Lys og romslig 5-roms | Noe oppussingsbehov | Garasje | 2 innglassede balkonger | 2 boder | Rett v/ senter og T-bane++

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "primary": 108,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 108
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4590729,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1554693,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 591233,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 591 233,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsavklaring/benyttelse av forkjøpsrett)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 590 729,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 599 629,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys og romslig 5-roms |  Noe oppussingsbehov | Garasje | 2 innglassede balkonger | 2 boder | Rett v/ senter og T-bane++",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745667979"
      },
      {
        "mobile": "+4746878887"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94247154229954,
        "lng": 10.899192861116369,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94247154229954&lng=10.899192861116369&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1051",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granstangen 28 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 176
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8565
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 133,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>27260100</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 110, bnr. 34, andelsnr. 176 i GRANSTANGEN BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Atrium (Atrium Eiendomsmegling AS) / Daniel Bigom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Musafir Malang</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1981</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 133,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 108,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 20,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm</p><br /><p><strong>Arealoversikt 3.etasje | Totalt BRA 133 m²</strong></p><p><strong>BRA-i | </strong> 108 m² | Entré, gang, kjøkken, stue, 4 soverom, bad, toalettrom, bod</p><p><strong>BRA-e | </strong>5 m² | Bod målt til 5 m², merket med nr. 3065.</p><p><strong>BRA-b: | </strong>20 m² | Fra stue er det utgang til nordvendt innglasset balkong med en gulvflate målt til 10,15 m². Fra kjøkken er det utgang til sydvendt innglasset balkong med en gulvflate målt til 7,30 m².</p><br /><p><strong>Parkeringsplass:</strong> I felles garasjeanlegg, merket nr. 3065.</p><br /><p>Nøyaktig oppmåling av byggets flater.</p><p>Arealberegningen er utført ved bruk av laserskanning med Leica BLK2GO. Skanningen danner en detaljert punktsky.</p><p>Arealer er beregnet i henhold til NS 3940:2023, og omfatter BRA-i, BRA-e og BRA-b, samt balkongareal og rom med skråtak (ikke måleverdige rom).</p><p>Laserskanningen reduserer risiko for måleavvik og gir et presist og etterprøvbart grunnlag for rapportens arealer.</p><br /><p><strong>Avvik fra originale byggetegninger: </strong></p><p>Det er gjort endringer innvendig i boligen som avviker fra originale byggetegninger. Se plantegning idag og originale byggetegniger. Tiltakene som er gjort er normalt ikke søknadspliktig arbeide. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet /  kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Furuset, omgitt av grønne rekreasjonsområder og et bredt utvalg av servicetilbud. Området er kjent for sine rolige omgivelser, samtidig som det byr på gode aktivitetsmuligheter for både barn og voksne. Like ved finner du Verdensparken, et populært samlingspunkt med parkouranlegg, lekeområder og flotte grøntarealer. Furuset aktivitetspark byr blant annet på klatrenett, kunstgressbane, sandvolleyballbane og lekeplass.</p><br /><p><strong>Fritidsmuligheter</strong></p><p>Området har et variert tilbud av tur- og fritidsaktiviteter. Alnastien følger Alnaelva gjennom grønne omgivelser og leder videre til Alnaparken, hvor du blant annet finner frisbeegolfbane og volleyballbane. Her er det flotte muligheter for både mosjon og rolige spaserturer. Om vinteren ligger Jerikobakken med skitrekk i kort avstand fra boligen.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Fra boligen er det kort vei til Furuset senter med et godt utvalg av dagligvarebutikker, apotek, helsetjenester, serveringssteder og øvrige servicetilbud. I nærområdet ligger også IKEA Furuset og Alna Senter, et av landets største faghandelssentre, med et bredt utvalg av butikker og tjenester.