Lekker leilighet nede v/sjøen | Moderne standard | Carport| Påkostet | 2 soverom | Gangavstand til sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3527377,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 746452,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 7790,
      "collectiveDebt": 1769587,
      "collectiveAssets": 36748,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 769 587,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 700,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 790,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 527 377,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 535 277,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet nede v/sjøen | Moderne standard | Carport| Påkostet | 2 soverom | Gangavstand til sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.86602346023506,
        "lng": 11.29907673008032,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.86602346023506&lng=11.29907673008032&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lillesundvegen 17 B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226529561",
    "viewings": [
      {
        "to": "20:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "19:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T181500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T173000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 172,
        "municipalityNumber": 5053,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 12107,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld: kr 8 334,-<br />Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 2 442,-<br />Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 937,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 394,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i (66 kvm): Bad, kjøkken, vaskerom, stue, spisestue, soverom, soverom 2, gang, entré.<br />BRA-e (5 kvm): Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Parkett, belegg, flis.<br />Vegger- Malt overflate, flis.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med utenpåliggende sisterne og servant i innredning.<br />Det er sluk av plast type, nedsenket gulv i dusjsonen.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin, ventilasjonsanlegg, fordelingsskap vann og sikringsskap.<br />Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Integrerte hvitevarer.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.<br />Komfyrvakt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på vaskerom.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende på Straumen i Inderøy kommune.<br />Nært barnehage, skoler, butikker og offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport tilhørende andelen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht reguleringsplan for Lillesund og Sundøya, id 2010006. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 08.01.2025"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2 etasjer.<br />Inspiser leilighet ligger i 1.etasje, inngang via en bakkeplan,<br />utgang til terrasse fra stue.<br />Bygget opplyses å være oppført i 2023."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sundsøya er et område under prosjektering med nye boliger - ta kontakt med megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 18 211 750,- pr. 02.09.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 769 587,- pr. 02.09.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44841663818, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 322<br />Saldo per 02.09.2026: 18 211 751<br />Andel av saldo: 1 769 587<br />Første termin: 01.08.2023Neste avdrag: 01.08.2033 ( siste termin 01.07.2053 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.08.2033 utgjøre ca kr 3 991,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 36 748,- pr. 02.09.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 746 452,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 985 807,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br /><br />- 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets<br />fellesarealer eller i andres enheter?<br />? Ja<br />En beboer i annen enhet så et insekt våren 2025 som hun trodde kunne være skadedyr, vi gjennomførte derfor<br />behandling av hele bygget for å være sikker. Ingen andre har sett noe verken før eller etter, så mest trolig var det<br />bare et enkelt insekt, ikke skadedyr.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Rentokil<br />Beskrivelse av arbeidet: De behandlet alle enheter i<br />bygget.<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />? Nei"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260178",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lillesundvegen 17 B, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.</b>  <br /><br />Leiligheten ligger attraktiv til i første etasje med flott utsikt. Leiligheten byr på moderne og påkostet standard under byggeprosessen. Området har svært kort gangavstand til både Straumen sentrum og badestranden Sundsand. <br /><br /><b>Inkludert i felleskostnadene:</b> <br />- Kommunale avgifter <br />- Renovasjonsutgifter<br />- Forsikring (ikke innboforsikring) <br />- Eiendomsskatt<br />- Avsetning til vedlikehold <br />- TV/internett <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- Påkostet standard både på kjøkken &amp; bad. <br />- Takstrapporten dokumenterer svært god tilstand.<br />- 2 soverom <br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Carport med tilhørende bod<br />- Overtagelse etter avtale. <br />- Varme i gulv."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7ee641e6-adf8-4c1c-8cd4-802c2263f19c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Straumen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7ee641e6-adf8-4c1c-8cd4-802c2263f19c/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lillesundvegen 17 B, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.</b>  <br /><br />Leiligheten ligger attraktiv til i første etasje med flott utsikt. Leiligheten byr på moderne og påkostet standard under byggeprosessen. Området har svært kort gangavstand til både Straumen sentrum og badestranden Sundsand. <br /><br /><b>Inkludert i felleskostnadene:</b> <br />- Kommunale avgifter <br />- Renovasjonsutgifter<br />- Forsikring (ikke innboforsikring) <br />- Eiendomsskatt<br />- Avsetning til vedlikehold <br />- TV/internett <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- Påkostet standard både på kjøkken &amp; bad. <br />- Takstrapporten dokumenterer svært god tilstand.<br />- 2 soverom <br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Carport med tilhørende bod<br />- Overtagelse etter avtale. <br />- Varme i gulv.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "LILLESUNDET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "931425862"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476435507,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:29+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:29:13.329614399+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}