Pen 2-roms andelsleilighet i 6. etg. - Balkong - Heis i bygget - Flislagt bad - Oppgradert elektrisk anlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31530,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 43  kvm Entré, soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 1992423,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 627981,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 18095,
      "collectiveDebt": 184328,
      "collectiveAssets": 26300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 790 000,00 (Prisantydning)<br />184 328,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 974 328,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />8 600,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />8 405,00 (Forkjøpsrett kjøper)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br /> <br />18 095,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />1 992 423,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms andelsleilighet i 6. etg. - Balkong - Heis i bygget - Flislagt bad - Oppgradert elektrisk anlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 57 797"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7158,
        "lng": 10.2228,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7158&lng=10.2228&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3035",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Hervigs vei 164C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 184
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten administreres av Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO). Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om overdragelsen, eller fem hverdager dersom det er gitt skriftlig forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5793,
      "includesUnsafe": "Vann og oppvarming, TV og bredbånd, trappevask/renhold samt øvrig drift og vedlikehold<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Grunnleie: kr 4 753,-<br />Varme/vann: kr 975,-<br />Renhold gang trapp: kr 65,-<br /><br />Boligselskapet er tilknyttet en sikringsordning.<br /><br />Styreleder informerer om at Fjellheim Borettslag har planlagt et prosjekt for neste år som er montering av brannvarsling.<br />Eventuelle økninger i felleskostnader pleier kun å trå i kraft i Januar måned.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164C! Lys og lettstelt 2-roms andelsleilighet i 6. etasje med heisadkomst og en god planløsning.<br /><br />Eiendommen har en rolig og etablert beliggenhet på Fjell, med kort gangavstand til dagligvare, bussholdeplass og turstier i Austadmarka. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med laminatgulv og fin plass til både spisebord og sittegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget balkong, og leiligheten rommer videre et lyst soverom og en praktisk entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad oppført i 2018 med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Elektrisk anlegg oppgradert med nye brytere og omtrekking til jord i 2025<br />- Grunnpakke med TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Tilhørende kjellerbod på 1 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten  har en attraktiv og sentral beliggenhet på Fjell i Drammen, i et rolig og veletablert boligområde med et hyggelig og familievennlig nærmiljø. Her bor du med kort vei til barnehager, skoler, butikker, kollektivtransport, idrettstilbud og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Fjell barneskole ligger kun ca. tre minutters gange fra boligen, og flere ungdoms- og videregående skoler ligger innen kort rekkevidde. I nærområdet finnes også flere fritids- og aktivitetstilbud, blant annet aktivitetshall, fotballbaner og Dumpa nærmiljøanlegg med ballbaner og sandvolleyball. For den treningsinteresserte er det kort vei til både PDL Center Drammen og SATS Strømsø.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt med Kiwi Austadveien, som ligger kun noen minutters gange unna. Ønskes et større utvalg av butikker og servicetilbud, ligger Strømsø Senter en kort kjøretur unna med blant annet apotek, butikker og ulike servicefunksjoner.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med hyppige bussavganger til og fra Drammen sentrum. Samtidig gir beliggenheten enkel tilgang til byens øvrige tilbud av butikker, kaféer, restauranter og servicetjenester.<br /><br />For den som setter pris på friluftsliv, er området et godt utgangspunkt for turer og rekreasjon. Det er kort vei til skogsområder og turstier, mens Austadmarka, Bragernesåsen og Konnerudmarka er lett tilgjengelige med sykkel eller bil. Her finnes muligheter for både korte hverdagslige turer og lengre turer og treningsøkter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2025)<br />er avsatt til:<br />- Nåværende boligbebyggelse<br />- Flomfare<br />- Andre sikringssoner<br />- Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur<br />- Offentlig eller privat tjenesteyting<br />- Ras- og skredfare<br /><br />Gjeldende regulering:<br />- Regulerings- og bebyggelsesplan for fjellområdet (9.11.1965) med reguleringsformål til boliger, felles garasjeanlegg, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei, offentlig friområde og privat vei<br />- Reguleringsplan for areal til offentlig bebyggelse (12.12.1973) med reguleringsformål til annen veigrunn og gang-/sykkelvei.<br />- Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.09.2016) med reguleringsformål til barnehage.<br />- Fjellsveien, Parsell Lauritz Hervigs Vei   Gjerpenendring av reg. plan stedfeste (24.6.1997) med reguleringsformål til annen veigrunn.