</p><br /><p><strong>Kollektivtilbud</strong></p><p>Boligen har svært gode kollektivforbindelser. Fra Furuset T-banestasjon tar det ca. 17 minutter til Oslo sentrum. Grorud stasjon ligger også innen gangavstand, med en reisetid på omtrent 12 minutter til Oslo S. I tillegg finnes flere bussholdeplasser i nærområdet, og Flybussen har stopp ved Furuset skole, noe som gir enkel tilgang til både Oslo lufthavn og øvrige destinasjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler  kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, rekkehus og grøntarealer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Bygning og fellesarealer |</strong> Boligblokk fra 1981. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger forblendet med fasadeplater. Flate takkonstruksjoner i betong, tekket med papp/shingel. Innvendig fall til innvendige nedløp. Grunnmur i betong og støpt såle. </p><br /><p><strong>Leiligheten |</strong> Vinduer med trerammer og isolerglass fra 2010. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db40). Balkongdører med trerammer og isolerglass fra 2010. To innglassede balkonger i betongkonstruksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Granstangen 28 B en romslig 5-roms med et stort potensial på Furuset!</p><br /><p>Her får du en stor familiebolig med 4 soverom, en god og praktisk planløsning og hele to innglassede balkonger med sol så og si dagen lang. </p><p>Boligen er et delvis oppussingsobjekt og passer perfekt for deg som ønsker å skape et moderne hjem helt etter egen smak og behov.</p><br /><p>Bo i et etablert og hyggelig boligområde på Furuset, med grønne omgivelser og umiddelbar nærhet til både T-bane, buss, butikker og servicetilbud!</p><br /><p>Høydepunkter:</p><p>- Romslig 5-roms leilighet</p><p>- To innglassede balkonger </p><p>- Delvis oppussingsobjekt med stort potensial</p><p>- Skap ditt drømme hjem</p><p>- Praktisk planløsning</p><p>- Mulighet for 2 bad og 4 sov! </p><p>- Kort vei til T-bane og buss</p><p>- Nærhet til butikker, servicetilbud og Furuset senter</p><p>- Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet</p><p>- Barnevennlig område med grønne omgivelser og stort idrettstilbud</p><p>- Kort vei til skoler og barnehager</p><br /><p>Velkommen til visning! </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Romslig entré/gang</strong></p><p>Velkommen inn! Vel inn dørstokken møtes du av en lang og innbydende entré med flislagt gulv, malte panelvegger og moderne belysning fra downlights i himling. Entreen har en god utforming med god plass til oppbevaring. Velkommen inn!</p><br /><p><strong>Bad og toalett rom </strong></p><p>Leiligheten har både bad og toalett rom, Bad med moderniseringsbehov, Innredning med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speilskap montert på vegg over servanten, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Separat toalettrom, innredning med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speilskap på vegg over servant. Gulvmontert toalett.</p><br /><p><strong>Stort oppholdsrom</strong></p><p>Fra entréen kommer du videre inn til leilighetens flotte oppholdsrom, som er det naturlige samlingspunktet. Her har du en svært romslig stue med malt overflater og downlights i himling. Stuen har ypperlig utforming som gir deg plass til et større sofa og TV hjørne med tilhørende stuebord og mediebenk på vegg ovenfor.</p><br /><p><strong>Adskilt kjøkken </strong></p><p>Kjøkkenet ligger perfekt til  adskilt fra øvrige rom noe de fleste ønsker seg. Kjøkkenet er godt utformet med innredning på begge sider av rommet, og med utgang til innglasset balkong. Kjøkkeninnredningen består av glatte, folierte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Det er lys under overskap og fliser på vegg over benkeplatene.</p><p>Kjøkkenet har integrert platetopp (keramisk), stekeovn, mikrobølgeovn, opplegg for oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap (side by side)</p><br /><p><strong>2 Innglassede balkonger</strong></p><p>Leiligheten har to balkonger som er innglasset de passer utmerket som en forlengelse av boligen, med innglassing kan man nyte balkongene både på sommer og vinter. Her nyter du flotte solforhold så og si dagen lang!</p><br /><p><strong>4  soverom</strong></p><p>Boligen har 4  soverom med tapetserte vegger og glatte, malte himlingsflater. Soverommene har store vindusflater og slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Her har du plass til  seng og tilhørende nattbord, kontorpult eller garderobeinnredning på alle rom.</p><br /><p><strong>Lagringsplass </strong></p><p>Det er bod i kjeller på hele 5kvm, så her er det god plass til ekstra oppbevaring, det er i tillegg en ekstra bod ute på balkongen og et kott i gangen i leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innvendig overflater",
