Innbydende 4-roms selveier | Stilfullt oppusset i 2018 | Stor, solrik takterrasse på 36 kvm | Garasje i fellesanlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 461,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 172,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 157,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod/garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><br /><b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 119  kvm Stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og gangareal.<br />1. etasje: 11  kvm V.f, gang/trapp og gang.<br />Underetasje: 27  kvm Gang/trapp og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />Underetasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 661951,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 1953,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 59 750,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 60 840,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 72 740,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 75 540,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende 4-roms selveier | Stilfullt oppusset i 2018 | Stor, solrik takterrasse på 36 kvm | Garasje i fellesanlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 34 892"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.9424,
        "lng": 10.6513,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.9424&lng=10.6513&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7387",
      "postalName": "Singsås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Forsetveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 270,
        "titleNumber": 38,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1880,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene for seksjon 1 er pr dato på kr 1.880,- pr mnd. Felleskostnadene dekker utgiftene for sameiet 3 mannsboligen har med 8 mannsboligen, samt forsikring og et mindre beløp til sparing."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Forsetveien 10  en velholdt, familievennlig og innbydende 4-roms selveierleilighet. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med umiddelbar nærhet til barnehage, busstopp, barneskole og matbutikk, samt kort vei til badeplass og flotte turområder. Gode solforhold nytes til det fulle på en nordvestvendt takterrasse på ca. 36 kvm, og bilen parkeres i garasje i felles rekke. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Hele 1. etasje samt bad og vaskerom i 2. etasje totaloppusset i 2007<br />- Huset er omfattende oppusset utvendig i 2017 og innvendig i alle tørre rom i 2018<br />- Familievennlig planløsning og god lagringsplass<br />- Stor stue med peisovn og varmepumpe<br />- Helfliset bad/wc og et separat vaskerom<br />- 3 gode soverom, ett med garderobe<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger <br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og barnevennlig til, med umiddelbar nærhet til barnehage, idrettsanlegg, busstopp, barneskole og matbutikk, samt kort vei til badeplass og idylliske turområder. Fellestomten er pent opparbeidet med gruslagte arealer og en stor gressplen, og på plenen er det etablert en stor, felles terrasseplatting. <br /><br />Leiligheten har utgang fra gangen til en nordvestvendt takterrasse på ca. 36 kvm. Her er solforholdene gode, og det er utmerket plass til grill og ønsket utemøblement. Tredekket på takterrassen er malt opp i 2026, og det hele rammes inn med gråmalt rekkverk i tre. På husveggen er det montert både utestikk og en bred, motorisert markise.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i egen garasje i felles rekke. Garasjen var ny i 2016, og er klargjort for montering av elbillader.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger idyllisk til i et rolig og naturskjønt område på Singsås, i Midtre Gauldal kommune. Singsås er et trivelig bygdesamfunn med nærhet til både natur, fritidsaktiviteter og daglige servicetilbud. Tettstedet ligger omtrent midt mellom Trondheim og Røros, ca. 30 km sørøst for Støren.<br /><br />Singsås har et godt aktivitetstilbud for både store og små. I sentrum finner du blant annet skistadion, kunstgressbane, miniatyrskytebane og kulturarena, mens det like utenfor sentrum finnes skytebane og motocrossbane. Gaula renner gjennom bygda og er kjent som en svært attraktiv lakseelv. Området for øvrig er preget av vakker natur, landbruk og store skog- og fjellområder med gode muligheter for turer, jakt, fiske og friluftsliv året rundt.<br /><br />Pilgrimsleden går gjennom området og gir fine muligheter til å oppleve både natur, kulturminner og lokal historie. Forollhogna nasjonalpark er også innen rekkevidde og byr på storslåtte fjellområder, gode jakt- og fiskemuligheter og et variert turterreng. Det finnes flere populære turmål i nærområdet, blant annet Litjfjellet, Arnfinnfjellet og Romundhaugen.