Sjarmerende sæter med fint tun og tømmerbygg omringet av flotte friluftsområder - 48 daa skog - Konsesjonsfritt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 52319,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "usableAreaE": 98,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>Fjøs</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 53  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 42  kvm Oppholdsrom, stue og soverom.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 647140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 706,
      "suggestion": 630000,
      "salesCostSum": 17140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 630 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 15 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 17 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 34 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 36 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 647 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 664 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 666 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Sjarmerende sæter med fint tun og tømmerbygg omringet av flotte friluftsområder - 48 daa skog - Konsesjonsfritt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 34 787"
      },
      {
        "mobile": "993 33 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6937,
        "lng": 12.1006,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6937&lng=12.1006&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2280",
      "postalName": "Gjesåsen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karlstadvegen 287"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3418
      },
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 68,
        "municipalityNumber": 3418
      },
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 572,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Drømmer du om en plass i naturskjønne og fredelige omgivelser, omgitt av skog og vakker natur? Da bør du se nærmere på denne eiendommen ved Sønsterud i Gjesåsen. Her har du en romslig og usjenert eiendom med et koselig tun bestående av bolig, låve, fjøs, uthus og sommerfjøs. Eiendommen ligger idyllisk til i et område kjent for et rikt dyreliv og flotte naturopplevelser året rundt. Tomten består av to matrikler med totalt ca. 48 daa produktiv skog samt 4,3 daa bebygd areal. Her ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv, enten du liker jakt, fiske, fotturer eller sykkelturer i vakre omgivelser.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Ypperlig for både to- og firbeinte<br />- Enkel boligstandard med potensiale<br />- Konsesjonsfritt<br />- Fantastiske tur-, jakt- og naturopplevelser rett utenfor døra"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Gjesåsen nord-øst i Åsnes kommune i et området preget av hovedsakelig skogsarealer og noe spredt boligbebyggelse. Flisa sentrum som er kommunesentrum ligger ca. 11 km fra eiendommen og her finner du de fleste servicetilbud. Kaffegata har et variert utvalg av forretninger, kjøpesenter, cafeer og i sentrumsområdene finner du også skoler. Her ligger også Åsneshallen, som er kjent for sine ulike kulturaktiviteter, i tillegg til å ha klatrevegg og treningssenter. Det er også en svømmehall på Flisa og et populært idrettsanlegg med bl.a. kunstgressbane."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 630 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 15 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 17 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 34 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 36 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 647 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 664 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 666 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Våningshus<br />BRA-i 42 kvm: Oppholdsrom, stue og soverom.<br /><br />Låve<br />BRA-e 53 kvm.<br /><br />Fjøs<br />BRA-e 33 kvm.<br /><br />Uthus<br />BRA-e 12 kvm.<br /><br />Sommerfjøs<br />Areal er ikke målt opp.<br /><br />Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e).<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Tregulv.<br />Vegger: Tømmer og trepanel.<br />Himling: Trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilering med ventil i himling på ett rom.<br />- Elektrisk anlegg: Strøminntak med måler og to skrusikringer på loftet. Åpent elektrisk anlegg til lys og stikkontakter i alle rom. Trafo er plassert på tomten, og det er tilførsel med jordkabel fra 1990-tallet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 52.319,10 m². Gjelder gnr./bnr. 40/6, gnr. 40/68 og 39/572. Tun med gressplen mellom byggene. For øvrig består eiendommen hovedsakelig av skogsarealer.<br /><br />I følge matrikkelutskrift er eiendommen med gnr./bnr. 39/572 registrert med et beregnet areal på 7 747,4 m² og et oppgitt areal på 7 720 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslova § 3-3) kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslova § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Åpen peis i stuen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad ved Øystein Opås takstforretning AS.<br /><br />Våningshuset har ukjent byggeår, men antatt rett etter 1900. Grunnmurer av naturstein og betong på ukjent byggegrunn, og løsning for drenering er ukjent. Veggene i første etasje er av tømmer, mens loftet har vegger av bindingsverk, og fasadene i 2. etasje er kledd med trepanel. Takkonstruksjonen er et stedsbygget sperretak av rundstokker med kaldt loft isolert med flis og naturlig ventilering gjennom konstruksjonene. Taket er tekket med takplater av metall og har undertak av stikktak. Det er enkle takrenner av metall uten nedløp. Gulvkonstruksjonen er av tre med ukjent oppbygging og isolering, og det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vinduer er av tre med enkle glass og varerammer, og entredører er av tre. Verandaen er fundamentert på naturstein og bygget i trekonstruksjoner, og det er trapp av tre uten rekkverk.<br /><br />Låve med ukjent byggeår, antas oppført  i perioden 1865 - 1870. Bygget er punktfundamentert og oppført av av tømmer og reisverk. Takkonstruksjon av sperretak. Tekking med takplater av<br />metall. Utedo på bygget. Betydelige vedlikeholds og reparasjonsbehov på bygget.<br /><br />Fjøs med ukjent byggeår, antas oppført i perioden 1865 - 1870. Bygget har store skader og anses som modent for riving.<br /><br />Uthus med ukjent byggeår, antas oppført i perioden 1865 - 1870 og senere ombygget/tilbygget. <br /><br />Sommerfjøs med ukjent byggeår, antas oppført i perioden 1865 - 1870. Bygget har kraftig etterslep på vedlikehold og fremstår som modent for riving.