        "textUnsafe": "<p><strong>Gulv:</strong></p><ul><li>Fliser i entré, bad og toalettrom.</li><li>Laminat i øvrige rom.</li></ul><br /><p><strong>Vegger:</strong></p><ul><li>Fliser på bad og toalettrom.</li><li>Brystpanel og glatte malte flater i entré og stue.</li><li>Malt panel på kjøkken og gang.</li><li>Glatte malte vegger på ett soverom. Ellers tapet/malt tapet.</li></ul><br /><p><strong>Himlinger:</strong></p><ul><li>Glatte malte himlinger.</li><li>Downlights i entré, stue, kjøkken og ett soverom.</li></ul><br /><p><strong>Himlingshøyde:</strong></p><ul><li>Ca. 2,40 m i stue.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekninsk informasjon",
        "textUnsafe": "<p><strong>Teknisk info</strong></p><p>Sikringsskap: I felles gang.</p><p>Sikringer: Automatsikringer og eldre skrusikringer.</p><p>Hovedsikring: 3 skrusikringer.</p><p>Kurser: 8 fordelingskurser. Kursfortegnelse foreligger og samsvarer med antall sikringer.</p><br /><p><strong>Oppvarming</strong></p><p>Elektrisk oppvarming med panelovner.</p><p>Gulvvarme på bad.</p><br /><p><strong>Ventilasjon</strong></p><p>Felles mekanisk avtrekk.</p><p>Avtrekksventiler på bad og toalettrom.</p><p>Kjøkkenventilator med avtrekk gjennom yttervegg.</p><br /><p><strong>VVS</strong></p><p>Vannførende rør i kobber. </p><p>Stoppekraner plassert på toalettrom. </p><p>Interne og synlige avløpsrør i plast og støpejern. </p><p>Varmtvann fra felles anlegg.</p><br /><p><strong>Utstyr</strong></p><p>Utebelysning på balkong</p><p><strong>Garderobe:</strong> Garderobeskap i entré og på to soveronm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p><strong>Parkeringsplass:</strong> I felles garasjeanlegg, merket nr. 3065 medfølger. </p><br /><p>Det er kun tillatt å leie ut egen garasjeplass til beboere i Granstangen Borettslag. All utleie av garasjeplass må meldes vaktmester med leietakers navn og kontaktinformasjon før iverksettelse.</p><br /><p>For gjester benyttes parkeringstillatelse utdelt (via postkasser) av styret. Tillatelsen skal benyttes ved all parkering utover 45 minutter. Ved parkering utoer 3 sammenhengende dager - uavhengig av om bilen har vært flyttet i mellomtiden - må utvidet tillatelse innhentes ved å kontakte parkeringsselskapet (se skilt). Andelseiere med behov utoer dette kan søke om leie av fast plass ut via henvendelse til styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tony Andre Andersen med dato: 03.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Takstmannen vurderer eiendommens tilstandsgrad med:</p><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p>TGIU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for inspeksjon.</p><br /><p><strong>TG3 - Bad:</strong> Våtrommet har behov for totalrenovering. Det er registrert utettheter, svelling i servantskap og mangelfullt fall mot sluk. Sluk og membran har passert forventet levetid. Hulltaking fra tilstøtende soverom viser rustskader i bunnsvill som indikerer kondens/fukt over tid, samt merker på plater. Kostnadsestimat kr 200.000-500.000.</p><br /><p><strong>TG2 - Overflater:</strong> Svelling i laminatgulv, ujevnheter i laminat og fliser samt generell slitasje, merker og skader på overflater.</p><p><strong>TG2 - Etasjeskille/gulv mot grunn:</strong> Det er målt høydeforskjell på 15 mm i stuen.</p><p><strong>TG2 - Innvendige dører:</strong> Slitte dørblader, terskler og karmer. Svelleskader på dørblad til bad og toalettrom.</p><p><strong>TG2 - Vannledninger:</strong> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Kondens på flere vannrør.</p><p><strong>TG2 - Avløpsrør:</strong> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p><strong>TG2 - Kjøkken, overflater og innredning:</strong> Slitasje, bruksmerker og skader utover normal bruksslitasje.</p><p><strong>TG2 - Kjøkken, avtrekk:</strong> Ingen synlig ventilering av kjøkkenrommet utover spalteventil i vindu. Ventilasjonsluke til felles avtrekk kan være bygget inn eller plassert bak kjøkkeninnredningen.