Familiedrøm på Båsmoen | Stor og innholdsrik bolig med sjel, utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 950,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 286,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 264,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br /><br /><b>hovedbygning</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 151  kvm Kjøkken, stue og spisestue/stue med spiseplass. og 2 soverom<br />1. etasje: 112  kvm Soverom og TV-stue og bibliotek.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1368528,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 18809,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />149 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />150 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />168 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 158 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 12,
    "title": "Familiedrøm på Båsmoen | Stor og innholdsrik bolig med sjel, utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 01 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3385,
        "lng": 14.1059,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3385&lng=14.1059&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8616",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høgåsveien 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er mer enn en bolig, det er et hjem som har dannet rammen rundt et langt og innholdsrikt familieliv gjennom flere tiår. <br /><br />Her har familien som eier boligen i dag skapt minner som vil vare gjennom generasjoner, med et trygt og inkluderende nabolag der barn har kunnet vokse opp med venner rett utenfor døren og åpne hjem på kryss og tvers av tomtegrensene. <br /><br />Boligens romslige planløsning, biblioteket og de mange oppholdsrommene vitner om et hjem som har vært fylt med både hverdagsliv og gode stunder. <br /><br />Nærheten til skole, barnehage, skiløyper, slalåmbakke og flotte friluftsområder har gitt familien en aktiv og innholdsrik tilværelse. Dette er en sjelden mulighet til å overta en eiendom med både sjel, historie og en helt spesiell atmosfære.<br /><br />Vel møtt på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og er kjent for rolige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og nærhet til både natur og sentrale servicefunksjoner.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv plassering i feltet med luftige omgivelser og god avstand til omkringliggende bebyggelse.<br /><br />Solforholdene er meget gode, med sol på uteområdene gjennom store deler av dagen og gode ettermiddags- og kveldssolforhold. <br /><br />Tomtens orientering mot sør og sørvest bidrar til å skape lyse og trivelige uteplasser som kan nytes gjennom sommerhalvåret.<br /><br />Fra eiendommen er det trygg og kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. <br /><br />Nærområdet byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, med enkel tilgang til både marka, skiløyper og friluftsområder. Samtidig ligger Mo i Rana sentrum kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Gode solforhold og en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde gjør dette til en eiendom som passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker å bo i rolige og trivelige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etg:<br />BRA-i 112 kvm: Soverom og TV-stue og bibliotek.<br /><br />2. Etg:<br />BRA-i 151,5 kvm: Kjøkken, stue og spisestue/stue med spiseplass. og 2 soverom<br /><br />Garasje:"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ble oppført i 1972 og fremstår som en innholdsrik enebolig som gjennom årene er blitt oppgradert og vedlikeholdt. Eiendommen holder gjennomgående normal til god standard sett i lys av byggeår, med flere moderniseringer utført i senere tid.<br /><br />Kjøkkenet ble fornyet i 2022 og fremstår som moderne og funksjonelt med integrerte hvitevarer, rør-i-rør-system og Waterguard. Innredningen har lyse fronter og gode arbeidsflater, og kjøkkenet utgjør et attraktivt samlingspunkt i boligen.<br /><br />Boligen har bad i begge etasjer. Badet i 1. etasje ble ifølge eier totalrenovert i 2012, mens badet i 2. etasje har eldre standard. Det er ikke registrert forhøyede fuktverdier i de kontrollerte våtromskonstruksjonene ved befaringstidspunktet, men tilstandsrapporten påpeker at dokumentasjon på utførelse mangler og at enkelte forhold må påregnes oppgradert over tid.<br /><br />Oppvarmingen er moderne og energieffektiv med luft-til-vann-varmepumpe tilknyttet vannbårent varmeanlegg, luft-til-luft-varmepumpe, elektriske varmekabler i bad samt flere ildsteder som gir gode oppvarmingsmuligheter gjennom året. Sentralfyranlegget ble oppgradert i 2019.<br /><br />Det elektriske anlegget består av både eldre og nyere installasjoner. Det er utført oppgraderinger i 2019 og 2022, blant annet i forbindelse med etablering av nytt kjøkken og nytt sikringsskap. Dokumentasjon fra Det lokale eltilsyn viser at påpekte avvik ved kontroll i 2025 er utbedret og saken avsluttet.<br /><br />Boligen må samtidig betraktes som en eldre eiendom hvor kjøper må påregne løpende vedlikehold og fremtidige oppgraderinger. Tilstandsrapporten trekker særlig frem forhold knyttet til drenering og fuktsikring, enkelte eldre vinduer, taktekking, balkongkonstruksjoner samt enkelte våtroms- og VVS-forhold. Samlet vurderes boligen som brukbar med flere oppgraderinger utført, men med aldersrelaterte avvik som er naturlige for bygningens alder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Vei/adkomst: Offentlig.