har et stort areal på ca. 241 916 m² med rikelig skog og gode muligheter for vedhogst, bær- og sopplukking. <br /><br />Midtli er en gammel boplass med historie tilbake til 1700-tallet, og var fast bosatt frem til omkring 1905. Her var det tidligere både småskala jordbruk og husdyrhold, samt grendeskole for smågårdene rundt Vegårsvann.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "60260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1c7ff53d-7821-449a-9f11-92f6cc3d0008",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjerstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1c7ff53d-7821-449a-9f11-92f6cc3d0008?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1c7ff53d-7821-449a-9f11-92f6cc3d0008",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1c7ff53d-7821-449a-9f11-92f6cc3d0008/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Midtli ligger lunt og idyllisk til ved Vegårsvann i Gjerstad kommune, omgitt av natur og med god avstand mellom hyttene. <br /><br />Her kan man nyte stillheten og ekte villmarksfølelse året rundt. Med båt tar turen over vannet ca. 12 14 minutter, mens det vinterstid, når isforholdene tillater det, er mulig å gå inn til eiendommen på rundt 30 minutter.<br /><br />Eiendommen har et stort areal på ca. 241 916 m² med rikelig skog og gode muligheter for vedhogst, bær- og sopplukking. <br /><br />Midtli er en gammel boplass med historie tilbake til 1700-tallet, og var fast bosatt frem til omkring 1905. Her var det tidligere både småskala jordbruk og husdyrhold, samt grendeskole for smågårdene rundt Vegårsvann.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1c7ff53d-7821-449a-9f11-92f6cc3d0008",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1c7ff53d-7821-449a-9f11-92f6cc3d0008",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476406700,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T20:04+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T20:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T20:04:46.519968768+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}