Betydelig oppgradert familiebolig med 285 m² BRA| Rolig men sentral beliggenhet | 4 soverom | 2 bad | 2 stuer | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 886,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 366,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 81,
      "usableAreaI": 285
    },
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 868958,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 23793,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 644 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Betydelig oppgradert familiebolig med 285 m² BRA| Rolig men sentral beliggenhet |  4 soverom | 2 bad | 2 stuer | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.78496888492671,
        "lng": 11.498609110695607,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.78496888492671&lng=11.498609110695607&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tindvegen 114"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i (76 kvm): Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, loftstue, trapperom.<br /><br />1.etg.:<br />BRA-i (111 kvm): Bad, toalettrom, kjøkken, vaskerom,<br />stue, spisestue, soverom, gang, entré.<br /><br />Kjeller: <br />BRA-i (98 kvm): Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6,<br />teknisk rom.<br /><br />Garasje på 81 kvm BRA-e."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Flis, laminat.<br />Vegger- Malt overflate, flis, malt panel.<br />Himling- Malt overflate, malt panel, folierte plater.<br /><br />Bad loft:<br />Bad opplyses være fra 2021.<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj i nisje, badekar, vegghengt wc med innebygd sisterne og to servanter i innredning.<br />Det er to sluker på badet, en slukrenne inne i dusjnisje og en sluk under badekar.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Bad 1.etg.:<br />Bad opplyses være fra 2016.<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt panel i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med dører og servant i innredning.<br />Det er slukrenne inne i dusjsonen.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom opplyses være fra 2024.<br />Vaskerommet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, malt overflate på vegger og malt panel i himling.<br />Rommet inneholder stål skyllekar over innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utgang via en ytterdør.<br />Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken i etasje er opplyst fra 1993.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap.<br />Integrerte hvitevarer som komfyr og steketopp.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom fra 2016.<br />Toalettrommet har et vegghengt wc med utenpåliggende sisterne og en enkel håndvask over skap.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br /><br />Boligen varmes opp via vannåren gulv-varme via en el-kasset.<br />Selger opplyser at det er vannbåren gulv-varme på hele loftet.<br />Vider opplyses det at det er vannbåren gulv-varme i gang og vaskerom 1.etg.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.<br />Det er etablert et ildsted i boligen.<br /><br />Boligen ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på kaldloft.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Terrengforholdene rundt boligen er flat.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på stor gårdsplass og i dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. <br /><br />Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område hvor det er flomfare iht kommunedelplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for rehabilitering av bolig den 26.07.2021.<br /><br />Det foreligger tegninger av garasje oppført i 1999.<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på tiltaket. Hovedregelen både etter gammel og ny plan- og bygningslov (ikraftsatt 1. juli 2010) er at bygget ikke lovlig kan tas i bruk før det foreligger en ferdigattest, alternativt en midlertidig brukstillatelse. Plan- og bygningsloven har som krav at søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest. Ferdigattest markerer den formelle avslutningen av byggesaken, og avslutter dermed også ansvaret til de ansvarlige foretakene. Inntil ferdigattest foreligger, vil kommunen kunne gi pålegg om retting til de ansvarlige foretakene."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i 1 1/2 etasje over kjeller.<br />Grunnmur er oppført i støpt betong.<br />Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med<br />stående kledning.<br />Taket er et saltak og er tekket med profilerte plater av metall.<br />Vindu med isolerglass og koblet glass.<br />Boligen opplyses å være oppført i 1962 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br />Boligen ble tilbygd i 1988 og 2020.