Enebolig med behov for oppgraderinger | 3 soverom | Stue m/vedovn og varmepumpe | Kort vei til Koppang stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1549,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 170,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 141,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 31  kvm Trapperom/gang og to soverom. <br />1. etasje: 58  kvm Stue, kjøkken, bad, soverom og entré/gang. <br />Kjeller: 52  kvm Diverse boder og teknisk bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Garasje, bod og vedbod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 821090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 184202,
      "estateTax": 2052,
      "suggestion": 800000,
      "salesCostSum": 21090,
      "municipalFees": 14750,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 20 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 21 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 38 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med behov for oppgraderinger | 3 soverom  | Stue m/vedovn og varmepumpe | Kort vei til Koppang stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 52 960"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5694,
        "lng": 11.0374,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5694&lng=11.0374&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2480",
      "postalName": "Koppang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bøveien 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1217913280",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 693,
        "municipalityNumber": 3423
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bøveien 6! Enebolig over tre plan med stor tomt og gangavstand til Koppang stasjon.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet med kort vei til skoler, barnehage og idrettshall. Første etasje inneholder entré, bad, soverom samt stue med åpen løsning mot kjøkkenet. I andre etasje ligger to soverom og gang, mens kjelleren har innvendig trapp og egen utvendig adkomst. Boligen har et helhetlig oppgraderingsbehov, og modernisering må påregnes.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 548,9 m² opparbeidet med plen og busker<br />- Frittstående, eldre garasje med bod og vedbod på 29 m²<br />- Overbygget inngangsparti med platting ved inngangsdøren<br />- Vedovn tilknyttet teglpipe og varmepumpe i stuen for oppvarming<br />- Flere boder i kjelleren med gode oppbevaringsmuligheter<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og fredelig boligområde vest for Koppang sentrum i Stor-Elvdal kommune. Her bor du i et åpent og grønt nabolag med spredt trevegetasjon og skogen tett på, samtidig som det er gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk i hverdagen. Både Stor-Elvdal naturbarnehage og Koppang barnehage ligger en kort sykkeltur eller kjøretur unna. Skolehverdagen er like tilgjengelig, med Koppang skole for barnetrinnet og Stor-Elvdal ungdomsskole samlet i nærområdet. De daglige innkjøpene ordnes enkelt i Koppang sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker som Coop Prix og Kiwi, samt Boots apotek, vinmonopol og lokale servicetilbud.<br /><br />Fritidstilbudet i Stor-Elvdal er allsidig med gode muligheter for både kultur, idrett og friluftsliv. En kort spasertur unna ligger Storstua, som fungerer som lokalt samlingspunkt med idrettshall, kino og kulturarrangementer. Like ved finner du også ballbane og treningssenter. For den turglade byr nærområdet og Koppangskjølen på flotte turstier og oppkjørte skiløyper om vinteren, samt populære turmål som Hammarkollen og Gråkletten. Glomma renner like forbi og er velkjent for sitt gode ørret- og harrfiske.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er gode for pendlere og reisende. Koppang stasjon ligger en kort gåtur unna boligen og tilbyr faste togforbindelser langs Rørosbanen sørover mot Hamar og Oslo, samt nordover mot Røros. Det er også gode bussforbindelser og lett adkomst videre med bil ut på fylkesveinettet og Riksvei 3."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulerte område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Stor-Elvdal kommune 2003 - 2015 (plan-ID KPLAN01) og Kommunedelplan Koppang 2003 - 2015 (plan-ID KDPKOPPANG01), begge vedtatt 27.04.2005. I planene er hele eiendommen på 1549 m² avsatt til Boligområde, Nåværende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. I dette uregulerte området (område som bare er omfattet av kommuneplanens arealdel) har ikke byggegrunnen og natur- og miljøforholdene vært undergitt like grundige undersøkelser som områder med nyere reguleringsplaner. Ny kunnskap om potensielle fareområder og klimaendringer kan føre til at tomter og områder som tidligere har vært ansett som tilstrekkelig sikre for bebyggelse, ikke lenger innfrir kravene til sikkerhet som følger av plan- og bygningsloven.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen. Det er også oppført en eldre garasje med plass til en bil."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ida Frantzen Tollersrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264150",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bøveien 6! Enebolig over tre plan med stor tomt og gangavstand til Koppang stasjon.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet med kort vei til skoler, barnehage og idrettshall. Første etasje inneholder entré, bad, soverom samt stue med åpen løsning mot kjøkkenet. I andre etasje ligger to soverom og gang, mens kjelleren har innvendig trapp og egen utvendig adkomst. Boligen har et helhetlig oppgraderingsbehov, og modernisering må påregnes.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 548,9 m² opparbeidet med plen og busker<br />- Frittstående, eldre garasje med bod og vedbod på 29 m²<br />- Overbygget inngangsparti med platting ved inngangsdøren<br />- Vedovn tilknyttet teglpipe og varmepumpe i stuen for oppvarming<br />- Flere boder i kjelleren med gode oppbevaringsmuligheter<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e5a28638-07d4-4bbf-9cba-ec4381fa578f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KOPPANG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e5a28638-07d4-4bbf-9cba-ec4381fa578f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5a28638-07d4-4bbf-9cba-ec4381fa578f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bøveien 6! Enebolig over tre plan med stor tomt og gangavstand til Koppang stasjon.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet med kort vei til skoler, barnehage og idrettshall. Første etasje inneholder entré, bad, soverom samt stue med åpen løsning mot kjøkkenet. I andre etasje ligger to soverom og gang, mens kjelleren har innvendig trapp og egen utvendig adkomst. Boligen har et helhetlig oppgraderingsbehov, og modernisering må påregnes.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 548,9 m² opparbeidet med plen og busker<br />- Frittstående, eldre garasje med bod og vedbod på 29 m²<br />- Overbygget inngangsparti med platting ved inngangsdøren<br />- Vedovn tilknyttet teglpipe og varmepumpe i stuen for oppvarming<br />- Flere boder i kjelleren med gode oppbevaringsmuligheter<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5a28638-07d4-4bbf-9cba-ec4381fa578f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5a28638-07d4-4bbf-9cba-ec4381fa578f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476452439,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:46+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:47:14.525061377+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}