<br /><br />For daglige innkjøp ligger Coop Prix Singsås sentralt i bygda. Her finnes også kafé- og serveringstilbud. På Støren, ca. 30 km unna, finner du et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet Domussenteret. Støren har også kulturhus med kino, kultursal og kafé, bibliotek og kulturskole, samt et godt idrettstilbud med svømmehall, treningsfasiliteter, fotballbaner, friidrettsanlegg og skiløyper. Frøsetmarka skianlegg byr på lysløype og et omfattende løypenett vinterstid.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området har gode forbindelser med både buss og tog. Singsås stasjon ligger sentralt i bygda og er en del av Rørosbanen, med togforbindelser mot blant annet Trondheim, Røros, Hamar og Oslo.<br /><br />Med bil er det ca. 30 km til Støren, rundt 1 time og 20 minutter til Trondheim sentrum og ca. 1 time og 20 minutter til Røros. Værnes lufthavn nås på rundt 1 time og 40 minutter, avhengig av trafikk og kjøreforhold.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Leiligheten ligger i andre etasje, og har egen inngang på bakkeplan. Her er det gruslagt adkomst, en støpt og dels overbygd velkomstterrasse og en tilliggende utebod. Vel innenfor en hvit ytterdør er det en pen entré på ca. 3 kvm med grønnmalt panel på veggene og gyllent, enstavs gulv. Alle tørre rom i leiligheten ble pusset opp i 2018/2019, og fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg. <br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet, som var nytt i 2018, har et moderne og smakfullt design med gode benkeflater som innbyr til spennende kokkelering. Innredningen har lysegrå, glatte fronter, takhøye skap og koksgrå laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggene over benken beskyttes med grå plater som står godt til resten av interiøret. <br /><br />Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn og koketopp, samt ventilator, benkestikk og god arbeidsbelysning. Kjøkkenet er på ca. 13,5 kvm, og har fin plass til et spisebord for de hyggelige hverdagsmåltidene med familien. <br /><br />Stue: Stuen oppleves som stilfull og innbydende, og med ca. 35,5 kvm til rådighet er møbleringsfriheten meget god. Her kan det innredes med sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i nærheten av kjøkkenet er det fin plass til et stort spisebord. I 2018 ble det montert en rentbrennende peisovn, og stuen har i tillegg en luft-til-luft varmepumpe. <br /><br />Bad/wc og vaskerom: Leiligheten inneholder et bad/wc og et vaskerom. Badet er på ca. 8 kvm, og fremstår som velholdt og moderne. Her er det hvite fliser på veggene og koksgrå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite, profilerte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon, to høyskap, to veggskap og speil med belysning. Videre har badet et toalett og en dusjnisje. <br /><br />Tvers over gangen for badet er det et pent, praktisk og separat vaskerom på ca. 3,5 kvm med hvite fliser på veggene og koksgrå fliser på gulv med gulvvarme. Av innredning er det hvite veggskap og vegghengte hyller, og rommet er videre utstyrt med en utslagsvask i stål og opplegg for vaskesøyle. <br /><br />Soverom og garderobe: Det er tre gode soverom i leiligheten   ett på ca. 11 kvm og to på ca. 7,5 kvm. Alle soverommene er pusset opp i tidsmessige farger i 2018/2019, og hvert rom har pene laminatgulv. Store sprossevinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. <br /><br />Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe, og leiligheten har for øvrig meget god lagringsplass både inne og ute. Ved hovedsoverommet er det en innebod på ca. 3,5 kvm, og det er lagringsplass på loftskvisten. Ved inngangsdøren er det en utebod på ca. 4,5 kvm, i kjelleren er det en bod på ca. 18 kvm, og i garasjen er det sportsbod.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Grunnmuren er oppført i betong, innvendig kledd med tresonittplater. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket har saltaksform tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag, betongdekke ned mot kjeller. Vindu med 2 og 3-lags isolerglass. Koblet vindu i kjeller.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG-0: 0<br />TG-1: 23<br />TG-2: 10<br />TG-3: 0<br />TG-IU: 1<br /><br />Bygningsdeler med TG-2:<br />Fuktsikring og drenering- forhøyet fuktnivå i vegg/gulv (TG 2)<br />Terrengforhold- ikke tilstrekkelig fall bort fra boligen/fare for vannansamling (TG 2)<br />Vinduer og dører- liten andel malingsavskalling på vindu. Kjellervindu er aldringsslitt.