</p><p><strong>TG2 - Toalettrom:</strong> Sprukket flis og svelling i servantskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p><strong>Granstangen Borettslag </strong>består av <strong>321 andelsleiligheter</strong> og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer <strong>951 611 492</strong>. Borettslaget ligger i bydel Alna i Oslo kommune på gårdsnummer <strong>110</strong>, bruksnummer <strong>33, 34 og 35</strong>. Første innflytting fant sted i <strong>1979</strong>, og tomten ble kjøpt i <strong>1986</strong>.</p><p>Fellesarealene fremstår velholdte, og trappevask samt rengjøring av øvrige fellesarealer utføres ukentlig av eksternt rengjøringsfirma.</p><p>Borettslaget disponerer <strong>tre fellesvaskerier</strong>, beliggende i <strong>Granstangen 28B, 34A og 38A</strong> (inngang fra baksiden). Vaskeriene benytter polletter som kjøpes hos vaktmester.<br /><br /></p><p><strong>Planlagte investeringer og vedlikeholdsarbeid</strong>er</p><p>Styret arbeider kontinuerlig med vedlikehold og videre utvikling av borettslaget. Blant planlagte tiltak er:</p><ul><li>Ferdigstillelse av gjenstående arbeider etter garasjeprosjektet.</li><li>Søknad om ytterligere midler til oppgradering av lekeplasser.</li><li>Innføring av elektronisk registrering av parkeringsplasser.</li><li>Utbedring av råteskader på uteboder.</li><li>Etablering av kameraovervåking ved garasje- og parkeringsanlegg (innarbeidet i budsjettet).</li><li>Etablering av flere fartsdempende tiltak.</li><li>Vurdering av ny rens av ventilasjonsanlegg.</li><li>Gradvis utskifting av eldre varmtvannsberedere.</li><li>Utskifting av takpapp på flere tak etter behov over flere år.</li><li>Energikartlegging av borettslaget for å optimalisere energiforbruket og møte fremtidige EU-krav.</li><li>Planlagt oppstart av våtromsprosjekt innen <strong>2030</strong>.</li></ul><p><strong><br />Større vedlikehold og rehabilitering (2020-2024)</strong><br /><strong>2024</strong></p><ul><li>Fasadevask av lavblokkene.</li><li>Utbedring og maling av forhagegjerder, gjerder over garasjer og ved nedkjøringen til nr. 40.</li><li>Ny belysning ved inngangspartier og sittegrupper.</li><li>Nytt gulvbelegg i heisrom ved nedgang til garasje.</li><li>Fire nye informasjonsskilt med oversiktskart over borettslaget.</li><li>Automatsikringer installert i alle sikringsskap til vaskeriene.</li><li>Kjølerommet i nr. 36 ble bygget om til boder.</li><li>Oppmerking av parkeringsplasser.</li><li>Ny varmtvannsbereder i nr. 28.</li></ul><p><strong>2023</strong></p><ul><li>Ferdigstilt drenering og betongrehabilitering av garasjeanleggene.</li><li>Etablering av infrastruktur for elbillading i garasjene.</li><li>Nye brannvarslingsanlegg, nødlys og brannslanger i samtlige garasjeanlegg.</li><li>Fire nye hovedtavler med økt kapasitet på elanlegget.</li><li>Fasadevask av blokkene langs Granstangen (24, 26, 32, 36 og 40).</li><li>Ny trapp med rekkverk mellom nr. 32 og 36 ned mot parkeringsplass og garasje.</li><li>Ny samlingsplass ved 26A.</li><li>Nye hellelagte inngangspartier langs Granstangen.</li><li>Montering av pullerter foran alle inngangspartier.</li><li>Delvis oppgradering av uteområder med busker og trær.</li><li>Opparbeidelse av nye lekeplasser foran nr. 32 og 36.</li></ul><p><strong>2022</strong></p><ul><li>Oppstart av drenerings- og garasjerehabilitering.</li><li>Etablering av sykkelstativ ved sykkelboder.</li><li>Tetting av tak på uteboder ved nr. 26 og 32.</li></ul><p><strong>2021</strong></p><ul><li>Forarbeider knyttet til kontraktsinngåelse for drenering og garasjerehabilitering.</li><li>Ny varmtvannsbereder i nr. 36.</li></ul><br /><p><strong>2020</strong></p><ul><li>Oppstart maling av forhagegjerder.</li><li>Samtlige inngangspartier ble malt.</li><li>Mellomdører i alle inngangspartier ble utbedret og malt.</li><li>Kapasiteten på varmtvannsberedere i nr. 32 ble utvidet.</li><li>Varmtvannsberedere i nr. 36 ble skiftet.</li><li>Vegger og dører mot oppholdsrom ble etablert i inngangspartiet i nr. 24.</li><li>Forberedende arbeider til rehabilitering av garasjeanlegg.</li><li>Spyling, kontroll og rengjøring av interne kummer og rørgater.</li></ul><br /><br /><p>For utfyllende informasjon om gjennomførte og planlagte vedlikeholdsarbeider henvises det til borettslagets årsberetning, side 35-39.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Selskapet har avtale om IN ordning.</p><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><p>Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av OBOS. Dette vil bli avklart parallelt med salget. Kontakt megler for meldefrist. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedlikeholdsansvar for vann- og avløpsrør frem til offentlig nett.</p><p>Boligen er tilkoblet offentlig nett.</p><p>Adkomst via offentlig vei.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for nybygg datert 20.03.1981.</p><br /><p>Øvrige attester:</p><p>Det foreligger ferdigattest for ventilasjon datert 08.02.1980</p><p>Det foreligger ferdigattest  for fasadeendring datert 16.01.2013</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: (påfør event. endringer)</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 554 693,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 218 770,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er hovedsakelig regulert til Boligbebyggelse m.m. iht. reguleringsbestemmelser:</p><p>S-4926, datert 03.10.2017: Boligbebyggelse, byggegrense, regulert høyde, gatetun.</p><p>S-5096, datert  21.10.2020:  Veg og andre sikringssoner.</p><br /><p>Pågående byggesaker i området:</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202513689, Granstangen - etablering av nytt fortau på østsiden, siste dokument: 29.05.2026</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202519561,  Trygve Lies plass 1 - ombygging av helsestasjon og tannklinikk i 3. og 4. etasje, siste dokument: 25.02.2026</p><p><strong>Saksnummer</strong>: 202603733, Trygve Lies plass 1 - ombygging og bruksendring i del av 4. etasje, siste dokument: 01.06.2026</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202513931, Trygve Lies Plass - opparbeidelse av park nord, siste dokument: 13.05.2026</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202523535, Trygve Lies plass 3 - riving av Furusethjemmet, siste dokument: 18.05.2026</p><br /><p>Kartmateriale, byggesaker, plansaker og reguleringsinfo for øvrig, er tilgjengelig på PBE Oslo sine nettsider:</p><p>https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp</p><p>Konferer gjerne megler vedrørende bruk av nettsiden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><p>Forsiden av energiattesten er vedlagt prospekt. Komplett energiattest kan fås tilsendt ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Kostnad for strøm må påberegnes. Strømforbruket avhenger av bl.a. strømleverandør, forbruk, og strømprisene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 8 565,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, TV/internett, lån og avdrag på lån med lånenr: 9820807826,  trappevask, og felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester. renovasjon m.m.</p><br /><p><strong>Herav:</strong></p><p>Felleskostnader | 5 .746,- </p><p>IN lån 1 - Akonto renter | 1.508,89,-</p><p>IN lån 1 - Akonto avdrag | 1.102,80,- </p><p>Trappevask | 88,- </p><p>Kabel-tv | 119,- <br /></p><br /><p>Borettslaget bygninger er  fellesforsikret gjennom Gjensidige Forsikring, polisenummer 92767859</p><br /><p><strong>Andre faste kostnader:</strong></p><p>- Det må påberegnes kostnad for innboforsikring og strøm.</p><p>Prisen avhenger av bl.a. forsikringssum, dekning, hastighet, egenandel og leverandør.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 591 233,-. Beløp pr. 02.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 591 233,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forhåndsavklaring/benyttelse av forkjøpsrett kr 8 406,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 599 629 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Selskapets totale lån og vilkår per 02.06.2026: <br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS <br />Lånenr.: 98208008811 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,89% <br />Restsaldo 59 385 211,00 <br />Innfrielsesdato: 30.06.2052 </p><p>Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei </p><p><strong>Restsaldo på andelen: 221 028,57,-<br />Kapitalkostnader på andelen: 1 283,66,-</strong><br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208078267 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,89% <br />Restsaldo 97 769 323,-<br />Innfrielsesdato: 30.01.2044 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Ja</p><p><strong>Restsaldo på andelen: 370 204,45,- </strong></p><p><strong>Kapitalkostnader på andelen: 2 618,60,-</strong></p><br /><p><strong>Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 591 233,02,-, pr. 02.06.2026</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Det er utført arbeid med spotlights og hovedstrøm. Selger opplyser at firmaet har gått konkurs, og at han ikke husker navnet, men at det finnes dokumentasjon på at arbeidet er godkjent av elektriker. </p><br /><p><strong>30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</strong></p><p>Ja. Nye gulv, malt veggen, ny tak.