<br /><br />Relaterte planer:<br />- Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016)<br />- Detaljregulering for Fjell nordre (20.9.2016)<br />- Regulerings- og bebyggelsesplan for Fjellområdet. (9.11.1965)<br />- Endret reguleringsplan for del av Fjell-området. (4.9.1970)<br />- Reguleringsplan for areal til offentlig bebyggelse, Fjell øvre. (12.12.1973)<br />- Reguleringsplan for området Fjell sentrum. (22.8.1975)<br />- Fjell sentrum, mindre vesentlig endring av stadfestet plan, 22.08.75, syd for Fjell sentrum (12.3.1987)<br /><br />Regulering under arbeid:<br />- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 20250013).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H310: Faresone ras- og skredfare. I områder utsatt for jord-, snø- og flomskred kreves det nærmere fagkyndig utredning/undersøkelse i forbindelse med regulering og før søknad om tiltak. Nødvendige sikringstiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger. For kartlagte kvikkleireområder gjelder også generelt forbud mot byggetiltak og andre tiltak som medfører terrenginngrep uten geoteknisk dokumentasjon.<br />- Hensynssone H320: Faresone flomfare. Det må dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot flom etter krav i TEK17 § 7-2. Tiltak i sikkerhetsklasse F1 skal sikres mot 20-årsflom, tiltak i sikkerhetsklasse F2 mot 200-årsflom med klimapåslag, og tiltak i sikkerhetsklasse F3 mot 1000-årsflom.<br />- Hensynssone H370: Faresone høyspenningsanlegg. Det er ikke tillatt med bygninger, konstruksjoner eller infrastruktur innenfor byggeforbudssonene til anleggene. Begrensningene gjelder også for konstruksjoner og infrastruktur i bakken. Netteier skal kontaktes for alle tiltak på, i eller ved høyspentanlegg.<br /><br />Eiendommen berøres av rød støysone fra vei, ifølge kommunens temadata for støy. I henhold til kommuneplanens bestemmelser (§ 10.5.4) må nye bygninger til støyfølsomt bruksformål ikke lokaliseres i områder som faller inn under rød støysone. Eksisterende bygninger innenfor denne sonen kan gjenoppbygges, utvides og påbygges, forutsatt at det ikke fører til flere boenheter.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På Norges geologiske undersøkelse (NGU) sitt aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel jord- og flomskred. Ta kontakt med kommunen eller Norges Geotekniske Institutt (NGI), www.ngi.no, dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene og ønsker mer detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel kvikkleireskred. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkering på borettslagets tomt. Beboere kan få tildelt parkeringsplass etter søknad ved ledig kapasitet mot et depositum på kr 150,- for skilt. Parkeringsplass følger ikke boligen ved salg. Borettslaget har også plasser med motorvarmer (kr 500,- per sesong) samt gjesteparkering.<br /><br />Det er mulighet for el-bil lader ved kjøp av ladeboks som påløper en kostnad på kr 22 000,-. Videre må det tegnes abonnement i Aneo for bruk av strøm og regning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Susanne T. Mevold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6013.2659",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164C! Lys og lettstelt 2-roms andelsleilighet i 6. etasje med heisadkomst og en god planløsning.<br /><br />Eiendommen har en rolig og etablert beliggenhet på Fjell, med kort gangavstand til dagligvare, bussholdeplass og turstier i Austadmarka. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med laminatgulv og fin plass til både spisebord og sittegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget balkong, og leiligheten rommer videre et lyst soverom og en praktisk entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad oppført i 2018 med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Elektrisk anlegg oppgradert med nye brytere og omtrekking til jord i 2025<br />- Grunnpakke med TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Tilhørende kjellerbod på 1 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6013260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=41a5bfa8-6c5e-4605-9d31-4fb54d146839",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/41a5bfa8-6c5e-4605-9d31-4fb54d146839",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/41a5bfa8-6c5e-4605-9d31-4fb54d146839?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164C! Lys og lettstelt 2-roms andelsleilighet i 6. etasje med heisadkomst og en god planløsning.<br /><br />Eiendommen har en rolig og etablert beliggenhet på Fjell, med kort gangavstand til dagligvare, bussholdeplass og turstier i Austadmarka. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med laminatgulv og fin plass til både spisebord og sittegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget balkong, og leiligheten rommer videre et lyst soverom og en praktisk entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad oppført i 2018 med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Elektrisk anlegg oppgradert med nye brytere og omtrekking til jord i 2025<br />- Grunnpakke med TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Tilhørende kjellerbod på 1 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/41a5bfa8-6c5e-4605-9d31-4fb54d146839?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/41a5bfa8-6c5e-4605-9d31-4fb54d146839?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjellheim Borettslag",
      "organisationNumber": "951198633"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476438059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T01:43+02:00",
    "ownerId": 1339231,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T01:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T01:44:39.801823954+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1339231",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}