<br />Varmtvannsbereder- berederen har nådd en alder (over 20 år) som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)<br />Ventilasjon <br />Våtrom: Bad - Fallforhold- utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen (TG 2)- flatt gulv i dusjsonen (TG 2)- ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør (TG 2)- lokalt motfall/ujevnt fall med fare for vannansamling (TG 2)<br />Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk- vanntett sjikt har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)<br />Våtrom: Bad - Sanitærutstyr- fuktskade/svelling i baderomsinnredning (TG 2)<br />Våtrom: Vaskerom - Fallforhold- utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen (TG 2)- lokalt motfall/ujevnt fall med fare for vannansamling (TG 2)- ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør (TG 2)<br />Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk- vanntett sjikt har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)<br /><br />Bygningsdeler med TG-IU:<br />Våtrom: Vaskerom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet og luft-til-luft varmepumpe i stuen. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Det er balansert ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken. Sikringsskapet har automatsikringer, og elanlegget ble oppgradert i 2018. Videre har eiendommen sentralstøvsuger, utestikk og motorisert markise.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene for seksjon 1 er pr dato på kr 1.880,- pr mnd. Felleskostnadene dekker utgiftene for sameiet 3 mannsboligen har med 8 mannsboligen, samt forsikring og et mindre beløp til sparing.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Byggeår for bygningen er 1966. Bygningen ble omgjort til leiligheter i 1. etasje og seksjonert i 2007.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kim Roger Laugsand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan Forsetmoen, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.\nEiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommunedelplan Singsås - Forsetmo 2016 til 2028. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "3.261997",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Forsetveien 10  en velholdt, familievennlig og innbydende 4-roms selveierleilighet. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med umiddelbar nærhet til barnehage, busstopp, barneskole og matbutikk, samt kort vei til badeplass og flotte turområder. Gode solforhold nytes til det fulle på en nordvestvendt takterrasse på ca. 36 kvm, og bilen parkeres i garasje i felles rekke. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Hele 1. etasje samt bad og vaskerom i 2. etasje totaloppusset i 2007<br />- Huset er omfattende oppusset utvendig i 2017 og innvendig i alle tørre rom i 2018<br />- Familievennlig planløsning og god lagringsplass<br />- Stor stue med peisovn og varmepumpe<br />- Helfliset bad/wc og et separat vaskerom<br />- 3 gode soverom, ett med garderobe<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3-26-0256",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=bcc4f302-cbec-48c1-a722-1be08977305d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SINGSÅS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/bcc4f302-cbec-48c1-a722-1be08977305d?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/bcc4f302-cbec-48c1-a722-1be08977305d",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2007,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Forsetveien 10  en velholdt, familievennlig og innbydende 4-roms selveierleilighet. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med umiddelbar nærhet til barnehage, busstopp, barneskole og matbutikk, samt kort vei til badeplass og flotte turområder. Gode solforhold nytes til det fulle på en nordvestvendt takterrasse på ca. 36 kvm, og bilen parkeres i garasje i felles rekke. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Hele 1. etasje samt bad og vaskerom i 2. etasje totaloppusset i 2007<br />- Huset er omfattende oppusset utvendig i 2017 og innvendig i alle tørre rom i 2018<br />- Familievennlig planløsning og god lagringsplass<br />- Stor stue med peisovn og varmepumpe<br />- Helfliset bad/wc og et separat vaskerom<br />- 3 gode soverom, ett med garderobe<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/bcc4f302-cbec-48c1-a722-1be08977305d?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=bcc4f302-cbec-48c1-a722-1be08977305d",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476453769,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:38+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:38:37.599494522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}