</p><br /><p><strong>Har boligen garasje eller carport?</strong></p><p>Ja. </p><br /><p><strong>38. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret?</strong></p><p>Ja. Det foreligger en skaderapport vedrørende skade i kjøkken. Selger vet ikke om forholdet er utbedret. </p><br /><p><strong>46. Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld?</strong></p><p>Ja. Kan trenges å bli pusset opp litt kanskje, bad og toalett er gammelt</p><br /><p><strong>50. Kjenner du til om det har vært utfordringer med å etablere bil-lader?</strong></p><p>Ja. Garasjen og uteparkeringen har elbillader.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 40 000,- inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; fast vederlag kr 66 013,- &#43; tillegg kr 19 225,- &#43; utlegg kr 545,- </p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 20 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Innkalling og protokoll årsmøte</p><p>Husordensregler</p><p>Vedtekter</p><p>Reguleringskart og -bestemmelser</p><p>Ferdigattest</p><p>Originale tegninger</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "27260100",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Granstangen 28 B en romslig 5-roms med et stort potensial på Furuset!<br /><br />Her får du en stor familiebolig med 4 soverom, en god og praktisk planløsning og hele to innglassede balkonger med sol så og si dagen lang. <br />Boligen er et delvis oppussingsobjekt og passer perfekt for deg som ønsker å skape et moderne hjem helt etter egen smak og behov.<br /><br />Bo i et etablert og hyggelig boligområde på Furuset, med grønne omgivelser og umiddelbar nærhet til både T-bane, buss, butikker og servicetilbud!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig 5-roms leilighet<br />- To innglassede balkonger <br />- Delvis oppussingsobjekt med stort potensial<br />- Skap ditt drømme hjem<br />- Praktisk planløsning<br />- Mulighet for 2 bad og 4 sov! <br />- Kort vei til T-bane og buss<br />- Nærhet til butikker, servicetilbud og Furuset senter<br />- Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br />- Barnevennlig område med grønne omgivelser og stort idrettstilbud<br />- Kort vei til skoler og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "27260100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b85fd780-4d2c-45ff-a3b0-f9fc5b282513",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rett ved Furuset Senter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b85fd780-4d2c-45ff-a3b0-f9fc5b282513",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122389",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122389/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122389",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Granstangen 28 B en romslig 5-roms med et stort potensial på Furuset!<br /><br />Her får du en stor familiebolig med 4 soverom, en god og praktisk planløsning og hele to innglassede balkonger med sol så og si dagen lang. <br />Boligen er et delvis oppussingsobjekt og passer perfekt for deg som ønsker å skape et moderne hjem helt etter egen smak og behov.<br /><br />Bo i et etablert og hyggelig boligområde på Furuset, med grønne omgivelser og umiddelbar nærhet til både T-bane, buss, butikker og servicetilbud!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig 5-roms leilighet<br />- To innglassede balkonger <br />- Delvis oppussingsobjekt med stort potensial<br />- Skap ditt drømme hjem<br />- Praktisk planløsning<br />- Mulighet for 2 bad og 4 sov! <br />- Kort vei til T-bane og buss<br />- Nærhet til butikker, servicetilbud og Furuset senter<br />- Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br />- Barnevennlig område med grønne omgivelser og stort idrettstilbud<br />- Kort vei til skoler og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/122389",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122389",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "GRANSTANGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "951611492"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476432554,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:16+02:00",
    "ownerId": 2884929,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:16:35.904519811+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2884929",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}