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. <br /><br />Selger opplyser om at sko/kleshyllen i gangen ikke følger med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 868 958,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 475 833,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br /><br />- 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Rørlegger&#39;n Verdal AS / Berg &amp; Olsen AS / Elektriker-Service Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Renovering av bad i første etasje, samt toalettrom. Alt utført av<br />faglærte.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Trio Bygg AS / Mur &amp; Puss AS / Rørlegger&#39;n Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Etablering av nytt bad i 2. etasje.<br />3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Mur &amp; Puss AS / Rørlegger&#39;n Verdal AS / PG Snekkern AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Bygget vaskerom i første etasje.<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av baderomsmøbler på bad i andre etasje. Montering av noen<br />membranplater i forbindelse med bygging av nisje i vegg på bad i andre etasje. Dette i samråd med flislegger.<br />Bad i andre etasje og vaskerom har vannbåren gulvvarme. Gulvvarmerørene er lagt med egeninnsats før gulv<br />ble avrettet av Mur &amp; Puss. Bildedokumentasjon på fagmessig leggemønster finnes.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />? Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Ny membran og ny sluk på bad i første etasje i 2016.<br />Ny membran og to nye sluker på bad i andre etasje i 2021.<br />Ny membran og ny sluk på vaskerom i 2024.<br /><br />- 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere<br />eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Trio Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av alle vinduer (ikke kjellervindu), skyvedør veranda, etterisolering 5 cm, ny<br />vindsperre og ny bordkledning. Ny ytterdør.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Trio Bygg AS / Langnes og Bakkan AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak og påbygg i andre etasje. Det ble lagt nytt undertak, klem-lekter, lufte-lekter og<br />takplater. Deler av andre etasje revet og bygget nytt (1 soverom og bad). Satt inn 2 nye Velux takvinduer, og 2<br />nye vinduer på soverom og bad. Ny isolasjon og dampsperre i tak på hele andre etasje før det ble lagt gips på<br />innvendige overflater. Vegg på takoppløft påbygg båndtekket av Langnes og Bakkkan AS, i tillegg til blekk på<br />vindskier samt ny pipehatt.<br /><br />- 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny terrasse på fremsiden av<br />huset.<br /><br />- 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />? Ja<br />Vann i kjeller på grunn av økt grunnvannstand under flom i ca. 2005. Ble luftet ut og tørket opp etterpå av tidligere<br />eiere. Noe fuktinntrengning ved kjellerdør. Forbedret med tak over kjellernedgang.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />- 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2011<br />Beskrivelse av arbeidet: Gårdsplass ble pukket opp av tidligere eier. Det ble da lagt noe ny grunnmursplast og<br />isopor mot deler av grunnmur.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />? Deler av boligen<br />Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på<br />Mot gårdsplass.<br /><br />- 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />? Ja<br />Oppdaget og fanget 2 mus som kom seg inn under renovering. Ikke lagt merke til noe mer etter at arbeidene ble<br />ferdigstilt.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />- 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Rørlegger&#39;n Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet alt av rør til tappevann i huset til rør-i-rør. Ny varmtvannsbereder. Rørarbeid i<br />forbindelse med renovering av bad i første etasje.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Rørleggermester Holan AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt inn ny vannledning i forbindelse med at Verdal Kommune renoverte vann og<br />avløp på Tinden. Ble også montert vannmåler.<br />3.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Rørleggermester Holan AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av ekspansjonskar og omgjøring av rørføring til varmtvannsbereder og<br />utekran.<br />4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Rørlegger&#39;n Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørarbeid i forbindelse med etablering av bad i andre<br />etasje.<br />5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Rørlegger&#39;n Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørarbeid i forbindelse med vaskerom i første etasje.<br /><br />- 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Aircomfort Trøndelag AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert balansert ventilasjon (kanaler og ventilasjonsaggregat)<br /><br />- 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Murt igjen hull etter røykrør i andre etasje. Utført etter kontakt med feier.