Flott landbrukseiendom i Vingelen. Påkostet seter. Meget velholdt bygningsmasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1998200,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 333,
      "openArea": 44,
      "usableAreaI": 333,
      "descriptionUnsafe": "<b>Røsliveien 108</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 125  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom, gang, trapperom<br />Kjeller: 15  kvm Kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm Veranda<br /><br /><b>Røsliveien 110</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 27  kvm Gang, to soverom, kott<br />1. etasje: 166  kvm Entré, gang, vaskerom, bad, toalettrom, gang med utgangsdør, kjøkken, stue, bod, tv-stue, soveroms gang, to soverom, bod med vvb<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasser på terreng<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8386090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 757831,
      "estateTax": 3317,
      "suggestion": 8200000,
      "salesCostSum": 186090,
      "municipalFees": 17240,
      "estimatedValue": 8200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 8 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr. 205 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 5 000 Konsesjonsgebyr til kommunen<br />Kr. 211 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 228 990 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Flott landbrukseiendom i Vingelen. Påkostet seter. Meget velholdt bygningsmasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 13 812"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.422,
        "lng": 10.8731,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.422&lng=10.8731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2542",
      "postalName": "Vingelen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røsliveien 108 og 110"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning avholdes etter avtale med megler. Sett deg inn i salgsoppgaven før visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3426
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3426
      },
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 266,
        "municipalityNumber": 3426
      },
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3426
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 280,
        "municipalityNumber": 3426
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Utistuhaugen i Vingelen! <br /><br />En meget flott landbrukseiendom med usjenert beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. <br /><br />Totalt 1.998 daa hvorav fulldyrket er 207 daa. 627 daa produktiv skog. <br />Utmarksressurser som inkluderer jakt i Forollhogna. Fiskerett. <br /><br />Pent gårdstun i god stand. inkluderer våningshus som ble påbygd/restaurert ca 1990. <br />Kårbolig nylig restaurert. Her vil dagens eier ha tinglyst borett med leieinntekt til eier. <br /><br />Idyllisk og påkostet setereiendom med god standard. Båtnaust ved Øvre Tallsjøen. <br /><br />Dyrket mark er utleid til 2029 og 2030. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en åpen og fin beliggenhet i Vingelen i Tolga kommune, cirka én kilometer nord for bygdesentrumet. Gårdstunet ligger sørøstvendt og solrikt til i terrenget, med fritt og vidt utsyn over det omkringliggende kulturlandskapet og fjellene i horisonten. Området preges av et aktivt landbruk og store, sammenhengende utmarksarealer, med skog, beitemarker og jorder tett på tunet.<br /><br />I hverdagen ligger nødvendige tilbud innenfor enkel rekkevidde. Både Coop Marked Vingelen, Vingelen barnehage og Vingelen skole for 1. til 7. trinn ligger en kort gå- eller sykkeltur unna, i underkant av halvannen kilometer fra tunet. Bygda har et etablert lokalsamfunn med lokale møtesteder som Bunåva Café og håndverksutsalg, samt Morabben idrettsanlegg like ved skolen med fotballbane og lysløype. For ungdomstrinn og et bredere utvalg av butikker og servicetilbud tar kjøreturen til Tolga sentrum ca 15 minutter. Regionsenteret Tynset med videregående skole og handelssenter ligger ca 20 minutters kjøretur unna, mens Røros med flyplass og et bredt kultur- og servicetilbud ligger under tre kvarters biltur unna.