SAMA | Sentral 4-roms leilighet med fin standard | Balkong med havutsikt | Nytt kjøkken i 2025

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 772,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 77
    },
    "price": {
      "total": 2681950,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 712898,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 580860,
      "estimatedValue": 2100000,
      "collectiveAssets": 81392,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 580 860,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 681 950,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "SAMA | Sentral 4-roms leilighet med fin standard | Balkong med havutsikt | Nytt kjøkken i 2025",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793010983"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.8054776729543,
        "lng": 16.538202900159803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.8054776729543&lng=16.538202900159803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9404",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 5503,
        "partOwnershipNumber": 42
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11233,
      "includesUnsafe": "- Grunnleie kr. 6 189,-<br />- Avdrag lån kr. 2 112,-<br />- Renter lån kr. 2 136,-<br />- TV og bredbånd kr. 459,-<br />- Rengjøring trappeoppganger kr. 162,-<br />- Parkeringsplass kr. 175,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Skolegata 16, en romslig 4-roms leilighet på Sama. Leiligheten i 3. etasje byr på gode lysforhold, flott balkong med havutsikt og lagringsplass med to store boder. Med nyere bad, kjøkken og overflater har boligen fin standard. Enten du er på jakt etter din første bolig, er i overgangen fra hus til leilighet, eller bare ønsker en lettstelt bolig kan dette være et hjem for deg!</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate, opplyst etablert i 2025/2026. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Flislagt mellom benkeplate og overskap.</p><p>Integrerte hvitevarer omfatter platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn.</p><p>Komfyrvakt er montert.</p><p>Det foreligger elektrodokumentasjon i forbindelse med kjøkkenrenoveringen.</p><p>Det er blant annet etablert nye kurser til oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap.</p><p>Kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet er ifølge tidligere salgsopplysninger oppusset omkring 2005/2006.</p><p>Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og himlingsplater.</p><p>Innredning med helstøpt servant, speilskap, dusjhjørne, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksvifte.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Gulvoverflater består av laminat, fliser og gulvbelegg.</p><p>Vegger har malte og tapetserte bygningsplater samt fliser.</p><p>Himlinger har malt betong og malte himlingsplater.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Innvendige dører i tre med profilert utførelse.</p><br /><p>Boder:</p><p>Leiligheten disponerer to boder i fellesarealer.</p><p>Sportsbod i underetasjen på ca. 3 m² og lagringsareal på loft på ca. 7 m².</p><p>Loftsboden har skråtak og noe større gulvareal enn oppgitt areal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Vegar Eskil Paulsen, datert 14.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med treutførelse og 3-lags glass, utvendig kledd med aluminium. <br />Vindu er opplyst fra tidligere salgsoppgave skiftet i 2011<br /><br />Vedlikeholdsansvar reguleres av borettslagets vedtekter. <br /><br />Ytterdører: En stk. finert hovedinngangsdør. Døren er av eldre alder. <br />En stk. malt balkongdør med 3-lags glass. Døren er av nyere ukjent alder. <br />Normale bruksmerker registrert. <br /><br />Vedlikeholdsansvar reguleres av borettslagets vedtekter. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong på ca 6 m². <br />Balkongen har bærende konstruksjon av betong. <br />Løst dekke av plastfliser. <br />Rekkverk i glass og metall.  <br /><br />Vedlikeholdsansvar reguleres av borettslagets vedtekter. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betongkonstruksjon med ukjent oppbygning.<br /><br />Det er utført stikkprøvemålinger av høydeforskjeller på gulv. Det ble målt ca. 17 mm høydeforskjell i stue. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Nedløp fra overliggende balkong har forskjøvet seg. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet medfører at overflatevann ledes ut på balkongdekket. Nedløpet bør justeres og festes tilfredsstillende. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er registrert sprukket laminatskjøt i stue. Det er registrert enkelte bruksmerker. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdene er hovedsakelig av kosmetisk karakter. Lokale utbedringer kan utføres ved behov. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Det er registrert bruksmerker, skadet overflate i betonghimling og stedvis manglende listverk. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdene er hovedsakelig av kosmetisk karakter. Lokale utbedringer og komplettering av listverk kan utføres ved behov. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: For å oppnå TG 0 eller TG 1 må høydeforskjellene rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Oppretting av gulvene bør vurderes i forbindelse med eventuell fremtidig renovering. <br /><br />Innvendige dører<br />En dør tar noe i karm. <br />Konsekvens/tiltak: Døren bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon. <br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på våtrommets utførelse. <br />Konsekvens/tiltak: Utførelse og oppbygging av skjulte konstruksjoner, tettesjikt og øvrige løsninger kan derfor ikke verifiseres. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det mangler fliser nederst på vegg bak toalett ved rørføringer. Det er registrert merker og limrester i himling. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende fliser gir en uferdig overflate som er mer utsatt for fuktbelastning. Overflaten bør kompletteres. Merker og limrester i himling er hovedsakelig av kosmetisk karakter. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet mot sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfullt fall reduserer gulvets evne til å lede vann til sluk og kan medføre at vann blir stående på gulvet eller ledes til andre deler av rommet. Forholdene bør utbedres ved fremtidig oppgradering av våtrommet. <br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er registrert eksponert membran ved dør uten tilfredsstillende tildekking. Det er registrert membran/tettesjikt som ikke er ført tilstrekkelig høyt opp på vegg bak toalett. <br />Konsekvens/tiltak: Eksponert membran er utsatt for mekanisk påvirkning og skade, noe som kan redusere tettesjiktets funksjon. Membranen bør beskyttes med egnet avslutning. Mangelfull høyde på tettesjikt kan medføre økt risiko for fuktinntrenging i bakenforliggende konstruksjoner ved vannbelastning. Forholdet bør utbedres. <br /><br />Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Servant/innredning er ikke tilstrekkelig festet og fuget mot vegg. <br />Konsekvens/tiltak: Bevegelse i innredningen kan medføre åpninger mot vegg og økt vannbelastning bak servanten. Innredningen bør festes og fuges tilfredsstillende. <br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det mangler tilfredsstillende tilluft til våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluft kan redusere ventilasjon og uttørking av rommet. Tilluft bør etableres, eksempelvis via luftespalte ved dør eller annen egnet løsning. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter og mangler avtrekk til det fri. <br />Konsekvens/tiltak: Kullfilter resirkulerer luften og fjerner ikke fukt fra matlaging. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. Etablering av avtrekk til det fri bør vurderes dersom dette er mulig og tillatt av borettslaget. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for deler av vannledningene. <br />Konsekvens/tiltak: Som følge av alder er det økt risiko for lekkasje og redusert funksjon. Rørene bør følges med over tid. Behov for utskifting kan ikke utelukkes på sikt. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Det er registrert åpen avløpstilkobling i kjøkkenskap hvor fleksibel avløpsslange er ført ned i avløpsrøret uten tett tilslutning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for deler av avløpsanlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Åpen tilslutning kan medføre lukt fra avløpsanlegget og risiko for lekkasje/søl ved eventuelt tilbakeslag. Tilkoblingen bør kontrolleres og utføres med egnet tett løsning. Eldre avløpsrør bør følges med hensyn til lekkasje og funksjon. Behov for utskifting kan ikke utelukkes på sikt.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>ELEKTRISITET</p><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja </p><p>Nytt arbeid: Årstall 2025 </p><p>Gjort av faglærte: Lagt ny kurs fra sikringsskap til soverom hvor jeg har plassert en liten fryseboks.</p><p>Firma: Volt.</p><p>Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>Nytt arbeid: Årstall 2025 </p><p>Gjort av faglærte: Lagt ny kurs fra sikringsskap til soverom.</p><p>Firma: Volt.</p><p>Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>PLANER OG GODKJENNINGER</p><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja </p><br /><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? </p><p>Salg av vaktmesterleilighet i borettslaget. Vet ikke om et evt salg vil få innvirkning på felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 87,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 77,0 m²</li><li>BRA-e: 10,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet:</p><p>BRA 87 m²</p><p>- BRA-i 77 m²: Gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad</p><p>- BRA-e 10 m²: Sportsbod i fellesareal, bod på loft</p><p>- TBA 6 m²: Terrasse- og balkongareal</p><br /><p>Leiligheten disponerer to boder i fellesarealer. Sportsbod i underetasjen på ca. 3 m² og lagringsareal på loft på ca. 7 m². Loftsboden har skråtak og noe større gulvareal enn oppgitt areal.