Sjarmerende og landlig enebolig - 263 kvm BRA-i - Garasje - Mye lagringsplass - Stort potensiale - 3 sovrom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2044,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 310,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 263
    },
    "price": {
      "total": 708340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 690000,
      "salesCostSum": 18340,
      "municipalFees": 12580,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 17 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 708 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 724 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Sjarmerende og landlig enebolig - 263 kvm BRA-i - Garasje - Mye lagringsplass - Stort potensiale  - 3 sovrom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798467584"
      },
      {
        "mobile": "+4797909083"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.961316946689735,
        "lng": 10.174369303149584,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.961316946689735&lng=10.174369303149584&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7288",
      "postalName": "Soknedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Snøan-Strinde 678"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />2. etasje: Gang, 2 soverom, stue og bad.<br />1. etasje: Entre, 2 stuer, kjøkken, bad, gang og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel og luke til kaldloft i himling. Trapp.<br /> <br />Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate og panel i himling.<br /> <br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate og downlights i himling. Utstyrt med bereder, dusjkabinett og servantskap. Ingen ventilering.<br /> <br />1. etasje<br />Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.<br /> <br />Stue 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel og downlights i himling.<br /> <br />Kjøkken: Flis på gulv. Flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn og platetopp.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate og downlights i himling. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap og naturlig avtrekk.<br /> <br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Trapp.<br /> <br />Stue 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel og downlights i himling.<br /> <br />Soverom: Laminat på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel og downlights i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøpet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig med to uthus og stabbur, beliggende i rolige og landlige omgivelser i Soknedal. Eiendommen har en stor eiertomt på ca. 2 mål og byr på flott utsikt samt gode solforhold. Her bor man tett på naturen, med fine turområder like utenfor døra.<br /><br />Det er ca. 2 km til Soknedal sentrum, hvor man finner det meste av servicetilbud som dagligvarebutikk, bensinstasjon, restaurant og bakeri. Skole og barnehage ligger også i kort avstand. Til Støren sentrum er det ca. 20 minutters kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en mindre del av adkomsten til eiendommen ligger på naboeiendommen. Det foreligger ingen tinglyste rettigheter som sikrer denne adkomsten. Interessenter oppfordres til å konferere med megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i Kommunens arealdel 2019-2031- planid 5027 2019 001. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Midtre Gauldal kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1920, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Midtre Gauldal kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig som er oppført med kjeller, 2 etasjer og ett kaldloft. Boligens Hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.<br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring: <br />4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />Ja. gammelt tak, lekkasjer nær skorsteinen<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2019. Beskrivelse av arbeidet: vindusutskifting<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2020. Beskrivelse av arbeidet: terrasse<br /><br />8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />Ja. gamle sprukne fundamenter, skjevt gulv<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Ufaglært arbeid: <br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2018. Beskrivelse av arbeidet: forsterkning av gulv og fundamenter med<br />metallbjelker.<br /><br />10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />Ja. litt fuktighet i kjelleren<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2018. Beskrivelse av arbeidet: grus rundt huset. plastfolie for<br />fundamenter. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />Hele boligen.<br /><br />12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />Ja. kjeller<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2019. Beskrivelse av arbeidet: kloakkrenseanlegg, kloakkrør<br /><br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />Ja.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2025. Firmanavn: Essence AS Hemnesveien 355, 1970 Hemnes, Norge<br />Beskrivelse av arbeidet: utskifting av måler<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. liten garasje.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja. <br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja. råtne"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 30.04.53</strong><br />Bestemmelse om gjerde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Snøan-Strinde 678!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Albin Leo Bakkemo og Fredrik Wulvik har gleden av å presentere en stor og innholdsrik enebolig beliggende i landlige og rolige omgivelser i Soknedal. Boligen har en god størrelse og strekker seg over to etasjer samt kjeller. Den inneholder blant annet tre soverom, kjøkken og tre stuer.<br /><br />Eiendommen er på over 2 mål og har en stor, romslig hage. Den ligger fint til i høyden i Soknedal, med gode sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Dette er en stor og innholdsrik bolig med mye potensial, beliggende på en romslig tomt i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Verdt og nevne:<br />- Romslig planløsning <br />- To bad <br />- Tre stuer <br />- To mål tomt <br />- Garasje <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2de414b7-8b88-478b-8a52-5a541026b53f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Soknedal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2de414b7-8b88-478b-8a52-5a541026b53f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Snøan-Strinde 678!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Albin Leo Bakkemo og Fredrik Wulvik har gleden av å presentere en stor og innholdsrik enebolig beliggende i landlige og rolige omgivelser i Soknedal. Boligen har en god størrelse og strekker seg over to etasjer samt kjeller. Den inneholder blant annet tre soverom, kjøkken og tre stuer.<br /><br />Eiendommen er på over 2 mål og har en stor, romslig hage. Den ligger fint til i høyden i Soknedal, med gode sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Dette er en stor og innholdsrik bolig med mye potensial, beliggende på en romslig tomt i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Verdt og nevne:<br />- Romslig planløsning <br />- To bad <br />- Tre stuer <br />- To mål tomt <br />- Garasje <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476409576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T16:36+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T16:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T16:36:42.521178382+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}