<br /><br />Friluftsmulighetene er mange til alle årstider med umiddelbar tilgang til skog og fjell. Området rundt Vingelen byr på et nettverk av gamle seterveier og merkede stier som leder inn mot Forollhogna, godt tilrettelagt for fotturer, jakt, fiske og sykling. På vinterstid er det fra Skihytta oppkjørte skiløyper med tidlig snø og servering i sesongen.<br /><br />Sætra ligger kun 3 km fra gården på Vingelssætra. Adresse: Vingelssætra 57."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />Eiendommen er sammensatt og berøres av flere planer.<br />- En del av eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til Reguleringsplan for Knausvola hyttegrend I.<br />- En annen del er omfattet av Detaljregulering R11-2, Reguleringsplan for Sagmoen 2, vedtatt 11.11.2017. Her er arealet regulert til blant annet industri, næring og tilhørende anlegg.<br />- Arealer som ikke omfattes av en reguleringsplan, styres av Kommunedelplan for Vingelen. I denne planen er arealbruken avsatt til blant annet næring/industriformål og LNF (Landbruk-, natur- og friluftsområde).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />En del av eiendommen (gnr. 10, bnr. 18) berøres av et automatisk fredet kulturminne (ID 31913, fangstlokalitet) i henhold til kulturminneloven. Dette er den strengeste formen for vern. Alle tiltak som kan påvirke kulturminnet, inkludert tiltak under bakken, er i utgangspunktet forbudt. Det kreves dispensasjon fra regional kulturminnemyndighet for alle inngrep.<br /><br />Eiendommen berøres av en sikringssone for frisikt i henhold til reguleringsplan for Sagmoen 2 (plan-ID R11-2). Sonen skal sikre fri sikt langs vei for å ivareta trafikksikkerheten.<br /><br />For delområdet Sagmoen 2, som berører eiendommen, er det utført en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse). Analysen viser en viss fare for flomras og elveflom knyttet til Møkkelbekken. Analysen identifiserer også &#39;Støv og støy fra industri&#39; og &#39;Støy fra tømmerbiler&#39; som sannsynlige hendelser, men med mindre alvorlig konsekvens. Radongass er ikke kartlagt for dette området.<br /><br />Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er 3 garasjeløp i front av driftsbygning samt 2 store porter på baksiden for traktorer, redskap og utstyr. Gode parkeringsmuligheter for øvrig på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6046.2623",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Utistuhaugen i Vingelen! <br /><br />En meget flott landbrukseiendom med usjenert beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. <br /><br />Totalt 1.998 daa hvorav fulldyrket er 207 daa. 627 daa produktiv skog. <br />Utmarksressurser som inkluderer jakt i Forollhogna. Fiskerett. <br /><br />Pent gårdstun i god stand. inkluderer våningshus som ble påbygd/restaurert ca 1990. <br />Kårbolig nylig restaurert. Her vil dagens eier ha tinglyst borett med leieinntekt til eier. <br /><br />Idyllisk og påkostet setereiendom med god standard. Båtnaust ved Øvre Tallsjøen. <br /><br />Dyrket mark er utleid til 2029 og 2030. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6046260281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=70ce8528-ea0d-459f-b5a8-e7ce6961b595",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/70ce8528-ea0d-459f-b5a8-e7ce6961b595",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/70ce8528-ea0d-459f-b5a8-e7ce6961b595?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Utistuhaugen i Vingelen! <br /><br />En meget flott landbrukseiendom med usjenert beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. <br /><br />Totalt 1.998 daa hvorav fulldyrket er 207 daa. 627 daa produktiv skog. <br />Utmarksressurser som inkluderer jakt i Forollhogna. Fiskerett. <br /><br />Pent gårdstun i god stand. inkluderer våningshus som ble påbygd/restaurert ca 1990. <br />Kårbolig nylig restaurert. Her vil dagens eier ha tinglyst borett med leieinntekt til eier. <br /><br />Idyllisk og påkostet setereiendom med god standard. Båtnaust ved Øvre Tallsjøen. <br /><br />Dyrket mark er utleid til 2029 og 2030. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/70ce8528-ea0d-459f-b5a8-e7ce6961b595?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/70ce8528-ea0d-459f-b5a8-e7ce6961b595?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1840,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476447193,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:01+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:02:25.762990898+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}