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Råte på vindski og isbord og slitasje på utvendige overflater. Skader etter hakkespett. Det er utett rundt gjennomføring for pipe.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Kraftig slitasje og skjevheter. Skade nederst på taksperre. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br /><br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Avvik: Bygget har generelt kraftige skjevheter på utvendige bygningsdeler.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Slitasje på overflater.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det er skjevheter på pipe over tak, ser ut som det kan være løse teglstein. Riss og sprekker i overflater på peis.<br />Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. Dette kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner og medfører økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Avvik: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br /><br />- Innvendig &gt; Andre innvendige forhold<br />Avvik: Bygget har generelt kraftige skjevheter på utvendige bygningsdeler.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventilasjonsrør er av eternit og inneholder asbest.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Rust på overflater. Det er ikke tett undertak. Enkelte utettheter i selve yttertekkingen.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Takrenner har rust og skjevheter. Skade på takrenner. Det er ikke montert beslag på takfot. Beslag er montert utenpå kledning, medfører sårbarhet for at lekkasjer kan oppstå.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. Det er flere steder råteskader på tømmer. Som eksempel har veggen mot vest i store deler et høyt fuktinnhold på ca. 22 vektprosent. Fuktinnhold i treverk på over 20 vektprosent medfører fare for videreutvikling av råteskader. Ukjent årsak til dette, men kan være kapillært opptrekk fra grunnmur/grunnen.<br />Vegger har kraftige skjevheter. Det er slitasje og sprekker i kledningsbord. Det er sprekker i tømmer i normalt omfang. Det er noen steder beslag ved siden av vinduer, ukjent årsak, kan være for å dekke over skade.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har kraftig slitasje og avskaling av kitt. Flere vinduer tetter ikke helt og kan være vanskelige å åpne og lukke. Det er flere steder løse glass og skader på glass.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Entredør som er i bruk har kraftig slitasje, tetter ikke mellom dørblad og karm og har sprekk gjennom dørblad. Dør til loft har store skader.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Overflater har stedvis kraftig slitasje. Råte på tømmer.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Gulvkonstruksjon har kraftige skjevheter, fra kombinasjonen med at det er trangt kryperom under gulvet må det forventes at det kan være skjulte råteskader. Gulv svikter under kommode i stue.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Dører har kraftig slitasje, skjevheter, tar kraftig i mellom dørblad og karm og kan ikke lukkes.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmurer har skjevheter og sprekker. Det er setningsskade på grunnmur på hjørne mot nord-øst.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Strøminntak med måler og to skrusikringer loft. Åpent elektrisk anlegg til lys og stikkontakter i alle rom. Trafo er plassert på tomten og det er<br />tilførsel med jordkabel fra 1990-tallet. Det er opplyst at strømmen er koblet ut. Åpent lagt elektrisk anlegg av betydelig alder.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert som oppholdsrom i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. <br /><br />Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marielle Skoglund Skybakmoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommene omfattes av kommuneplan for Åsnes kommune (2019-2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan.\n\nEiendommene omfattes av kommunedelplan under arbeid for kulturminner og kulturmiljø. Det er per salgsoppgavedato ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.\n\nEiendommene omfattes av reguleringsplan under arbeid for områderegulering Sjølisætra vindkraftverk. Det er per salgsoppgavedato ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.",
    "externalAdId": "1212.26896",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Drømmer du om en plass i naturskjønne og fredelige omgivelser, omgitt av skog og vakker natur? Da bør du se nærmere på denne eiendommen ved Sønsterud i Gjesåsen. Her har du en romslig og usjenert eiendom med et koselig tun bestående av bolig, låve, fjøs, uthus og sommerfjøs. Eiendommen ligger idyllisk til i et område kjent for et rikt dyreliv og flotte naturopplevelser året rundt. Tomten består av to matrikler med totalt ca. 48 daa produktiv skog samt 4,3 daa bebygd areal. Her ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv, enten du liker jakt, fiske, fotturer eller sykkelturer i vakre omgivelser.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Ypperlig for både to- og firbeinte<br />- Enkel boligstandard med potensiale<br />- Konsesjonsfritt<br />- Fantastiske tur-, jakt- og naturopplevelser rett utenfor døra"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1212260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5a279beb-6bc8-403e-9315-3ee7a9703938",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GJESÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1212260098&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Drømmer du om en plass i naturskjønne og fredelige omgivelser, omgitt av skog og vakker natur? Da bør du se nærmere på denne eiendommen ved Sønsterud i Gjesåsen. Her har du en romslig og usjenert eiendom med et koselig tun bestående av bolig, låve, fjøs, uthus og sommerfjøs. Eiendommen ligger idyllisk til i et område kjent for et rikt dyreliv og flotte naturopplevelser året rundt. Tomten består av to matrikler med totalt ca. 48 daa produktiv skog samt 4,3 daa bebygd areal. Her ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv, enten du liker jakt, fiske, fotturer eller sykkelturer i vakre omgivelser.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Ypperlig for både to- og firbeinte<br />- Enkel boligstandard med potensiale<br />- Konsesjonsfritt<br />- Fantastiske tur-, jakt- og naturopplevelser rett utenfor døra",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5a279beb-6bc8-403e-9315-3ee7a9703938",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5a279beb-6bc8-403e-9315-3ee7a9703938&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476452323,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:00+02:00",
    "ownerId": 6666966,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:01:09.513913274+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6666966",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}