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg med automatsikringer og sikringsskap plassert i felles gang. Sikringsskapet har 1 stk. 40 A, 4 stk. 20 A og 2 stk. 10 A kurser. </p><br /><p>Det foreligger samsvarserklæring og sluttkontroll fra Volt Elektro Harstad AS for elektriske arbeider utført i forbindelse med kjøkkenrenovering. </p><p>Arbeidene omfatter nye kurser til oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap, komfyrvakt samt ekstra stikkontakt til fryseboks på soverom. </p><p>Arbeidene ble ferdigstilt 12.01.2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren varme via radiatorer. </p><p>Elektrisk gulvvarme på bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannledninger: </p><p>Innvendige vannledninger av kobber og stål/metall. </p><br /><p>Avløpsanlegg: </p><p>Synlige avløpsrør av plast og stål med varierende alder. </p><p>Øvrig røropplegg og lufting av avløpsanlegget er ukjent. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Naturlig ventilasjon via ventiler i vegg og mekanisk avtrekk fra bad. </p><p>Ifølge tidligere rapport er det montert lydreduserende ventiler. </p><br /><p>Vannbåren varme: </p><p>Vannbåren sentralvarme via radiatorer tilknyttet felles fyrkjele/sentralvarmeanlegg. </p><p>Radiatorene i leiligheten er ifølge tidligere rapport skiftet. </p><br /><p>Varmtvann: </p><p>Varmtvann leveres fra felles fyrkjele/sentralanlegg.</p><br /><p>Branntekniske forhold: </p><p>Seriekoblede røykvarslere i stue og på soverom. </p><p>Ett håndslukkeapparat i leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>772,90 m², eiet</p><br /><p>Felles tomt for borettslaget som er opparbeidet med asfalt og parkeringsplasser.</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for leie av parkeringsplass. Kr. 175,- pr. mnd. </p><p>Mulighet for leie av garasjeplass (begrenset kapasitet, etter annsinitet).</p><p>I tillegg gjesteparkering på felles tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ta utgangspunkt i EIE sine kontorer i sentrum og følg Strandgata oppover mot Sama. Etter du har passert lyskrysset vil du straks se det rosa leilighetsbygget på høyre side. Innkjøring er på baksiden av bygget.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Andelsleilighet i Skolegaten Borettslag som ligger på nordsiden av Harstad sentrum. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har balkong med meget fin utsikt mot hav og Gangsås med Rolla i bakgrunnen. Området er sentralt med korte avstander til både universitet, skole og barnehage, samt gåavstander til sentrumskjernen med alt av byfasiliteter tilgjengelig. Kollektivtransport er kun 200 m unna, så her er det enkelt å komme seg raskt fra A til B. Med kort vei til både hurtigbåt og flybuss, er det lettvint når du skal på reise. Nabolaget består av både barnefamilier, godt voksne og etablerere.</p><br /><p>Avstander:</p><p>Coop Extra Sama: ca 200 m</p><p>Bunnpris Havnegata (søndagsåpen): ca 700 m</p><p>Universitet: 650 m</p><p>Bussholdeplass/kollektiv: ca 100 m</p><p>Feel24 Sama: ca 350 m</p><p>Harstad/Narvik lufthavn Evenes: ca 45 min</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 11 233,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>- Grunnleie kr. 6 189,-<br />- Avdrag lån kr. 2 112,-<br />- Renter lån kr. 2 136,-<br />- TV og bredbånd kr. 459,-<br />- Rengjøring trappeoppganger kr. 162,-<br />- Parkeringsplass kr. 175,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Innboforsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 712 898,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 851 590,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SKOLEGATEN BORETTSLAG A/L, Orgnr: 950 458 429</p><p>Forretningsfører: Bonord</p><p>Borettslaget består av 90 andeler.</p><p>Selv om det vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.</p><p>Dugnad må påregnes.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 44 670 871,- pr. 29.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 580 860,- pr. 29.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 81 392,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><br /><p>Lånenummer: 15320565 3, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 29.08.2026: 4.03% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 65 </p><p>Saldo per 29.08.2026: 42 281 486 </p><p>Andel av saldo: 549 791 </p><p>Første termin: 01.01.2014</p><p>Første avdrag: 01.01.2017 (siste termin 01.10.2042) </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 1532036811, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 29.08.2026: 4.03% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 56 </p><p>Saldo per 29.08.2026: 690 006 </p><p>Andel av saldo: 8 972 </p><p>Første termin/første avdrag: 01.02.2025 (siste termin 01.08.2040) </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 12135132592, DnB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år </p><p>Rentesats per 29.08.2026: 5.15% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 131 </p><p>Saldo per 29.08.2026: 1 699 379 </p><p>Andel av saldo: 22 097 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.08.2017 (siste termin 30.06.2037) </p><p>Flytende rente</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 11 183 394,-, utgifter på kr. 5 777 205,-, resultat finansposter kr. -1 943 214,- og et årsresultat på kr. 3 462 976,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><p>Ansiennitetsregler: </p><p>1 - Intern forkjøpsrett i borettslaget </p><p>2 - Storbyboligansiennitet / Felles forkjøpsrett </p><p>2 - Medlem i BONORD</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP588915</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 19.07.1956 som omhandler nybygg Skolegata 14 og 16, og ferdigattest datert 17.01.2013 som omhandler renovering/oppgradering av fasader.