<br /><br />- 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Elektriker-Service Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap og sikringer. Elektrisk installasjon i forbindelse med renovering bad<br />første etasje.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Elektriker-Service Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av sikringsskap i garasje, og stikk/lys i<br />garasje.<br />3.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Elman AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Elektroarbeider i forbindelse med påbygg og renovering av andre etasje. Downlights,<br />stikk, etc. Opplegg til og påkobling av el-kassett for vannbåren varme.<br />4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Elman AS<br />Beskrivelse av arbeidet: EL-installasjon av<br />vaskerom.<br />5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Elman AS<br />Beskrivelse av arbeidet: EL-installasjon av gang og entree. Stikk og downlights. Opplegg til elbillader.<br /><br />- 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Opprinnelig hus bygget på med utvidelse av kjeller, første og andre etasje rundt slutten av 80-tallet av forrige<br />eiere.<br />Ytterligere påbygg i 2020/2021.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />? Ja<br />Søkt og godkjent.<br /><br />- 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde?<br />? Ja<br />Eiendommen, som resten av Tinden og deler av Verdal sentrum, ligger i NVE sitt aktsomhetsområde for flom.<br /><br />- 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />? Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />? Ja<br />På garasjen har vi nylig lagt merke til noen få fuktige merker på undertak.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />- 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Rør til vannbåren varme lagt med egeninnsats. Koblet opp mot ferdigbygd el-kassett<br />med sirkulasjonspumpe, shunt og ekspansjonskar. Denne ble kjøpt av rørleggerfirma, men koblet til med<br />egeninnsats. Alle koblinger er i rom med sluk. Fotodokumentasjon på alle sløyfer som er lagt. Fungert stabilt<br />siden igangkjøring.<br /><br />- 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />? Ja<br />Blir tinglyst veirett og rett til føring av VA til eiendom bak garasje."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 13.05.83</strong><br />Byggetillatelse på nærmere angitt avstand."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tindvegen 114 presentert av Tor Morten / EiendomsMegler.</b>   <br /><br />En romslig og innholdsrik enebolig som gjennom de senere årene har gjennomgått omfattende oppgraderinger og moderniseringer. Her får du en tiltalende bolig hvor mye av det kostbare arbeidet allerede er utført, samtidig som du får god plass til både familie, hobby og lagring. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde, med kort vei til skole, fritidstilbud og Verdal sentrum.<br /><br /><b>Oppgraderinger i hovedtrekk:</b>  <br />Tilbygg og modernisering i 2020.<br />Ny taktekking, beslag og takrenner fra 2021.<br />Etterisolering, ny vindsperre og ny kledning.<br />Loftsbad etablert i 2021.<br />Bad i hovedetasje fra 2016.<br />Vaskerom fra 2024.<br />Balansert ventilasjonsanlegg fra 2020.<br />Vannbåren gulvvarme på loft samt deler av hovedetasjen.<br />Nyere vinduer og ytterdører i store deler av boligen.<br /><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=20f9fd44-9aab-443c-903f-0fc9d6ae9c97",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tinden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260122?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260122?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/20f9fd44-9aab-443c-903f-0fc9d6ae9c97/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tindvegen 114 presentert av Tor Morten / EiendomsMegler.</b>   <br /><br />En romslig og innholdsrik enebolig som gjennom de senere årene har gjennomgått omfattende oppgraderinger og moderniseringer. Her får du en tiltalende bolig hvor mye av det kostbare arbeidet allerede er utført, samtidig som du får god plass til både familie, hobby og lagring. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde, med kort vei til skole, fritidstilbud og Verdal sentrum.<br /><br /><b>Oppgraderinger i hovedtrekk:</b>  <br />Tilbygg og modernisering i 2020.<br />Ny taktekking, beslag og takrenner fra 2021.<br />Etterisolering, ny vindsperre og ny kledning.<br />Loftsbad etablert i 2021.<br />Bad i hovedetasje fra 2016.<br />Vaskerom fra 2024.<br />Balansert ventilasjonsanlegg fra 2020.<br />Vannbåren gulvvarme på loft samt deler av hovedetasjen.<br />Nyere vinduer og ytterdører i store deler av boligen.<br /><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260122?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260122?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476438163,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:01+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:01:51.520262689+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}