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges av oppnevnt verge for en av partene som besitter eiendommen. Vergen har ikke bebodd eiendommen, og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet, utover det som her fremgår av prospekt, rapport og offentlige opplysninger. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har garasje.<br /><br />Garasjen er oppført som en enkel, uisolert konstruksjon med stående trekledning, saltak tekket med stålplater og betonggulv. Garasjen har elektrisk ledd-/garasjeport og innlagt elektrisk strøm.<br /><br />Boligens målte BRA for garasjen er ca. 22,5 m2. Matrikkelopplysningene viser garasje/uthus med BRA 18 m2.<br /><br />Garasjen er ikke tilstandsvurdert. Det er derfor ikke foretatt en nærmere vurdering av fundamentering, bærekonstruksjoner, taktekking, undertak, trekledning, gulv eller elektrisk anlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde på Båsmoen i Mo i Rana. <br /><br />Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og er kjent for rolige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og nærhet til både natur og sentrale servicefunksjoner.<br /><br />Tomten er på hele 949,8 kvm og er pent opparbeidet med gode utearealer som gir plass til både lek, hageaktiviteter og hyggelige sammenkomster. Eiendommen har en attraktiv plassering i feltet med luftige omgivelser og god avstand til omkringliggende bebyggelse.<br /><br />Solforholdene er meget gode, med sol på uteområdene gjennom store deler av dagen og gode ettermiddags- og kveldssolforhold. <br /><br />Tomtens orientering mot sør og sørvest bidrar til å skape lyse og trivelige uteplasser som kan nytes gjennom sommerhalvåret.<br /><br />Fra eiendommen er det trygg og kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. <br /><br />Nærområdet byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, med enkel tilgang til både marka, skiløyper og friluftsområder. Samtidig ligger Mo i Rana sentrum kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Kombinasjonen av romslig tomt, gode solforhold og en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde gjør dette til en eiendom som passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker å bo i rolige og trivelige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Følger reguleringsplan Området Enge - Høgåsen, Båsmoen (plan-ID 8005), som er en eldre reguleringsplan, og eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse for et delareal på 950 m².. 17.02.1970.<br /><br />Følger kommunedelplan Kommunedelplan for Mo og omegn (ID KDP2013), ikrafttredelse 16.06.2014. Delareal 950 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal 950 m² ligger også i hensynssone H910, der reguleringsplan skal fortsatt gjelde.<br /><br />Det er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen i planopplysningene fra Rana kommune.<br /><br />Eiendommen er omfattet av hensynssone H910 i kommunedelplanen, med KPHensynsonenavn H910 og KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomi Christian Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45.2655",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er mer enn en bolig, det er et hjem som har dannet rammen rundt et langt og innholdsrikt familieliv gjennom flere tiår. <br /><br />Her har familien som eier boligen i dag skapt minner som vil vare gjennom generasjoner, med et trygt og inkluderende nabolag der barn har kunnet vokse opp med venner rett utenfor døren og åpne hjem på kryss og tvers av tomtegrensene. <br /><br />Boligens romslige planløsning, biblioteket og de mange oppholdsrommene vitner om et hjem som har vært fylt med både hverdagsliv og gode stunder. <br /><br />Nærheten til skole, barnehage, skiløyper, slalåmbakke og flotte friluftsområder har gitt familien en aktiv og innholdsrik tilværelse. Dette er en sjelden mulighet til å overta en eiendom med både sjel, historie og en helt spesiell atmosfære.<br /><br />Vel møtt på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=84ff8a6c-5277-48ee-afdf-33dd54b11aba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Båsmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/84ff8a6c-5277-48ee-afdf-33dd54b11aba?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/84ff8a6c-5277-48ee-afdf-33dd54b11aba",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/84ff8a6c-5277-48ee-afdf-33dd54b11aba/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er mer enn en bolig, det er et hjem som har dannet rammen rundt et langt og innholdsrikt familieliv gjennom flere tiår. <br /><br />Her har familien som eier boligen i dag skapt minner som vil vare gjennom generasjoner, med et trygt og inkluderende nabolag der barn har kunnet vokse opp med venner rett utenfor døren og åpne hjem på kryss og tvers av tomtegrensene. <br /><br />Boligens romslige planløsning, biblioteket og de mange oppholdsrommene vitner om et hjem som har vært fylt med både hverdagsliv og gode stunder. <br /><br />Nærheten til skole, barnehage, skiløyper, slalåmbakke og flotte friluftsområder har gitt familien en aktiv og innholdsrik tilværelse. Dette er en sjelden mulighet til å overta en eiendom med både sjel, historie og en helt spesiell atmosfære.<br /><br />Vel møtt på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/84ff8a6c-5277-48ee-afdf-33dd54b11aba",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/84ff8a6c-5277-48ee-afdf-33dd54b11aba",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476411924,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T19:49+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T19:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T19:49:21.531171784+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}