2-roms leilighet med sentral og sjønær beliggenhet | Heis | Balkong | Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1043,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 37  kvm Entré, soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3224185,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 699093,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 533095,
      "collectiveAssets": 28147,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,00 (Prisantydning)<br />533 095,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 223 095,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 224 185,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms leilighet med sentral og sjønær beliggenhet | Heis | Balkong | Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 42 357"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9728,
        "lng": 5.7472,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9728&lng=5.7472&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4014",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Verven 16A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 733,
        "sectionNumber": 44,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8405,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 8 405,- pr. mnd.<br /><br />Felleskostnadene spesifiseres slik:<br />Felleskostnader lån: kr 5 675,-<br />Felleskostnader: kr 2 339,-<br />TV/internett: kr 391,-<br /><br />Posten &#34;felleskostnader&#34; inkluderer blant annet drift og vedlikehold, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførerhonorar med mer. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på for eksempel diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet med sentral og sjønær beliggenhet i Verven.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Verven ved Badedammen, med umiddelbar nærhet til sjøen og kort gangavstand til Stavanger sentrum. Leiligheten i femte etasje inneholder entré, flislagt bad, lyst soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er oppgradert med fronter og laminatbenkeplate, og badet har dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig balkong på ca. 7 m²<br />- Soverom med utsikt til Badedammen og sjøen<br />- Behagelig oppvarming med vannbåren varme i stue, gang og bad<br />- Bygg med heis og enkel adkomst til leiligheten<br />- Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 5 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget<br />- Ingen dokumentavgift"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: Entré, soverom, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 7 m², og disponerer i tillegg en bod i kjeller på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i femte etasje med heisadkomst i et moderne bygg fra 2006. Boligen har en arealeffektiv planløsning med vannbåren varme tilknyttet fjernvarme og energiklasse B. Overflatene utenom badet ble malt i 2025, og leiligheten har parkettgulv og direkte utgang til balkong.<br /><br />Entré:<br />Entréen har parkett på gulv og vannbåren gulvvarme. Langs den ene veggen er det montert en skyvedørsgarderobe med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Rommet har malte overflater og leder inn til stue, soverom og bad.<br /><br />Stue:<br />Stuen har store vindusflater og glassdør ut til balkongen, som slipper inn rikelig med dagslys. Planløsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord i naturlig overgang mot kjøkkenet. Gulvet er belagt med parkett og har tilknyttet vannbåren varme.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en innredning med glatte, hvite fronter og benkeplate i laminat fra 2009. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap som medfølger salget, samt avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og god garderobeløsning. Rommet har parkett på gulv og malte vegger i en lun og moderne fargetone som skaper en behagelig atmosfære. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp og utsyn mot både sjøen og Badedammen. Morgensol og fine soloppganger, samtidlig som det er lite direkte innsyn. Fransk balkongdør ble skiftet i 2026. <br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet er innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med nedfelt servant. Servant og servantskap er byttet i 2026. Avtrekksventilasjon sørger for utlufting.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen har flislagt dekke og utgjør en fin forlengelse av stuen, med plass til utemøblement.<br /><br />Lagring:<br />Det tilhører en ekstern bod i kjeller på 5 m². I entréen er det montert skyvedørsgarderobe.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater og betongvegg. Fliser på bad.<br />Himling: Malte plater og malt betong.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør er bygget inne i vegg og er ikke kontrollert.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er bygget inne i vegg og er ikke kontrollert. Etablert stakeluke er ikke lokalisert.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken via sentralt avtrekksanlegg i bygget, samt naturlig avtrekk med ventiler i yttervegg.