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det er ikke fremlagt byggetegninger for takstmann i forbindelse med dette oppdraget. Tidligere tilstandsrapport opplyser at det forelå godkjente og byggemeldte tegninger som stemte med daværende bruk. Dette er ikke verifisert i forbindelse med denne rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.</p><br /><p><strong>Arealformål:</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>605</p><p><strong>Arealbruk: </strong>Bebyggelse og anlegg</p><p><strong>Arealbrukstatus: </strong>Nåværende</p><p><strong>Områdenavn: </strong>BA6</p><br /><p><strong>Kommuneplan: </strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>605</p><p><strong>Plantype: </strong>Kommuneplanens arealdel</p><p><strong>Planstatus: </strong>Endelig vedtatt arealplan</p><p><strong>Ikraftredelsesdato: </strong>03.09.2020</p><p><strong>Plannavn: </strong>Rullering av kommuneplanes arealdel 2018-2028</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel ligger ikke vedlagt. Spør megler eller kommunen om kopi av denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1070, tgl. 05.05.1955 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK            117<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA<br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER<br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 100 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 580 860,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 681 950</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 580 860 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 15 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260312</p><p>Ansvarlig megler: Michael Knutsen</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260312",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Skolegata 16, en romslig 4-roms leilighet på Sama. Leiligheten i 3. etasje byr på gode lysforhold, flott balkong med havutsikt, praktisk planløsning med alt på ett plan og god lagringsplass i to boder. Med nyere bad, kjøkken og overflater har boligen fin standard. Enten du er på jakt etter din første bolig, er i overgangen fra hus til leilighet, eller bare ønsker en lettstelt bolig kan dette være et hjem for deg!</b><br /> <br /><ul><li>Sentral 4-roms leilighet med koselig balkong</li><li>Stilrent kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer</li><li>Stort hovedsoverom vendt mot rolig gate</li><li>Oppvarming via vannbåren varme, varmtvann, kom.avg, tv/internett m.m. inkl i felleskostandene</li><li>Sportsbod og ekstra lagring på loft</li><li>Kort vei til UiT, dagligvare, treningssenter, sentrum m.m.<br /><br />Leilighet: Gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8260312",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8ba3a62f-714d-44a9-97b0-e4855b64782f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260312/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260312/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260312?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Skolegata 16, en romslig 4-roms leilighet på Sama. Leiligheten i 3. etasje byr på gode lysforhold, flott balkong med havutsikt, praktisk planløsning med alt på ett plan og god lagringsplass i to boder. Med nyere bad, kjøkken og overflater har boligen fin standard. Enten du er på jakt etter din første bolig, er i overgangen fra hus til leilighet, eller bare ønsker en lettstelt bolig kan dette være et hjem for deg!</b><br /> <br /><ul><li>Sentral 4-roms leilighet med koselig balkong</li><li>Stilrent kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer</li><li>Stort hovedsoverom vendt mot rolig gate</li><li>Oppvarming via vannbåren varme, varmtvann, kom.avg, tv/internett m.m. inkl i felleskostandene</li><li>Sportsbod og ekstra lagring på loft</li><li>Kort vei til UiT, dagligvare, treningssenter, sentrum m.m.<br /><br />Leilighet: Gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260312?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260312/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "SKOLEGATEN BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "950458429"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476453726,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T10:42+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T10:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T10:42:42.783440891+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}