<br />- Vannbåren varme: Tilknyttet fjernvarme med vannbåren varme til stue og gang.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble opplyst installert i 2006. Det er mer enn 5 år siden forrige el-tilsyn, og det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 2-lags glass.<br />Vinduer er kontrollert visuelt og med stikktagninger. Med stikktagninger menes kontroll av noen utvalgt vinduer der stikktagninger utføres på deler av treverk, samt funksjon. Dette vil bety at det kan være vinduer eller deler av vinduer som har skjulte skader uten at dette blir registrert. Vinduer som ikke er tilgjengelige fra bakkenivå vil ha redusert mulighet for kontroll. <br /><br />Ytterdører: Bygningen har malte ytterdører i tre. <br />Dør på soverom er byttet i 2026. Over døren er det en del av vindsperren som er synlig, det er er også manglende fuge mellom beslag og mur over dør. Etter befaringen er det bekreftet av utførende firma at det er tettet fagmessig mellom dør og fasade, bak beslag. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er en balkong.<br />Det gjøres oppmerksom på at tekking/tettesjikt, forhold rundt sluk, og oppbygning i forhold til ventilering av konstruksjonen, ikke er kontrollert i rapporten. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Noen av flisene er løse, noen har bom/manglende heft til underlaget. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas lokal utbedring av løse fliser og områder med bom for å hindre at fliser løsner eller sprekker ytterligere. <br />Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til vanninntrengning i konstruksjonen og økt risiko for følgeskader som fuktskader eller frostspreng. <br /><br />Overflater - gulv<br />Stedvis litt slitasje i overflaten. <br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak. <br /><br />5. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />5. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Det er registrert en del irr på rør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelse av rørene for å avdekke om irret har ført til skader eller lekkasjer. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre irret kan være redusert levetid på rørene, lekkasjer og følgeskader på bygningskonstruksjonen. <br /><br />TGIU<br />5. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br />Hulltaking ble foretatt, men bak gips er det delvis betong, delvis metallplater. Det kan tyde på at badet er en prefabrikert baderomskabin. <br />Det er benyttet måleverktøy på overflater uten å påvise unormale forhold. Det er også foretatt visuell kontroll via inspeksjons luke bak dusjen.<br />TGIU settes ihht til NS3600:2025 når hulltaking er foretatt, men ikke i det mest fuktutsatte område, eller når hulltaking ikke er mulig, men det måles med andre type måleinstrumenter. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren varme til stue, gang og bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består i hovedsak av blokker."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og sjønær beliggenhet i Verven i Stavanger Øst. Her bor du med sjøen og Blå Promenade rett utenfor døren, med sammenhengende gangvei langs vannkanten inn mot sentrum eller videre utover mot grønne rekreasjonsområder. Nabolaget preges av moderne sjønære boligkvartaler kombinert med områdets historiske maritime særpreg. Like ved bebyggelsen ligger Badedammen, et populært samlingspunkt med badebrygger, sandstrand og fasiliteter for helårsbading.<br /><br />Stavanger Øst og nærliggende Pedersgata byr på et rikt utvalg av serveringssteder og kulturtilbud. Området har etablert seg som et levende samlingssted for kafé- og restaurantliv, med alt fra spisesteder som K2, BRAVO og Bellies, til lokale bakerier som Kanelsnurren og Ostehuset Øst. Kulturarenaen Tou ligger i gangavstand og huser konserter, kunstutstillinger og arrangementer gjennom hele året. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots, med Coop Prix ved Badedammen og Coop Extra i Støperigården en kort spasertur unna.<br /><br />For turer og friluftsliv starter kyststien mot Godalen og Breivik like sør for området, med turveier langs fjorden. Sentrumskjernen med butikker, MagasinBlaa og Fargegaten nås på rundt ti minutters gange. Kollektivtilbudet er godt utbygd, med bussholdeplass på Bekhuskaien en kort gåtur fra boligen samt hurtigbåtforbindelser fra Fiskepirterminalen. Stavanger stasjon ligger i gangavstand, og til Stavanger lufthavn Sola er det en kjøretur på rundt et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 13551585<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 21.08.2026: kr 17 901 365,-<br />Andel av saldo: kr 533 095,-<br />Første avdrag: 30.12.2010<br />Innfrielsesdato: 30.09.2035<br />Type Rente: Fast rente<br />Rente: 3,69 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget på 1 042,7 kvm. Eiendomsgrensene er koordinatbestemt og oppmålt ved kartforretning i 2006 med en registrert nøyaktighet på 13 cm. Utearealene mellom og rundt bygningene i Badedammen Vest utgjør en egen felleseiendom som eies og driftes i tingsrettslig sameie (Sameiet Badedammen Vest) sammen med Verven 10, 12, 14 og Borettslaget Verven 18. Fellesområdene er pent opparbeidet med hellelagte gangveier og plasser, grøntarealer, prydbusker, trær, lekeplass og sittebenker, samt direkte tilknytning til sjønær promenade. Den nordligste delen av bygningsmassen krysser eiendomsgrensen mot naboeiendommen gnr. 52, bnr. 685. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette forholdet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Solveig Laupsa Gil"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (feltnavn Bolig) i henhold til reguleringsplan 1777, Badedammen vest, vedtatt 26.03.2001. Planen omfatter også mindre delarealer regulert til annet kombinert formål (Bolig/torg/gågate), felles grøntareal og felles gårdsplass.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 2192, Ryfast alternativ D3 Hillevåg, Eiganes og Våland, Hundvåg bydel., vedtatt 12.08.2008. Planen gjelder for anlegg under bakken.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan 129K, Stavanger sentrum, vedtatt 03.11.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040, vedtatt 28.06.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner og bestemmelsesområder:\n- Hensynssone H190_1 (Andre sikringssoner): Sikringssonen gjelder for tunnel under bakken (Ryfast-forbindelsen). Alle typer arbeider som medfører risiko for å skade sikringssonen, kan ikke igangsettes uten tillatelse fra Statens vegvesen. Sonen følger av reguleringsplan 2192.\n- Hensynssone H320_1 (Flomfare): Sonen gjelder flomfare, havnivåstigning og stormflo. Ved nye utbygginger i Stavanger sentrum skal det sikres en sammenhengende terrenghøyde på minimum +2,06 moh. som del av et flomvern, eller bygningsdeler under denne koten må tåle midlertidig oversvømmelse. Sonen følger av Kommuneplanens arealdel 2023-2040.\n- Hensynssone H540_36 (Hensyn grønnstruktur): Sonen skal ivareta og sikre grønnstruktur. Det tillates ikke nye boliger eller etablering av flere boenheter innenfor sonen. For eksisterende boligeiendommer gjelder restriksjoner som tillater tiltak inntil en samlet BYA på 160 m². Sonen følger av Kommuneplanens arealdel 2023-2040.\n- Bestemmelsesområde H3 (Krav om reguleringsplan): Området er underlagt krav om utarbeidelse av reguleringsplan før tiltak kan gjennomføres. Området følger av kommunedelplan 129K.\n\nDet pågår planarbeid for en ny kommuneplan for Stavanger kommune (plansak KP 2027-2042, Kommuneplanens arealdel 2027-2042). Planen er under behandling.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669872",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet med sentral og sjønær beliggenhet i Verven.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Verven ved Badedammen, med umiddelbar nærhet til sjøen og kort gangavstand til Stavanger sentrum. Leiligheten i femte etasje inneholder entré, flislagt bad, lyst soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er oppgradert med fronter og laminatbenkeplate, og badet har dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig balkong på ca. 7 m²<br />- Soverom med utsikt til Badedammen og sjøen<br />- Behagelig oppvarming med vannbåren varme i stue, gang og bad<br />- Bygg med heis og enkel adkomst til leiligheten<br />- Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 5 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget<br />- Ingen dokumentavgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260277",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=885ef55b-95c8-4626-8cf2-086812942da3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Verven/Badedammen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260277?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260277?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/885ef55b-95c8-4626-8cf2-086812942da3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260277?https://dnbeiendom.no/bolig/703260277?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet med sentral og sjønær beliggenhet i Verven.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Verven ved Badedammen, med umiddelbar nærhet til sjøen og kort gangavstand til Stavanger sentrum. Leiligheten i femte etasje inneholder entré, flislagt bad, lyst soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er oppgradert med fronter og laminatbenkeplate, og badet har dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig balkong på ca. 7 m²<br />- Soverom med utsikt til Badedammen og sjøen<br />- Behagelig oppvarming med vannbåren varme i stue, gang og bad<br />- Bygg med heis og enkel adkomst til leiligheten<br />- Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 5 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget<br />- Ingen dokumentavgift",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260277?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Verven 16 A Borettslag",
      "organisationNumber": "987634960"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476451153,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T21:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T21:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T21:06:59.237204204+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}